Name: グランアルト加賀
SKU: グランアルト加賀
Price: 834000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

グランアルト加賀(東京都板橋区加賀 2丁目6-1)の価格相場は 83.4万円/㎡ (坪単価 276万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1316号室 (102㎡) の 8,703 万円 (新築時価格・分譲時価格から+24.7%)、最も低い部屋は 926号室 (72.1㎡) の 5,984 万円 (新築時価格・分譲時価格から+16.9%)です。

グランアルト加賀価格相場・家賃相場

83.4 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,771 円/㎡

(平均値)

21.0 年

14.0 円/㎡

板橋区役所前駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
グランアルト加賀の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
加賀の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

グランアルト加賀の価格相場情報

物件の詳細情報

グランアルト加賀の物件詳細は以下の通りです。

物件名	グランアルト加賀
住所	東京都板橋区加賀 2丁目6-1
建築年	2004年
構造	SRC造
総戸数	355部屋
階数	15階
用途地域	準工業地域
小学校区	金沢小学校
中学校区	加賀中学校
管理会社	住友不動産建物サービス(株)
駐車場	有
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、エレベーター、ゲストルーム、コンシェルジュ、駐車場あり、ビューラウンジ部屋の基本設備：インターネット利用可、ディスポーザー、床暖房
アクセス	都営都営三田線板橋区役所前駅徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グランアルト加賀(15フロア、355戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	83.46㎡ (3LDK)	4,830万円	6,987万円	14.0万	2.4%
102	83.46㎡ (3LDK)	4,800万円	6,987万円	14.0万	2.4%
103	83.46㎡ (3LDK)	4,800万円	6,987万円	14.0万	2.4%
104	77.46㎡ (3LDK)	4,660万円	6,456万円	13.8万	2.6%
105	83.46㎡ (3LDK)	4,640万円	6,987万円	14.0万	2.4%
106	83.36㎡ (3LDK)	4,790万円	6,979万円	14.0万	2.4%
107	83.46㎡ (3LDK)	4,610万円	6,987万円	14.0万	2.4%
108	83.36㎡ (3LDK)	4,720万円	6,979万円	14.0万	2.4%
109	82.60㎡ (3LDK)	4,660万円	6,911万円	14.0万	2.4%
110	83.46㎡ (3LDK)	4,590万円	6,987万円	14.0万	2.4%
111	85.51㎡ (3LDK)	4,990万円	7,170万円	14.0万	2.3%
112	93.64㎡ (4LDK)	6,050万円	7,900万円	14.0万	2.1%
113	73.07㎡ (3LDK)	3,760万円	6,069万円	13.6万	2.7%
114	76.99㎡ (3LDK)	4,290万円	6,414万円	13.8万	2.6%
115	76.88㎡ (3LDK)	4,210万円	6,404万円	13.8万	2.6%
116	77.45㎡ (3LDK)	3,940万円	6,455万円	13.8万	2.6%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	87.29㎡ (4LDK)	5,420万円	7,329万円	14.0万	2.3%
202	77.46㎡ (3LDK)	4,520万円	6,456万円	13.8万	2.6%
203	77.46㎡ (3LDK)	4,520万円	6,456万円	13.8万	2.6%
204	77.46㎡ (3LDK)	4,520万円	6,456万円	13.8万	2.6%
205	77.46㎡ (3LDK)	4,440万円	6,456万円	13.8万	2.6%
206	77.46㎡ (3LDK)	4,420万円	6,456万円	13.8万	2.6%
207	77.46㎡ (3LDK)	4,540万円	6,456万円	13.8万	2.6%
208	77.46㎡ (3LDK)	4,390万円	6,456万円	13.8万	2.6%
209	77.46㎡ (3LDK)	4,490万円	6,456万円	13.8万	2.6%
210	77.00㎡ (3LDK)	4,440万円	6,415万円	13.8万	2.6%
211	77.46㎡ (3LDK)	4,390万円	6,456万円	13.8万	2.6%
212	77.46㎡ (3LDK)	4,420万円	6,456万円	13.8万	2.6%
213	80.50㎡ (3LDK)	5,250万円	6,725万円	13.9万	2.5%
214	80.51㎡ (3LDK)	4,930万円	6,725万円	13.9万	2.5%
215	88.64㎡ (4LDK)	5,990万円	7,450万円	14.1万	2.3%
216	72.48㎡ (3LDK)	3,890万円	6,018万円	13.5万	2.7%
217	72.56㎡ (3LDK)	3,770万円	6,025万円	13.5万	2.7%
218	72.44㎡ (3LDK)	3,790万円	6,014万円	13.5万	2.7%
