グランディール富士見(福岡県 北九州市 小倉南区 富士見 2丁目3-1)の価格相場は 22.2万円/㎡ (坪単価 73.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

グランディール富士見 価格相場・家賃相場
22.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,231 円/㎡
(平均値)
21.6
5.0 円/㎡
城野駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グランディール富士見の価格相場情報

物件の詳細情報

グランディール富士見の物件詳細は以下の通りです。

物件名グランディール富士見
住所福岡県 北九州市 小倉南区 富士見 2丁目3-1
建築年2003年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数35部屋
階数12階
土地権利所有権
用途地域商業地域
駐車場あり
備考ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス JR JR日豊本線 城野駅  徒歩 5分
JR JR日田彦山線 城野駅  徒歩 5分
その他 北九州高速鉄道 城野駅  徒歩 5分
JR JR日豊本線 城野駅  徒歩 7分
JR JR日田彦山線 城野駅  徒歩 7分
その他 北九州高速鉄道 城野駅  徒歩 7分
その他 北九州高速鉄道 片野駅  徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランディール富士見の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は小倉南区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北九州市の土地相場から確認いただけます。

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マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグランディール富士見の価格相場、家賃相場は小倉南区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北九州市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グランディール富士見の周辺エリア(北九州市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
小倉南区 中古マンション価格相場 推移・動向 小倉南区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

