グランコート東尾久(東京都 荒川区 東尾久 5丁目12-10)の価格相場は 54.0万円/㎡ (坪単価 178万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 305号室 (61.1㎡) の 3,263 万円、最も低い部屋は 1002号室 (55.6㎡) の 3,019 万円です。

グランコート東尾久 価格相場・家賃相場
54.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,018 円/㎡
(平均値)
30.0
1.0 円/㎡
熊野前駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グランコート東尾久の価格相場情報

物件の詳細情報

グランコート東尾久の物件詳細は以下の通りです。

物件名グランコート東尾久
住所東京都 荒川区 東尾久 5丁目12-10
建築年1995年
構造SRC造
階数10階
用途地域不明
小学校区尾久小学校
中学校区尾久八幡中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、追い焚き機能付き浴槽、オートロック、システムキッチン、バス、トイレ別、ルーフバルコニー
アクセス その他 日暮里・舎人ライナー 熊野前駅  徒歩 1分
その他 都電荒川線 宮ノ前駅  徒歩 5分
東京メトロ 東京メトロ千代田線 町屋駅  徒歩 23分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グランコート東尾久(6フロア、13戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30355.59㎡
(2LDK)
-3,019万円11.5万4.6%
30561.11㎡
(3LDK)
-3,263万円11.9万4.4%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40155.59㎡
(2LDK)
-3,019万円11.5万4.6%
40561.11㎡
(3LDK)
-3,263万円11.9万4.4%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60155.59㎡
(2LDK)
-3,019万円11.5万4.6%
60355.59㎡
(2LDK)
-3,019万円11.5万4.6%
60461.11㎡
(3LDK)
-3,263万円11.9万4.4%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70355.59㎡
(2LDK)
-3,019万円11.5万4.6%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80155.59㎡
(2LDK)
-3,019万円11.5万4.6%
80355.59㎡
(2LDK)
-3,019万円11.5万4.6%
80561.11㎡
(3LDK)
-3,263万円11.9万4.4%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100255.59㎡
(2LDK)
-3,019万円11.5万4.6%
100561.11㎡
(3LDK)
-3,263万円11.9万4.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランコート東尾久の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東尾久のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの荒川区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグランコート東尾久の価格相場、家賃相場は東尾久のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、荒川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グランコート東尾久の周辺エリア(荒川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東尾久 中古マンション価格相場 推移・動向 東尾久における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東尾久 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グランコート東尾久の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
114m トーア東尾久マンション
東京都 荒川区 東尾久 5丁目7-10
赤土小学校前駅
徒歩9分

SRC造 1980年
140m サンブリッジ
東京都 荒川区 東尾久 8丁目10-5
熊野前駅
徒歩1分

SRC造 2002年
206m ニイホリハイツ2
東京都 荒川区 東尾久 8丁目33-8
熊野前駅
徒歩4分

SRC造 2008年
210m 久五ビル
東京都 荒川区 東尾久 3丁目31-6
町屋駅
徒歩13分

SRC造 1989年
231m スティーレグランシエロ
東京都 荒川区 東尾久 3丁目31-15
熊野前駅
徒歩3分

SRC造 2010年
250m アサダビル
東京都 荒川区 東尾久 8丁目8-7
熊野前駅
徒歩2分

SRC造 2004年
269m トダカ尾久コーポ
東京都 荒川区 東尾久 3丁目30-5
熊野前駅
徒歩2分
11階建
61部屋
SRC造 1972年
304m オリンポス西日暮里
東京都 荒川区 東尾久 5丁目5-12
熊野前駅
徒歩4分

SRC造 1995年
323m ネオコーポ町屋
東京都 荒川区 東尾久 6丁目35-8
熊野前駅
徒歩5分
10階建
SRC造 1984年
336m 光10.マンション
東京都 荒川区 東尾久 3丁目28-4
町屋駅
徒歩14分

SRC造 1984年
343m ウェストベルウッド
東京都 荒川区 東尾久 3丁目16-16
東尾久三丁目駅
徒歩3分
12階建
SRC造 2004年
360m マンション宮前フタバ
東京都 荒川区 西尾久 2丁目3-8
宮ノ前駅
徒歩1分
7階建
SRC造 1993年
392m ダイアパレスベリウェール町屋
東京都 荒川区 東尾久 3丁目9-14
熊野前駅
徒歩5分

