クレブランドマンション2(徳島県 徳島市 南二軒屋町 新開)の価格相場は 19.8万円/㎡ (坪単価 65.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

クレブランドマンション2 価格相場・家賃相場
19.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,138 円/㎡
(平均値)
31.0
4.0 円/㎡
二軒屋駅
3.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

クレブランドマンション2の価格相場情報

物件の詳細情報

クレブランドマンション2の物件詳細は以下の通りです。

物件名クレブランドマンション2
住所徳島県 徳島市 南二軒屋町 新開
建築年1994年
構造鉄骨造
階数4階
アクセス JR JR牟岐線 二軒屋駅  徒歩 4分
JR JR牟岐線 文化の森駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクレブランドマンション2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南二軒屋町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの徳島市の土地相場から確認いただけます。

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マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するクレブランドマンション2の価格相場、家賃相場は南二軒屋町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、徳島市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

クレブランドマンション2の周辺エリア(徳島市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南二軒屋町 中古マンション価格相場 推移・動向 南二軒屋町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南二軒屋町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

クレブランドマンション2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
アムズガーデン
徳島県 徳島市 南二軒屋町 3
二軒屋駅
徒歩4分
3階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
アーバンコート二軒屋
徳島県 徳島市 南二軒屋町 1
二軒屋駅
徒歩1分
5階建
鉄筋コンクリート造 1999年
シメトリー
徳島県 徳島市 南二軒屋町 2
二軒屋駅
徒歩2分
6階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
ツインズコート
徳島県 徳島市 南二軒屋町 1
二軒屋駅
徒歩7分
6階建
鉄筋コンクリート造 1997年
アムズハイツ
徳島県 徳島市 南二軒屋町 3
二軒屋駅
徒歩4分
2階建
8部屋
鉄骨造 1996年
クレブランドマンション2
徳島県 徳島市 南二軒屋町 新開
二軒屋駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 1994年
グランデ西谷
徳島県 徳島市 南二軒屋町 1
二軒屋駅
徒歩10分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
HAMAMOTOビル
徳島県 徳島市 南二軒屋町 3
二軒屋駅
徒歩9分
3階建
鉄筋コンクリート造 1991年
西野ハイツ
徳島県 徳島市 南二軒屋町 神成827-2
二軒屋駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1991年
シャトル二軒屋
徳島県 徳島市 南二軒屋町 新開
二軒屋駅
徒歩4分
3階建
鉄筋コンクリート造 1990年
グリーンハイツ城南
徳島県 徳島市 南二軒屋町 1
二軒屋駅
徒歩5分
7階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
エスタシオン二軒屋
徳島県 徳島市 南二軒屋町 1
二軒屋駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1989年
コーポHAMADAI(第1コーポ浜田)
徳島県 徳島市 南二軒屋町 3
二軒屋駅
徒歩11分
4階建
鉄筋コンクリート造 1983年
コーポHAMADA第1
徳島県 徳島市 南二軒屋町 3
二軒屋駅
徒歩11分
4階建
鉄筋コンクリート造 1983年
みずほビルディング
徳島県 徳島市 南二軒屋町 1
二軒屋駅
徒歩7分
7階建
鉄筋コンクリート造 1980年
第一みずほビルディング
徳島県 徳島市 南二軒屋町 1
二軒屋駅
徒歩8分
7階建
鉄筋コンクリート造 1980年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南二軒屋町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

徳島市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.5%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、徳島県の減少傾向(-16.5%)と同じく徳島市でも人口が-8%以上減少(-10.5%)するため、市場は大幅に縮小します。徳島市は徳島県全体の傾向を反映しています。

南二軒屋町 $kind_labe人口推移 南二軒屋町における人口推移・動向を調べることができます

南二軒屋町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

徳島市の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 19.2 万人 -5.52%
2045 20.4 万人 -5.28%
2040 21.5 万人 -4.75%
2035 22.6 万人 -4.15%
2030 23.6 万人 -3.74%
2025 24.5 万人 -3.03%
2020 25.2 万人 -

徳島県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 48.1 万人 -7.53%
2045 52.0 万人 -7.26%
2040 56.1 万人 -6.70%
2035 60.1 万人 -6.15%
2030 64.0 万人 -5.72%
2025 67.9 万人 -5.63%
2020 72.0 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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