グランシエロ亀戸ソレアード(東京都 江東区 亀戸 7丁目49-2)の価格相場は 69.9万円/㎡ (坪単価 231万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 203号室 (75.8㎡) の 5,169 万円 (新築時価格・分譲時価格から+61.6%)、最も低い部屋は 1102号室 (56.9㎡) の 4,100 万円 (新築時価格・分譲時価格から+40.1%)です。

グランシエロ亀戸ソレアード 価格相場・家賃相場
69.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,859 円/㎡
(平均値)
20.0
9.0 円/㎡
亀戸駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グランシエロ亀戸ソレアードの価格相場情報

物件の詳細情報

グランシエロ亀戸ソレアードの物件詳細は以下の通りです。

物件名グランシエロ亀戸ソレアード
住所東京都 江東区 亀戸 7丁目49-2
建築年2005年
構造RC造
総戸数30部屋
階数11階
用途地域準工業地域
小学校区第二亀戸小学校
中学校区亀戸中学校
管理会社日本ハウズイング(株)
駐車場
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、エレベーター、ガーデン、駐車場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、温水洗浄便座、ペット相談可
アクセス JR JR総武線 亀戸駅  徒歩 9分
東武 東武亀戸線 亀戸駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グランシエロ亀戸ソレアード(10フロア、30戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20170.20㎡
(3LDK)
2,898万円4,870万円12.6万3.1%
20256.85㎡
(2LDK)
2,196万円4,100万円12.2万3.6%
20375.76㎡
(3LDK)
3,198万円5,169万円12.4万2.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30170.20㎡
(3LDK)
3,098万円4,870万円12.6万3.1%
30256.85㎡
(2LDK)
2,376万円4,100万円12.2万3.6%
30375.76㎡
(3LDK)
3,298万円5,169万円12.4万2.9%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40170.20㎡
(3LDK)
3,216万円4,870万円12.6万3.1%
40256.85㎡
(2LDK)
2,496万円4,100万円12.2万3.6%
40375.76㎡
(3LDK)
3,428万円5,169万円12.4万2.9%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50170.20㎡
(3LDK)
3,278万円4,870万円12.6万3.1%
50256.85㎡
(2LDK)
2,596万円4,100万円12.2万3.6%
50375.76㎡
(3LDK)
3,694万円5,169万円12.4万2.9%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60170.20㎡
(3LDK)
3,366万円4,870万円12.6万3.1%
60256.85㎡
(2LDK)
2,679万円4,100万円12.2万3.6%
60375.76㎡
(3LDK)
3,766万円5,169万円12.4万2.9%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70170.20㎡
(3LDK)
3,398万円4,870万円12.6万3.1%
70256.85㎡
(2LDK)
2,718万円4,100万円12.2万3.6%
70375.76㎡
(3LDK)
3,826万円5,169万円12.4万2.9%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80170.20㎡
(3LDK)
3,456万円4,870万円12.6万3.1%
80256.85㎡
(2LDK)
2,759万円4,100万円12.2万3.6%
80375.76㎡
(3LDK)
3,868万円5,169万円12.4万2.9%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90170.20㎡
(3LDK)
3,507万円4,870万円12.6万3.1%
90256.85㎡
(2LDK)
2,786万円4,100万円12.2万3.6%
90375.76㎡
(3LDK)
3,938万円5,169万円12.4万2.9%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100170.20㎡
(3LDK)
3,567万円4,870万円12.6万3.1%
100256.85㎡
(2LDK)
2,854万円4,100万円12.2万3.6%
100375.76㎡
(3LDK)
3,996万円5,169万円12.4万2.9%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
110170.20㎡
(3LDK)
3,658万円4,870万円12.6万3.1%
110256.85㎡
(2LDK)
2,926万円4,100万円12.2万3.6%
110375.76㎡
(3LDK)
4,098万円5,169万円12.4万2.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランシエロ亀戸ソレアードの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は亀戸のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江東区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグランシエロ亀戸ソレアードの価格相場、家賃相場は亀戸のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、江東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グランシエロ亀戸ソレアードの周辺エリア(江東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
亀戸 中古マンション価格相場 推移・動向 亀戸における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

亀戸 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グランシエロ亀戸ソレアードの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
26m コートビオラ
東京都 江東区 亀戸 7丁目49-8
大島駅
徒歩9分
5階建
RC造 1997年
42m 富士見コーポビアネーズ
東京都 江東区 亀戸 7丁目4-10
亀戸駅
徒歩7分

RC造 1977年
49m ヴェルト亀戸
東京都 江東区 亀戸 7丁目50-12
亀戸駅
徒歩10分
10階建
27部屋
RC造 2006年
54m ルミエール・スクエア
東京都 江東区 亀戸 7丁目5-9
亀戸駅
徒歩7分