SRC造 1998年
409m サントーア西日暮里
東京都 荒川区 東尾久 3丁目25-7
赤土小学校前駅
徒歩4分

SRC造 1996年
493m メイツ町屋
東京都 荒川区 東尾久 3丁目14-1
東尾久三丁目駅
徒歩4分

SRC造 1998年
504m リレント町屋
東京都 荒川区 東尾久 6丁目9-4
東尾久三丁目駅
徒歩1分

SRC造 1982年
508m メゾン尾久
東京都 荒川区 東尾久 2丁目45-6
新三河島駅
徒歩12分

SRC造 1999年
526m エスポワールハナワ
東京都 荒川区 東尾久 2丁目45-11
赤土小学校前駅
徒歩2分

SRC造 1999年
554m コラルハイツ
東京都 荒川区 東尾久 2丁目45-3
赤土小学校前駅
徒歩2分

SRC造 1978年
581m サン&グリーンM3
東京都 荒川区 東尾久 6丁目8-3
町屋駅
徒歩10分

SRC造 1997年
592m サンライズ大門郷
東京都 荒川区 東尾久 6丁目7-7
東尾久三丁目駅
徒歩3分
5階建
SRC造 1990年
594m NOZYmachiya
東京都 荒川区 東尾久 6丁目17-8
熊野前駅
徒歩8分
10階建
31部屋
SRC造 2003年
604m イーストウイング
東京都 荒川区 東尾久 2丁目44-10
赤土小学校前駅
徒歩2分

SRC造 1997年
605m ライオンズマンション西日暮里第5
東京都 荒川区 東尾久 2丁目44-10
赤土小学校前駅
徒歩1分
14階建
SRC造 1993年
612m コスモ町屋パークフォルム
東京都 荒川区 東尾久 6丁目17-9
町屋駅
徒歩18分
12階建
55部屋
SRC造 2004年
621m 権田ビル
東京都 荒川区 西尾久 2丁目37-2
尾久駅
徒歩12分

SRC造 1989年
630m ルバトーラヴォワール
東京都 荒川区 西尾久 2丁目30-11
尾久駅
徒歩12分
3階建
SRC造 1995年
631m グランシティレイディアントタワータワー
東京都 足立区 小台 1丁目18-8
足立小台駅
徒歩1分

SRC造 2004年
633m グリーンスターハイツ
東京都 荒川区 西尾久 2丁目30-13
小台駅
徒歩3分
8階建
SRC造 1993年
639m クラースヴィラ小台
東京都 荒川区 西尾久 3丁目20-1
小台駅
徒歩1分

SRC造 1991年
654m エッセレコモード
東京都 荒川区 西尾久 1丁目13-9
小台駅
徒歩8分
9階建
SRC造 1994年
669m ローヤルシティ田端
東京都 荒川区 西尾久 1丁目20-10
田端駅
徒歩13分

SRC造 1997年
680m ローヤルシティ西尾久
東京都 荒川区 西尾久 3丁目20-8
小台駅
徒歩1分

SRC造 1999年
694m ファミール田端
東京都 荒川区 西尾久 1丁目21-15
尾久駅
徒歩13分
8階建
SRC造 1992年
703m さくらハイツ小台
東京都 荒川区 西尾久 3丁目21-12
小台駅
徒歩1分

SRC造 1993年
711m 藤和シティコープ西尾久
東京都 荒川区 西尾久 3丁目17-8
小台駅
徒歩3分
11階建
SRC造 1988年
720m 尾久橋スカイハイツ
東京都 足立区 小台 1丁目22-2
足立小台駅
徒歩5分
11階建
SRC造 1984年
736m AYビル
東京都 荒川区 西尾久 3丁目21-5
尾久駅
徒歩10分

SRC造 2000年
745m ロジュマン西尾久
東京都 荒川区 西尾久 1丁目12-5
田端駅
徒歩11分

SRC造 1990年
748m コスモ田端北
東京都 荒川区 西尾久 3丁目24-18
小台駅
徒歩2分
12階建
SRC造 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東尾久の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

荒川区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.1%)すると予想されています。 荒川区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.1%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

東尾久 $kind_labe人口推移 東尾久における人口推移・動向を調べることができます

東尾久 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

荒川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.1 万人 +0.22%
2045 23.1 万人 +0.66%
2040 22.9 万人 +1.23%
2035 22.6 万人 +1.77%
2030 22.2 万人 +2.23%
2025 21.8 万人 +0.04%
2020 21.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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