グラシューズ・レーブ(東京都 府中市 若松町 1丁目24-31)の価格相場は 50.3万円/㎡ (坪単価 166万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (56.7㎡) の 2,847 万円、最も低い部屋は 405号室 (56.7㎡) の 2,847 万円です。

グラシューズ・レーブ 価格相場・家賃相場
50.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,797 円/㎡
(平均値)
25.0
5.0 円/㎡
多磨霊園駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グラシューズ・レーブの価格相場情報

物件の詳細情報

グラシューズ・レーブの物件詳細は以下の通りです。

物件名グラシューズ・レーブ
住所東京都 府中市 若松町 1丁目24-31
建築年2000年
構造RC造
階数4階
小学校区府中第四小学校
中学校区府中第九中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり、RC構造
部屋の基本設備:インターネット利用可、追い焚き機能付き浴槽、ルーフバルコニー、バス、トイレ別、BS/CS対応
アクセス 京王 京王線 多磨霊園駅  徒歩 5分
西武 西武多摩川線 白糸台駅  徒歩 8分
京王 京王線 東府中駅  徒歩 10分
京王 京王線 府中駅  徒歩 26分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グラシューズ・レーブ(3フロア、8戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20156.66㎡
(3DK)
-2,847万円10.2万4.3%
20256.66㎡
(3DK)
-2,847万円10.2万4.3%
20556.66㎡
(3DK)
-2,847万円10.2万4.3%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30256.66㎡
(3DK)
-2,847万円10.2万4.3%
30556.66㎡
(3K)
-2,847万円10.2万4.3%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40156.66㎡
(3DK)
-2,847万円10.2万4.3%
40256.66㎡
(3DK)
-2,847万円10.2万4.3%
40556.66㎡
(3DK)
-2,847万円10.2万4.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグラシューズ・レーブの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は若松町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの府中市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグラシューズ・レーブの価格相場、家賃相場は若松町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、府中市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グラシューズ・レーブの周辺エリア(府中市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
若松町 中古マンション価格相場 推移・動向 若松町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

若松町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グラシューズ・レーブの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
57m グランドリド
東京都 府中市 若松町 1丁目20-5
多磨霊園駅
徒歩3分
4階建
RC造 1997年
68m セゾンクレール
東京都 府中市 若松町 1丁目25-2
多磨霊園駅
徒歩5分
6階建
RC造 2011年
73m ベルズ・フローラ
東京都 府中市 若松町 1丁目26-19
多磨霊園駅
徒歩6分
5階建
RC造 2004年
78m ワンラブ
東京都 府中市 白糸台 1丁目1-1
多磨霊園駅
徒歩4分

RC造 1994年
131m メイユールエスト府中
東京都 府中市 白糸台 1丁目1-7
多磨霊園駅
徒歩3分
4階建
RC造 2010年
143m 若松コーポ
東京都 府中市 若松町 1丁目18-12
多磨霊園駅
徒歩3分
3階建
RC造 1987年
187m 富士見荘
東京都 府中市 若松町 1丁目30-3
多磨霊園駅
徒歩5分
2階建
RC造 1972年
194m コーポカナイ
東京都 府中市 若松町 1丁目16-1
多磨霊園駅
徒歩3分
3階建
RC造 1990年
208m SAビル
東京都 府中市 清水が丘 3丁目23-1
多磨霊園駅
徒歩2分

RC造 1998年
211m フォレストマンション
東京都 府中市 若松町 1丁目31-4
多磨霊園駅
徒歩4分

RC造 1987年
221m ボガータ
東京都 府中市 白糸台 1丁目5-8
白糸台駅
徒歩5分
4階建
RC造 2014年
221m 金井フラッツ
東京都 府中市 若松町 1丁目15-3
東府中駅
徒歩7分

RC造 1993年
223m ボガータ家族
東京都 府中市 白糸台 1丁目5-8
多磨霊園駅
徒歩5分

RC造 2013年
225m マンション金井
東京都 府中市 若松町 1丁目17-3
多磨霊園駅
徒歩3分
3階建
RC造 1991年
228m グランドール吉野
東京都 府中市 若松町 1丁目31-3
多磨霊園駅
徒歩5分
3階建
RC造 1995年
233m カメリア・府中
東京都 府中市 小柳町 1丁目1-11
多磨霊園駅
徒歩2分

