グランドハイツ富野(福岡県 北九州市 小倉北区 上富野 2丁目3-2)の価格相場は 13.3万円/㎡ (坪単価 43.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

グランドハイツ富野 価格相場・家賃相場
13.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
800 円/㎡
(平均値)
42.8
26.0 円/㎡
小倉駅
3.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グランドハイツ富野の価格相場情報

物件の詳細情報

グランドハイツ富野の物件詳細は以下の通りです。

物件名グランドハイツ富野
住所福岡県 北九州市 小倉北区 上富野 2丁目3-2
建築年1982年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数20部屋
階数5階
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
管理会社自主管理
駐車場あり
備考ペット相談可、-
アクセス JR JR日豊本線 小倉駅  徒歩 26分
JR JR鹿児島本線 小倉駅  徒歩 26分
新幹線 山陽新幹線 小倉駅  徒歩 26分
その他 北九州高速鉄道 小倉駅  徒歩 26分
その他 北九州高速鉄道 平和通駅  徒歩 26分
その他 北九州高速鉄道 旦過駅  徒歩 30分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランドハイツ富野の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は小倉北区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北九州市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグランドハイツ富野の価格相場、家賃相場は小倉北区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北九州市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グランドハイツ富野の周辺エリア(北九州市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
小倉北区 中古マンション価格相場 推移・動向 小倉北区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

