グランドパレス(鹿児島県 霧島市 隼人町見次)の価格相場は 14.8万円/㎡ (坪単価 49.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『グランドパレス』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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グランドパレス(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランドパレスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は隼人町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの霧島市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、隼人町見次において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
グランドパレスの周辺エリア(霧島市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
隼人町 中古マンション価格相場 推移・動向
グランドパレスの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| FS神宮 鹿児島県 霧島市 隼人町神宮 1 | 隼人駅 徒歩9分 | 3階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| フォレスト7 鹿児島県 霧島市 隼人町住吉 | 隼人駅 徒歩21分 | 3階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| ウェル･ビュー桜 鹿児島県 霧島市 隼人町住吉 | 隼人駅 徒歩33分 | 3階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| AVANCIA 鹿児島県 霧島市 隼人町住吉 | 隼人駅 徒歩37分 | 3階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| ボーセジュール 鹿児島県 霧島市 隼人町姫城 2 | 国分駅 徒歩37分 | 3階建 9部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| KENJOU.BLD3 鹿児島県 霧島市 隼人町内 1470-1 | 隼人駅 徒歩14分 | 3階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| ピア･ローズ 鹿児島県 霧島市 隼人町見次 934-1 | 隼人駅 徒歩11分 | 3階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| アミティエ濱田 鹿児島県 霧島市 隼人町見次 | 隼人駅 徒歩16分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| BambinoStellaM&K 鹿児島県 霧島市 隼人町真孝 | 隼人駅 徒歩20分 | 3階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| レイクレアII 鹿児島県 霧島市 隼人町見次 | 隼人駅 徒歩13分 | 2階建 10部屋 | 軽量鉄骨造 | 2007年 |
| エミネンス住吉II 鹿児島県 霧島市 隼人町住吉 | 隼人駅 徒歩33分 | 4階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| M&Mマンション 鹿児島県 霧島市 隼人町真孝 | 隼人駅 徒歩36分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| フルールM･II 鹿児島県 霧島市 隼人町姫城 3 | 日当山駅 徒歩25分 | 4階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| ハーバービュー 鹿児島県 霧島市 隼人町真孝 | 隼人駅 徒歩34分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| ルシアル･クレール 鹿児島県 霧島市 隼人町東郷 | 日当山駅 徒歩14分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| ツインパレスI 鹿児島県 霧島市 隼人町住吉 | 隼人駅 徒歩37分 | 4階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| ツインパレスII 鹿児島県 霧島市 隼人町住吉 | 隼人駅 徒歩37分 | 3階建 9部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| レジデンス･クワハタ 鹿児島県 霧島市 隼人町神宮 2-6-40 | 隼人駅 徒歩17分 | 3階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 春口マンション 鹿児島県 霧島市 隼人町姫城 2 | 日当山駅 徒歩30分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| リバーサイド天降 鹿児島県 霧島市 隼人町見次 | 隼人駅 徒歩10分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| ランデックス21A棟 鹿児島県 霧島市 隼人町真孝 | 隼人駅 徒歩25分 | 3階建 6部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| ヴィラ神宮の杜 鹿児島県 霧島市 隼人町神宮 4 | 隼人駅 徒歩15分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| ライベクスト35 鹿児島県 霧島市 隼人町内 | 隼人駅 徒歩16分 | 6階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| グランドパレス 鹿児島県 霧島市 隼人町見次 | 隼人駅 徒歩14分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 第2向井ビル 鹿児島県 霧島市 隼人町住吉 385-2 | 隼人駅 徒歩34分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| サンフィール隼人 鹿児島県 霧島市 隼人町内山田 1 | 隼人駅 徒歩5分 | 4階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| セレクト 鹿児島県 霧島市 隼人町姫城 3 | 日当山駅 徒歩30分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| エトワールトクダ 鹿児島県 霧島市 隼人町見次 | 隼人駅 徒歩22分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| コンフォール隼人駅東 鹿児島県 霧島市 隼人町見次 | 隼人駅 徒歩3分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| プラニット･ヒルズ 鹿児島県 霧島市 隼人町見次 1112 | 隼人駅 徒歩20分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| アート･ヒルズ 鹿児島県 霧島市 隼人町内 417-1 | 国分駅 徒歩20分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 国分大善ビル 鹿児島県 霧島市 隼人町見次 | 隼人駅 徒歩15分 | 11階建 60部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| ROSE向井 鹿児島県 霧島市 隼人町住吉 | 隼人駅 徒歩35分 | 4階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| リバティ赤池 鹿児島県 霧島市 隼人町見次 | 隼人駅 徒歩16分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| ツインポート 鹿児島県 霧島市 隼人町住吉 | 隼人駅 徒歩38分 | 3階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| レジデンス末廣 鹿児島県 霧島市 隼人町見次 | 隼人駅 徒歩5分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| フォンティーヌ西小路 鹿児島県 霧島市 隼人町内山田 2 | 隼人駅 徒歩5分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| センターパレス京塚2号館 鹿児島県 霧島市 隼人町住吉 336-2 | 国分駅 徒歩10分 | 4階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| サンハウス 鹿児島県 霧島市 隼人町神宮 2 | 隼人駅 徒歩15分 | 3階建 18部屋 | 鉄骨造 | 1992年 |
| メゾン隼人(真孝) 鹿児島県 霧島市 隼人町真孝 | 隼人駅 徒歩22分 | 7階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
隼人町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
霧島市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-8.0%)すると予測されています。 霧島市における2020年から2035年までの人口減少(-8.0%)は鹿児島県の減少傾向(-13.2%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、鹿児島県全体の減少率と比較して穏やかといえます。
隼人町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 10.1 万人 | -4.19% |
| 2045 年 | 10.5 万人 | -3.72% |
| 2040 年 | 11.0 万人 | -3.34% |
| 2035 年 | 11.3 万人 | -3.14% |
| 2030 年 | 11.7 万人 | -2.83% |
| 2025 年 | 12.0 万人 | -2.23% |
| 2020 年 | 12.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 117.1 万人 | -5.59% |
| 2045 年 | 124.0 万人 | -5.31% |
| 2040 年 | 130.9 万人 | -4.99% |
| 2035 年 | 137.8 万人 | -4.81% |
| 2030 年 | 144.8 万人 | -4.62% |
| 2025 年 | 151.8 万人 | -4.43% |
| 2020 年 | 158.8 万人 | - |
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