グランディール(東京都 昭島市 玉川町 3丁目3-18)の価格相場は 47.4万円/㎡ (坪単価 157万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (45.7㎡) の 2,163 万円、最も低い部屋は 202号室 (44.7㎡) の 2,120 万円です。

グランディール 価格相場・家賃相場
47.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,852 円/㎡
(平均値)
14.0
2.0 円/㎡
立川駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グランディールの価格相場情報

物件の詳細情報

グランディールの物件詳細は以下の通りです。

物件名グランディール
住所東京都 昭島市 玉川町 3丁目3-18
建築年2011年
構造その他
階数2階
小学校区玉川小学校
中学校区昭和中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:浴室乾燥機、温水洗浄便座、追い焚き機能付き浴槽、BS/CS対応、バス、トイレ別、オートロック、エアコン完備、システムキッチン
アクセス JR JR中央線 立川駅  徒歩 2分
JR JR青梅線 立川駅  徒歩 2分
JR JR南武線 立川駅  徒歩 2分
JR JR青梅線 東中神駅  徒歩 7分
JR JR青梅線 中神駅  徒歩 13分
JR JR青梅線 西立川駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グランディール(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2025年01月03日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10145.68㎡
(1LDK)
-2,163万円8.4万4.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20145.68㎡
(1LDK)
-2,163万円8.4万4.7%
20244.71㎡
(1LDK)
-2,120万円8.3万4.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランディールの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は玉川町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの昭島市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグランディールの価格相場、家賃相場は玉川町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、昭島市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グランディールの周辺エリア(昭島市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
玉川町 中古マンション価格相場 推移・動向 玉川町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

玉川町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グランディールの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
186m 丸正ビル
東京都 昭島市 福島町 2丁目2-23
立川駅
徒歩3分
3階建
その他 1988年
457m SILK RESIDENCE N
東京都 昭島市 玉川町 5丁目14-1
中神駅
徒歩10分
3階建
その他 2012年
466m SILK RESIDENCE S
東京都 昭島市 玉川町 5丁目14-5
東中神駅
徒歩11分
3階建
その他 2012年
592m ハイツムツミ
東京都 昭島市 玉川町 5丁目18-2
中神駅
徒歩9分

その他 1991年
623m ウィンSIビル
東京都 昭島市 東町 4丁目17-5
西立川駅
徒歩8分
3階建
その他 1991年
639m マンションウェルズ
東京都 昭島市 郷地町 2丁目7-5
東中神駅
徒歩15分
3階建
その他 1991年
665m プルメリア
東京都 昭島市 東町 4丁目16-2
西立川駅
徒歩8分
2階建
その他 2006年
696m グロリアハイツ
東京都 昭島市 玉川町 2丁目8-25
中神駅
徒歩3分
2階建
その他 1989年
736m 第2ハイネスせきの
東京都 昭島市 中神町 2丁目17-2
中神駅
徒歩18分

