クレール霧が丘(神奈川県 横浜市 緑区 霧が丘 2丁目4-17)の価格相場は 45.1万円/㎡ (坪単価 149万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (26.2㎡) の 1,205 万円、最も低い部屋は 307号室 (16.5㎡) の 740 万円です。

クレール霧が丘 価格相場・家賃相場
45.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,551 円/㎡
(平均値)
33.0
2.0 円/㎡
青葉台駅
3.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

クレール霧が丘の価格相場情報

物件の詳細情報

クレール霧が丘の物件詳細は以下の通りです。

物件名クレール霧が丘
住所神奈川県 横浜市 緑区 霧が丘 2丁目4-17
建築年1992年
構造RC造
階数3階
小学校区霧が丘小学校
中学校区霧が丘中学校
備考共用施設:RC構造、駐輪場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、オートロック、インターネット利用可
アクセス その他 東急田園都市線 青葉台駅  徒歩 2分
JR JR横浜線 十日市場駅  徒歩 15分
その他 東急田園都市線 長津田駅  徒歩 30分
その他 東急田園都市線 田奈駅  徒歩 35分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

クレール霧が丘(3フロア、14戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10126.22㎡
(2K)
-1,205万円6.2万6.2%
10216.52㎡
(1K)
-742万円4.3万7.0%
10316.47㎡
(1K)
-740万円4.3万7.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20126.22㎡
(2K)
-1,205万円6.2万6.2%
20216.52㎡
(1K)
-742万円4.3万7.0%
20316.58㎡
(1K)
-745万円4.3万6.9%
20516.52㎡
(1K)
-742万円4.3万7.0%
20616.52㎡
(1K)
-742万円4.3万7.0%
20716.52㎡
(1K)
-742万円4.3万7.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30126.22㎡
(2K)
-1,205万円6.2万6.2%
30216.52㎡
(1R)
-742万円4.3万7.0%
30316.52㎡
(1K)
-742万円4.3万7.0%
30616.52㎡
(1K)
-742万円4.3万7.0%
30716.47㎡
(1K)
-740万円4.3万7.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクレール霧が丘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は緑区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するクレール霧が丘の価格相場、家賃相場は緑区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

クレール霧が丘の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
緑区 中古マンション価格相場 推移・動向 緑区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

緑区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

クレール霧が丘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
76m レジデンス田中
神奈川県 横浜市 緑区 霧が丘 2丁目4-7
十日市場駅
徒歩19分
3階建
RC造 1986年
91m ヒルサイドヤマキビル
神奈川県 横浜市 緑区 霧が丘 2丁目2-10
十日市場駅
徒歩15分
3階建
RC造 1990年
91m ヒルサイドヤマキ
神奈川県 横浜市 緑区 霧が丘 2丁目2-10
十日市場駅
徒歩15分

RC造 1989年
134m 霧ケ丘グリーンガーデン
神奈川県 横浜市 緑区 霧が丘 2丁目2-21
十日市場駅
徒歩15分

RC造 1983年
148m WING霧が丘
神奈川県 横浜市 緑区 霧が丘 3丁目1-22
十日市場駅
徒歩18分
4階建
RC造 1985年
149m ウィング霧が丘
神奈川県 横浜市 緑区 霧が丘 3丁目1-22
十日市場駅
徒歩16分

RC造 1984年
152m メゾン霧ケ丘
神奈川県 横浜市 緑区 霧が丘 2丁目2-22
十日市場駅
徒歩16分

RC造 1984年
189m マノワール212
神奈川県 横浜市 緑区 霧が丘 3丁目2-12
十日市場駅
徒歩15分

RC造 2004年
203m 北辰ビル
神奈川県 横浜市 緑区 霧が丘 3丁目2-10
十日市場駅
徒歩20分
4階建
RC造 1985年
248m グリーンヒルズ壱番館
神奈川県 横浜市 緑区 霧が丘 2丁目12
十日市場駅
徒歩18分
3階建
RC造 1990年
299m 第一嶋田マンション
神奈川県 横浜市 緑区 霧が丘 2丁目12-8
十日市場駅
徒歩28分
3階建
RC造 1988年
358m サングレースナガツタサン
神奈川県 横浜市 緑区 長津田みなみ台 4丁目5-1
長津田駅
徒歩18分

RC造 2004年
370m サングレイス長津田SUN
神奈川県 横浜市 緑区 十日市場町 2042-4
長津田駅
徒歩18分
5階建
85部屋
RC造 2005年
462m プリマシティE棟エクシードコート
神奈川県 横浜市 緑区 長津田みなみ台 4丁目1-1
長津田駅
徒歩17分

