グランディセーラムT1(福島県 いわき市 平 字一町目1)の価格相場は 26.3万円/㎡ (坪単価 87.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

グランディセーラムT1 価格相場・家賃相場
26.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,254 円/㎡
(平均値)
22.8
9.0 円/㎡
いわき駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グランディセーラムT1の価格相場情報

物件の詳細情報

グランディセーラムT1の物件詳細は以下の通りです。

物件名グランディセーラムT1
住所福島県 いわき市 平 字一町目1
建築年2002年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数84部屋
階数17階
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社再開発事業個人施工者
施工会社清水建設、間組
駐車場あり
備考ペット相談可・エレベーター、-
アクセス JR JR磐越東線 いわき駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランディセーラムT1の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は平字一町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのいわき市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグランディセーラムT1の価格相場、家賃相場は平字一町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、いわき市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グランディセーラムT1の周辺エリア(いわき市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
平字一町 中古マンション価格相場 推移・動向 平字一町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

平字一町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グランディセーラムT1の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
358m グランフォセットいわき平中央公園2
福島県 いわき市 平 字童子町3
いわき駅
徒歩14分
15階建
87部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
368m グランフォセット平中央公園
福島県 いわき市 平 字童子町3-5
いわき駅
徒歩15分
15階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
550m ロイヤルパレソレイユいわき駅前
福島県 いわき市 平 字小太郎町2-10
いわき駅
徒歩10分
14階建
125部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
603m ダイアパレスいわき中央
福島県 いわき市 平 字南町31-3
いわき駅
徒歩8分
10階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
695m アイエいわき駅前
福島県 いわき市 平 字五町目17-6
いわき駅
徒歩6分
15階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
823m サンデュエルいわき城苑
福島県 いわき市 平 字旧城跡11-24
いわき駅
徒歩7分
6階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
839m アルスイートいわき
福島県 いわき市 平 字大工町10-7
いわき駅
徒歩7分
15階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
891m デュオヒルズいわきザアーバンレジデンス
福島県 いわき市 平六町目 3-1
いわき駅
徒歩8分
14階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
1197m サンクレイドルいわきレジスタ
福島県 いわき市 平正月町 36-11
いわき駅
徒歩14分
13階建
80部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1272m セレーノ城東1
福島県 いわき市 平 字城東三丁目2-4
いわき駅
徒歩21分
7階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1278m セレーノ城東グランマークス
福島県 いわき市 平 字城東三丁目2-3
いわき駅
徒歩20分
10階建
鉄筋コンクリート造 2001年
1357m グランフォセットいわきリバーサイド
福島県 いわき市 平 字上川原
いわき駅
徒歩14分
15階建
125部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
7999m サンヒルズ湯本
福島県 いわき市 桜ケ丘 3丁目27-1
湯本駅
徒歩30分
8階建
108部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
11000m サンデュエル小名浜
福島県 いわき市 小名浜西君ケ塚町 1-7
泉駅
徒歩52分
9階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
11538m プレミスト小名浜
福島県 いわき市 小名浜 字蛭川南5-9
泉駅
徒歩60分
12階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
52197m サンシティ須賀川東町
福島県 須賀川市 東町 15-8
須賀川駅
徒歩20分
8階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
52407m グレースランド
福島県 須賀川市 上北町 144-7
須賀川駅
徒歩16分
5階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
52595m スカイパレス翠ヶ丘
福島県 須賀川市 北町 142-1
須賀川駅
徒歩12分
9階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
53206m ゴールデンベルズ栄町
福島県 須賀川市 栄町 76-1
須賀川駅
徒歩5分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
53664m サンデュエル須賀川
福島県 須賀川市 西川 字坂の下111-1
須賀川駅
徒歩9分
8階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
57324m サンクレイドル郡山パークサイド
福島県 郡山市 芳賀 1丁目15-4
郡山駅
徒歩13分
7階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
57363m グランコート郡山南
福島県 郡山市 安積町日出山 1丁目101
安積永盛駅
徒歩31分
7階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
57373m ファインビュー郡山
福島県 郡山市 小原田 5丁目20-19
郡山駅
徒歩33分
9階建
69部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
57470m サンデュエル安積グランテージ
福島県 郡山市 安積 2丁目372
安積永盛駅
徒歩21分
7階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
57536m サンデュエル安積中央
福島県 郡山市 安積 2丁目15
安積永盛駅
徒歩17分
8階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
57817m サンシティ郡山駅東
福島県 郡山市 方八町 2丁目11-1
郡山駅
徒歩7分
6階建
鉄筋コンクリート造 2000年
57837m サンデュエル図景
福島県 郡山市 図景 2丁目8-13
郡山駅
徒歩33分
8階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
57903m アーク郡山1番館
福島県 郡山市 方八町 1丁目5-18
郡山駅
徒歩7分
8階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
57955m Dクラディア郡山駅前
福島県 郡山市 方八町 2丁目2-23
郡山駅
徒歩5分
10階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
58017m ウィンベルコーラス郡山
福島県 郡山市 方八町 1丁目6-3
郡山駅
徒歩7分
10階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
58110m Dグラフォートサウスマークタワー
福島県 郡山市 字燧田 6
郡山駅
徒歩11分
17階建
96部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
58145m セレーノ本町
福島県 郡山市 本町 1丁目23-11
郡山駅
徒歩11分
9階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
58205m 図景信用マンション
福島県 郡山市 図景 1丁目5-11
郡山駅
徒歩25分
6階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
58226m サーパス香久池公園
福島県 郡山市 山根町 10-1
郡山駅
徒歩28分
8階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
58547m シティタワー郡山
福島県 郡山市 駅前 1丁目1-17
郡山駅
徒歩5分
24階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
58568m ウィスペリア郡山
福島県 郡山市 向河原町 3-38
郡山駅
徒歩17分
13階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
58581m 郡山ハイツ
福島県 郡山市 菜根 3丁目21-10
安積永盛駅
徒歩41分
7階建
109部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
58590m 朝日プラザ荒池公園
福島県 郡山市 愛宕町 6-1
郡山駅
徒歩25分
7階建
81部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
58640m レーベン郡山プリンシパルタワー
福島県 郡山市 堤下町 3
郡山駅
徒歩15分
15階建
71部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
58671m グランフォセット郡山堤下
福島県 郡山市 堤下町
郡山駅
徒歩16分
15階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 2018年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

平字一町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

平字一町 $kind_labe人口推移 平字一町における人口推移・動向を調べることができます

平字一町 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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