クレール北品川(東京都 品川区 北品川 1丁目23-21)の価格相場は 121万円/㎡ (坪単価 402万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (35.5㎡) の 4,387 万円、最も低い部屋は 1階 (27.6㎡) の 3,327 万円です。

クレール北品川 価格相場・家賃相場
121 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,665 円/㎡
(平均値)
15.0
4.0 円/㎡
北品川駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

クレール北品川の価格相場情報

物件の詳細情報

クレール北品川の物件詳細は以下の通りです。

物件名クレール北品川
住所東京都 品川区 北品川 1丁目23-21
建築年2010年
構造木造
アクセス 京浜急行 京浜急行本線 北品川駅  徒歩 4分
京浜急行 京浜急行本線 品川駅  徒歩 12分
JR JR東海道本線 品川駅  徒歩 12分
JR JR山手線 品川駅  徒歩 12分
JR JR京浜東北線 品川駅  徒歩 12分
JR JR横須賀線 品川駅  徒歩 12分
新幹線 東海道新幹線 品川駅  徒歩 12分
JR JR上野東京ライン 品川駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

クレール北品川(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階27.84㎡
(1R)
-3,363万円10.2万3.6%
1階27.57㎡
(1R)
-3,327万円10.1万3.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階27.84㎡
(1K)
-3,363万円10.2万3.6%
2階35.50㎡
(1K)
-4,387万円13.0万3.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクレール北品川の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北品川のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの品川区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するクレール北品川の価格相場、家賃相場は北品川のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、品川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

クレール北品川の周辺エリア(品川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
北品川 中古マンション価格相場 推移・動向 北品川における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

北品川 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

クレール北品川の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
15m ソレイユ野本館
東京都 品川区 北品川 1丁目23-20
北品川駅
徒歩4分

木造 2002年
107m カーサドゥーエ
東京都 品川区 北品川 1丁目24-24
北品川駅
徒歩1分

木造 2007年
156m ジョイフル品川2
東京都 品川区 北品川 1丁目30-22
新馬場駅
徒歩5分

木造 2016年
157m ジョイフル品川
東京都 品川区 北品川 1丁目30-22
新馬場駅
徒歩5分

木造 2001年
181m くろもん荘
東京都 品川区 北品川 2丁目2-2
北品川駅
徒歩4分
2階建
木造 1965年
248m リブリ・プレミアムテラス品川
東京都 品川区 北品川 2丁目4-20
新馬場駅
徒歩4分

木造 2013年
253m インベスト北品川3
東京都 品川区 北品川 2丁目2-20
新馬場駅
徒歩3分

木造 2010年
265m 第2木村荘
東京都 品川区 北品川 2丁目13-6
新馬場駅
徒歩3分
2階建
木造 1960年
271m リプロン北品川2
東京都 品川区 北品川 2丁目14-5
新馬場駅
徒歩2分
2階建
木造 1973年
272m ジュネス東品川
東京都 品川区 東品川 1丁目8-18
新馬場駅
徒歩9分

木造 1988年
300m シャンゼリゼ
東京都 品川区 東品川 1丁目22-2
天王洲アイル駅
徒歩9分

木造 1995年
311m アークKS
東京都 品川区 東品川 1丁目28-31
北品川駅
徒歩8分

木造 2000年
320m パールハイツ
東京都 品川区 東品川 1丁目14-6
天王洲アイル駅
徒歩8分

木造 1994年
368m 玉置荘
東京都 品川区 東品川 1丁目28-27
北品川駅
徒歩7分
2階建
木造 1970年
435m ローゼス
東京都 品川区 北品川 2丁目20-25
新馬場駅
徒歩2分

木造 1991年
477m 保川荘
東京都 品川区 東品川 1丁目34-23
新馬場駅
徒歩7分
2階建
木造 1971年
486m コーポふじ
東京都 品川区 北品川 2丁目30-19
新馬場駅
徒歩4分

木造 1987年
495m サトウアパート
東京都 品川区 北品川 2丁目30-25
新馬場駅
徒歩5分

木造 1977年
503m LODGEMENTSHINAGAWA
東京都 品川区 東品川 1丁目34-8
北品川駅
徒歩9分

木造 2005年
536m E・フラット
東京都 品川区 北品川 2丁目33-5
新馬場駅
徒歩1分

木造 1980年
555m カーサ・マーレ
東京都 品川区 東品川 1丁目36-9
新馬場駅
徒歩8分

木造 2015年
571m 中田荘
東京都 品川区 東品川 1丁目35-11
新馬場駅
徒歩8分
3階建
木造 1973年
581m コート・MIURA
東京都 品川区 東品川 1丁目35-12
新馬場駅
徒歩6分

木造 1989年
583m パークハウス36
東京都 品川区 東品川 1丁目36-14
天王洲アイル駅
徒歩6分

木造 1987年
591m 五鈴ハイツ
東京都 品川区 北品川 5丁目15-17
北品川駅
徒歩10分

木造 1985年
598m グラティア
東京都 品川区 南品川 1丁目2-1
新馬場駅
徒歩3分

木造 2012年
626m 二條荘
東京都 品川区 北品川 5丁目13-10
北品川駅
徒歩7分
2階建
木造 1964年
643m 鈴木ハイツ
東京都 品川区 南品川 1丁目3-12
新馬場駅
徒歩6分
2階建
木造 1971年
648m サルーテ御殿山
東京都 品川区 北品川 5丁目13-8
五反田駅
徒歩15分

木造 1995年
663m ウエストピア
東京都 品川区 南品川 1丁目9-21
新馬場駅
徒歩4分

木造 1982年
669m 第三京浜住宅A棟
東京都 品川区 北品川 5丁目16-6
品川駅
徒歩14分

木造 1974年
669m アーバン御殿山
東京都 品川区 北品川 5丁目20-2
大崎駅
徒歩8分

木造 2000年
669m 御殿山三宅フラッツ
東京都 品川区 北品川 5丁目15-21
北品川駅
徒歩12分
2階建
2部屋
木造 1965年
670m シャトル御殿山
東京都 品川区 北品川 5丁目14-21
品川駅
徒歩14分

木造 1995年
710m 原荘
東京都 品川区 南品川 4丁目2-16
新馬場駅
徒歩3分
2階建
木造 1970年
720m 那須コーポ
東京都 品川区 南品川 1丁目10-15
新馬場駅
徒歩3分

木造 1992年
723m 仁田荘
東京都 品川区 南品川 4丁目2-16
新馬場駅
徒歩3分

木造 1975年
727m メイプル
東京都 品川区 南品川 1丁目10
新馬場駅
徒歩3分

木造 1999年
736m エミール御殿山
東京都 品川区 北品川 6丁目6-25
品川駅
徒歩10分

木造 1994年
747m 村上コーポ
東京都 品川区 南品川 4丁目2-15
新馬場駅
徒歩2分

木造 1980年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

北品川の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

品川区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)する見込みです。 品川区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)します。

北品川 $kind_labe人口推移 北品川における人口推移・動向を調べることができます

北品川 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

品川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 46.5 万人 +0.20%
2045 46.4 万人 +0.92%
2040 46.0 万人 +1.73%
2035 45.2 万人 +2.47%
2030 44.1 万人 +3.22%
2025 42.8 万人 +1.19%
2020 42.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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