クレール ガーデン(神奈川県 横須賀市 野比 3丁目29-26)の価格相場は 48.8万円/㎡ (坪単価 161万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (73.5㎡) の 3,442 万円、最も低い部屋は 103号室 (36.5㎡) の 1,854 万円です。

クレール ガーデン 価格相場・家賃相場
48.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,924 円/㎡
(平均値)
11.0
33.0 円/㎡
京急長沢駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

クレール ガーデンの価格相場情報

物件の詳細情報

クレール ガーデンの物件詳細は以下の通りです。

物件名クレール ガーデン
住所神奈川県 横須賀市 野比 3丁目29-26
建築年2014年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区野比東小学校
中学校区野比中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり、TVモニター付きインターホン、ガーデン
部屋の基本設備:浴室乾燥機、バス、トイレ別、追い焚き機能付き浴槽、インターネット利用可
アクセス 京浜急行 京浜急行久里浜線 京急長沢駅  徒歩 33分
JR JR横須賀線 久里浜駅  徒歩 36分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

クレール ガーデン(2フロア、8戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10136.76㎡
(1LDK)
-1,865万円8.6万5.6%
10236.54㎡
(1LDK)
-1,854万円8.6万5.6%
10336.54㎡
(1LDK)
-1,854万円8.6万5.6%
10536.76㎡
(1LDK)
-1,865万円8.6万5.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20173.52㎡
(2LDK)
-3,442万円10.9万3.8%
20273.08㎡
(2LDK)
-3,425万円10.9万3.8%
20373.08㎡
(2LDK)
-3,425万円10.9万3.8%
20573.52㎡
(2LDK)
-3,442万円10.9万3.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクレール ガーデンの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は野比のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横須賀市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するクレール ガーデンの価格相場、家賃相場は野比のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横須賀市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

クレール ガーデンの周辺エリア(横須賀市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
野比 中古マンション価格相場 推移・動向 野比における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

野比 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

クレール ガーデンの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
51m コーポ山大C
神奈川県 横須賀市 野比 3丁目27-25
YRP野比駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1988年
54m レオパレスヒルズ野比2
神奈川県 横須賀市 野比 3丁目29-20
京急長沢駅
徒歩32分

軽量鉄骨 2008年
56m レオパレスヒルズ野比II
神奈川県 横須賀市 野比 3丁目29-20
京急長沢駅
徒歩31分
2階建
軽量鉄骨 2009年
60m コーポ山大B
神奈川県 横須賀市 野比 3丁目27-24
YRP野比駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1991年
66m レオパレスヒルズ野比
神奈川県 横須賀市 野比 3丁目29-21
京急久里浜駅
徒歩31分
2階建
軽量鉄骨 2006年
81m シーサイドヒルズ
神奈川県 横須賀市 野比 3丁目27-8
YRP野比駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1993年
126m メゾン・ラ・デルフィ
神奈川県 横須賀市 野比 3丁目28-35
YRP野比駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1988年
151m サニーグレイス
神奈川県 横須賀市 野比 3丁目27-16
京急長沢駅
徒歩27分
2階建
軽量鉄骨 2013年
202m サニーエクセル
神奈川県 横須賀市 野比 3丁目25-14
YRP野比駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1993年
207m サンマーレ1番館
神奈川県 横須賀市 野比 3丁目26-6
京急久里浜駅
徒歩27分
3階建
軽量鉄骨 2011年
207m サンマーレ イチバンカン
神奈川県 横須賀市 野比 3丁目26-6
京急久里浜駅
徒歩34分
3階建
軽量鉄骨 2011年
216m シーアネックス
神奈川県 横須賀市 野比 3丁目14-4
YRP野比駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1993年
219m サン・マーレ2番館
神奈川県 横須賀市 野比 3丁目26-5
YRP野比駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 2011年
252m ラフィネアライ
神奈川県 横須賀市 野比 3丁目14-12
京急久里浜駅
徒歩40分