RC造 1989年
234m 府中ブライトヒルズ
東京都 府中市 白糸台 1丁目61-1
多磨霊園駅
徒歩3分
6階建
20部屋
RC造 2003年
241m AMIE
東京都 府中市 若松町 1丁目17-2
多磨霊園駅
徒歩3分
3階建
RC造 2005年
244m コーポ康
東京都 府中市 小柳町 1丁目1-2
多磨霊園駅
徒歩3分

RC造 1990年
245m アミー
東京都 府中市 若松町 1丁目17-2
多磨霊園駅
徒歩3分

RC造 2004年
249m ハイツアゼリア
東京都 府中市 若松町 1丁目31-2
多磨霊園駅
徒歩5分
2階建
RC造 1982年
252m
東京都 府中市 清水が丘 3丁目18-26
多磨霊園駅
徒歩2分
3階建
RC造 2002年
258m マイキャッスル府中白糸台 弐番館
東京都 府中市 白糸台 1丁目35-1
多磨霊園駅
徒歩8分
7階建
40部屋
RC造 2001年
260m エル・クレール
東京都 府中市 若松町 1丁目15-20
武蔵小金井駅
徒歩4分
3階建
RC造 2005年
270m クレストアゼリア
東京都 府中市 若松町 1丁目31-20
多磨霊園駅
徒歩5分
7階建
RC造 1989年
272m マイキャッスル府中白糸台 参番館
東京都 府中市 白糸台 1丁目60-1
多磨霊園駅
徒歩4分
5階建
33部屋
RC造 2002年
277m ヒルズ府中白糸台ノアージュ
東京都 府中市 白糸台 1丁目1-9
多磨霊園駅
徒歩5分
6階建
60部屋
RC造 2002年
279m ホワイトヒルズ
東京都 府中市 清水が丘 3丁目23-17
多磨霊園駅
徒歩1分

RC造 1989年
282m SUN CHERRY
東京都 府中市 清水が丘 3丁目16-25
多磨霊園駅
徒歩3分
3階建
RC造 2004年
282m サンチェリー
東京都 府中市 清水が丘 3丁目16-25
多磨霊園駅
徒歩3分

RC造 2003年
284m メイユールエスト府中
東京都 府中市 小柳町 1丁目1-5
多磨霊園駅
徒歩2分
4階建
RC造 2010年
286m グランデュール
東京都 府中市 小柳町 1丁目2-10
多磨霊園駅
徒歩2分
3階建
RC造 2001年
289m プレステージ小柳
東京都 府中市 小柳町 1丁目1-7
多磨霊園駅
徒歩2分

RC造 2009年
303m ラ・セゾン
東京都 府中市 小柳町 1丁目2-3
多磨霊園駅
徒歩2分
3階建
RC造 1991年
309m ヴェールジャルダン
東京都 府中市 清水が丘 3丁目17-18
多磨霊園駅
徒歩2分
2階建
RC造 1990年
309m エトワール白糸台
東京都 府中市 白糸台 1丁目11-1
多磨霊園駅
徒歩7分

RC造 1992年
313m アデニウム府中白糸台
東京都 府中市 白糸台 1丁目33-2他
多磨霊園駅
徒歩8分
9階建
68部屋
RC造 2013年
325m 小杉マンションA
東京都 府中市 白糸台 1丁目68-1
多磨霊園駅
徒歩3分

RC造 1993年
333m クリザンテTAMA
東京都 府中市 小柳町 1丁目3-1
多磨霊園駅
徒歩2分
3階建
RC造 1991年
333m クリザンテタマ
東京都 府中市 小柳町 1丁目3-1
多磨霊園駅
徒歩2分
3階建
RC造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

若松町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

府中市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)すると予想されています。 府中市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

若松町 $kind_labe人口推移 若松町における人口推移・動向を調べることができます

若松町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

府中市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.0 万人 -1.05%
2045 26.3 万人 -0.77%
2040 26.5 万人 -0.42%
2035 26.6 万人 -0.03%
2030 26.6 万人 +0.21%
2025 26.6 万人 +1.07%
2020 26.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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