RC造 2005年
478m 十日市場ヒルタウン17-3号棟
神奈川県 横浜市 緑区 十日市場町 1258
十日市場駅
徒歩13分

RC造 2002年
480m ヴィラホワイトオーク
神奈川県 横浜市 緑区 十日市場町 852
十日市場駅
徒歩12分

RC造 1987年
500m ハイツ国吉
神奈川県 横浜市 緑区 霧が丘 5丁目2-13
青葉台駅
徒歩1分
3階建
RC造 1987年
507m 霧が丘ガーデンハイツ
神奈川県 横浜市 緑区 霧が丘 1丁目16-4
十日市場駅
徒歩18分

RC造 1988年
513m メゾン・エスポワール
神奈川県 横浜市 緑区 十日市場町 1865-32
十日市場駅
徒歩9分

RC造 2003年
515m UR都市機構霧が丘グリーンタウン24-2号棟
神奈川県 横浜市 緑区 霧が丘 3丁目24-2
十日市場駅
徒歩24分

RC造 1982年
516m プリマシティD棟ディアコート
神奈川県 横浜市 緑区 長津田みなみ台 4丁目1-1
長津田駅
徒歩23分

RC造 2005年
525m ミスティーヒルズ
神奈川県 横浜市 緑区 霧が丘 5丁目2-5
十日市場駅
徒歩25分
4階建
RC造 1993年
527m プリマシティエクシードコート
神奈川県 横浜市 緑区 長津田町 3923
長津田駅
徒歩16分
14階建
499部屋
RC造 2006年
527m プリマシティクリアコート
神奈川県 横浜市 緑区 長津田町 3923
長津田駅
徒歩16分
14階建
499部屋
RC造 2006年
527m プリマシティディアコート
神奈川県 横浜市 緑区 長津田町 3923
長津田駅
徒歩16分
14階建
499部屋
RC造 2006年
527m プリマシティパークビューコート
神奈川県 横浜市 緑区 長津田町 3923
長津田駅
徒歩16分
14階建
499部屋
RC造 2006年
527m プリマシティブライトコート
神奈川県 横浜市 緑区 長津田町 3923
長津田駅
徒歩16分
14階建
499部屋
RC造 2006年
537m タルスメゾン
神奈川県 横浜市 緑区 霧が丘 1丁目6-1
十日市場駅
徒歩15分
3階建
RC造 1988年
539m ステージ青葉台
神奈川県 横浜市 緑区 十日市場町 1865-75
十日市場駅
徒歩13分

RC造 1992年
549m UR都市機構霧が丘グリーンタウン22-5号棟
神奈川県 横浜市 緑区 霧が丘 3丁目22-5
十日市場駅
徒歩24分

RC造 1983年
575m プリマシティC棟
神奈川県 横浜市 緑区 長津田みなみ台 4丁目1-1
長津田駅
徒歩17分
14階建
RC造 2006年
575m プリマシティE棟
神奈川県 横浜市 緑区 長津田みなみ台 4丁目1-1
長津田駅
徒歩24分
13階建
RC造 2006年
575m フローラル・ガーデン
神奈川県 横浜市 緑区 長津田みなみ台 5丁目25-13
長津田駅
徒歩14分

RC造 2004年
577m プリマシティC棟クリアコート
神奈川県 横浜市 緑区 長津田みなみ台 4丁目1-1
長津田駅
徒歩17分

RC造 2005年
591m パークヒルズ長津田
神奈川県 横浜市 緑区 長津田みなみ台 5丁目25-4
長津田駅
徒歩17分
4階建
RC造 2005年
592m 十日市場ヒルタウン14-4号棟
神奈川県 横浜市 緑区 十日市場町 1258
十日市場駅
徒歩12分

RC造 1999年
599m 十日市場ヒルタウン17-1号棟
神奈川県 横浜市 緑区 十日市場町 1258
十日市場駅
徒歩12分

RC造 1997年
604m UR都市機構霧が丘グリーンタウン22-2号棟
神奈川県 横浜市 緑区 霧が丘 3丁目22-5
十日市場駅
徒歩24分

RC造 1984年
604m クレール
神奈川県 横浜市 緑区 長津田みなみ台 1丁目38-5
長津田駅
徒歩15分
3階建
RC造 2004年
615m ウエストヒルズ
神奈川県 横浜市 緑区 長津田みなみ台 7丁目5-15
長津田駅
徒歩15分

RC造 2003年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

緑区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市緑区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.4%)すると予想されます。 横浜市全体が減少する中で、横浜市緑区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.4%)にあります。

緑区 $kind_labe人口推移 緑区における人口推移・動向を調べることができます

緑区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市緑区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.6 万人 -1.45%
2045 17.8 万人 -1.25%
2040 18.1 万人 -0.96%
2035 18.2 万人 -0.64%
2030 18.4 万人 -0.31%
2025 18.4 万人 +0.56%
2020 18.3 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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