グラシューオオモリ(東京都 品川区 大井 7丁目11-16)の価格相場は 87.6万円/㎡ (坪単価 289万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (24.4㎡) の 2,142 万円、最も低い部屋は 2階 (23.2㎡) の 2,028 万円です。

グラシューオオモリ 価格相場・家賃相場
87.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,404 円/㎡
(平均値)
20.9
12.0 円/㎡
西大井駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グラシューオオモリの価格相場情報

物件の詳細情報

グラシューオオモリの物件詳細は以下の通りです。

物件名グラシューオオモリ
住所東京都 品川区 大井 7丁目11-16
建築年2004年
構造軽量鉄骨
アクセス JR JR横須賀線 西大井駅  徒歩 12分
JR JR湘南新宿ライン 西大井駅  徒歩 12分
JR JR京浜東北線 大森駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グラシューオオモリ(2フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階24.43㎡
(1K)
-2,142万円8.3万4.6%
1階23.19㎡
(1K)
-2,028万円7.9万4.7%
1階24.43㎡
(1K)
-2,142万円8.3万4.6%
1階23.19㎡
(1K)
-2,028万円7.9万4.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階24.43㎡
(1K)
-2,142万円8.3万4.6%
2階23.19㎡
(1K)
-2,028万円7.9万4.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグラシューオオモリの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大井のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの品川区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグラシューオオモリの価格相場、家賃相場は大井のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、品川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グラシューオオモリの周辺エリア(品川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大井 中古マンション価格相場 推移・動向 大井における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大井 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グラシューオオモリの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
72m オーズ・ハウス
東京都 品川区 大井 7丁目9-2
西大井駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2004年
102m レオパレス品川
東京都 品川区 大井 7丁目9-6
西大井駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2004年
115m 深見コーポ
東京都 品川区 大井 7丁目8-14
西大井駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1964年
116m コーナーキャビン
東京都 品川区 大井 7丁目18-1
大森駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1986年
118m ユニメゾン
東京都 品川区 西大井 3丁目7-8
西大井駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2011年
121m 豊和ハイム
東京都 品川区 大井 7丁目8-5
西大井駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1979年
129m クレシェア山王
東京都 品川区 西大井 3丁目11-15
大森駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2013年
162m シェソワ山王
東京都 品川区 西大井 3丁目13-13
西大井駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2004年
165m メゾンド桜
東京都 品川区 西大井 3丁目6-5
西大井駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2007年
207m グリーンハイツ
東京都 大田区 山王 1丁目24-18
大森駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1980年
211m ドウムール西大井
東京都 品川区 西大井 3丁目14-9
西大井駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2003年
211m チェスナッツ大森
東京都 品川区 大井 7丁目19-13
大森駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1993年
215m カミニート
東京都 品川区 西大井 3丁目14-4
西大井駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1992年
240m サンリヴェール大森
東京都 品川区 大井 7丁目14-6
大森駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2005年
242m セブンハイツ山王
東京都 品川区 西大井 3丁目16-37
西大井駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1988年
244m ドエル大井
東京都 品川区 大井 5丁目28-13
西大井駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2012年
258m リーベンハイム
東京都 品川区 大井 5丁目28-8
西大井駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2009年
272m ウィンベル
東京都 品川区 西大井 2丁目22-16
西大井駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1998年
273m 第一小林荘
東京都 品川区 西大井 2丁目22-10
西大井駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1983年
282m ソレイユ
東京都 品川区 西大井 4丁目4-16
西大井駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2003年
283m ジュネス大森
東京都 品川区 大井 7丁目4-4
西大井駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1993年
283m シエルメゾン
東京都 品川区 西大井 4丁目4-5
西大井駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2012年
289m 小林ハイツ
東京都 品川区 西大井 2丁目14-21
馬込駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2013年
290m シュテルネスハウゼ
東京都 大田区 山王 1丁目29-2
大森駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1993年
292m シュロス山王
東京都 大田区 山王 1丁目16-3
大森駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1988年
292m フェッテ山王
東京都 品川区 大井 7丁目20-2
大森駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1996年
293m ジュネス泉
東京都 大田区 山王 1丁目38-2
大森駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1988年
293m 村田荘
東京都 品川区 西大井 4丁目4-4
西大井駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2003年
298m 山王・ウプサラ
東京都 大田区 山王 1丁目14-14
大森駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2007年
299m コーポあざみ野
東京都 品川区 大井 5丁目26-7
西大井駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1989年
306m ジュネス山王
東京都 大田区 山王 1丁目18-8
大森駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2013年
311m ラウム大井
東京都 品川区 大井 5丁目26-17
大森駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2004年
320m ギャロップツー
東京都 品川区 大井 7丁目4-35
大森駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2005年
323m カサブランカ大井2
東京都 品川区 大井 5丁目26-5
大森駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1979年
324m グランデール大井
東京都 品川区 大井 5丁目16-9
西大井駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1994年
324m Glory-S
東京都 品川区 西大井 4丁目6-8
西大井駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1994年
326m フォレストハウス
東京都 品川区 西大井 4丁目6-10
西大井駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1988年
328m VILLAISHII
東京都 大田区 山王 1丁目29-9
大森駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2009年
332m グランシャリオ
東京都 品川区 大井 5丁目14-3
西大井駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2013年
333m ハイツユキ
東京都 大田区 山王 1丁目25-16
大森駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1977年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大井の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

品川区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)する見込みです。 品川区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)します。

大井 $kind_labe人口推移 大井における人口推移・動向を調べることができます

大井 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

品川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 46.5 万人 +0.20%
2045 46.4 万人 +0.92%
2040 46.0 万人 +1.73%
2035 45.2 万人 +2.47%
2030 44.1 万人 +3.22%
2025 42.8 万人 +1.19%
2020 42.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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