クレール(東京都 大田区 北馬込 1丁目33-8)の価格相場は 118万円/㎡ (坪単価 390万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

クレール 価格相場・家賃相場
118 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,313 円/㎡
(平均値)
20.0
4.0 円/㎡
荏原町駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

クレールの価格相場情報

物件の詳細情報

クレールの物件詳細は以下の通りです。

物件名クレール
住所東京都 大田区 北馬込 1丁目33-8
建築年2005年
構造鉄骨造
階数4階
用途地域不明
小学校区旗台小学校
中学校区荏原第五中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:BS/CS対応、インターネット利用可、バス、トイレ別
アクセス 東急 東急大井町線 荏原町駅  徒歩 4分
都営 都営浅草線 馬込駅  徒歩 6分
東急 東急池上線 旗の台駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

クレール(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30119.15㎡
(1K)
-2,271万円6.4万3.4%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40222.40㎡
(1K)
-2,632万円7.3万3.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクレールの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北馬込のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するクレールの価格相場、家賃相場は北馬込のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

クレールの周辺エリア(大田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
北馬込 中古マンション価格相場 推移・動向 北馬込における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

北馬込 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

クレールの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
19m サンファスト北馬込
東京都 大田区 北馬込 2丁目1-1
荏原町駅
徒歩4分

鉄骨造 1990年
19m ハートハイツ
東京都 大田区 北馬込 1丁目33-5
荏原町駅
徒歩4分

鉄骨造 1987年
28m エメラルドハイム
東京都 品川区 中延 5丁目12-12
荏原町駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1990年
36m プラマー中延
東京都 品川区 中延 5丁目11-24
荏原町駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2000年
51m シティハイツ北馬込
東京都 大田区 北馬込 2丁目1-3
荏原町駅
徒歩5分

鉄骨造 1989年
63m フェスタ中延
東京都 品川区 中延 5丁目12-9
荏原町駅
徒歩4分

鉄骨造 1998年
79m ヴァンヴェール
東京都 大田区 北馬込 1丁目33-1
荏原町駅
徒歩5分

鉄骨造 1996年
80m Kビル
東京都 品川区 中延 5丁目12-4
荏原町駅
徒歩3分

鉄骨造 1989年
81m ハイム川上
東京都 品川区 中延 5丁目11-10
荏原町駅
徒歩4分

鉄骨造 1980年
90m プティフォーレ
東京都 大田区 北馬込 1丁目33-1
荏原町駅
徒歩4分

鉄骨造 1994年
93m YSビル
東京都 品川区 中延 5丁目12-2
旗の台駅
徒歩10分

鉄骨造 1987年
95m 馬文コーポ
東京都 大田区 北馬込 1丁目31-5
荏原町駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1983年
96m コーポ浜福
東京都 大田区 北馬込 2丁目3-19
荏原町駅
徒歩5分

鉄骨造 1980年
96m 中延パープルビル
東京都 品川区 中延 5丁目13-16
荏原町駅
徒歩4分

鉄骨造 1986年
97m 北馬込ハイム
東京都 大田区 北馬込 2丁目2-1
荏原町駅
徒歩6分

鉄骨造 1989年
105m リライアンスコート志村
東京都 品川区 中延 5丁目12-1
荏原町駅
徒歩3分
5階建
鉄骨造 2003年
108m モン・リバージュ
東京都 品川区 中延 5丁目13-12
荏原町駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1991年
114m シャトール荏原
東京都 品川区 中延 5丁目10-7
荏原町駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1990年
117m 藤パレス
東京都 大田区 北馬込 2丁目2-3
荏原町駅
徒歩4分

鉄骨造 1994年
125m サンアベニュー樹
東京都 品川区 中延 5丁目11-6
荏原町駅
徒歩3分
3階建
6部屋
鉄骨造 2010年
129m グリーンハイツ品川
東京都 品川区 中延 5丁目13-4
荏原町駅
徒歩3分

鉄骨造 1989年
133m 鈴鹿ハイツ
東京都 大田区 北馬込 1丁目25-5
荏原町駅
徒歩5分

鉄骨造 1988年
135m パークサイドみつま
東京都 品川区 中延 5丁目14-21
荏原町駅
徒歩3分

鉄骨造 1989年
147m パークサイドハイツ
東京都 大田区 北馬込 2丁目4-16
荏原町駅
徒歩5分

鉄骨造 1990年
147m コーポタカハシ
東京都 品川区 中延 5丁目9-22
荏原町駅
徒歩4分

鉄骨造 1980年
148m 高橋マンション
東京都 品川区 中延 5丁目15-14
荏原町駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1996年
160m サトウメゾン
東京都 大田区 北馬込 2丁目49-3
荏原町駅
徒歩5分

鉄骨造 1988年
165m CollisMagome
東京都 大田区 北馬込 2丁目4-8
馬込駅
徒歩5分

鉄骨造 1997年
168m 谷口ビル
東京都 品川区 中延 5丁目14-1
荏原町駅
徒歩2分

鉄骨造 1990年
169m 品川SquareGarden
東京都 品川区 中延 5丁目15-9
荏原町駅
徒歩6分

鉄骨造 2014年
171m コーポラス土田
東京都 大田区 北馬込 2丁目3-9
馬込駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1998年
173m ヒルズ北馬込
東京都 大田区 北馬込 1丁目29-6
荏原町駅
徒歩7分

鉄骨造 1991年
175m イノセントハウス
東京都 品川区 中延 5丁目10-2
荏原町駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1995年
176m ドルフケンユー
東京都 大田区 北馬込 2丁目9-4
馬込駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1996年
177m クレッシェントSI-1
東京都 品川区 中延 5丁目10-14
荏原町駅
徒歩5分

鉄骨造 1987年
185m メゾン桐原
東京都 品川区 中延 5丁目9-5
荏原町駅
徒歩3分

鉄骨造 1998年
187m 早川ビル
東京都 品川区 中延 5丁目10-1
荏原町駅
徒歩5分

鉄骨造 1974年
196m 廣田ハイツ
東京都 品川区 中延 5丁目9-25
荏原町駅
徒歩3分

鉄骨造 1985年
196m 第2ハイツ桐原
東京都 品川区 中延 5丁目9-4
荏原町駅
徒歩2分
3階建
14部屋
鉄骨造 1993年
197m メゾン・ドルチェ
東京都 品川区 中延 5丁目9-3
荏原町駅
徒歩3分

鉄骨造 1999年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

北馬込の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大田区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)すると予想されています。 大田区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

北馬込 $kind_labe人口推移 北馬込における人口推移・動向を調べることができます

北馬込 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 76.8 万人 -0.44%
2045 77.2 万人 -0.01%
2040 77.2 万人 +0.60%
2035 76.7 万人 +1.07%
2030 75.9 万人 +1.27%
2025 74.9 万人 +0.17%
2020 74.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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