グランデックス-A(静岡県 静岡市 清水区 八木間町 594)の価格相場は 19.1万円/㎡ (坪単価 63.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『グランデックス-A』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
グランデックス-A(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランデックス-Aの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は清水区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの静岡市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、静岡市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
グランデックス-Aの周辺エリア(静岡市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
清水区 中古マンション価格相場 推移・動向
グランデックス-Aの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| ミュゼアンヴェール 静岡県 静岡市 清水区 中之郷 2 | 県立美術館前駅 徒歩4分 | 3階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| グランフリシュ 静岡県 静岡市 清水区 江尻東 3 | 新清水駅 徒歩8分 | 2階建 6部屋 | その他 | 2017年 |
| Legiadamako 静岡県 静岡市 清水区 江尻東 3 | 新清水駅 徒歩6分 | 5階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| ノルドラート 静岡県 静岡市 清水区 北脇 | 狐ケ崎駅 徒歩19分 | 3階建 9部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| ヴィオラ草薙 静岡県 静岡市 清水区 中之郷 1 | 県立美術館前駅 徒歩3分 | 3階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| ステーションシン 静岡県 静岡市 清水区 辻 1 | 清水駅 徒歩3分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| グランアネシス草薙 静岡県 静岡市 清水区 草薙 | 草薙駅 徒歩6分 | 6階建 148部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| VRD清水万世町 静岡県 静岡市 清水区 万世町 1 | 新清水駅 徒歩7分 | 5階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| グロワールB 静岡県 静岡市 清水区 袖師町 624-1 | 清水駅 徒歩4分 | 2階建 6部屋 | 木造 | 2017年 |
| コンフォート秋葉 静岡県 静岡市 清水区 西久保 1 | 清水駅 徒歩20分 | 2階建 4部屋 | 鉄骨造 | 2017年 |
| ルミエールしもの 静岡県 静岡市 清水区 下野東 | 清水駅 徒歩3分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| プレシオン 静岡県 静岡市 清水区 大手 1 | 清水駅 徒歩9分 | 5階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| アドヴァンス三保 静岡県 静岡市 清水区 三保 | 清水駅 徒歩4分 | 3階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| ノーヴァ 静岡県 静岡市 清水区 島崎町 6-45 | 新清水駅 徒歩5分 | 4階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| マークスアネシスタワー草薙 静岡県 静岡市 清水区 草薙 1丁目3-15 | 草薙駅 徒歩2分 | 1階建 136部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| ラーナ 静岡県 静岡市 清水区 幸町 14-9-2 | 清水駅 徒歩4分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2016年 |
| ルシエール東護 静岡県 静岡市 清水区 草薙 | 草薙駅 徒歩13分 | 3階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| GrandVillage 静岡県 静岡市 清水区 西高町 | 桜橋駅 徒歩13分 | 3階建 6部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| カーサオリエンターレ 静岡県 静岡市 清水区 辻 1 | 新清水駅 徒歩3分 | 4階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| ロジェB 静岡県 静岡市 清水区 興津中町 | 興津駅 徒歩11分 | 2階建 8部屋 | 鉄骨造 | 2015年 |
| CASACOMODA 静岡県 静岡市 清水区 草薙杉道 1 | 御門台駅 徒歩5分 | 3階建 8部屋 | 鉄骨造 | 2015年 |
| AlbaGrande 静岡県 静岡市 清水区 南矢部 | 狐ケ崎駅 徒歩10分 | 3階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| Oak(オーク) 静岡県 静岡市 清水区 由比 | 蒲原駅 徒歩19分 | 6階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| サンドマーニIII 静岡県 静岡市 清水区 八坂東 2 | 清水駅 徒歩7分 | 5階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| ラフィーエ 静岡県 静岡市 清水区 鶴舞町 6-6 | 桜橋駅 徒歩9分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2014年 |
| ディーマークII 静岡県 静岡市 清水区 春日 1 | 清水駅 徒歩4分 | 5階建 10部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| カサグランデ銀河 静岡県 静岡市 清水区 千歳町 | 入江岡駅 徒歩6分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| レイナ 静岡県 静岡市 清水区 船原 2 | 桜橋駅 徒歩19分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| ディオス清水ステーション 静岡県 静岡市 清水区 辻 2-1-28 | 清水駅 徒歩6分 | 5階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| StationFront住留(ジュウル) 静岡県 静岡市 清水区 辻 2 | 清水駅 徒歩4分 | 8階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| オルトラーノ 静岡県 静岡市 清水区 真砂町 | 清水駅 徒歩1分 | 5階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| GenesisTukimi 静岡県 静岡市 清水区 月見町 | 清水駅 徒歩1分 | 3階建 12部屋 | 鉄骨造 | 2013年 |
| フォレストハウス 静岡県 静岡市 清水区 高橋 5 | 清水駅 徒歩3分 | 3階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| マークスザタワー清水 静岡県 静岡市 清水区 辻 1丁目2-1 | 清水駅 徒歩3分 | 25階建 134部屋 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 | 2012年 |
| カーサ･プリムローズ 静岡県 静岡市 清水区 北脇 | 草薙駅 徒歩9分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| RITZCONTI(リッツコンティ) 静岡県 静岡市 清水区 本郷町 | 清水駅 徒歩4分 | 4階建 10部屋 | 鉄骨造 | 2012年 |
| メゾンサンパティークII 静岡県 静岡市 清水区 高橋 4 | 清水駅 徒歩1分 | 3階建 6部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| カーサ･プラシード 静岡県 静岡市 清水区 三保 | 新清水駅 徒歩4分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| アトラス新清水 静岡県 静岡市 清水区 辻 1丁目1-3 | 清水駅 徒歩2分 | 13階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| セレーノ･セドムラ 静岡県 静岡市 清水区 辻 1 | 清水駅 徒歩5分 | 3階建 6部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
清水区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
静岡市清水区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-14.4%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、静岡市の減少傾向(-9.9%)と同じく静岡市清水区でも人口が-8%以上減少(-14.4%)するため、市場は大幅に縮小します。静岡市清水区は静岡市全体の傾向を反映しています。
清水区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 16.3 万人 | -6.42% |
| 2045 年 | 17.4 万人 | -6.23% |
| 2040 年 | 18.6 万人 | -6.03% |
| 2035 年 | 19.8 万人 | -5.61% |
| 2030 年 | 21.0 万人 | -5.14% |
| 2025 年 | 22.1 万人 | -4.41% |
| 2020 年 | 23.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 54.6 万人 | -4.56% |
| 2045 年 | 57.2 万人 | -4.40% |
| 2040 年 | 59.9 万人 | -4.19% |
| 2035 年 | 62.5 万人 | -3.87% |
| 2030 年 | 65.0 万人 | -3.53% |
| 2025 年 | 67.4 万人 | -2.83% |
| 2020 年 | 69.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 282.9 万人 | -4.86% |
| 2045 年 | 297.3 万人 | -4.57% |
| 2040 年 | 311.6 万人 | -4.24% |
| 2035 年 | 325.4 万人 | -3.90% |
| 2030 年 | 338.6 万人 | -3.56% |
| 2025 年 | 351.1 万人 | -3.38% |
| 2020 年 | 363.3 万人 | - |
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