その他 1988年
812m エーアールビル
東京都 昭島市 朝日町 3丁目6-1
中神駅
徒歩3分
4階建
その他 1985年
832m サングリーン昭島
東京都 昭島市 東町 3丁目8-1
西立川駅
徒歩8分
2階建
その他 1987年
916m ステラ
東京都 昭島市 朝日町 1丁目5-21
中神駅
徒歩2分
3階建
その他 2016年
953m プルメリア
東京都 昭島市 朝日町 3丁目12-15
中神駅
徒歩5分
2階建
その他 2014年
1034m 扶桑101
東京都 昭島市 中神町 2丁目25-7
中神駅
徒歩17分
3階建
その他 1971年
1061m シティハイツ野田
東京都 立川市 富士見町 1丁目28-8
西立川駅
徒歩6分
3階建
その他 1987年
1096m ゴールドハイツ
東京都 昭島市 朝日町 4丁目1-4
中神駅
徒歩5分
2階建
その他 1990年
1118m コトーネ・ファミーリア
東京都 立川市 富士見町 1丁目31-19
立川駅
徒歩2分
7階建
その他 2006年
1235m ハイネスともえ
東京都 昭島市 朝日町 4丁目18-2
中神駅
徒歩8分
2階建
その他 1988年
1261m ウエストハイツ
東京都 昭島市 中神町 1丁目21-27
中神駅
徒歩14分
2階建
その他 1997年
1314m カームハイツ朝日
東京都 昭島市 朝日町 4丁目19-12
中神駅
徒歩7分
3階建
その他 1993年
1353m ワコウハウス
東京都 立川市 富士見町 1丁目15-2
立川駅
徒歩2分
3階建
その他 1988年
1374m リヴェール
東京都 立川市 富士見町 1丁目9-15
西立川駅
徒歩9分
3階建
その他 2015年
1458m コーポ・マグノリア
東京都 立川市 富士見町 1丁目7-17
西立川駅
徒歩5分
3階建
その他 1992年
1488m コーポ小町
東京都 昭島市 宮沢町 2丁目1-36
昭島駅
徒歩16分

その他 1974年
1632m ベルアーブル
東京都 立川市 富士見町 2丁目29-2
西立川駅
徒歩13分
3階建
その他 1996年
1639m ビューウエストリバー
東京都 昭島市 宮沢町 1丁目5-1
昭島駅
徒歩13分
2階建
その他 1995年
1664m 志村エステート
東京都 立川市 富士見町 4丁目6-11
立川駅
徒歩18分
3階建
その他 1990年
1842m セジュールフジミ
東京都 立川市 富士見町 2丁目20-13
立川駅
徒歩14分
2階建
その他 1992年
1884m エクセルハイム石川
東京都 昭島市 昭和町 1丁目7-18
昭島駅
徒歩4分
3階建
その他 1986年
1918m ニューノース弐番館
東京都 立川市 上砂町 1丁目9-19
立川駅
徒歩2分
3階建
その他 2008年
1981m アレイエステート
東京都 立川市 富士見町 2丁目9-8
立川南駅
徒歩11分
3階建
その他 1998年
2020m ハイムビアンカ
東京都 昭島市 大神町 3丁目13-19
立川駅
徒歩4分
2階建
その他 1989年
2104m コーポ長泉
東京都 立川市 富士見町 2丁目6-10
立川南駅
徒歩8分
2階建
その他 1978年
2125m 成瀬コーポ
東京都 昭島市 昭和町 5丁目1-11
昭島駅
徒歩4分
2階建
その他 1971年
2201m メゾンM2A
東京都 日野市 栄町 2丁目30-13
日野駅
徒歩9分
2階建
その他 2004年
2220m グランドセブン
東京都 昭島市 大神町 1丁目16-16
昭島駅
徒歩13分
2階建
その他 1996年
2251m ローレルハイツ柴崎
東京都 立川市 柴崎町 1丁目6-2
立川駅
徒歩7分
3階建
その他 1988年
2368m サンハイツ
東京都 立川市 柴崎町 5丁目15-19
柴崎体育館駅
徒歩10分
2階建
その他 1984年
2396m G・S丸岡ビル
東京都 立川市 曙町 1丁目13-9
立川北駅
徒歩4分
5階建
その他 1997年
2423m レガーロ日野
東京都 日野市 栄町 1丁目43-5
日野駅
徒歩7分
3階建
その他 2012年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

玉川町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

昭島市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.7%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、昭島市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.7%)にあります。

玉川町 $kind_labe人口推移 玉川町における人口推移・動向を調べることができます

玉川町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

昭島市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.8 万人 -1.93%
2045 11.0 万人 -1.73%
2040 11.2 万人 -1.40%
2035 11.3 万人 -1.00%
2030 11.4 万人 -0.65%
2025 11.5 万人 +1.00%
2020 11.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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