グランドムール上杉(宮城県 仙台市 青葉区 上杉 3丁目5-45)の価格相場は 29.4万円/㎡ (坪単価 97.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

グランドムール上杉 価格相場・家賃相場
29.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,825 円/㎡
(平均値)
29.3
9.0 円/㎡
北四番丁駅
3.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グランドムール上杉の価格相場情報

物件の詳細情報

グランドムール上杉の物件詳細は以下の通りです。

物件名グランドムール上杉
住所宮城県 仙台市 青葉区 上杉 3丁目5-45
建築年1995年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数26部屋
階数5階
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社大倉建設
施工会社多田建設
管理会社日本ハウズイング
備考-、-
アクセス 仙台市営 仙台市南北線 北四番丁駅  徒歩 9分
仙台市営 仙台市南北線 勾当台公園駅  徒歩 13分
仙台市営 仙台市南北線 広瀬通駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

グランドムール上杉』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランドムール上杉の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は青葉区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの仙台市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグランドムール上杉の価格相場、家賃相場は青葉区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、仙台市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グランドムール上杉の周辺エリア(仙台市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
青葉区 中古マンション価格相場 推移・動向 青葉区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

青葉区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グランドムール上杉の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
44m 野村グランアージュ上杉
宮城県 仙台市 青葉区 上杉 3丁目5-21
北四番丁駅
徒歩9分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
84m 上杉ソルステージュウエスト
宮城県 仙台市 青葉区 上杉 3丁目16-27
北四番丁駅
徒歩10分
9階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
106m パークホームズ上杉3丁目
宮城県 仙台市 青葉区 上杉 3丁目6-7
北四番丁駅
徒歩12分
8階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
117m 上杉ソルステージュイースト
宮城県 仙台市 青葉区 上杉 3丁目6-28
北四番丁駅
徒歩11分
9階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
118m プラウド上杉
宮城県 仙台市 青葉区 上杉 3丁目4-50
北四番丁駅
徒歩10分
10階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
120m ライオンズマンション上杉
宮城県 仙台市 青葉区 上杉 3丁目4-45
北四番丁駅
徒歩9分
5階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
127m ライオンズ仙台上杉レジデンス
宮城県 仙台市 青葉区 上杉 3丁目2-42
勾当台公園駅
徒歩12分
7階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
131m シティハウス上杉
宮城県 仙台市 青葉区 上杉 3丁目6-5
北四番丁駅
徒歩12分
10階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
153m ロジュマン上杉
宮城県 仙台市 青葉区 上杉 3丁目6-3
北四番丁駅
徒歩13分
7階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
168m シティハウス上杉山通
宮城県 仙台市 青葉区 上杉 3丁目4-20
北四番丁駅
徒歩8分
9階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
188m ライオンズ上杉レジデンス
宮城県 仙台市 青葉区 上杉 5丁目3-10
北四番丁駅
徒歩8分
9階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
239m プラウド上杉フォレストコート
宮城県 仙台市 青葉区 上杉 4丁目1-18
北四番丁駅
徒歩14分
9階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
247m 上杉パークホームズ
宮城県 仙台市 青葉区 上杉 5丁目3-56
北四番丁駅
徒歩8分
9階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
282m ダイアパレス上杉邸苑
宮城県 仙台市 青葉区 上杉 4丁目4-40
東照宮駅
徒歩14分
6階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
289m ジェネラスマンション上杉1丁目
宮城県 仙台市 青葉区 上杉 1丁目13-30
北四番丁駅
徒歩5分
9階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
318m 上杉の杜パークホームズ
宮城県 仙台市 青葉区 上杉 5丁目8-18
北四番丁駅
徒歩8分
9階建
105部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
329m フェアロージュ錦町
宮城県 仙台市 青葉区 錦町 1丁目8-38
勾当台公園駅
徒歩9分
8階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
333m ハイネス上杉
宮城県 仙台市 青葉区 上杉 1丁目10-25
北四番丁駅
徒歩5分
7階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
352m 野村グランステイツ上杉
宮城県 仙台市 青葉区 上杉 4丁目3-10
東照宮駅
徒歩13分
