グランシエル南鴨宮(神奈川県 小田原市 南鴨宮 1丁目17-40)の価格相場は 27.3万円/㎡ (坪単価 90.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

グランシエル南鴨宮 価格相場・家賃相場
27.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,638 円/㎡
(平均値)
9.9
12.0 円/㎡
鴨宮駅
3.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グランシエル南鴨宮の価格相場情報

物件の詳細情報

グランシエル南鴨宮の物件詳細は以下の通りです。

物件名グランシエル南鴨宮
住所神奈川県 小田原市 南鴨宮 1丁目17-40
建築年2015年
構造木造
用途地域工業地域
アクセス JR JR東海道本線 鴨宮駅  徒歩 12分
伊豆箱根鉄道 伊豆箱根鉄道大雄山線 井細田駅  徒歩 28分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グランシエル南鴨宮(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階59.34㎡
(2LDK)
-1,621万円9.7万7.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランシエル南鴨宮の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南鴨宮のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの小田原市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグランシエル南鴨宮の価格相場、家賃相場は南鴨宮のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、小田原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グランシエル南鴨宮の周辺エリア(小田原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南鴨宮 中古マンション価格相場 推移・動向 南鴨宮における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南鴨宮 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グランシエル南鴨宮の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
40m リバーサイドハイツK
神奈川県 小田原市 南鴨宮 1丁目17-44
鴨宮駅
徒歩12分

木造 1979年
48m サンリバー南鴨宮
神奈川県 小田原市 南鴨宮 1丁目16-37
鴨宮駅
徒歩13分
2階建
木造 1990年
61m カーサ ビアンカ
神奈川県 小田原市 南鴨宮 1丁目16-15
鴨宮駅
徒歩11分
2階建
木造 2016年
62m コーポさかえ
神奈川県 小田原市 南鴨宮 1丁目16-18
鴨宮駅
徒歩12分
2階建
木造 2000年
188m ハイツ堀口
神奈川県 小田原市 南鴨宮 1丁目13-12
鴨宮駅
徒歩8分
2階建
木造 1987年
301m MK2337
神奈川県 小田原市 南鴨宮 2丁目33-7
鴨宮駅
徒歩8分

木造 2008年
316m えびね荘
神奈川県 小田原市 南鴨宮 2丁目26-9
鴨宮駅
徒歩5分

木造 1983年
342m パレス天野第1
神奈川県 小田原市 南鴨宮 2丁目37-31
鴨宮駅
徒歩12分
2階建
木造 1995年
342m レオパレス天野第1
神奈川県 小田原市 南鴨宮 2丁目37-31
鴨宮駅
徒歩12分
2階建
木造 1995年
355m Yコーポ
神奈川県 小田原市 南鴨宮 1丁目6-10
鴨宮駅
徒歩12分
2階建
木造 1994年
379m コーポゆり
神奈川県 小田原市 南鴨宮 2丁目23-4
鴨宮駅
徒歩9分

木造 1988年
404m 岩田アパート
神奈川県 小田原市 南鴨宮 2丁目21-27
鴨宮駅
徒歩8分
2階建
木造 1981年
416m 第3和美荘
神奈川県 小田原市 南鴨宮 1丁目3-1
鴨宮駅
徒歩12分

木造 1990年
435m プチメゾン紅葉
神奈川県 小田原市 南鴨宮 2丁目40-13
鴨宮駅
徒歩7分

木造 2000年
435m 堀口荘
神奈川県 小田原市 南鴨宮 2丁目29-48
鴨宮駅
徒歩7分
2階建
木造 1981年
470m クライデ
神奈川県 小田原市 南鴨宮 2丁目1-47
鴨宮駅
徒歩11分
2階建
木造 2006年
505m アムール 元
神奈川県 小田原市 南鴨宮 2丁目1-65
鴨宮駅
徒歩8分
2階建
木造 2006年
519m アムール広
神奈川県 小田原市 南鴨宮 2丁目1
鴨宮駅
徒歩10分

