グランドスプリングス(東京都 小平市 学園西町 2丁目12-26)の価格相場は 36.7万円/㎡ (坪単価 121万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 108号室 (40.7㎡) の 1,495 万円、最も低い部屋は 210号室 (40.3㎡) の 1,479 万円です。

グランドスプリングス 価格相場・家賃相場
36.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,556 円/㎡
(平均値)
41.9
5.0 円/㎡
一橋学園駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グランドスプリングスの価格相場情報

物件の詳細情報

グランドスプリングスの物件詳細は以下の通りです。

物件名グランドスプリングス
住所東京都 小平市 学園西町 2丁目12-26
建築年1983年
構造RC造
階数2階
小学校区小平第四小学校
中学校区小平第四中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり、RC構造、ガーデン
部屋の基本設備:バス、トイレ別、エアコン完備、ルーフバルコニー
アクセス 西武 西武多摩湖線 一橋学園駅  徒歩 5分
西武 西武多摩湖線 青梅街道駅  徒歩 13分
JR JR武蔵野線 新小平駅  徒歩 16分
JR JR中央線 国分寺駅  徒歩 36分
西武 西武国分寺線 国分寺駅  徒歩 36分
西武 西武多摩湖線 国分寺駅  徒歩 36分
JR JR中央線 西国分寺駅  徒歩 47分
JR JR武蔵野線 西国分寺駅  徒歩 47分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グランドスプリングス(2フロア、11戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10340.28㎡
(2DK)
-1,479万円6.3万5.1%
10540.28㎡
(2DK)
-1,479万円6.3万5.1%
10640.28㎡
(2DK)
-1,479万円6.3万5.1%
10840.69㎡
(2DK)
-1,495万円6.3万5.1%
11040.28㎡
(2DK)
-1,479万円6.3万5.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
001340.69㎡
(2DK)
-1,495万円6.3万5.1%
20140.28㎡
(2DK)
-1,479万円6.3万5.1%
20240.28㎡
(2DK)
-1,479万円6.3万5.1%
20640.28㎡
(2DK)
-1,479万円6.3万5.1%
20740.28㎡
(2DK)
-1,479万円6.3万5.1%
21040.28㎡
(2DK)
-1,479万円6.3万5.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランドスプリングスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は学園西町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの小平市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグランドスプリングスの価格相場、家賃相場は学園西町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、小平市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グランドスプリングスの周辺エリア(小平市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
学園西町 中古マンション価格相場 推移・動向 学園西町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

学園西町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グランドスプリングスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
49m グローベル一橋学園
東京都 小平市 学園西町 2丁目
一橋学園駅
徒歩0分
6階建
40部屋
RC造 2019年
51m 丸田コーポ
東京都 小平市 学園西町 2丁目16-10
一橋学園駅
徒歩5分
3階建
RC造 1971年
92m アスティス松島
東京都 小平市 学園西町 2丁目12-19
一橋学園駅
徒歩6分
4階建
RC造 1989年
131m ヴェラハイツ一橋学園
東京都 小平市 学園西町 2丁目13-18
一橋学園駅
徒歩5分
6階建
RC造 1992年
141m 一橋マンション
東京都 小平市 学園西町 2丁目13-21
一橋学園駅
徒歩3分
3階建
RC造 1986年
155m 一ツ橋マンション
東京都 小平市 学園西町 2丁目13-21
一橋学園駅
徒歩3分

RC造 1985年
170m ベルジュール一橋学園
東京都 小平市 学園西町 2丁目13-22
一橋学園駅
徒歩4分
8階建
RC造 2005年
181m B FLAT
東京都 小平市 学園西町 2丁目25-19
一橋学園駅
徒歩9分
8階建
RC造 1992年
184m エルブルース
東京都 小平市 学園西町 2丁目15-6
一橋学園駅
徒歩4分

