クレール方南町(東京都 杉並区 方南 2丁目24-5)の価格相場は 107万円/㎡ (坪単価 354万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 6階 (59.2㎡) の 6,492 万円、最も低い部屋は 5階 (43.3㎡) の 4,566 万円です。

クレール方南町 価格相場・家賃相場
107 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,884 円/㎡
(平均値)
12.0
3.0 円/㎡
方南町駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

クレール方南町の価格相場情報

物件の詳細情報

クレール方南町の物件詳細は以下の通りです。

物件名クレール方南町
住所東京都 杉並区 方南 2丁目24-5
建築年2013年
構造RC造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ丸ノ内分岐線 方南町駅  徒歩 3分
東京メトロ 東京メトロ丸ノ内分岐線 中野富士見町駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

クレール方南町(4フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階43.27㎡
(1LDK)
-4,566万円13.0万3.4%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階43.27㎡
(1LDK)
-4,566万円13.0万3.4%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階59.19㎡
(2LDK)
-6,492万円15.9万2.9%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
7階51.54㎡
(1LDK)
-5,550万円14.6万3.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクレール方南町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は方南のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの杉並区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するクレール方南町の価格相場、家賃相場は方南のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、杉並区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

クレール方南町の周辺エリア(杉並区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
方南 中古マンション価格相場 推移・動向 方南における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

方南 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

クレール方南町の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
14m ライオンズマンション方南町第2
東京都 杉並区 方南 2丁目24-4
方南町駅
徒歩3分
6階建
RC造 1992年
15m コーポ野口
東京都 杉並区 方南 2丁目29-6
方南町駅
徒歩4分

RC造 1986年
39m コーポ峰栄
東京都 杉並区 方南 2丁目24-2
方南町駅
徒歩3分

RC造 1992年
46m 大寿マンション
東京都 杉並区 方南 2丁目24-12
方南町駅
徒歩3分
6階建
RC造 1970年
52m テラスセザール方南町
東京都 杉並区 方南 2丁目24-13
方南町駅
徒歩3分

RC造 1983年
76m 峯幸ハイム
東京都 杉並区 方南 2丁目25-3
方南町駅
徒歩2分

RC造 1991年
79m ウェルストン方南
東京都 杉並区 方南 2丁目29-37
方南町駅
徒歩5分
3階建
8部屋
RC造 1987年
82m メルベーユ
東京都 杉並区 方南 2丁目29-12
方南町駅
徒歩2分

RC造 1985年
85m マンション方南町
東京都 杉並区 方南 2丁目23-8
方南町駅
徒歩3分

RC造 1974年
105m コーポラスみゆき
東京都 杉並区 方南 2丁目25-3
方南町駅
徒歩3分
3階建
RC造 1970年
106m 方南マンション
東京都 杉並区 方南 2丁目25-15
方南町駅
徒歩4分
4階建
RC造 1967年
115m ライオンズマンション方南町駅前
東京都 杉並区 堀ノ内 1丁目2-10
方南町駅
徒歩1分

RC造 1985年
117m GARDENVILLA方南
東京都 杉並区 方南 2丁目25-26
方南町駅
徒歩4分
3階建
RC造 2007年
121m セラハイムオーミ
東京都 杉並区 方南 2丁目21-15
方南町駅
徒歩2分
5階建
RC造 1991年
122m ハウステミス
東京都 杉並区 方南 2丁目25-26
方南町駅
徒歩4分

RC造 2006年
131m マンションボー・セジュール
東京都 杉並区 方南 2丁目21-17
方南町駅
徒歩2分

RC造 1987年
137m 日神パレス方南町第2
東京都 杉並区 方南 2丁目26-12
方南町駅
徒歩2分

RC造 1986年
139m コーポ蛭間
東京都 杉並区 堀ノ内 1丁目2-1
方南町駅
徒歩5分

RC造 2008年
140m 方南町L
東京都 杉並区 堀ノ内 1丁目2-1
方南町駅
徒歩1分
7階建
14部屋
RC造 2003年
141m EauRouge方南町
東京都 杉並区 方南 2丁目26-10
方南町駅
徒歩3分

RC造 2015年
144m ラ・レジダンス・ド・ラフィネ
東京都 杉並区 方南 2丁目25-24
方南町駅
徒歩3分

RC造 1984年
158m ライオンズマンション方南
東京都 杉並区 方南 2丁目28-21
方南町駅
徒歩5分

RC造 1979年
158m 方南ファミリーコーポ
東京都 杉並区 方南 2丁目23-22
方南町駅
徒歩1分
8階建
18部屋
RC造 1971年
159m シティーハウス方南
東京都 杉並区 方南 2丁目21-22
方南町駅
徒歩2分
3階建
RC造 1984年
160m クレストコート杉並方南町
東京都 杉並区 堀ノ内 2丁目1-45
方南町駅
徒歩4分

RC造 1996年
161m ジェイシティコンフォルト
東京都 杉並区 方南 2丁目20-6
方南町駅
徒歩2分
7階建
37部屋
RC造 2002年
169m モナーク杉並B棟
東京都 杉並区 堀ノ内 1丁目7-23
方南町駅
徒歩7分

RC造 1981年
169m 吾妻ビル
東京都 杉並区 方南 2丁目21-23
方南町駅
徒歩1分

RC造 1979年
171m トーシンフェニックス方南町
東京都 杉並区 堀ノ内 2丁目1-45
方南町駅
徒歩5分

RC造 1992年
179m モナーク第2杉並
東京都 杉並区 堀ノ内 2丁目1-45
方南町駅
徒歩6分

RC造 1982年
180m アクトピア方南町
東京都 杉並区 方南 2丁目20-3
方南町駅
徒歩1分
4階建
RC造 1990年
180m ラ・パルフェ・ド・グリシン
東京都 杉並区 方南 2丁目20-10
方南町駅
徒歩2分

RC造 1990年
181m Accord方南
東京都 杉並区 方南 2丁目21-3
方南町駅
徒歩1分

RC造 2012年
182m ユーロポート方南町
東京都 杉並区 堀ノ内 1丁目1-2
方南町駅
徒歩1分

RC造 2014年
182m 鈴力ビル
東京都 杉並区 方南 2丁目21-1
方南町駅
徒歩1分

RC造 1974年
187m ガーラ方南町
東京都 杉並区 堀ノ内 1丁目4-6
方南町駅
徒歩2分

RC造 2007年
189m モナーク杉並A棟
東京都 杉並区 堀ノ内 1丁目7-23
方南町駅
徒歩4分

RC造 1979年
190m ゾンネンハイム方南町
東京都 杉並区 方南 2丁目28-18
方南町駅
徒歩4分
4階建
RC造 1983年
192m LEGALANDホウナンチョウ
東京都 杉並区 堀ノ内 1丁目4-14
方南町駅
徒歩1分

RC造 2014年
192m 山口ビル
東京都 杉並区 堀ノ内 1丁目1-4
方南町駅
徒歩1分

RC造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

方南の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

杉並区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。 杉並区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

方南 $kind_labe人口推移 方南における人口推移・動向を調べることができます

方南 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

杉並区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 61.9 万人 -0.33%
2045 62.1 万人 +0.31%
2040 61.9 万人 +1.16%
2035 61.2 万人 +1.76%
2030 60.1 万人 +1.96%
2025 59.0 万人 -0.27%
2020 59.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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