グランシャリオK(東京都 豊島区 南長崎 6丁目16-3)の価格相場は 77.1万円/㎡ (坪単価 255万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (24.9㎡) の 1,903 万円、最も低い部屋は 5号室 (18.8㎡) の 1,467 万円です。

グランシャリオK 価格相場・家賃相場
77.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,903 円/㎡
(平均値)
29.0
7.0 円/㎡
東長崎駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グランシャリオKの価格相場情報

物件の詳細情報

グランシャリオKの物件詳細は以下の通りです。

物件名グランシャリオK
住所東京都 豊島区 南長崎 6丁目16-3
建築年1996年
構造鉄骨造
階数3階
用途地域不明
小学校区さくら小学校
中学校区明豊中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、ルーフバルコニー、エアコン完備
アクセス 西武 西武池袋線 東長崎駅  徒歩 7分
都営 都営大江戸線 落合南長崎駅  徒歩 10分
西武 西武池袋線 江古田駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グランシャリオK(3フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
123.00㎡
(1K)
-1,770万円6.7万4.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20124.88㎡
(1K)
-1,903万円7.1万4.5%
518.79㎡
(1R)
-1,467万円5.6万4.6%
623.00㎡
(1K)
-1,770万円6.7万4.5%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
221.00㎡
(1R)
-1,627万円6.2万4.5%
30124.88㎡
(1K)
-1,903万円7.1万4.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランシャリオKの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南長崎のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの豊島区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグランシャリオKの価格相場、家賃相場は南長崎のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、豊島区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グランシャリオKの周辺エリア(豊島区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南長崎 中古マンション価格相場 推移・動向 南長崎における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南長崎 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グランシャリオKの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
16m サクマハイム
東京都 豊島区 南長崎 6丁目16-15
東長崎駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1991年
26m エスペランサ16
東京都 豊島区 南長崎 6丁目17-2
東長崎駅
徒歩5分

鉄骨造 1979年
46m ソシア南長崎
東京都 豊島区 南長崎 6丁目17-1
東長崎駅
徒歩5分

鉄骨造 1993年
61m キャビットハウス
東京都 豊島区 南長崎 6丁目18-1
東長崎駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 1988年
72m パトナ1610
東京都 豊島区 南長崎 6丁目16-10
東長崎駅
徒歩5分

鉄骨造 1990年
82m メゾン・エスパリエ第2
東京都 豊島区 南長崎 6丁目5-18
東長崎駅
徒歩6分

鉄骨造 1994年
121m グランフィールド
東京都 豊島区 南長崎 6丁目19-3
東長崎駅
徒歩5分

鉄骨造 2016年
142m フロムファースト
東京都 豊島区 南長崎 6丁目21-8
東長崎駅
徒歩5分

鉄骨造 1995年
142m フラワーコーポ
東京都 豊島区 南長崎 6丁目8-8
新江古田駅
徒歩9分

鉄骨造 1984年
143m 株K・クレスト第2ビル
東京都 豊島区 南長崎 6丁目13-1
東長崎駅
徒歩5分

鉄骨造 2002年
148m ラ・フェニックス
東京都 豊島区 南長崎 6丁目4-5
東長崎駅
徒歩9分

鉄骨造 2011年
165m メゾンエザンス
東京都 豊島区 南長崎 6丁目29-4
東長崎駅
徒歩5分

鉄骨造 1991年
168m 小倉ビル
東京都 豊島区 南長崎 5丁目21-5
東長崎駅
徒歩6分

鉄骨造 1986年
178m センチュリー三和
東京都 豊島区 南長崎 6丁目25-14
東長崎駅
徒歩4分

鉄骨造 1990年
181m 有邦テラス
東京都 豊島区 南長崎 6丁目35-1
東長崎駅
徒歩6分

鉄骨造 2012年
193m K・Mポート
東京都 新宿区 西落合 4丁目23-11
東長崎駅
徒歩8分

鉄骨造 2003年
196m メゾン西落合
東京都 新宿区 西落合 4丁目9-2
東長崎駅
徒歩7分

鉄骨造 2002年
196m ワタリョウハウス
東京都 豊島区 南長崎 5丁目22-2
東長崎駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2004年
197m レオネクスト江原
東京都 中野区 江原町 3丁目1-8
新江古田駅
徒歩10分

鉄骨造 2013年
200m Cozy-6
東京都 豊島区 南長崎 5丁目22-12
東長崎駅
徒歩3分

鉄骨造 1980年
210m みすずコーポ
東京都 豊島区 南長崎 6丁目23-3
東長崎駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1991年
210m 冨士コーポラス
東京都 豊島区 南長崎 6丁目23-4
東長崎駅
徒歩4分
3階建
11部屋
鉄骨造 1984年
214m エスポワール南長崎
東京都 豊島区 南長崎 6丁目10-1
東長崎駅
徒歩8分

鉄骨造 2014年
217m コーポセーセェル
東京都 豊島区 南長崎 6丁目23-1
東長崎駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1993年
218m マイユクール江原
東京都 中野区 江原町 3丁目1-8
新江古田駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2006年
219m ヒルズホソヤ
東京都 豊島区 南長崎 6丁目33-1
東長崎駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1998年
221m コーポラスこだま
東京都 豊島区 南長崎 6丁目35-16
東長崎駅
徒歩7分

鉄骨造 2001年
225m レオパレス和
東京都 新宿区 西落合 4丁目8-17
東長崎駅
徒歩9分

鉄骨造 2000年
226m 五郎窪T・Sハイツ
東京都 豊島区 南長崎 5丁目20-10
東長崎駅
徒歩3分

鉄骨造 1997年
236m 高崎ビル
東京都 豊島区 南長崎 5丁目20-10
東長崎駅
徒歩3分

鉄骨造 1997年
242m ハウス・ポオ
東京都 豊島区 長崎 5丁目2-20
東長崎駅
徒歩5分

鉄骨造 1974年
242m ヤマシングランドマンション
東京都 豊島区 南長崎 6丁目35-14
東長崎駅
徒歩5分

鉄骨造 1982年
244m コンフォート南長崎
東京都 豊島区 南長崎 5丁目6-6
落合南長崎駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2006年
244m イーハウス
東京都 中野区 江原町 3丁目3-7
新江古田駅
徒歩8分
3階建
12部屋
鉄骨造 2011年
249m アビタシオン旭丘
東京都 練馬区 旭丘 1丁目5-7
東長崎駅
徒歩8分

鉄骨造 1992年
256m 開成ビル
東京都 豊島区 南長崎 6丁目35-12
東長崎駅
徒歩5分

鉄骨造 1982年
261m レオドールフラッツ
東京都 豊島区 長崎 5丁目3-7
東長崎駅
徒歩6分

鉄骨造 2011年
265m ボヌール東長崎
東京都 豊島区 長崎 5丁目1-18
東長崎駅
徒歩4分

鉄骨造 2011年
266m 美里ハイム
東京都 豊島区 南長崎 5丁目19-4
東長崎駅
徒歩2分

鉄骨造 1980年
269m コーポ藤
東京都 豊島区 南長崎 5丁目18-7
東長崎駅
徒歩4分

鉄骨造 1979年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南長崎の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

豊島区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.4%)する見込みです。 豊島区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.4%)します。

南長崎 $kind_labe人口推移 南長崎における人口推移・動向を調べることができます

南長崎 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

豊島区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 32.9 万人 -0.18%
2045 33.0 万人 +0.43%
2040 32.9 万人 +1.42%
2035 32.4 万人 +2.16%
2030 31.7 万人 +2.81%
2025 30.8 万人 +2.28%
2020 30.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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