小倉北区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グランドハイツ富野の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
43m サンモリッツ小倉5
福岡県 北九州市 小倉北区 上富野 2丁目2-12
小倉駅
徒歩25分
6階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
107m サンモリッツ小倉ネクシアウエストコート
福岡県 北九州市 小倉北区 上富野 2丁目13-24
平和通駅
徒歩26分
7階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
111m サンモリッツ小倉ネクシアイーストコート
福岡県 北九州市 小倉北区 上富野 2丁目13-25
小倉駅
徒歩26分
7階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
246m 赤坂スカイマンション
福岡県 北九州市 小倉北区 上富野 3丁目3-5
小倉駅
徒歩24分
8階建
鉄筋コンクリート造 1989年
298m 山内ヴィラージュ富野
福岡県 北九州市 小倉北区 上富野 5丁目4-15
小倉駅
徒歩30分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
331m サンモリッツ小倉東
福岡県 北九州市 小倉北区 上富野 4丁目7-17
小倉駅
徒歩29分
10階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
358m エクレール富野
福岡県 北九州市 小倉北区 上富野 5丁目6-9
小倉駅
徒歩31分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
366m パレス赤坂
福岡県 北九州市 小倉北区 上富野 5丁目12-3
小倉駅
徒歩31分
5階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
380m ミリオンコーポラス菊ケ丘
福岡県 北九州市 小倉北区 上富野 1丁目4-16
小倉駅
徒歩21分
7階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
425m コープ野村上富野
福岡県 北九州市 小倉北区 上富野 1丁目4-5
小倉駅
徒歩20分
6階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
452m 赤坂コーポ(北九州市)
福岡県 北九州市 小倉北区 上富野 4丁目4-30
小倉駅
徒歩30分
5階建
鉄筋コンクリート造 1973年
453m オークランド小文字
福岡県 北九州市 小倉北区 神幸町 3-30
平和通駅
徒歩25分
4階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
478m 赤坂第5マンション
福岡県 北九州市 小倉北区 赤坂 1丁目9-43
小倉駅
徒歩33分
7階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
478m サンローレル上富野
福岡県 北九州市 小倉北区 上富野 1丁目2-22
小倉駅
徒歩21分
8階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
494m 小倉第2マンション
福岡県 北九州市 小倉北区 常盤町 2-10
平和通駅
徒歩32分
7階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1972年
527m ユートココーポ赤坂
福岡県 北九州市 小倉北区 赤坂 1丁目7-50
小倉駅
徒歩31分
7階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
583m 赤坂第7マンション
福岡県 北九州市 小倉北区 赤坂 2丁目19-7
平和通駅
徒歩34分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
587m ウキシログランドハイツ赤坂
福岡県 北九州市 小倉北区 赤坂 2丁目18-8
小倉駅
徒歩35分
5階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
647m 須賀町マンション
福岡県 北九州市 小倉北区 須賀町 11-34
平和通駅
徒歩35分
8階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
728m 須賀町第9マンション
福岡県 北九州市 小倉北区 須賀町 11-14
平和通駅
徒歩36分
5階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
752m コープ野村富野ヶ丘
福岡県 北九州市 小倉北区 須賀町 11-13
平和通駅
徒歩36分
6階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
755m ホワイトキャッスル須賀
福岡県 北九州市 小倉北区 須賀町 8-25
平和通駅
徒歩35分
6階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
775m ロワールマンション小倉赤坂
福岡県 北九州市 小倉北区 赤坂 2丁目21-6
平和通駅
徒歩37分
6階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
807m リビオン下富野
福岡県 北九州市 小倉北区 下富野 3丁目5-2
平和通駅
徒歩21分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
876m エメラルドマンション砂津
福岡県 北九州市 小倉北区 砂津 2丁目12-11
平和通駅
徒歩15分
9階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
883m プレジデント赤坂
福岡県 北九州市 小倉北区 赤坂 2丁目1-52
小倉駅
徒歩32分
6階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
886m メゾンモンブラン富野台(壱〜参番館)
福岡県 北九州市 小倉北区 須賀町 21
平和通駅
徒歩39分
5階建
160部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
897m ヴィラージュ八景園
福岡県 北九州市 小倉北区 赤坂 3丁目6-10
小倉駅
徒歩39分
6階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
963m 第16プリンスマンション
福岡県 北九州市 小倉北区 砂津 2丁目11-31
平和通駅
徒歩15分
8階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
995m 砂津スカイハイツ
福岡県 北九州市 小倉北区 砂津 2丁目1-31
平和通駅
徒歩13分
5階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
1012m サンライフ砂津
福岡県 北九州市 小倉北区 砂津 2丁目3-9
平和通駅
徒歩15分
7階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
1087m ミリオンコーポラス白峰
福岡県 北九州市 小倉北区 山門町 4-3
香春口三萩野駅
徒歩29分
5階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
1102m エレガンスハイツ赤坂
福岡県 北九州市 小倉北区 赤坂 4丁目11-32
門司駅
徒歩35分
3階建
7部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
1195m エメラルドマンション赤坂
福岡県 北九州市 小倉北区 赤坂 4丁目14-1
門司駅
徒歩34分
5階建
105部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
1200m 朝日プラザルアンジュ砂津
福岡県 北九州市 小倉北区 砂津 1丁目7-5
平和通駅
徒歩12分
11階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1212m 足立ハイマート
福岡県 北九州市 小倉北区 大畠 2丁目8-1
香春口三萩野駅
徒歩27分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1330m エクレール足立
福岡県 北九州市 小倉北区 大畠 1丁目1-26
香春口三萩野駅
徒歩22分
6階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
1334m ミリオンコーポラス寿山(1号・2号)
福岡県 北九州市 小倉北区 寿山町 6
香春口三萩野駅
徒歩32分
3階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
1348m ミリオンコーポラス小文字
福岡県 北九州市 小倉北区 中津口 1丁目2-3
平和通駅
徒歩11分
13階建
120部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
1356m アーバンポート小倉北
福岡県 北九州市 小倉北区 大畠 1丁目6-17
香春口三萩野駅
徒歩23分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

小倉北区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

北九州市小倉北区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.1%)すると予測されています。 北九州市小倉北区における2020年から2035年までの人口減少(-5.1%)は北九州市の減少傾向(-10.8%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、北九州市全体の減少率と比較して穏やかといえます。

小倉北区 $kind_labe人口推移 小倉北区における人口推移・動向を調べることができます

小倉北区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

北九州市小倉北区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.9 万人 -3.21%
2045 16.4 万人 -3.08%
2040 17.0 万人 -2.62%
2035 17.4 万人 -2.15%
2030 17.8 万人 -1.83%
2025 18.1 万人 -1.19%
2020 18.3 万人 -

北九州市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 72.9 万人 -4.65%
2045 76.4 万人 -4.60%
2040 80.1 万人 -4.37%
2035 83.8 万人 -4.06%
2030 87.3 万人 -3.80%
2025 90.8 万人 -3.33%
2020 93.9 万人 -

福岡県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 447.9 万人 -3.11%
2045 462.3 万人 -2.92%
2040 476.2 万人 -2.53%
2035 488.6 万人 -2.08%
2030 498.9 万人 -1.64%
2025 507.3 万人 -1.22%
2020 513.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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