5階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
360m 上杉5丁目シティハウス
宮城県 仙台市 青葉区 上杉 5丁目8-61
北四番丁駅
徒歩10分
6階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
362m プラウド上杉公園
宮城県 仙台市 青葉区 上杉 4丁目2-1
勾当台公園駅
徒歩14分
7階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
364m ファミールグラン錦町
宮城県 仙台市 青葉区 錦町 2丁目5-28
勾当台公園駅
徒歩14分
6階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
381m プラウド錦上杉通り
宮城県 仙台市 青葉区 錦町 1丁目1-30
勾当台公園駅
徒歩10分
10階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
386m プラウドタワー仙台勾当台公園
宮城県 仙台市 青葉区 錦町 1丁目10
勾当台公園駅
徒歩7分
20階建
75部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
392m プラウド仙台勾当台
宮城県 仙台市 青葉区 錦町 1丁目7-18
勾当台公園駅
徒歩8分
12階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
399m 上杉マンション
宮城県 仙台市 青葉区 上杉 5丁目8-70
北四番丁駅
徒歩11分
7階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
408m セントラルコーポ上杉
宮城県 仙台市 青葉区 上杉 5丁目8-73
北四番丁駅
徒歩11分
7階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
432m 錦町パークホームズ
宮城県 仙台市 青葉区 錦町 2丁目1-24
勾当台公園駅
徒歩12分
6階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
435m パークハウス上杉フィエルテ
宮城県 仙台市 青葉区 上杉 4丁目2-37
東照宮駅
徒歩13分
8階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
446m ライオンズマンション錦町
宮城県 仙台市 青葉区 錦町 2丁目4-18
東照宮駅
徒歩14分
7階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
447m グランドパレス上杉
宮城県 仙台市 青葉区 上杉 6丁目2-7
北四番丁駅
徒歩11分
7階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
453m ザエクセレントシティ本町勾当台公園
宮城県 仙台市 青葉区 本町 3丁目
勾当台公園駅
徒歩6分
14階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
469m 上杉グランツ
宮城県 仙台市 青葉区 上杉 6丁目2-24
北四番丁駅
徒歩9分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
471m 上杉コーポ
宮城県 仙台市 青葉区 錦町 1丁目2-25
勾当台公園駅
徒歩7分
5階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
485m 上杉パークマンション
宮城県 仙台市 青葉区 上杉 1丁目14-20
北四番丁駅
徒歩3分
4階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
488m プラウド本町
宮城県 仙台市 青葉区 本町 3丁目4-1
勾当台公園駅
徒歩6分
14階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
489m パークホームズ仙台定禅寺通
宮城県 仙台市 青葉区 錦町 1丁目2-6
勾当台公園駅
徒歩7分
21階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
498m ヴィークコート上杉公園
宮城県 仙台市 青葉区 宮町 3丁目7-1
東照宮駅
徒歩11分
8階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
504m コープ野村上杉
宮城県 仙台市 青葉区 上杉 6丁目2-71
東照宮駅
徒歩12分
7階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
509m ライオンズマンション北六番丁
宮城県 仙台市 青葉区 宮町 4丁目3-11
東照宮駅
徒歩10分
7階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

青葉区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

仙台市青葉区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.1%)すると予想されています。 仙台市青葉区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.1%)する見込みであり、仙台市全体(-1.8%)と比較して、仙台市青葉区は相対的に安定した増加傾向にあります。

青葉区 $kind_labe人口推移 青葉区における人口推移・動向を調べることができます

青葉区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

仙台市青葉区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 29.5 万人 -2.56%
2045 30.3 万人 -2.29%
2040 31.0 万人 -1.53%
2035 31.5 万人 -0.58%
2030 31.7 万人 +0.21%
2025 31.6 万人 +1.47%
2020 31.2 万人 -

仙台市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 99.9 万人 -2.95%
2045 102.9 万人 -2.55%
2040 105.6 万人 -1.93%
2035 107.7 万人 -1.23%
2030 109.0 万人 -0.61%
2025 109.7 万人 +0.03%
2020 109.7 万人 -

宮城県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 183.0 万人 -4.90%
2045 192.4 万人 -4.49%
2040 201.4 万人 -3.96%
2035 209.7 万人 -3.44%
2030 217.2 万人 -2.98%
2025 223.9 万人 -2.75%
2020 230.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。