グランディール本町西(埼玉県 さいたま市 中央区 本町西 3丁目10-10)の価格相場は 56.5万円/㎡ (坪単価 187万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (50.8㎡) の 2,924 万円、最も低い部屋は 902号室 (40.1㎡) の 2,225 万円です。

グランディール本町西 価格相場・家賃相場
56.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,148 円/㎡
(平均値)
11.0
16.0 円/㎡
北与野駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グランディール本町西の価格相場情報

物件の詳細情報

グランディール本町西の物件詳細は以下の通りです。

物件名グランディール本町西
住所埼玉県 さいたま市 中央区 本町西 3丁目10-10
建築年2014年
構造RC造
階数9階
小学校区与野八幡小学校
中学校区与野西中学校
備考共用施設:宅配ボックス、駐輪場あり、RC構造、TVモニター付きインターホン、駐車場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、追い焚き機能付き浴槽、バス、トイレ別、インターネット利用可、オートロック、ルーフバルコニー、システムキッチン
アクセス JR JR埼京線 北与野駅  徒歩 16分
JR JR埼京線 与野本町駅  徒歩 16分
JR JR京浜東北線 さいたま新都心駅  徒歩 23分
JR JR上野東京ライン さいたま新都心駅  徒歩 23分
JR JR高崎線 さいたま新都心駅  徒歩 23分
JR JR宇都宮線 さいたま新都心駅  徒歩 23分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グランディール本町西(8フロア、16戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20150.82㎡
(2LDK)
-2,924万円10.3万4.2%
20240.15㎡
(1LDK)
-2,225万円9.1万4.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30150.82㎡
(2LDK)
-2,924万円10.3万4.2%
30240.15㎡
(1LDK)
-2,225万円9.1万4.9%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40150.82㎡
(2LDK)
-2,924万円10.3万4.2%
40240.15㎡
(1LDK)
-2,225万円9.1万4.9%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50150.82㎡
(2LDK)
-2,924万円10.3万4.2%
50240.15㎡
(1LDK)
-2,225万円9.1万4.9%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60150.82㎡
(2LDK)
-2,924万円10.3万4.2%
60240.15㎡
(1LDK)
-2,225万円9.1万4.9%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70150.82㎡
(2LDK)
-2,924万円10.3万4.2%
70240.15㎡
(1LDK)
-2,225万円9.1万4.9%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80150.82㎡
(2LDK)
-2,924万円10.3万4.2%
80240.15㎡
(1LDK)
-2,225万円9.1万4.9%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90150.82㎡
(2LDK)
-2,924万円10.3万4.2%
90240.15㎡
(1LDK)
-2,225万円9.1万4.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランディール本町西の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグランディール本町西の価格相場、家賃相場は中央区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、さいたま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グランディール本町西の周辺エリア(さいたま市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中央区 中古マンション価格相場 推移・動向 中央区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中央区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グランディール本町西の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
129m エイル
埼玉県 さいたま市 中央区 本町西 4丁目7-15
北与野駅
徒歩15分
3階建
RC造 2007年
146m リベラル吉田
埼玉県 さいたま市 中央区 本町西 3丁目4-15
与野本町駅
徒歩15分
3階建
RC造 1990年
205m ロフトホンマチウエスト
埼玉県 さいたま市 中央区 本町西 3丁目2-8
与野本町駅
徒歩14分

RC造 2003年
205m トキワタウン
埼玉県 さいたま市 中央区 本町西 3丁目3-6
与野本町駅
徒歩13分
3階建
RC造 1990年
210m コスモ与野ガーデンシティ弐番館
埼玉県 さいたま市 中央区 本町西 3丁目15-3
与野本町駅
徒歩15分

RC造 2000年
212m ロフト本町ウエスト
埼玉県 さいたま市 中央区 本町西 3丁目2-8
与野本町駅
徒歩14分
3階建
RC造 2004年
236m UR都市機構コンフォール与野本町西
埼玉県 さいたま市 中央区 本町西 4丁目17-25
北与野駅
徒歩15分

RC造 1997年
256m コスモ与野ガーデンシティ参番館
埼玉県 さいたま市 中央区 本町西 3丁目16-7
与野本町駅
徒歩12分

RC造 2000年
260m エクセレントさいたま新都心
埼玉県 さいたま市 中央区 本町西 4丁目6-9
北与野駅
徒歩15分
6階建
45部屋
RC造 2007年
263m エクセレントシティさいたま新都心
埼玉県 さいたま市 中央区 本町西 4丁目6-9
北与野駅
徒歩15分

RC造 2006年
279m 与野本町ハイツ
埼玉県 さいたま市 中央区 本町西 4丁目17-21
北与野駅
徒歩15分
10階建
RC造 1999年
308m パインマンション
埼玉県 さいたま市 中央区 本町西 3丁目1-7
与野本町駅
徒歩10分
3階建
RC造 1994年
349m ルネスローズガーデン与野本町
埼玉県 さいたま市 中央区 本町西 3丁目1-31
与野本町駅
徒歩12分
3階建
RC造 2008年
349m グリーンウッド山崎
埼玉県 さいたま市 中央区 八王子 2丁目2-16
与野本町駅
徒歩19分