219	72.44㎡ (3LDK)	3,790万円	6,014万円	13.5万	2.7%
220	72.46㎡ (3LDK)	3,770万円	6,016万円	13.5万	2.7%
221	72.56㎡ (3LDK)	3,820万円	6,025万円	13.5万	2.7%
222	72.46㎡ (3LDK)	3,790万円	6,016万円	13.5万	2.7%
223	77.97㎡ (3LDK)	4,500万円	6,501万円	13.8万	2.5%
224	75.21㎡ (3LDK)	4,690万円	6,257万円	13.7万	2.6%
225	76.46㎡ (3LDK)	4,730万円	6,367万円	13.7万	2.6%
226	76.46㎡ (3LDK)	4,730万円	6,367万円	13.7万	2.6%
227	72.10㎡ (3LDK)	4,580万円	5,984万円	13.5万	2.7%
228	80.65㎡ (4LDK)	5,420万円	6,738万円	13.9万	2.5%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	87.29㎡ (4LDK)	5,520万円	7,329万円	14.0万	2.3%
302	77.46㎡ (3LDK)	4,600万円	6,456万円	13.8万	2.6%
303	77.46㎡ (3LDK)	4,600万円	6,456万円	13.8万	2.6%
304	77.46㎡ (3LDK)	4,600万円	6,456万円	13.8万	2.6%
305	77.46㎡ (3LDK)	4,600万円	6,456万円	13.8万	2.6%
306	77.46㎡ (3LDK)	4,570万円	6,456万円	13.8万	2.6%
307	77.46㎡ (3LDK)	4,630万円	6,456万円	13.8万	2.6%
308	77.46㎡ (3LDK)	4,470万円	6,456万円	13.8万	2.6%
309	77.46㎡ (3LDK)	4,570万円	6,456万円	13.8万	2.6%
310	77.00㎡ (3LDK)	4,590万円	6,415万円	13.8万	2.6%
311	77.46㎡ (3LDK)	4,570万円	6,456万円	13.8万	2.6%
312	77.46㎡ (3LDK)	4,570万円	6,456万円	13.8万	2.6%
313	80.50㎡ (3LDK)	5,300万円	6,725万円	13.9万	2.5%
314	80.01㎡ (3LDK)	4,950万円	6,681万円	13.9万	2.5%
315	80.47㎡ (3LDK)	4,950万円	6,722万円	13.9万	2.5%
316	80.51㎡ (3LDK)	4,990万円	6,725万円	13.9万	2.5%
317	88.64㎡ (4LDK)	6,050万円	7,450万円	14.1万	2.3%
318	72.48㎡ (3LDK)	3,980万円	6,018万円	13.5万	2.7%
319	72.56㎡ (3LDK)	3,870万円	6,025万円	13.5万	2.7%
320	72.44㎡ (3LDK)	3,820万円	6,014万円	13.5万	2.7%
321	72.44㎡ (3LDK)	3,890万円	6,014万円	13.5万	2.7%
322	72.46㎡ (3LDK)	3,910万円	6,016万円	13.5万	2.7%
323	72.56㎡ (3LDK)	3,940万円	6,025万円	13.5万	2.7%
324	72.46㎡ (3LDK)	3,930万円	6,016万円	13.5万	2.7%
325	77.97㎡ (3LDK)	4,560万円	6,501万円	13.8万	2.5%
326	76.44㎡ (3LDK)	4,930万円	6,366万円	13.7万	2.6%
327	75.21㎡ (3LDK)	4,740万円	6,257万円	13.7万	2.6%
328	76.46㎡ (3LDK)	4,780万円	6,367万円	13.7万	2.6%
329	76.46㎡ (3LDK)	4,780万円	6,367万円	13.7万	2.6%
330	72.10㎡ (3LDK)	4,630万円	5,984万円	13.5万	2.7%
331	80.65㎡ (4LDK)	5,630万円	6,738万円	13.9万	2.5%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	87.29㎡ (4LDK)	5,560万円	7,329万円	14.0万	2.3%
402	77.46㎡ (3LDK)	4,640万円	6,456万円	13.8万	2.6%
403	77.46㎡ (3LDK)	4,640万円	6,456万円	13.8万	2.6%
404	77.46㎡ (3LDK)	4,640万円	6,456万円	13.8万	2.6%
405	77.46㎡ (3LDK)	4,670万円	6,456万円	13.8万	2.6%
406	77.46㎡ (3LDK)	4,640万円	6,456万円	13.8万	2.6%
407	77.46㎡ (3LDK)	4,670万円	6,456万円	13.8万	2.6%
408	77.46㎡ (3LDK)	4,600万円	6,456万円	13.8万	2.6%
409	77.46㎡ (3LDK)	4,640万円	6,456万円	13.8万	2.6%
410	77.00㎡ (3LDK)	4,660万円	6,415万円	13.8万	2.6%
411	77.46㎡ (3LDK)	4,640万円	6,456万円	13.8万	2.6%
412	77.46㎡ (3LDK)	4,640万円	6,456万円	13.8万	2.6%
413	80.50㎡ (3LDK)	5,330万円	6,725万円	13.9万	2.5%
414	80.01㎡ (3LDK)	4,980万円	6,681万円	13.9万	2.5%
415	80.47㎡ (3LDK)	4,980万円	6,722万円	13.9万	2.5%