小倉南区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グランディール富士見の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
166m サンリヤン城野
福岡県 北九州市 小倉南区 富士見 3丁目1-1
城野駅
徒歩6分
10階建
67部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
302m ダイナコート小倉城野
福岡県 北九州市 小倉北区 片野 4丁目22-12
片野駅
徒歩7分
8階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
326m サンパーク城野駅前イクシア
福岡県 北九州市 小倉北区 片野新町 3丁目
城野駅
徒歩4分
9階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
340m ビブレ片野
福岡県 北九州市 小倉北区 片野新町 2丁目1-7
城野駅
徒歩8分
8階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
350m サングレイス富士見
福岡県 北九州市 小倉南区 富士見 2丁目6-1
城野駅
徒歩6分
7階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
363m 足立レジデンス
福岡県 北九州市 小倉北区 片野新町 2丁目8-2
城野駅
徒歩6分
6階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1972年
376m アメニティ富士見
福岡県 北九州市 小倉南区 富士見 2丁目11-7
城野駅
徒歩2分
6階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
403m ミリオンコーポラス三萩野
福岡県 北九州市 小倉北区 片野 4丁目21-8
片野駅
徒歩5分
8階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 1972年
417m ユートクコーポ城野
福岡県 北九州市 小倉北区 片野 4丁目13-34
片野駅
徒歩6分
8階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
429m ブルーハイツ片野
福岡県 北九州市 小倉北区 片野 4丁目13-10
片野駅
徒歩7分
10階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1972年
434m ピュアシティ片野
福岡県 北九州市 小倉北区 片野 4丁目13-35
片野駅
徒歩6分
7階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
525m 九建住宅コーポ
福岡県 北九州市 小倉北区 片野新町 1丁目13-10
城野駅
徒歩10分
5階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
526m エクレール城野
福岡県 北九州市 小倉南区 城野 4丁目3-8
城野駅
徒歩8分
7階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
533m 美萩野レジデンス
福岡県 北九州市 小倉北区 片野 4丁目4-17
片野駅
徒歩6分
9階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
579m 小倉セントラルコーポ
福岡県 北九州市 小倉北区 片野 4丁目5-3
片野駅
徒歩4分
8階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
595m グランドハイツ第5三郎丸
福岡県 北九州市 小倉北区 片野新町 1丁目15-3
城野駅
徒歩10分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
596m 小倉第1マンション
福岡県 北九州市 小倉北区 片野新町 1丁目15-24
城野駅
徒歩10分
6階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 1971年
623m ルネッサンス21小倉東
福岡県 北九州市 小倉北区 片野新町 1丁目1-9
片野駅
徒歩6分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
627m サンモリッツ片野
福岡県 北九州市 小倉北区 片野新町 1丁目2-32
片野駅
徒歩6分
7階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
630m トアレンス重住
福岡県 北九州市 小倉南区 重住 1丁目1-1
城野駅
徒歩5分
5階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
634m グランドハイツ第2三郎丸
福岡県 北九州市 小倉北区 三郎丸 1丁目12-3
城野駅
徒歩9分
5階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
641m シャルマンハイム城野
福岡県 北九州市 小倉南区 重住 2丁目3-45
城野駅
徒歩4分
7階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
678m グランドハイツ三郎丸
福岡県 北九州市 小倉北区 三郎丸 1丁目11-6
片野駅
徒歩11分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
712m アーティックス重住
福岡県 北九州市 小倉北区 重住 3丁目2-10
城野駅
徒歩6分
8階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
721m イマージュ小倉若園
福岡県 北九州市 小倉南区 重住 1丁目5-33
城野駅
徒歩8分
7階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
746m サンライフ三郎丸
福岡県 北九州市 小倉北区 三郎丸 1丁目9-12
城野駅
徒歩11分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
774m ミリオンコーポラス三郎丸
福岡県 北九州市 小倉北区 三郎丸 1丁目9-2
城野駅
徒歩12分
8階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
806m 朝日プラザ小倉片野
福岡県 北九州市 小倉北区 東篠崎 1丁目8-15
片野駅
徒歩2分
8階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
822m コーポ貴園
福岡県 北九州市 小倉北区 三郎丸 1丁目8-15
城野駅
徒歩12分
8階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
860m グランドパレスアビオン片野
福岡県 北九州市 小倉北区 片野 2丁目9-34
片野駅
徒歩5分
13階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
864m 朝日プラザ小倉南
福岡県 北九州市 小倉南区 北方 2丁目1-7
北方駅
徒歩6分
8階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
870m 重住サンハイツ
福岡県 北九州市 小倉北区 重住 3丁目9-21
城野駅
徒歩9分
5階建
鉄筋コンクリート造 1981年
961m コーポ富士(北九州市)
福岡県 北九州市 小倉北区 片野 3丁目6-35
片野駅
徒歩4分
9階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
966m サンライフ片野2
福岡県 北九州市 小倉北区 片野 2丁目4-22
片野駅
徒歩7分
8階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
973m 片野スカイマンション
福岡県 北九州市 小倉北区 片野 1丁目13-1
片野駅
徒歩6分
10階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
1001m ビブレマンション篠崎
福岡県 北九州市 小倉北区 東篠崎 1丁目2-7
片野駅
徒歩4分
9階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
1055m エメラルドマンション三萩野
福岡県 北九州市 小倉北区 東篠崎 1丁目1-6
片野駅
徒歩5分
5階建
鉄筋コンクリート造 1983年
1078m パレス霧ケ丘
福岡県 北九州市 小倉北区 高坊 1丁目3-36
城野駅
徒歩13分
6階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
1095m 山内シャルム黄金3
福岡県 北九州市 小倉北区 黄金 2丁目9-29
片野駅
徒歩5分
7階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
1108m アースコートディアネクサス片野
福岡県 北九州市 小倉北区 片野 1丁目14-34
香春口三萩野駅
徒歩6分
15階建
68部屋
鉄筋コンクリート造 2014年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

小倉南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

北九州市小倉南区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-8.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、北九州市の減少傾向(-10.8%)と同じく北九州市小倉南区でも人口が-8%以上減少(-8.9%)するため、市場は大幅に縮小します。北九州市小倉南区は北九州市全体の傾向を反映しています。

小倉南区 $kind_labe人口推移 小倉南区における人口推移・動向を調べることができます

小倉南区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

北九州市小倉南区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 16.8 万人 -4.17%
2045 17.6 万人 -4.04%
2040 18.3 万人 -3.78%
2035 19.0 万人 -3.44%
2030 19.7 万人 -3.19%
2025 20.4 万人 -2.56%
2020 20.9 万人 -

北九州市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 72.9 万人 -4.65%
2045 76.4 万人 -4.60%
2040 80.1 万人 -4.37%
2035 83.8 万人 -4.06%
2030 87.3 万人 -3.80%
2025 90.8 万人 -3.33%
2020 93.9 万人 -

福岡県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 447.9 万人 -3.11%
2045 462.3 万人 -2.92%
2040 476.2 万人 -2.53%
2035 488.6 万人 -2.08%
2030 498.9 万人 -1.64%
2025 507.3 万人 -1.22%
2020 513.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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