RC造 1989年
360m ラックハイム大屋
埼玉県 さいたま市 中央区 本町西 4丁目19-19
北与野駅
徒歩13分
3階建
RC造 1991年
361m ビューパレー与野桜丘B
埼玉県 さいたま市 中央区 桜丘 2丁目10-10
与野本町駅
徒歩15分

RC造 1990年
364m たいしん与野ハイツ
埼玉県 さいたま市 中央区 本町東 5丁目8-6
与野本町駅
徒歩13分
3階建
RC造 1993年
370m ビューパレー与野桜丘A
埼玉県 さいたま市 中央区 桜丘 2丁目10-15
与野本町駅
徒歩15分

RC造 1990年
372m ビューパレー与野桜丘
埼玉県 さいたま市 中央区 桜丘 2丁目10-15
与野本町駅
徒歩15分
6階建
RC造 1991年
399m エースヒル八王子
埼玉県 さいたま市 中央区 八王子 2丁目17-14
与野本町駅
徒歩17分
3階建
RC造 1998年
424m アベニュー彩
埼玉県 さいたま市 中央区 本町西 2丁目10-1
与野本町駅
徒歩9分
3階建
RC造 2003年
444m ソフィアさいたま新都心シティコート
埼玉県 さいたま市 中央区 本町西 5丁目2-2
北与野駅
徒歩14分
15階建
402部屋
RC造 2005年
444m ソフィアさいたま新都心センターコート
埼玉県 さいたま市 中央区 本町西 5丁目2-2
北与野駅
徒歩14分
15階建
402部屋
RC造 2005年
444m ソフィアさいたま新都心パークコート
埼玉県 さいたま市 中央区 本町西 5丁目2-2
北与野駅
徒歩14分
15階建
402部屋
RC造 2005年
447m コスモ北与野
埼玉県 さいたま市 中央区 本町東 5丁目13-2
北与野駅
徒歩13分
4階建
RC造 1989年
454m カーサ シエロ
埼玉県 さいたま市 中央区 本町東 5丁目15-11
北与野駅
徒歩12分
4階建
RC造 2017年
501m サンキよしの
埼玉県 さいたま市 中央区 本町東 6丁目1-7
北与野駅
徒歩12分
5階建
RC造 2001年
505m アミュゼ宮坂
埼玉県 さいたま市 中央区 本町東 4丁目8-26
与野本町駅
徒歩10分

RC造 1991年
508m パークスII
埼玉県 さいたま市 中央区 円阿弥 3丁目5-9
大宮駅
徒歩1分
3階建
RC造 1995年
510m パークスマンション2
埼玉県 さいたま市 中央区 円阿弥 3丁目5-9
与野本町駅
徒歩26分

RC造 1994年
538m パークス1
埼玉県 さいたま市 中央区 円阿弥 3丁目5-12
北与野駅
徒歩62分
3階建
RC造 1995年
539m パークスマンション1
埼玉県 さいたま市 中央区 円阿弥 3丁目5-12
北与野駅
徒歩40分

RC造 1994年
554m エイトプリンスYONO
埼玉県 さいたま市 中央区 八王子 3丁目31-11
与野本町駅
徒歩18分
3階建
RC造 1991年
570m サンシャインヒルズII
埼玉県 さいたま市 中央区 本町東 6丁目5-23
北与野駅
徒歩13分
3階建
RC造 1991年
575m マンションサンシャインヒルズ2
埼玉県 さいたま市 中央区 本町東 6丁目5-23
北与野駅
徒歩13分

RC造 1990年
582m ウィンベルコーラス北与野
埼玉県 さいたま市 中央区 本町東 5丁目18-10
北与野駅
徒歩10分

RC造 1994年
588m ドルフ桜丘
埼玉県 さいたま市 中央区 桜丘 2丁目2-7
与野本町駅
徒歩15分
3階建
RC造 1995年
609m エースヒル西浦
埼玉県 さいたま市 中央区 円阿弥 2丁目6-19
北与野駅
徒歩24分
3階建
RC造 2000年
614m グレイス与野1
埼玉県 さいたま市 中央区 本町東 7丁目6-1
北与野駅
徒歩10分

RC造 1987年
615m メゾンエクレーレ北与野
埼玉県 さいたま市 中央区 本町東 7丁目6-7
北与野駅
徒歩12分

RC造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中央区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

さいたま市中央区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.8%)すると予想されています。 さいたま市中央区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.8%)する見込みであり、さいたま市全体の増加率(+3.1%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

中央区 $kind_labe人口推移 中央区における人口推移・動向を調べることができます

中央区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

さいたま市中央区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.4 万人 -1.08%
2045 10.5 万人 -0.69%
2040 10.6 万人 -0.21%
2035 10.6 万人 +0.26%
2030 10.6 万人 +0.70%
2025 10.5 万人 +1.80%
2020 10.3 万人 -

さいたま市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 133.9 万人 -0.96%
2045 135.2 万人 -0.68%
2040 136.2 万人 -0.28%
2035 136.5 万人 +0.20%
2030 136.3 万人 +0.65%
2025 135.4 万人 +2.25%
2020 132.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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