416	80.51㎡ (3LDK)	5,020万円	6,725万円	13.9万	2.5%
417	88.64㎡ (4LDK)	6,110万円	7,450万円	14.1万	2.3%
418	72.48㎡ (3LDK)	4,010万円	6,018万円	13.5万	2.7%
419	72.56㎡ (3LDK)	3,900万円	6,025万円	13.5万	2.7%
420	72.44㎡ (3LDK)	3,920万円	6,014万円	13.5万	2.7%
421	72.44㎡ (3LDK)	3,920万円	6,014万円	13.5万	2.7%
422	72.46㎡ (3LDK)	3,990万円	6,016万円	13.5万	2.7%
423	72.56㎡ (3LDK)	4,030万円	6,025万円	13.5万	2.7%
424	72.46㎡ (3LDK)	4,030万円	6,016万円	13.5万	2.7%
425	77.97㎡ (3LDK)	4,590万円	6,501万円	13.8万	2.5%
426	76.44㎡ (3LDK)	4,990万円	6,366万円	13.7万	2.6%
427	75.21㎡ (3LDK)	4,790万円	6,257万円	13.7万	2.6%
428	76.46㎡ (3LDK)	4,840万円	6,367万円	13.7万	2.6%
429	76.46㎡ (3LDK)	4,940万円	6,367万円	13.7万	2.6%
430	72.10㎡ (3LDK)	4,680万円	5,984万円	13.5万	2.7%
431	80.65㎡ (4LDK)	5,790万円	6,738万円	13.9万	2.5%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	100.83㎡ (4LDK)	6,740万円	8,553万円	13.8万	1.9%
502	77.46㎡ (3LDK)	4,690万円	6,456万円	13.8万	2.6%
503	77.46㎡ (3LDK)	4,690万円	6,456万円	13.8万	2.6%
504	77.46㎡ (3LDK)	4,710万円	6,456万円	13.8万	2.6%
505	77.46㎡ (3LDK)	4,690万円	6,456万円	13.8万	2.6%
506	77.46㎡ (3LDK)	4,710万円	6,456万円	13.8万	2.6%
507	77.46㎡ (3LDK)	4,690万円	6,456万円	13.8万	2.6%
508	77.46㎡ (3LDK)	4,690万円	6,456万円	13.8万	2.6%
509	77.00㎡ (3LDK)	4,710万円	6,415万円	13.8万	2.6%
510	77.46㎡ (3LDK)	4,690万円	6,456万円	13.8万	2.6%
511	77.46㎡ (3LDK)	4,690万円	6,456万円	13.8万	2.6%
512	80.50㎡ (3LDK)	5,430万円	6,725万円	13.9万	2.5%
513	80.01㎡ (3LDK)	5,020万円	6,681万円	13.9万	2.5%
514	80.47㎡ (3LDK)	5,020万円	6,722万円	13.9万	2.5%
515	80.51㎡ (3LDK)	5,060万円	6,725万円	13.9万	2.5%
516	88.64㎡ (4LDK)	6,160万円	7,450万円	14.1万	2.3%
517	72.48㎡ (3LDK)	4,050万円	6,018万円	13.5万	2.7%
518	72.56㎡ (3LDK)	3,930万円	6,025万円	13.5万	2.7%
519	72.44㎡ (3LDK)	3,950万円	6,014万円	13.5万	2.7%
520	72.44㎡ (3LDK)	3,950万円	6,014万円	13.5万	2.7%
521	72.46㎡ (3LDK)	4,030万円	6,016万円	13.5万	2.7%
522	72.56㎡ (3LDK)	4,070万円	6,025万円	13.5万	2.7%
523	72.46㎡ (3LDK)	4,070万円	6,016万円	13.5万	2.7%
524	77.97㎡ (3LDK)	4,680万円	6,501万円	13.8万	2.5%
525	76.44㎡ (3LDK)	5,040万円	6,366万円	13.7万	2.6%
526	75.21㎡ (3LDK)	4,850万円	6,257万円	13.7万	2.6%
527	76.46㎡ (3LDK)	4,890万円	6,367万円	13.7万	2.6%
528	76.46㎡ (3LDK)	4,990万円	6,367万円	13.7万	2.6%
529	72.10㎡ (3LDK)	4,830万円	5,984万円	13.5万	2.7%
530	80.65㎡ (4LDK)	5,870万円	6,738万円	13.9万	2.5%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	100.36㎡ (4LDK)	6,790万円	8,510万円	13.9万	2.0%
602	77.46㎡ (3LDK)	4,720万円	6,456万円	13.8万	2.6%
603	77.46㎡ (3LDK)	4,750万円	6,456万円	13.8万	2.6%
604	77.46㎡ (3LDK)	4,720万円	6,456万円	13.8万	2.6%
605	77.46㎡ (3LDK)	4,770万円	6,456万円	13.8万	2.6%
606	77.46㎡ (3LDK)	4,740万円	6,456万円	13.8万	2.6%
607	77.46㎡ (3LDK)	4,720万円	6,456万円	13.8万	2.6%
608	77.00㎡ (3LDK)	4,760万円	6,415万円	13.8万	2.6%
609	77.46㎡ (3LDK)	4,720万円	6,456万円	13.8万	2.6%