RC造 1988年
58m シティーマークス亀戸
東京都 江東区 亀戸 7丁目5-8
亀戸駅
徒歩10分

RC造 1989年
63m armadura亀戸
東京都 江東区 亀戸 7丁目4-12
亀戸駅
徒歩8分

RC造 2014年
72m ジャルジン
東京都 江東区 亀戸 7丁目7-8
大島駅
徒歩8分

RC造 1994年
82m グローバルK
東京都 江東区 亀戸 7丁目51-3
大島駅
徒歩8分

RC造 2001年
92m ワコー亀戸マンション三報ビル
東京都 江東区 亀戸 7丁目2-8
大島駅
徒歩7分

RC造 1982年
95m 熊木ビル
東京都 江東区 亀戸 7丁目3-2
亀戸駅
徒歩8分

RC造 1990年
96m みどりハイツ
東京都 江東区 亀戸 7丁目44-3
亀戸水神駅
徒歩5分

RC造 1979年
105m セザール亀戸東公園
東京都 江東区 亀戸 7丁目7-3
亀戸駅
徒歩7分

RC造 2000年
106m セザールマンション亀戸東公園
東京都 江東区 亀戸 7丁目7-3
亀戸駅
徒歩7分
10階建
21部屋
RC造 2001年
107m コーポ成和
東京都 江東区 亀戸 7丁目3-15
亀戸駅
徒歩8分
3階建
RC造 1987年
110m 山岡ビル
東京都 江東区 亀戸 7丁目45-2
亀戸駅
徒歩8分
3階建
RC造 1970年
112m 三愛亀戸マンション
東京都 江東区 亀戸 7丁目3-3
亀戸駅
徒歩8分

RC造 1979年
126m メゾン宏和
東京都 江東区 亀戸 7丁目2-15
大島駅
徒歩8分

RC造 1978年
133m レジデンシャルカメイド
東京都 江東区 亀戸 7丁目52-1
大島駅
徒歩8分
4階建
8部屋
RC造 1972年
141m ハイム丸共
東京都 江東区 亀戸 7丁目43-2
亀戸水神駅
徒歩6分
9階建
RC造 1988年
149m マイティハイツ
東京都 江東区 亀戸 7丁目43-10
亀戸駅
徒歩9分

RC造 1989年
177m 東陽マンション
東京都 江東区 亀戸 7丁目58-4
大島駅
徒歩11分

RC造 1979年
179m Maisondefleurir
東京都 江東区 亀戸 6丁目50-11
亀戸駅
徒歩8分

RC造 1995年
183m 越田ビル
東京都 江東区 亀戸 7丁目59-8
亀戸駅
徒歩10分
6階建
RC造 1973年
198m コンポーゼ亀戸
東京都 江東区 亀戸 6丁目53-12
亀戸駅
徒歩6分
7階建
29部屋
RC造 2001年
202m La・ルノンキュール
東京都 江東区 亀戸 6丁目48-10
大島駅
徒歩8分

RC造 2008年
203m 都営大島六丁目アパート2号棟
東京都 江東区 大島 6丁目3-2
大島駅
徒歩5分

RC造 1992年
209m プレール・ドゥーク亀戸3
東京都 江東区 亀戸 6丁目45-7
亀戸駅
徒歩7分

RC造 2008年
209m プレール・ドゥーク亀戸III
東京都 江東区 亀戸 6丁目45-7
亀戸駅
徒歩8分
7階建
30部屋
RC造 2008年
215m サンライズコート1
東京都 江東区 亀戸 7丁目10-16
亀戸駅
徒歩8分
7階建
1部屋
RC造 1989年
217m メインステージ亀戸III
東京都 江東区 亀戸 7丁目9-4
亀戸駅
徒歩5分
12階建
44部屋
RC造 2012年
219m メインステージ亀戸3
東京都 江東区 亀戸 7丁目9-14
亀戸駅
徒歩5分

RC造 2012年
224m CaSa岩上
東京都 江東区 亀戸 6丁目43-9
亀戸駅
徒歩6分

RC造 2008年
224m ザ・パークハウス亀戸
東京都 江東区 亀戸 7丁目
亀戸駅
徒歩9分
13階建
98部屋
RC造 2017年
238m AXASTOKYOEASTGARDEN
東京都 江東区 亀戸 6丁目43-5
亀戸駅
徒歩5分

RC造 2012年
240m レーベンハイム亀戸アークプロット
東京都 江東区 亀戸 7丁目60-5
大島駅
徒歩10分
8階建
49部屋
RC造 2003年
249m 大進コーポ
東京都 江東区 亀戸 6丁目46-11
亀戸駅
徒歩7分
5階建
RC造 1991年
249m エスペランザ.C.R.
東京都 江東区 亀戸 6丁目43-11
亀戸駅
徒歩5分

RC造 1989年
251m ARTESSIMOLINKCOMODO
東京都 江東区 亀戸 6丁目44-4
亀戸駅
徒歩7分

RC造 2008年
259m 亀戸7丁目
東京都 江東区 亀戸 7丁目
亀戸水神駅
徒歩0分
10階建
30部屋
RC造 2018年
259m BRIZZ亀戸
東京都 江東区 亀戸 7丁目9-4
亀戸駅
徒歩5分

RC造 2012年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

亀戸の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)する見込みです。 江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)します。

亀戸 $kind_labe人口推移 亀戸における人口推移・動向を調べることができます

亀戸 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

江東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 59.3 万人 +0.37%
2045 59.0 万人 +0.99%
2040 58.5 万人 +1.58%
2035 57.6 万人 +2.21%
2030 56.3 万人 +2.83%
2025 54.8 万人 +4.44%
2020 52.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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