クレール21(東京都 八王子市 犬目町 92-1)の価格相場は 14.4万円/㎡ (坪単価 47.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (26.7㎡) の 384 万円、最も低い部屋は 2階 (26.7㎡) の 384 万円です。

クレール21 価格相場・家賃相場
14.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,900 円/㎡
(平均値)
20.0
57.2 円/㎡
八王子駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

クレール21の価格相場情報

物件の詳細情報

クレール21の物件詳細は以下の通りです。

物件名クレール21
住所東京都 八王子市 犬目町 92-1
建築年2005年
構造軽量鉄骨
アクセス JR JR中央線 八王子駅  バス15分,バス停より徒歩 1分
JR JR横浜線 八王子駅  バス15分,バス停より徒歩 1分
JR JR八高線 八王子駅  バス15分,バス停より徒歩 1分
京王 京王線 京王八王子駅  バス18分,バス停より徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

クレール21(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階26.71㎡
(1K)
-384万円5.1万15.8%
1階26.71㎡
(1K)
-384万円5.1万15.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階26.71㎡
(1K)
-384万円5.1万15.8%
2階26.71㎡
(1K)
-384万円5.1万15.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクレール21の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は犬目町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの八王子市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するクレール21の価格相場、家賃相場は犬目町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、八王子市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

クレール21の周辺エリア(八王子市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
犬目町 中古マンション価格相場 推移・動向 犬目町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

犬目町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

クレール21の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
レオネクストフロレゾンA
東京都 八王子市 犬目町 914-4
京王八王子駅
徒歩93分

木造 2015年
レオネクストフロレゾンB
東京都 八王子市 犬目町 915-1
京王八王子駅
徒歩94分

木造 2015年
プランタンS
東京都 八王子市 犬目町 91-3
八王子駅
徒歩78分

木造 2009年
アーク・ド・ルミエール
東京都 八王子市 犬目町 1108-1
八王子駅
徒歩102分

軽量鉄骨 2009年
犬目学生マンション
東京都 八王子市 犬目町 248-1
八王子駅
徒歩78分

PC造 2009年
ポン・ヌフ
東京都 八王子市 犬目町 98-6
八王子駅
徒歩94分

木造 2009年
ロイヤルレジデンス
東京都 八王子市 犬目町 918-1
八王子駅
徒歩96分

軽量鉄骨 2008年
メイクパル
東京都 八王子市 犬目町 470-1
京王八王子駅
徒歩90分

軽量鉄骨 2007年
フォンティーヌ
東京都 八王子市 犬目町 310-7
八王子駅
徒歩84分

軽量鉄骨 2006年
シェトワ
東京都 八王子市 犬目町 486-3
八王子駅
徒歩91分

軽量鉄骨 2005年
クレール21
東京都 八王子市 犬目町 92-1
八王子駅
徒歩57分

軽量鉄骨 2005年
シャロム
東京都 八王子市 犬目町 102
八王子駅
徒歩56分

木造 2004年
コンフォートハマ
東京都 八王子市 犬目町 458-1
八王子駅
徒歩78分

木造 2004年
ルネッサンス志村
東京都 八王子市 犬目町 131-1
京王八王子駅
徒歩87分

木造 2003年
フジメイトA
東京都 八王子市 犬目町 94-1
西八王子駅
徒歩95分

木造 2003年
エクセルエイト
東京都 八王子市 犬目町 260-5
八王子駅
徒歩78分

軽量鉄骨 2002年
マンションクラシーバ
東京都 八王子市 犬目町 239
八王子駅
徒歩90分

RC造 2002年
グランシードのぐち
東京都 八王子市 犬目町 238-2
八王子駅
徒歩68分

軽量鉄骨 2001年
レオパレスエルドラード
東京都 八王子市 犬目町 914-3
八王子駅
徒歩153分

木造 1999年
サントゥールA
東京都 八王子市 犬目町 259-1
八王子駅
徒歩61分

SRC造 1998年
サントゥールB
東京都 八王子市 犬目町 259-1
八王子駅
徒歩79分

軽量鉄骨 1998年
スチューデントマンション
東京都 八王子市 犬目町 235-9
八王子駅
徒歩95分

RC造 1998年
ラポール犬目
東京都 八王子市 犬目町 471-1
八王子駅
徒歩92分

木造 1998年
アース・グランデ
東京都 八王子市 犬目町 26-4
八王子駅
徒歩95分

木造 1997年
グリーンハウス
東京都 八王子市 犬目町 678
八王子駅
徒歩87分

軽量鉄骨 1996年
渡辺ビル
東京都 八王子市 犬目町 519-4
八王子駅
徒歩91分

鉄骨造 1996年
コーポ犬目
東京都 八王子市 犬目町 996
八王子駅
徒歩98分

軽量鉄骨 1995年
エスポワール
東京都 八王子市 犬目町 27-2
八王子駅
徒歩84分

木造 1995年
コーポオオズ
東京都 八王子市 犬目町 375-2
八王子駅
徒歩95分

木造 1995年
アムステルダム
東京都 八王子市 犬目町 120-1
八王子駅
徒歩76分

鉄骨造 1994年
ドミール犬目
東京都 八王子市 犬目町 516-2
八王子駅
徒歩95分

鉄骨造 1994年
ハマナスハイツ
東京都 八王子市 犬目町 254-1
八王子駅
徒歩76分

木造 1993年
リバーサイド野口
東京都 八王子市 犬目町 66
八王子駅
徒歩97分

木造 1993年
グリーンハウスアカオ
東京都 八王子市 犬目町 297-10
八王子駅
徒歩96分

木造 1993年
つくみ野コーポ
東京都 八王子市 犬目町 584
八王子駅
徒歩92分

木造 1993年
藤野ハイツ2
東京都 八王子市 犬目町 85
八王子駅
徒歩87分

木造 1992年
グレンモア犬目
東京都 八王子市 犬目町 217-1
八王子駅
徒歩81分

木造 1992年
第2つくみ野コーポ
東京都 八王子市 犬目町 584
西八王子駅
徒歩86分

木造 1992年
コーポユー
東京都 八王子市 犬目町 955-2
八王子駅
徒歩77分

木造 1991年
グランドソレイユB
東京都 八王子市 犬目町 315
八王子駅
徒歩80分

鉄骨造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

犬目町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

八王子市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.7%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、八王子市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.7%)にあります。

犬目町 $kind_labe人口推移 犬目町における人口推移・動向を調べることができます

犬目町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

八王子市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 53.3 万人 -1.86%
2045 54.3 万人 -1.85%
2040 55.3 万人 -1.82%
2035 56.4 万人 -1.43%
2030 57.2 万人 -0.98%
2025 57.7 万人 -0.33%
2020 57.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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