610	77.46㎡ (3LDK)	4,740万円	6,456万円	13.8万	2.6%
611	80.50㎡ (3LDK)	5,500万円	6,725万円	13.9万	2.5%
612	80.01㎡ (3LDK)	5,070万円	6,681万円	13.9万	2.5%
613	80.47㎡ (3LDK)	5,070万円	6,722万円	13.9万	2.5%
614	80.51㎡ (3LDK)	5,130万円	6,725万円	13.9万	2.5%
615	88.64㎡ (4LDK)	6,210万円	7,450万円	14.1万	2.3%
616	72.48㎡ (3LDK)	4,090万円	6,018万円	13.5万	2.7%
617	72.56㎡ (3LDK)	3,980万円	6,025万円	13.5万	2.7%
618	72.44㎡ (3LDK)	3,980万円	6,014万円	13.5万	2.7%
619	72.44㎡ (3LDK)	3,980万円	6,014万円	13.5万	2.7%
620	72.46㎡ (3LDK)	4,070万円	6,016万円	13.5万	2.7%
621	72.56㎡ (3LDK)	4,120万円	6,025万円	13.5万	2.7%
622	72.46㎡ (3LDK)	4,110万円	6,016万円	13.5万	2.7%
623	77.97㎡ (3LDK)	4,730万円	6,501万円	13.8万	2.5%
624	76.44㎡ (3LDK)	4,390万円	6,366万円	13.7万	2.6%
625	75.21㎡ (3LDK)	4,220万円	6,257万円	13.7万	2.6%
626	76.46㎡ (3LDK)	4,320万円	6,367万円	13.7万	2.6%
627	76.46㎡ (3LDK)	4,540万円	6,367万円	13.7万	2.6%
628	72.10㎡ (3LDK)	4,250万円	5,984万円	13.5万	2.7%
629	80.65㎡ (4LDK)	5,130万円	6,738万円	13.9万	2.5%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	77.46㎡ (3LDK)	4,940万円	6,456万円	13.8万	2.6%
702	77.46㎡ (3LDK)	4,750万円	6,456万円	13.8万	2.6%
703	77.46㎡ (3LDK)	4,800万円	6,456万円	13.8万	2.6%
704	77.46㎡ (3LDK)	4,750万円	6,456万円	13.8万	2.6%
705	77.46㎡ (3LDK)	4,800万円	6,456万円	13.8万	2.6%
706	77.46㎡ (3LDK)	4,780万円	6,456万円	13.8万	2.6%
707	77.46㎡ (3LDK)	4,750万円	6,456万円	13.8万	2.6%
708	77.00㎡ (3LDK)	4,800万円	6,415万円	13.8万	2.6%
709	77.46㎡ (3LDK)	4,750万円	6,456万円	13.8万	2.6%
710	77.46㎡ (3LDK)	4,780万円	6,456万円	13.8万	2.6%
711	80.50㎡ (3LDK)	5,540万円	6,725万円	13.9万	2.5%
712	80.01㎡ (3LDK)	5,110万円	6,681万円	13.9万	2.5%
713	80.47㎡ (3LDK)	5,110万円	6,722万円	13.9万	2.5%
714	80.51㎡ (3LDK)	5,210万円	6,725万円	13.9万	2.5%
715	88.64㎡ (4LDK)	6,280万円	7,450万円	14.1万	2.3%
716	72.48㎡ (3LDK)	4,180万円	6,018万円	13.5万	2.7%
717	72.56㎡ (3LDK)	4,060万円	6,025万円	13.5万	2.7%
718	72.44㎡ (3LDK)	4,060万円	6,014万円	13.5万	2.7%
719	72.44㎡ (3LDK)	4,060万円	6,014万円	13.5万	2.7%
720	72.46㎡ (3LDK)	4,110万円	6,016万円	13.5万	2.7%
721	72.56㎡ (3LDK)	4,150万円	6,025万円	13.5万	2.7%
722	72.46㎡ (3LDK)	4,150万円	6,016万円	13.5万	2.7%
723	77.97㎡ (3LDK)	4,800万円	6,501万円	13.8万	2.5%
724	76.44㎡ (3LDK)	4,430万円	6,366万円	13.7万	2.6%
725	75.21㎡ (3LDK)	4,310万円	6,257万円	13.7万	2.6%
726	76.46㎡ (3LDK)	4,480万円	6,367万円	13.7万	2.6%
727	76.46㎡ (3LDK)	4,580万円	6,367万円	13.7万	2.6%
728	72.10㎡ (3LDK)	4,320万円	5,984万円	13.5万	2.7%
729	80.65㎡ (4LDK)	5,890万円	6,738万円	13.9万	2.5%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	101.12㎡ (4LDK)	7,110万円	8,579万円	13.8万	1.9%
802	77.46㎡ (3LDK)	4,810万円	6,456万円	13.8万	2.6%
803	77.46㎡ (3LDK)	4,780万円	6,456万円	13.8万	2.6%
804	77.46㎡ (3LDK)	4,850万円	6,456万円	13.8万	2.6%
805	77.46㎡ (3LDK)	4,820万円	6,456万円	13.8万	2.6%
806	77.46㎡ (3LDK)	4,780万円	6,456万円	13.8万	2.6%
807	77.00㎡ (3LDK)	4,840万円	6,415万円	13.8万	2.6%
