グランディア空港ソラーレ(福岡県 糟屋郡 志免町 別府北4丁目2-17)の価格相場は 44.0万円/㎡ (坪単価 146万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

グランディア空港ソラーレ 価格相場・家賃相場
44.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,132 円/㎡
(平均値)
17.7
12.0 円/㎡
福岡空港駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グランディア空港ソラーレの価格相場情報

物件の詳細情報

グランディア空港ソラーレの物件詳細は以下の通りです。

物件名グランディア空港ソラーレ
住所福岡県 糟屋郡 志免町 別府北4丁目2-17
建築年2007年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数60部屋
階数5階
土地権利所有権
用途地域準工業地域
管理会社長谷工コミュニティ九州
駐車場あり
備考ペット相談可・エレベーター、2沿線以上利用
アクセス 福岡市営 福岡市空港線 福岡空港駅  徒歩 12分
JR JR篠栗線 柚須駅  徒歩 21分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランディア空港ソラーレの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は別府北4丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの糟屋郡の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグランディア空港ソラーレの価格相場、家賃相場は別府北4丁目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、糟屋郡において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グランディア空港ソラーレの周辺エリア(糟屋郡)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
別府北4丁目 中古マンション価格相場 推移・動向 別府北4丁目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

別府北4丁目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グランディア空港ソラーレの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
281m パンルネックスクリスタル空港
福岡県 福岡市 博多区 空港前 2丁目14-4
福岡空港駅
徒歩8分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
313m モントーレヴェルキューブシティ福岡空港駅
福岡県 糟屋郡 志免町 別府西3丁目14-1
福岡空港駅
徒歩11分
14階建
260部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
474m アクロス空港イーストステージ
福岡県 糟屋郡 志免町 別府西3丁目12-1
福岡空港駅
徒歩11分
7階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
479m エイルマンション福岡東グランディス
福岡県 糟屋郡 志免町 御手洗1丁目1-1
柚須駅
徒歩15分
7階建
134部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
520m アンピール空港駅前
福岡県 糟屋郡 志免町 別府西3丁目4-1
福岡空港駅
徒歩14分
7階建
104部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
532m アネシス空港東(1〜5番館)
福岡県 糟屋郡 志免町 別府北2丁目
福岡空港駅
徒歩19分
11階建
158部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
577m グレイスマンション空港東
福岡県 糟屋郡 志免町 御手洗2丁目6-3
福岡空港駅
徒歩16分
7階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
591m アプローズ空港前2
福岡県 糟屋郡 志免町 別府西3丁目3-16
福岡空港駅
徒歩15分
7階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
631m ファーネスト空港東リバーサイド
福岡県 糟屋郡 志免町 別府2丁目12-1
福岡空港駅
徒歩18分
7階建
69部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
638m ルネッサンス21福岡東
福岡県 糟屋郡 粕屋町 大字仲原2625-1
柚須駅
徒歩11分
10階建
113部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
644m パークサンリヤン博多の森5番館
福岡県 糟屋郡 志免町 別府西2丁目23
福岡空港駅
徒歩11分
12階建
82部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
653m ロイヤルアーク空港前
福岡県 福岡市 博多区 空港前 3丁目21-7
福岡空港駅
徒歩7分
8階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
684m コアマンション空港東
福岡県 糟屋郡 粕屋町 大字仲原2630-2
柚須駅
徒歩10分
9階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
717m スプラウトマンション仲原
福岡県 糟屋郡 粕屋町 大字仲原2630-1
柚須駅
徒歩10分
10階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
747m シティライフ空港東
福岡県 糟屋郡 志免町 別府4丁目19-1
福岡空港駅
徒歩22分
8階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
759m パークサンリヤン博多の森(1〜4番館)
福岡県 糟屋郡 志免町 別府西2丁目
福岡空港駅
徒歩11分
11階建
162部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
854m スプラウト仲原2
福岡県 糟屋郡 粕屋町 大字仲原2563-8
柚須駅
徒歩13分
8階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
991m アンピール福岡東
福岡県 糟屋郡 粕屋町 大字仲原2783-1
柚須駅
徒歩6分
13階建
96部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
999m エバーライフ空港東2
福岡県 糟屋郡 粕屋町 大字仲原2511-10
柚須駅
徒歩14分
7階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1015m クローバーマンション空港東2
福岡県 糟屋郡 粕屋町 大字仲原2511-11
柚須駅
徒歩14分
10階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1017m エイルマンション福岡東2
福岡県 糟屋郡 粕屋町 大字仲原2509-1
柚須駅
徒歩14分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
1075m ハイグランド柚須
福岡県 糟屋郡 粕屋町 大字仲原2804-1
柚須駅
徒歩7分
9階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
1089m サンジュール100
福岡県 福岡市 東区 二又瀬新町 13-8
柚須駅
徒歩8分
9階建
62部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1102m エバーライフ東平尾公園(A〜C棟)
福岡県 福岡市 博多区 青木 1丁目19
福岡空港駅
徒歩12分
11階建
256部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1111m アーバンパレス空港前
福岡県 福岡市 博多区 青木 1丁目9-40
福岡空港駅
徒歩9分
6階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1199m エバーライフ東平尾公園2
福岡県 福岡市 博多区 青木 1丁目17-1
福岡空港駅
徒歩13分
8階建
107部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1304m ロフティ箱崎201
福岡県 福岡市 東区 二又瀬新町 9-43
柚須駅
徒歩7分
8階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
1346m エメラルドマンション箱崎3
福岡県 福岡市 東区 二又瀬新町 9-20
柚須駅
徒歩8分
5階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
1360m スプラウト空港東
福岡県 糟屋郡 志免町 南里7丁目3-1
福岡空港駅
徒歩26分
7階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
1365m エイリックスタイル南里ザテラス
福岡県 糟屋郡 志免町 南里6丁目19-1
原町駅
徒歩23分
6階建
71部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
1410m 箱崎エクセル南22
福岡県 福岡市 東区 二又瀬新町 14-25
柚須駅
徒歩8分
8階建
83部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
1428m グランピア空港前
福岡県 福岡市 博多区 青木 1丁目5-39
福岡空港駅
徒歩13分
7階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
1497m シティライフ箱崎17
福岡県 糟屋郡 粕屋町 大字柚須59-1
柚須駅
徒歩11分
8階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1545m エバーライフ空港東
福岡県 糟屋郡 粕屋町 仲原3丁目15-14
原町駅
徒歩8分
10階建
92部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1572m 三愛シティライフ箱崎15
福岡県 糟屋郡 粕屋町 大字柚須66-1
柚須駅
徒歩11分
6階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
1632m グーテンハイツ箱崎3
福岡県 福岡市 東区 松田 1丁目12-38
柚須駅
徒歩8分
8階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
1639m ロフティ箱崎
福岡県 福岡市 東区 松田 3丁目10-25
柚須駅
徒歩12分
11階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1666m 三愛シティライフ箱崎13
福岡県 糟屋郡 粕屋町 大字阿惠468-3
柚須駅
徒歩13分
8階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1703m サンジュールイースト箱崎
福岡県 福岡市 東区 松田 3丁目11-1
柚須駅
徒歩12分
9階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1705m ラフォーレ箱崎
福岡県 糟屋郡 粕屋町 大字阿惠449-1
柚須駅
徒歩22分
8階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

別府北4丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

別府北4丁目 $kind_labe人口推移 別府北4丁目における人口推移・動向を調べることができます

別府北4丁目 将来推計人口

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ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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