グランカーサ和光(埼玉県 和光市 白子 1丁目17-25)の価格相場は 47.7万円/㎡ (坪単価 158万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

グランカーサ和光 価格相場・家賃相場
47.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,160 円/㎡
(平均値)
16.0
15.0 円/㎡
地下鉄成増駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グランカーサ和光の価格相場情報

物件の詳細情報

グランカーサ和光の物件詳細は以下の通りです。

物件名グランカーサ和光
住所埼玉県 和光市 白子 1丁目17-25
建築年2009年
構造軽量鉄骨
アクセス 東京メトロ 東京メトロ有楽町線 地下鉄成増駅  徒歩 15分
東京メトロ 東京メトロ有楽町線 地下鉄成増駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランカーサ和光の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は白子のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの和光市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグランカーサ和光の価格相場、家賃相場は白子のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、和光市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グランカーサ和光の周辺エリア(和光市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
白子 中古マンション価格相場 推移・動向 白子における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

白子 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グランカーサ和光の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
17m ファミール
埼玉県 和光市 白子 1丁目17-34
地下鉄成増駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1993年
31m ソレアード・タカノ
埼玉県 和光市 白子 1丁目17-43
地下鉄成増駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1998年
69m ハイム本丸I
埼玉県 和光市 白子 2丁目1-61
成増駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1991年
102m フェリーチェ
埼玉県 和光市 白子 1丁目16-12
地下鉄成増駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2003年
105m ディアハウス
埼玉県 和光市 白子 1丁目15-40
地下鉄成増駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 1996年
118m ビィアルファー
埼玉県 和光市 白子 1丁目16-37
地下鉄成増駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2006年
118m VIE-A成増
埼玉県 和光市 白子 1丁目16-37
地下鉄成増駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2007年
118m VIE-Α 成増
埼玉県 和光市 白子 1丁目16-37
地下鉄成増駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2007年
148m ベルデュール
埼玉県 和光市 白子 2丁目1-1
地下鉄成増駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2006年
152m ベルゾーネ飛田
埼玉県 和光市 白子 1丁目24-47
地下鉄成増駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1988年
154m ウィット和光I
埼玉県 和光市 白子 1丁目25-31
地下鉄成増駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2015年
154m エクセル 参番館
埼玉県 和光市 白子 1丁目25-31
地下鉄成増駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 2015年
166m エクセル伍番館
埼玉県 和光市 白子 1丁目25
地下鉄成増駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2015年
198m ディアスナカダナ
埼玉県 和光市 白子 1丁目24-45
地下鉄成増駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1992年
212m セフィラNAKADANA
埼玉県 和光市 白子 1丁目24-43
地下鉄成増駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1998年
214m セフィラナカダナ
埼玉県 和光市 白子 1丁目24-43
地下鉄成増駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1997年
258m 高田コーポ
埼玉県 和光市 白子 1丁目23-47
地下鉄成増駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1977年
269m シャルマン
埼玉県 和光市 南 1丁目1-13
地下鉄成増駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2012年
270m 和光市南レトア
埼玉県 和光市 南 1丁目1-13
成増駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 2013年
272m 和光ハイツ
埼玉県 和光市 白子 1丁目23-45
地下鉄成増駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1979年
283m サニーハイツS
埼玉県 和光市 南 1丁目1-34
地下鉄成増駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1988年
290m セジュール加山B
埼玉県 和光市 白子 1丁目27-18
地下鉄成増駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1988年
295m 第二神栄ビル
埼玉県 和光市 白子 1丁目27-1
地下鉄成増駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1987年
299m パルム和光
埼玉県 和光市 白子 1丁目23-8
地下鉄成増駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2016年
305m セジュール加山A
埼玉県 和光市 白子 1丁目27-19
地下鉄成増駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1987年
308m エレガンストキワ
埼玉県 和光市 白子 1丁目28-1
地下鉄成増駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1994年
308m トキワコーポ
埼玉県 和光市 白子 1丁目28-1
地下鉄成増駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1991年
339m K-FLAT
埼玉県 和光市 南 1丁目1-48
地下鉄成増駅
徒歩21分

軽量鉄骨 2014年
355m メゾンブランC
埼玉県 和光市 白子 1丁目5-18
成増駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1996年
367m メゾンブランD
埼玉県 和光市 白子 1丁目5-20
地下鉄成増駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1996年
380m メゾン・ブランE
埼玉県 和光市 白子 1丁目5-21
成増駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1999年
410m エスカーラ南
埼玉県 和光市 南 1丁目8-11
地下鉄成増駅
徒歩23分

軽量鉄骨 1987年
415m シティハイムチェダー
埼玉県 和光市 南 1丁目6-24
地下鉄成増駅
徒歩22分
2階建
軽量鉄骨 1986年
447m Halla
埼玉県 和光市 白子 2丁目7-31
地下鉄成増駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2014年
508m リヴェールミナミ2
埼玉県 和光市 南 1丁目8-51
地下鉄成増駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1992年
508m fleur
埼玉県 和光市 白子 1丁目30-1
地下鉄成増駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2013年
509m リヴェール・ミナミII
埼玉県 和光市 南 1丁目8-51
成増駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 1993年
510m コーポ大蔵B棟
埼玉県 和光市 南 1丁目7-56
成増駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1982年
513m リヴェールミナミ1
埼玉県 和光市 南 1丁目8-52
地下鉄成増駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1992年
514m リヴェール・ミナミI
埼玉県 和光市 南 1丁目8-52
地下鉄成増駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

白子の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

和光市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)すると予想されています。 和光市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、和光市は相対的に安定した増加傾向にあります。

白子 $kind_labe人口推移 白子における人口推移・動向を調べることができます

白子 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

和光市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.4 万人 -1.25%
2045 8.5 万人 -0.80%
2040 8.6 万人 -0.21%
2035 8.6 万人 +0.20%
2030 8.6 万人 +0.53%
2025 8.6 万人 +1.96%
2020 8.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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