グランディール武蔵小杉(神奈川県 川崎市 中原区 新丸子東 2丁目897)の価格相場は 97.6万円/㎡ (坪単価 322万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 104号室 (21.7㎡) の 2,115 万円、最も低い部屋は 301号室 (19.0㎡) の 1,851 万円です。

グランディール武蔵小杉 価格相場・家賃相場
97.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,448 円/㎡
(平均値)
14.9
3.0 円/㎡
新丸子駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グランディール武蔵小杉の価格相場情報

物件の詳細情報

グランディール武蔵小杉の物件詳細は以下の通りです。

物件名グランディール武蔵小杉
住所神奈川県 川崎市 中原区 新丸子東 2丁目897
建築年2010年
構造その他
階数4階
小学校区上丸子小学校
中学校区中原中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐輪場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、BS/CS対応、インターネット利用可、バス、トイレ別、エアコン完備
アクセス 東急 東急東横線 新丸子駅  徒歩 3分
東急 東急東横線 武蔵小杉駅  徒歩 5分
JR JR南武線 向河原駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グランディール武蔵小杉(3フロア、9戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10120.09㎡
(1K)
-1,960万円6.9万4.2%
10219.25㎡
(1K)
-1,877万円6.7万4.3%
10421.67㎡
(1K)
-2,115万円7.4万4.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20120.09㎡
(1K)
-1,960万円6.9万4.2%
20219.25㎡
(1K)
-1,877万円6.7万4.3%
20318.98㎡
(1K)
-1,851万円6.6万4.3%
20420.09㎡
(1K)
-1,960万円6.9万4.2%
20521.67㎡
(1K)
-2,115万円7.4万4.2%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30118.98㎡
(1K)
-1,851万円6.6万4.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランディール武蔵小杉の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中原区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグランディール武蔵小杉の価格相場、家賃相場は中原区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グランディール武蔵小杉の周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中原区 中古マンション価格相場 推移・動向 中原区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中原区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グランディール武蔵小杉の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
185m シゲタ小杉ビル
神奈川県 川崎市 中原区 新丸子東 2丁目907-12
新丸子駅
徒歩3分

その他 2009年
234m キャメリーコート
神奈川県 川崎市 中原区 新丸子東 1丁目789
新丸子駅
徒歩3分
4階建
その他 2008年
243m クレオK.U
神奈川県 川崎市 中原区 新丸子東 2丁目924
武蔵小杉駅
徒歩2分
4階建
その他 1990年
266m リヴザ・ボネ小杉
神奈川県 川崎市 中原区 新丸子東 2丁目924-31
武蔵小杉駅
徒歩2分
4階建
その他 2004年
291m 丸子ビル
神奈川県 川崎市 中原区 上丸子山王町 1丁目1431
新丸子駅
徒歩7分
3階建
その他 1987年
331m メゾン ルミエール
神奈川県 川崎市 中原区 新丸子東 3丁目946-8
武蔵小杉駅
徒歩3分
3階建
その他 2012年
485m ベルリーベル
神奈川県 川崎市 中原区 丸子通 2丁目670
新丸子駅
徒歩2分
4階建
その他 2007年
489m COURAGE
神奈川県 川崎市 中原区 小杉町 1丁目547
新丸子駅
徒歩4分
3階建
その他 2012年
573m サニークレスト
神奈川県 川崎市 中原区 丸子通 2丁目455-8
新丸子駅
徒歩6分
2階建
その他 2006年
582m アルステージ多摩川
神奈川県 川崎市 中原区 丸子通 1丁目461
新丸子駅
徒歩6分
5階建
その他 2010年
589m ガーデンカデット
神奈川県 川崎市 中原区 小杉陣屋町 1丁目9-2
新丸子駅
徒歩6分
3階建
その他 1998年
689m へーベルメゾン小杉町
神奈川県 川崎市 中原区 小杉町 2丁目209
新丸子駅
徒歩4分
3階建
その他 2012年
788m 新丸子ダイカンプラザシティII
神奈川県 川崎市 中原区 小杉陣屋町 1丁目16-12
新丸子駅
徒歩6分
5階建
その他 1991年
893m TMAコスギ
神奈川県 川崎市 中原区 小杉御殿町 2丁目173
新丸子駅
徒歩10分
5階建
その他 1998年
897m ミュージアムロード和田
神奈川県 川崎市 中原区 小杉御殿町 2丁目66
武蔵小杉駅
徒歩7分
4階建
その他 1994年
925m GR.WISTARIA
神奈川県 川崎市 中原区 小杉御殿町 1丁目874
新丸子駅
徒歩11分
3階建
その他 2008年
947m フリーデンスホーフ
神奈川県 川崎市 中原区 市ノ坪 124-3
武蔵小杉駅
徒歩5分