808	77.46㎡ (3LDK)	4,780万円	6,456万円	13.8万	2.6%
809	77.46㎡ (3LDK)	4,820万円	6,456万円	13.8万	2.6%
810	80.50㎡ (3LDK)	5,580万円	6,725万円	13.9万	2.5%
811	80.01㎡ (3LDK)	5,150万円	6,681万円	13.9万	2.5%
812	80.47㎡ (3LDK)	5,150万円	6,722万円	13.9万	2.5%
813	80.51㎡ (3LDK)	5,250万円	6,725万円	13.9万	2.5%
814	88.64㎡ (4LDK)	6,360万円	7,450万円	14.1万	2.3%
815	72.48㎡ (3LDK)	4,220万円	6,018万円	13.5万	2.7%
816	72.56㎡ (3LDK)	4,100万円	6,025万円	13.5万	2.7%
817	72.44㎡ (3LDK)	4,100万円	6,014万円	13.5万	2.7%
818	72.44㎡ (3LDK)	4,100万円	6,014万円	13.5万	2.7%
819	72.46㎡ (3LDK)	4,150万円	6,016万円	13.5万	2.7%
820	72.56㎡ (3LDK)	4,200万円	6,025万円	13.5万	2.7%
821	72.46㎡ (3LDK)	4,240万円	6,016万円	13.5万	2.7%
822	77.97㎡ (3LDK)	4,870万円	6,501万円	13.8万	2.5%
823	76.44㎡ (3LDK)	4,520万円	6,366万円	13.7万	2.6%
824	75.21㎡ (3LDK)	4,450万円	6,257万円	13.7万	2.6%
825	76.46㎡ (3LDK)	4,620万円	6,367万円	13.7万	2.6%
826	76.46㎡ (3LDK)	4,650万円	6,367万円	13.7万	2.6%
827	72.10㎡ (3LDK)	4,420万円	5,984万円	13.5万	2.7%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	101.46㎡ (4LDK)	7,380万円	8,610万円	13.8万	1.9%
902	77.46㎡ (3LDK)	4,810万円	6,456万円	13.8万	2.6%
903	77.46㎡ (3LDK)	4,880万円	6,456万円	13.8万	2.6%
904	77.46㎡ (3LDK)	4,860万円	6,456万円	13.8万	2.6%
905	77.46㎡ (3LDK)	4,810万円	6,456万円	13.8万	2.6%
906	77.00㎡ (3LDK)	4,880万円	6,415万円	13.8万	2.6%
907	77.46㎡ (3LDK)	4,810万円	6,456万円	13.8万	2.6%
908	77.46㎡ (3LDK)	4,860万円	6,456万円	13.8万	2.6%
909	80.50㎡ (3LDK)	5,620万円	6,725万円	13.9万	2.5%
910	80.01㎡ (3LDK)	5,190万円	6,681万円	13.9万	2.5%
911	80.47㎡ (3LDK)	5,190万円	6,722万円	13.9万	2.5%
912	80.51㎡ (3LDK)	5,290万円	6,725万円	13.9万	2.5%
913	88.64㎡ (4LDK)	6,410万円	7,450万円	14.1万	2.3%
914	72.48㎡ (3LDK)	4,260万円	6,018万円	13.5万	2.7%
915	72.56㎡ (3LDK)	4,140万円	6,025万円	13.5万	2.7%
916	72.44㎡ (3LDK)	4,140万円	6,014万円	13.5万	2.7%
917	72.44㎡ (3LDK)	4,130万円	6,014万円	13.5万	2.7%
918	72.46㎡ (3LDK)	4,200万円	6,016万円	13.5万	2.7%
919	72.56㎡ (3LDK)	4,280万円	6,025万円	13.5万	2.7%
920	72.46㎡ (3LDK)	4,280万円	6,016万円	13.5万	2.7%
921	77.97㎡ (3LDK)	4,910万円	6,501万円	13.8万	2.5%
922	76.44㎡ (3LDK)	4,640万円	6,366万円	13.7万	2.6%
923	75.21㎡ (3LDK)	4,590万円	6,257万円	13.7万	2.6%
924	76.46㎡ (3LDK)	4,690万円	6,367万円	13.7万	2.6%
925	76.46㎡ (3LDK)	4,760万円	6,367万円	13.7万	2.6%
926	72.10㎡ (3LDK)	5,120万円	5,984万円	13.5万	2.7%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	101.72㎡ (4LDK)	7,530万円	8,634万円	13.8万	1.9%
1002	77.46㎡ (3LDK)	4,920万円	6,456万円	13.8万	2.6%
1003	77.46㎡ (3LDK)	4,900万円	6,456万円	13.8万	2.6%
1004	77.46㎡ (3LDK)	4,840万円	6,456万円	13.8万	2.6%
1005	77.00㎡ (3LDK)	4,920万円	6,415万円	13.8万	2.6%
1006	77.46㎡ (3LDK)	4,840万円	6,456万円	13.8万	2.6%
1007	77.46㎡ (3LDK)	4,900万円	6,456万円	13.8万	2.6%
1008	80.50㎡ (3LDK)	5,660万円	6,725万円	13.9万	2.5%
1009	80.01㎡ (3LDK)	5,230万円	6,681万円	13.9万	2.5%
