クールドゥフルール(千葉県 浦安市 堀江 1丁目29-35)の価格相場は 51.0万円/㎡ (坪単価 168万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

クールドゥフルール 価格相場・家賃相場
51.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,310 円/㎡
(平均値)
33.0
14.0 円/㎡
浦安駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

クールドゥフルールの価格相場情報

物件の詳細情報

クールドゥフルールの物件詳細は以下の通りです。

物件名クールドゥフルール
住所千葉県 浦安市 堀江 1丁目29-35
建築年1992年
構造木造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ東西線 浦安駅  徒歩 14分
JR JR京葉線 新浦安駅  徒歩 26分

物件所在地

口コミ・評判

クールドゥフルール』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクールドゥフルールの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は堀江のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの浦安市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するクールドゥフルールの価格相場、家賃相場は堀江のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、浦安市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

クールドゥフルールの周辺エリア(浦安市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
堀江 中古マンション価格相場 推移・動向 堀江における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

堀江 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

クールドゥフルールの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
37m 小川ハイツ
千葉県 浦安市 堀江 1丁目22-14
浦安駅
徒歩13分

木造 1976年
72m メゾン・ド・フルール
千葉県 浦安市 堀江 1丁目27-38
浦安駅
徒歩16分

木造 1988年
73m 第3宇田川ハイツ
千葉県 浦安市 猫実 2丁目25-1
浦安駅
徒歩13分
2階建
木造 1982年
76m ファーストコーポラス13
千葉県 浦安市 猫実 2丁目21-13
浦安駅
徒歩15分
2階建
木造 2010年
86m ミカーレ
千葉県 浦安市 堀江 1丁目32-24
浦安駅
徒歩15分
2階建
木造 2011年
89m エメラルドハイツ
千葉県 浦安市 堀江 1丁目22-10
浦安駅
徒歩15分
2階建
木造 1995年
107m グリーンハイツ
千葉県 浦安市 堀江 1丁目32-3
浦安駅
徒歩17分

木造 1988年
107m 第3コーポあじゅ
千葉県 浦安市 堀江 1丁目27-34
浦安駅
徒歩15分
2階建
木造 1978年
110m KEIM
千葉県 浦安市 堀江 2丁目12-13
浦安駅
徒歩13分
2階建
木造 2003年
113m グランウィル浦安
千葉県 浦安市 猫実 2丁目21-48
浦安駅
徒歩16分
2階建
木造 2003年
115m 第2コーポうみぞの
千葉県 浦安市 猫実 2丁目21-49
浦安駅
徒歩15分
2階建
木造 1992年
117m 第2コーポあじゅ
千葉県 浦安市 堀江 1丁目27-5
浦安駅
徒歩15分
2階建
木造 1990年
124m ハイツ高梨
千葉県 浦安市 堀江 2丁目12-5
浦安駅
徒歩14分
2階建
木造 1990年
147m 第二和光
千葉県 浦安市 堀江 1丁目27-30
浦安駅
徒歩15分
2階建
木造 1985年
150m レアクロス
千葉県 浦安市 堀江 1丁目33-7
浦安駅
徒歩15分
2階建
木造 2009年
150m コーポうみぞの
千葉県 浦安市 猫実 2丁目2-26
浦安駅
徒歩15分
2階建
木造 1990年
151m ドミールサワダ
千葉県 浦安市 堀江 2丁目14-1
浦安駅
徒歩14分
3階建
木造 2015年
155m NEXT浦安第1
千葉県 浦安市 堀江 1丁目21-25
浦安駅
徒歩15分
2階建
木造 1989年
155m Α-NEXT浦安第1
千葉県 浦安市 堀江 1丁目21-25
浦安駅
徒歩15分
2階建
木造 1989年
155m アルファネクスト浦安第一
千葉県 浦安市 堀江 1丁目21-25
浦安駅
徒歩15分

木造 1988年
155m レオパレスワレイア
千葉県 浦安市 猫実 2丁目3-26
浦安駅
徒歩17分
2階建
木造 1999年
159m ホワイトヒル
千葉県 浦安市 堀江 2丁目11-7
浦安駅
徒歩12分
2階建
木造 1984年
159m COLORS
千葉県 浦安市 猫実 2丁目23-12
浦安駅
徒歩13分
2階建
木造 2008年
161m サニーコーポ白河
千葉県 浦安市 堀江 1丁目21-12
浦安駅
徒歩16分
2階建
木造 1984年
161m サニーハイツ白河
千葉県 浦安市 堀江 1丁目21-12
浦安駅
徒歩16分
2階建
木造 1984年
164m エレガンス共栄
千葉県 浦安市 堀江 1丁目32-14
浦安駅
徒歩15分
2階建
木造 1993年
183m 第一山崎ハイツ
千葉県 浦安市 堀江 1丁目20-34
浦安駅
徒歩15分
2階建
木造 1993年
184m シティーコーポ岩田
千葉県 浦安市 堀江 1丁目34-43
浦安駅
徒歩18分
2階建
木造 1987年
184m ハイツグリーン
千葉県 浦安市 猫実 2丁目2-37
浦安駅
徒歩15分
2階建
木造 1988年
189m ステュディオアドニス
千葉県 浦安市 猫実 2丁目4-35
浦安駅
徒歩13分
2階建
木造 1987年
191m 彦田ハイツ
千葉県 浦安市 堀江 2丁目16-2
浦安駅
徒歩13分
2階建
木造 2000年
196m メゾンスカイ堀江
千葉県 浦安市 堀江 2丁目4-8
浦安駅
徒歩11分
2階建
木造 1992年
203m コーポエメラルド
千葉県 浦安市 堀江 2丁目16-13
浦安駅
徒歩15分
2階建
木造 1988年
205m アヴニールマジュハ
千葉県 浦安市 堀江 1丁目20-30
浦安駅
徒歩16分
2階建
木造 2004年
206m プリモ・マーレ
千葉県 浦安市 猫実 2丁目27-16
浦安駅
徒歩13分
2階建
木造 2009年
207m ニュートレード
千葉県 浦安市 堀江 2丁目8-1
浦安駅
徒歩10分
2階建
木造 1992年
211m ハイツスワニー
千葉県 浦安市 堀江 1丁目14-37
浦安駅
徒歩15分
2階建
木造 1987年
213m ハイツ浦安亭
千葉県 浦安市 堀江 2丁目4-30
浦安駅
徒歩11分
2階建
木造 1992年
214m サンクレエル5
千葉県 浦安市 猫実 3丁目2-37
浦安駅
徒歩12分

木造 1991年
217m サンテラス
千葉県 浦安市 堀江 2丁目9-8
新浦安駅
徒歩2分
2階建
木造 2011年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

堀江の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

浦安市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.5%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、浦安市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.5%)にあります。

堀江 $kind_labe人口推移 堀江における人口推移・動向を調べることができます

堀江 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

浦安市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 16.4 万人 -1.63%
2045 16.6 万人 -1.47%
2040 16.9 万人 -0.91%
2035 17.1 万人 -0.88%
2030 17.2 万人 -0.53%
2025 17.3 万人 +0.92%
2020 17.1 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。