その他 2006年
950m フォレストシーン
神奈川県 川崎市 中原区 小杉陣屋町 1丁目25-38
新丸子駅
徒歩9分
3階建
その他 2004年
954m 咲夙花
神奈川県 川崎市 中原区 小杉御殿町 2丁目124-5
武蔵小杉駅
徒歩11分
3階建
その他 2008年
1027m フローラハラ
神奈川県 川崎市 中原区 小杉陣屋町 2丁目11-22
新丸子駅
徒歩10分

その他 2005年
1030m コージーハウス
神奈川県 川崎市 中原区 今井南町 10-48
武蔵小杉駅
徒歩8分

その他 1996年
1387m カトレアガーデン
神奈川県 川崎市 中原区 今井西町 2-46
武蔵中原駅
徒歩10分

その他 2002年
1521m クリスタハイツ
神奈川県 川崎市 中原区 中丸子 767
向河原駅
徒歩12分

その他 2007年
1559m オートゥヴィールII
神奈川県 川崎市 中原区 木月 1丁目16-2
元住吉駅
徒歩2分
3階建
その他 1992年
1561m サンデリアナマンション
神奈川県 川崎市 中原区 中丸子 556-16
平間駅
徒歩5分

その他 2008年
1575m グラチエス ヴィント
神奈川県 川崎市 中原区 木月 1丁目7-50
元住吉駅
徒歩4分
3階建
その他 2003年
1576m 小泉ビル
神奈川県 川崎市 中原区 上小田中 6丁目27-11
武蔵中原駅
徒歩4分
3階建
その他 1989年
1622m ディアスナカハラ2
神奈川県 川崎市 中原区 上小田中 6丁目28-33
武蔵中原駅
徒歩6分

その他 2002年
1642m 第3中原ビル
神奈川県 川崎市 中原区 下小田中 2丁目18-17
武蔵中原駅
徒歩5分
3階建
その他 1984年
1660m 中原ビル
神奈川県 川崎市 中原区 上小田中 6丁目16-8
武蔵中原駅
徒歩4分
5階建
その他 1978年
1672m 第2中原ビル
神奈川県 川崎市 中原区 下小田中 2丁目18-2
武蔵中原駅
徒歩5分
3階建
その他 1993年
1711m 尾原ビル
神奈川県 川崎市 中原区 木月 1丁目26-15
元住吉駅
徒歩2分
4階建
その他 1998年
1726m ダンデライオン
神奈川県 川崎市 中原区 下小田中 2丁目28-24
武蔵中原駅
徒歩8分
3階建
その他 1996年
1745m レジデンス・アキマ
神奈川県 川崎市 中原区 木月 1丁目1-1
元住吉駅
徒歩7分
3階建
その他 1991年
1770m グランバリエ長瀬
神奈川県 川崎市 中原区 井田三舞町 6-15
元住吉駅
徒歩14分

その他 2002年
1775m ホーエイ・ホームズ
神奈川県 川崎市 中原区 木月 2丁目9-6
元住吉駅
徒歩1分
4階建
その他 2000年
1792m 高栄ハイツ
神奈川県 川崎市 中原区 木月住吉町 16-15
元住吉駅
徒歩6分

その他 1989年
1793m ロズマリーノ武蔵中原
神奈川県 川崎市 中原区 上小田中 6丁目40-17
武蔵中原駅
徒歩4分
3階建
その他 2013年
1814m メゾンベルライト
神奈川県 川崎市 中原区 宮内 4丁目10-25
武蔵中原駅
徒歩8分
3階建
その他 2003年
1826m アービングスクエア
神奈川県 川崎市 中原区 上小田中 6丁目47-20
武蔵中原駅
徒歩9分
2階建
その他 2002年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中原区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市中原区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)する見込みです。 川崎市中原区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)します。

中原区 $kind_labe人口推移 中原区における人口推移・動向を調べることができます

中原区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市中原区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 28.9 万人 -0.09%
2045 28.9 万人 +0.70%
2040 28.7 万人 +1.78%
2035 28.2 万人 +2.77%
2030 27.5 万人 +3.78%
2025 26.5 万人 +0.35%
2020 26.4 万人 -

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 160.6 万人 -0.29%
2045 161.0 万人 +0.19%
2040 160.7 万人 +0.90%
2035 159.3 万人 +1.62%
2030 156.7 万人 +2.10%
2025 153.5 万人 -0.21%
2020 153.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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