1010	80.47㎡ (3LDK)	5,230万円	6,722万円	13.9万	2.5%
1011	80.51㎡ (3LDK)	5,330万円	6,725万円	13.9万	2.5%
1012	88.64㎡ (4LDK)	6,460万円	7,450万円	14.1万	2.3%
1013	72.48㎡ (3LDK)	4,300万円	6,018万円	13.5万	2.7%
1014	72.56㎡ (3LDK)	4,190万円	6,025万円	13.5万	2.7%
1015	72.44㎡ (3LDK)	4,180万円	6,014万円	13.5万	2.7%
1016	72.44㎡ (3LDK)	4,170万円	6,014万円	13.5万	2.7%
1017	72.46㎡ (3LDK)	4,250万円	6,016万円	13.5万	2.7%
1018	72.56㎡ (3LDK)	4,320万円	6,025万円	13.5万	2.7%
1019	72.46㎡ (3LDK)	4,320万円	6,016万円	13.5万	2.7%
1020	77.97㎡ (3LDK)	4,950万円	6,501万円	13.8万	2.5%
1021	76.44㎡ (3LDK)	4,780万円	6,366万円	13.7万	2.6%
1022	75.21㎡ (3LDK)	4,650万円	6,257万円	13.7万	2.6%
1023	76.46㎡ (3LDK)	4,760万円	6,367万円	13.7万	2.6%
1024	76.46㎡ (3LDK)	5,580万円	6,367万円	13.7万	2.6%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	77.46㎡ (3LDK)	5,270万円	6,456万円	13.8万	2.6%
1102	77.46㎡ (3LDK)	4,940万円	6,456万円	13.8万	2.6%
1103	77.46㎡ (3LDK)	4,940万円	6,456万円	13.8万	2.6%
1104	77.46㎡ (3LDK)	4,870万円	6,456万円	13.8万	2.6%
1105	77.00㎡ (3LDK)	4,960万円	6,415万円	13.8万	2.6%
1106	77.46㎡ (3LDK)	4,870万円	6,456万円	13.8万	2.6%
1107	77.46㎡ (3LDK)	4,940万円	6,456万円	13.8万	2.6%
1108	80.50㎡ (3LDK)	5,700万円	6,725万円	13.9万	2.5%
1109	80.01㎡ (3LDK)	5,270万円	6,681万円	13.9万	2.5%
1110	80.47㎡ (3LDK)	5,270万円	6,722万円	13.9万	2.5%
1111	80.51㎡ (3LDK)	5,370万円	6,725万円	13.9万	2.5%
1112	88.64㎡ (4LDK)	6,610万円	7,450万円	14.1万	2.3%
1113	72.48㎡ (3LDK)	4,390万円	6,018万円	13.5万	2.7%
1114	72.56㎡ (3LDK)	4,310万円	6,025万円	13.5万	2.7%
1115	72.44㎡ (3LDK)	4,290万円	6,014万円	13.5万	2.7%
1116	72.44㎡ (3LDK)	4,280万円	6,014万円	13.5万	2.7%
1117	72.46㎡ (3LDK)	4,290万円	6,016万円	13.5万	2.7%
1118	72.56㎡ (3LDK)	4,360万円	6,025万円	13.5万	2.7%
1119	72.46㎡ (3LDK)	4,350万円	6,016万円	13.5万	2.7%
1120	77.97㎡ (3LDK)	4,990万円	6,501万円	13.8万	2.5%
1121	85.38㎡ (3LDK)	6,050万円	7,159万円	14.0万	2.4%
1122	84.77㎡ (3LDK)	5,980万円	7,104万円	14.0万	2.4%
1123	85.40㎡ (3LDK)	6,090万円	7,160万円	14.0万	2.3%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	101.46㎡ (4LDK)	7,450万円	8,610万円	13.8万	1.9%
1202	77.46㎡ (3LDK)	4,980万円	6,456万円	13.8万	2.6%
1203	77.46㎡ (3LDK)	4,900万円	6,456万円	13.8万	2.6%
1204	77.00㎡ (3LDK)	5,000万円	6,415万円	13.8万	2.6%
1205	77.46㎡ (3LDK)	4,900万円	6,456万円	13.8万	2.6%
1206	77.46㎡ (3LDK)	4,980万円	6,456万円	13.8万	2.6%
1207	80.50㎡ (3LDK)	5,740万円	6,725万円	13.9万	2.5%
1208	80.01㎡ (3LDK)	5,310万円	6,681万円	13.9万	2.5%
1209	80.47㎡ (3LDK)	5,310万円	6,722万円	13.9万	2.5%
1210	80.51㎡ (3LDK)	5,410万円	6,725万円	13.9万	2.5%
1211	88.64㎡ (4LDK)	6,710万円	7,450万円	14.1万	2.3%
1212	72.48㎡ (3LDK)	4,480万円	6,018万円	13.5万	2.7%
1213	72.56㎡ (3LDK)	4,390万円	6,025万円	13.5万	2.7%
1214	72.44㎡ (3LDK)	4,330万円	6,014万円	13.5万	2.7%
1215	72.44㎡ (3LDK)	4,310万円	6,014万円	13.5万	2.7%
1216	72.46㎡ (3LDK)	4,310万円	6,016万円	13.5万	2.7%
1217	72.56㎡ (3LDK)	4,390万円	6,025万円	13.5万	2.7%