RC造 2016年
186m R&Sサトウビル
東京都 小平市 学園西町 2丁目28-11
一橋学園駅
徒歩4分
5階建
RC造 1993年
186m RS SATOH BLD
東京都 小平市 学園西町 2丁目28-11
一橋学園駅
徒歩3分
5階建
RC造 1993年
188m グローベル ザ・一橋学園レジデンス
東京都 小平市 学園西町 2丁目
一橋学園駅
徒歩3分
6階建
37部屋
RC造 2019年
193m メロディーハイム一橋学園
東京都 小平市 学園西町 2丁目2-13
一橋学園駅
徒歩2分
11階建
67部屋
RC造 2003年
213m K&KビルK&Kマンション
東京都 小平市 学園西町 2丁目15-3
一橋学園駅
徒歩2分
4階建
RC造 1968年
226m パーク・ノヴァ一橋学園
東京都 小平市 学園西町 2丁目28-20
一橋学園駅
徒歩4分
5階建
RC造 1988年
226m コーシンハイム一ツ橋学園
東京都 小平市 学園西町 1丁目26-29
一橋学園駅
徒歩2分
5階建
RC造 1989年
226m コーシンハイム一橋学園
東京都 小平市 学園西町 1丁目26-29
一橋学園駅
徒歩2分
5階建
RC造 1989年
238m レジオンス田村
東京都 小平市 学園西町 2丁目15-21
一橋学園駅
徒歩3分
3階建
RC造 1988年
238m レヂオンス田村
東京都 小平市 学園西町 2丁目15-21
国分寺駅
徒歩3分
3階建
RC造 1988年
258m グランステイツ
東京都 小平市 学園西町 1丁目25-19
一橋学園駅
徒歩3分
3階建
RC造 1990年
263m ボナール小平
東京都 小平市 学園西町 3丁目2-26
一橋学園駅
徒歩10分

RC造 1990年
267m マンション一橋学園ガーデニア
東京都 小平市 学園西町 2丁目13-29
一橋学園駅
徒歩3分
8階建
RC造 1983年
269m 一橋学園ガーデニア
東京都 小平市 学園西町 2丁目13-29
一橋学園駅
徒歩1分

RC造 1982年
273m レフィーズ一橋学園
東京都 小平市 学園西町 2丁目28-6
一橋学園駅
徒歩2分
7階建
35部屋
RC造 2006年
279m FELIZ一橋学園
東京都 小平市 学園西町 2丁目8-30
一橋学園駅
徒歩8分
3階建
RC造 1979年
279m フェリーズ一橋学園
東京都 小平市 学園西町 2丁目8-30
一橋学園駅
徒歩7分
3階建
RC造 1979年
281m レフィーズー橋学園
東京都 小平市 学園西町 2丁目28-5
一橋学園駅
徒歩3分

RC造 2005年
297m ブリズヴェール
東京都 小平市 学園西町 2丁目3-9
一橋学園駅
徒歩1分
5階建
RC造 1999年
299m フェリセ一橋学園
東京都 小平市 学園西町 2丁目14-3
一橋学園駅
徒歩3分

RC造 1996年
299m 一橋学園パークホームズ
東京都 小平市 学園西町 1丁目23-16
一橋学園駅
徒歩6分
7階建
RC造 1993年
302m メゾン一橋学園
東京都 小平市 学園西町 1丁目23-18
国分寺駅
徒歩2分
5階建
RC造 1984年
303m クレエハイム
東京都 小平市 学園西町 1丁目23-20
一橋学園駅
徒歩4分
4階建
RC造 1992年
307m メゾン学園西
東京都 小平市 学園西町 3丁目6-16
新小平駅
徒歩7分
3階建
RC造 1987年
318m 学園ハイツ
東京都 小平市 学園西町 1丁目26-36
国分寺駅
徒歩2分
4階建
RC造 1983年
318m ウイングヒルズ学園西町
東京都 小平市 学園西町 1丁目26-8
一橋学園駅
徒歩2分

RC造 2004年
322m 永井マンション
東京都 小平市 学園西町 2丁目14-20
一橋学園駅
徒歩1分

RC造 1990年
323m マンション一ツ橋
東京都 小平市 学園西町 1丁目25-8
一橋学園駅
徒歩4分
3階建
RC造 1986年
325m 日興アネックス
東京都 小平市 学園西町 2丁目14-21
一橋学園駅
徒歩1分

RC造 1981年
329m コスモスマンション一ツ橋学園
東京都 小平市 学園西町 1丁目26-7
一橋学園駅
徒歩2分
3階建
RC造 1987年
329m コスモスマンション一橋学園
東京都 小平市 学園西町 1丁目26-7
一橋学園駅
徒歩2分
4階建
RC造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

学園西町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

小平市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)すると予想されています。 小平市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

学園西町 $kind_labe人口推移 学園西町における人口推移・動向を調べることができます

学園西町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

小平市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 19.8 万人 -1.04%
2045 20.0 万人 -0.84%
2040 20.2 万人 -0.39%
2035 20.2 万人 +0.30%
2030 20.2 万人 +0.41%
2025 20.1 万人 +1.12%
2020 19.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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