軽量鉄骨 2002年
263m STマリン
神奈川県 横須賀市 野比 3丁目17-5
京急長沢駅
徒歩29分
2階建
軽量鉄骨 1989年
294m ヴィラ・コースト
神奈川県 横須賀市 野比 3丁目18-11
京急長沢駅
徒歩29分

軽量鉄骨 1993年
297m サンライズハイム
神奈川県 横須賀市 野比 3丁目18-2
YRP野比駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2004年
324m シェモア松葉B
神奈川県 横須賀市 野比 3丁目19-6
YRP野比駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1991年
332m サン・ハイム
神奈川県 横須賀市 野比 3丁目38-2
京急久里浜駅
徒歩31分

軽量鉄骨 1990年
339m シェモア松葉A
神奈川県 横須賀市 野比 3丁目19-7
YRP野比駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1991年
342m サンハイム5
神奈川県 横須賀市 野比 3丁目35-53
YRP野比駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2003年
345m マーレ湘南
神奈川県 横須賀市 野比 3丁目13-36
京急長沢駅
徒歩28分

軽量鉄骨 2007年
352m サンハイム3
神奈川県 横須賀市 野比 3丁目38-1
京急久里浜駅
徒歩31分

軽量鉄骨 1995年
378m セピアコート2
神奈川県 横須賀市 野比 3丁目13-31
YRP野比駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1996年
385m セピアコート
神奈川県 横須賀市 野比 3丁目13-30
京急久里浜駅
徒歩44分

軽量鉄骨 1995年
421m パワーハイツ
神奈川県 横須賀市 野比 2丁目23-1
YRP野比駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1993年
479m 第3コーポアネット
神奈川県 横須賀市 野比 2丁目24-22
京急久里浜駅
徒歩58分

軽量鉄骨 1990年
484m 第1コーポアネット
神奈川県 横須賀市 野比 2丁目24-24
京急長沢駅
徒歩26分

軽量鉄骨 1986年
486m 第一コーポアネット
神奈川県 横須賀市 野比 2丁目24-24
京急長沢駅
徒歩26分
2階建
軽量鉄骨 1989年
486m サンハイム2
神奈川県 横須賀市 野比 3丁目36-4
京急久里浜駅
徒歩34分

軽量鉄骨 1991年
490m プラセール野比海岸2
神奈川県 横須賀市 野比 2丁目22-6
京急長沢駅
徒歩26分

軽量鉄骨 2011年
500m コスモハイツ
神奈川県 横須賀市 野比 2丁目24-32
YRP野比駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1999年
512m プラセール野比海岸
神奈川県 横須賀市 野比 2丁目24-29
京急長沢駅
徒歩26分

軽量鉄骨 2009年
529m プラネットフラット野比
神奈川県 横須賀市 野比 2丁目24-34
YRP野比駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2004年
562m APしおさい
神奈川県 横須賀市 野比 2丁目21-11
YRP野比駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1997年
572m FullHouse
神奈川県 横須賀市 野比 2丁目26-5
YRP野比駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2013年
584m ベイサイドヒルズ
神奈川県 横須賀市 野比 2丁目43-40
YRP野比駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2001年
589m コーポ野比
神奈川県 横須賀市 野比 2丁目39-40
京急久里浜駅
徒歩51分

軽量鉄骨 1986年
600m エスペランサR
神奈川県 横須賀市 野比 2丁目26-7
YRP野比駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1996年
604m シャンテドミール
神奈川県 横須賀市 野比 2丁目20-17
京急長沢駅
徒歩23分
2階建
軽量鉄骨 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

野比の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横須賀市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-14.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と比較して、横須賀市での人口が大幅に減少(-14.9%)します。

野比 $kind_labe人口推移 野比における人口推移・動向を調べることができます

野比 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横須賀市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.3 万人 -6.19%
2045 29.1 万人 -6.22%
2040 31.0 万人 -6.11%
2035 33.0 万人 -5.77%
2030 35.1 万人 -5.36%
2025 37.0 万人 -4.55%
2020 38.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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