1218	100.19㎡ (4LDK)	6,760万円	8,495万円	13.9万	2.0%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	101.72㎡ (4LDK)	8,350万円	8,634万円	13.8万	1.9%
1302	77.46㎡ (3LDK)	4,930万円	6,456万円	13.8万	2.6%
1303	77.00㎡ (3LDK)	5,040万円	6,415万円	13.8万	2.6%
1304	77.46㎡ (3LDK)	4,930万円	6,456万円	13.8万	2.6%
1305	77.46㎡ (3LDK)	5,020万円	6,456万円	13.8万	2.6%
1306	80.50㎡ (3LDK)	5,780万円	6,725万円	13.9万	2.5%
1307	80.01㎡ (3LDK)	5,350万円	6,681万円	13.9万	2.5%
1308	80.47㎡ (3LDK)	5,350万円	6,722万円	13.9万	2.5%
1309	80.51㎡ (3LDK)	5,450万円	6,725万円	13.9万	2.5%
1310	88.64㎡ (4LDK)	6,750万円	7,450万円	14.1万	2.3%
1311	72.48㎡ (3LDK)	4,510万円	6,018万円	13.5万	2.7%
1312	72.56㎡ (3LDK)	4,400万円	6,025万円	13.5万	2.7%
1313	72.44㎡ (3LDK)	4,350万円	6,014万円	13.5万	2.7%
1314	72.44㎡ (3LDK)	4,350万円	6,014万円	13.5万	2.7%
1315	72.46㎡ (3LDK)	4,330万円	6,016万円	13.5万	2.7%
1316	102.47㎡ (4LDK)	6,980万円	8,703万円	13.8万	1.9%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	77.46㎡ (3LDK)	4,960万円	6,456万円	13.8万	2.6%
1402	77.00㎡ (3LDK)	5,080万円	6,415万円	13.8万	2.6%
1403	77.46㎡ (3LDK)	4,960万円	6,456万円	13.8万	2.6%
1404	77.46㎡ (3LDK)	5,060万円	6,456万円	13.8万	2.6%
1405	80.50㎡ (3LDK)	5,820万円	6,725万円	13.9万	2.5%
1406	80.01㎡ (3LDK)	5,390万円	6,681万円	13.9万	2.5%
1407	80.47㎡ (3LDK)	5,390万円	6,722万円	13.9万	2.5%
1408	80.51㎡ (3LDK)	5,490万円	6,725万円	13.9万	2.5%
1409	88.64㎡ (4LDK)	6,790万円	7,450万円	14.1万	2.3%
1410	72.48㎡ (3LDK)	4,540万円	6,018万円	13.5万	2.7%
1411	72.56㎡ (3LDK)	4,450万円	6,025万円	13.5万	2.7%
1412	72.44㎡ (3LDK)	4,370万円	6,014万円	13.5万	2.7%
1413	72.44㎡ (3LDK)	4,340万円	6,014万円	13.5万	2.7%
1414	100.19㎡ (4LDK)	6,860万円	8,495万円	13.9万	2.0%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1501	77.46㎡ (3LDK)	5,180万円	6,456万円	13.8万	2.6%
1502	77.00㎡ (3LDK)	5,170万円	6,415万円	13.8万	2.6%
1503	77.46㎡ (3LDK)	4,990万円	6,456万円	13.8万	2.6%
1504	77.46㎡ (3LDK)	5,130万円	6,456万円	13.8万	2.6%
1505	80.50㎡ (3LDK)	5,900万円	6,725万円	13.9万	2.5%
1506	80.01㎡ (3LDK)	5,480万円	6,681万円	13.9万	2.5%
1507	80.47㎡ (3LDK)	5,480万円	6,722万円	13.9万	2.5%
1508	80.51㎡ (3LDK)	5,570万円	6,725万円	13.9万	2.5%
1509	88.64㎡ (4LDK)	6,880万円	7,450万円	14.1万	2.3%
1510	72.48㎡ (3LDK)	4,640万円	6,018万円	13.5万	2.7%
1511	72.56㎡ (3LDK)	4,460万円	6,025万円	13.5万	2.7%
1512	72.44㎡ (3LDK)	4,390万円	6,014万円	13.5万	2.7%
1513	100.19㎡ (4LDK)	7,000万円	8,495万円	13.9万	2.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランアルト加賀の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は加賀のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの板橋区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグランアルト加賀の価格相場、家賃相場は加賀のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、板橋区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グランアルト加賀の周辺エリア(板橋区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