木造 2014年
532m リベラルさくら
神奈川県 小田原市 南鴨宮 3丁目15-6
鴨宮駅
徒歩3分
2階建
木造 1993年
560m 常盤荘B
神奈川県 小田原市 寿町 5丁目20-17
鴨宮駅
徒歩19分
2階建
木造 1972年
566m 三田アパート
神奈川県 小田原市 寿町 5丁目20-32
小田原駅
徒歩49分

木造 1986年
579m ソレアード
神奈川県 小田原市 南鴨宮 2丁目6-6
鴨宮駅
徒歩6分
2階建
木造 2013年
580m 石井ハイツA
神奈川県 小田原市 南鴨宮 2丁目6-6
鴨宮駅
徒歩7分

木造 2012年
596m コーポつねはる
神奈川県 小田原市 南鴨宮 2丁目6-1
鴨宮駅
徒歩8分
2階建
木造 1985年
597m コーポ常晴
神奈川県 小田原市 南鴨宮 2丁目6-1
鴨宮駅
徒歩9分

木造 1984年
611m レオパレスARAKI
神奈川県 小田原市 西酒匂 2丁目5-3
鴨宮駅
徒歩12分
2階建
木造 2003年
611m レオパレスアラキ
神奈川県 小田原市 西酒匂 2丁目5-3
鴨宮駅
徒歩12分

木造 2002年
630m マガジーノ・クラ
神奈川県 小田原市 寿町 5丁目6-19
小田原駅
徒歩3分
2階建
木造 2002年
638m パークサイド
神奈川県 小田原市 寿町 5丁目12-10
緑町駅
徒歩21分
2階建
木造 1997年
646m 杉本アパート
神奈川県 小田原市 寿町 5丁目18-1
鴨宮駅
徒歩19分
2階建
木造 1991年
652m 穂谷野コーポ
神奈川県 小田原市 寿町 5丁目18-23
鴨宮駅
徒歩18分

木造 1988年
656m 宇佐美ハイツ
神奈川県 小田原市 南鴨宮 3丁目28-1
鴨宮駅
徒歩5分

木造 1986年
658m マガジーノ`クラ2'
神奈川県 小田原市 寿町 5丁目6-28
鴨宮駅
徒歩20分

木造 2003年
659m マガジーノ・クラII
神奈川県 小田原市 寿町 5丁目6-28
小田原駅
徒歩2分
2階建
木造 2004年
664m レオパレスファインパレス
神奈川県 小田原市 寿町 5丁目13-15
鴨宮駅
徒歩23分
2階建
木造 2009年
674m 瀧川荘A
神奈川県 小田原市 西酒匂 1丁目4-19
鴨宮駅
徒歩15分

木造 1979年
678m KSハイムB棟
神奈川県 小田原市 南鴨宮 3丁目6-28
鴨宮駅
徒歩1分
2階建
木造 2005年
678m KSハイムC棟
神奈川県 小田原市 南鴨宮 3丁目6-28
鴨宮駅
徒歩2分
2階建
木造 2006年
680m 瀧川荘B
神奈川県 小田原市 西酒匂 1丁目4-21
鴨宮駅
徒歩15分

木造 1979年
680m 滝川荘A
神奈川県 小田原市 西酒匂 1丁目4-21
鴨宮駅
徒歩15分
2階建
木造 1980年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南鴨宮の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

小田原市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と比較して、小田原市での人口が大幅に減少(-10.1%)します。

南鴨宮 $kind_labe人口推移 南鴨宮における人口推移・動向を調べることができます

南鴨宮 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

小田原市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 14.8 万人 -4.71%
2045 15.5 万人 -4.60%
2040 16.2 万人 -4.32%
2035 17.0 万人 -3.93%
2030 17.7 万人 -3.56%
2025 18.3 万人 -2.98%
2020 18.9 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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