加賀中古マンション価格相場推移・動向加賀における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

加賀中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

グランアルト加賀の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
228m	加賀ガーデンハイツ東京都板橋区加賀 2丁目3-1	板橋区役所前駅徒歩7分		SRC造	1983年
299m	D’グラフォート加賀東京都板橋区加賀 2丁目18-22	十条駅徒歩9分	14階建 50部屋	SRC造	2004年
335m	テラス加賀タワー東京都板橋区加賀 1丁目15-6	十条駅徒歩10分		SRC造	2000年
348m	テラス加賀東京都板橋区加賀 1丁目	十条駅徒歩10分	14階建 109部屋	SRC造	2001年
401m	コンフォートエーピーティー東京都板橋区本町 28-5	板橋本町駅徒歩5分		SRC造	2003年
411m	グランフィーネ加賀東京都板橋区加賀 1丁目14-1	板橋区役所前駅徒歩9分		SRC造	1998年
434m	トーカンマンション加賀公園東京都板橋区仲宿 47-17	板橋区役所前駅徒歩6分		SRC造	1984年
441m	アルプスマンション東京都板橋区本町 29-10	板橋本町駅徒歩7分	9階建 43部屋	SRC造	1973年
446m	UR都市機構グリーンプラザ加賀東京都板橋区加賀 1丁目10-14	板橋区役所前駅徒歩9分		SRC造	1986年
474m	ファミール浅川東京都板橋区板橋 3丁目52-14	板橋区役所前駅徒歩6分	4階建	SRC造	1988年
483m	ホーユウパレス板橋仲宿東京都板橋区仲宿 54-4	板橋区役所前駅徒歩6分		SRC造	1985年
487m	東久ハイツ仲宿東京都板橋区仲宿 46-11	板橋区役所前駅徒歩5分		SRC造	1981年
499m	リーヴルヤザキ東京都板橋区仲宿 56-16	板橋区役所前駅徒歩6分	5階建	SRC造	1989年
504m	板橋仲宿パーク・ホームズ東京都板橋区仲宿 54-6	板橋区役所前駅徒歩6分		SRC造	2000年
533m	コスモ板橋区役所前東京都板橋区仲宿 55-4	板橋区役所前駅徒歩6分	14階建 56部屋	SRC造	2003年
536m	ミラベール板橋東京都板橋区仲宿 52-7	板橋区役所前駅徒歩7分		SRC造	1982年
537m	豊田ビル東京都板橋区仲宿 44-4	板橋区役所前駅徒歩3分		SRC造	1983年
540m	スカイライフ板橋東京都板橋区仲宿 54-7	板橋区役所前駅徒歩5分		SRC造	1980年
540m	クレストフォルム板橋仲宿東京都板橋区仲宿 51-7	板橋本町駅徒歩6分	13階建 33部屋	SRC造	2002年
548m	第二清水コーポ東京都板橋区仲宿 33-4	板橋区役所前駅徒歩3分		SRC造	1994年
564m	朝日シティパリオ十条東京都北区上十条 3丁目4-10	十条駅徒歩6分		SRC造	1997年
566m	シティパリオ十条東京都北区上十条 3丁目	十条駅徒歩6分	10階建 40部屋	SRC造	1998年
568m	大聖ビル東京都板橋区仲宿 57-8	板橋区役所前駅徒歩4分		SRC造	2004年
568m	コスモ板橋本町シティフォルム東京都板橋区本町 18-10	板橋本町駅徒歩4分		SRC造	2000年
581m	ライオンズステージ板橋東京都板橋区仲宿 57-3	板橋区役所前駅徒歩4分	14階建 102部屋	SRC造	2005年
583m	ダイアパレス仲宿東京都板橋区仲宿 58-8	板橋区役所前駅徒歩4分		SRC造	1981年
588m	ライオンズマンション板橋区役所前第6 東京都板橋区仲宿 58-7	板橋区役所前駅徒歩4分		SRC造	1994年
593m	ローヤルハイツ氷川東京都板橋区氷川町 21-2	板橋本町駅徒歩6分		SRC造	1980年
596m	アーベントハイム板橋本町東京都板橋区稲荷台 21-1	板橋本町駅徒歩6分		SRC造	1995年
602m	パラスト新板橋東京都板橋区氷川町 21-1	板橋本町駅徒歩6分		SRC造	1979年
606m	サンライン板橋本町東京都板橋区本町 39-2	板橋本町駅徒歩3分		SRC造	1998年
608m	GreenForest板橋東京都板橋区本町 10-21	板橋本町駅徒歩5分		SRC造	1994年
614m	朝日板橋マンション東京都板橋区大和町 1-3	板橋本町駅徒歩5分		SRC造	1977年
623m	高橋荘東京都板橋区本町 17-8	板橋本町駅徒歩1分		SRC造	1996年
624m	日神パレステージ板橋本町第5 東京都板橋区大和町 1-1	板橋本町駅徒歩5分		SRC造	1995年
625m	ル・クール東京都板橋区本町 17-5	板橋本町駅徒歩2分		SRC造	1990年
631m	上十条ダイヤモンドマンション東京都北区上十条 4丁目20-4	板橋本町駅徒歩9分		SRC造	1986年
642m	メゾンドジュリア1988 東京都板橋区本町 39-10	板橋本町駅徒歩3分		SRC造	1988年
653m	COMFORIA板橋仲宿東京都板橋区仲宿 62-2	板橋区役所前駅徒歩2分		SRC造	2006年
654m	アクロス板橋区役所前東京都板橋区仲宿 62-2	板橋区役所前駅徒歩2分	14階建 104部屋	SRC造	2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

加賀の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

板橋区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。板橋区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

加賀 $kind_labe人口推移加賀における人口推移・動向を調べることができます

加賀将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

板橋区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	60.5 万人	-0.34%
2045 年	60.7 万人	+0.03%
2040 年	60.7 万人	+0.54%
2035 年	60.4 万人	+0.94%
2030 年	59.8 万人	+1.08%
2025 年	59.2 万人	+1.24%
2020 年	58.4 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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