クレッセント武蔵小杉グランデイズ弐番館(神奈川県 川崎市 中原区 中丸子 1237-1)の価格相場は 70.3万円/㎡ (坪単価 232万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

クレッセント武蔵小杉グランデイズ弐番館 価格相場・家賃相場
70.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,829 円/㎡
(平均値)
20.8
9.0 円/㎡
武蔵小杉駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

クレッセント武蔵小杉グランデイズ弐番館の価格相場情報

物件の詳細情報

クレッセント武蔵小杉グランデイズ弐番館の物件詳細は以下の通りです。

物件名クレッセント武蔵小杉グランデイズ弐番館
ブランドクレッセント
住所神奈川県 川崎市 中原区 中丸子 1237-1
建築年2004年
構造RC造
用途地域工業地域
アクセス 東急 東急東横線 武蔵小杉駅  徒歩 9分
東急 東急東横線 武蔵小杉駅  徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクレッセント武蔵小杉グランデイズ弐番館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中原区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するクレッセント武蔵小杉グランデイズ弐番館の価格相場、家賃相場は中原区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

クレッセント武蔵小杉グランデイズ弐番館の周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中原区 中古マンション価格相場 推移・動向 中原区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中原区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

クレッセント武蔵小杉グランデイズ弐番館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
61m ハーモニーレジデンス武蔵小杉
神奈川県 川崎市 中原区 中丸子
武蔵小杉駅
徒歩9分
7階建
260部屋
RC造 2018年
63m クレッセント武蔵小杉グランデイズ壱番館
神奈川県 川崎市 中原区 市ノ坪 384-1
武蔵小杉駅
徒歩11分

RC造 2004年
77m メルベーユ武蔵小杉
神奈川県 川崎市 中原区 市ノ坪 373-1
元住吉駅
徒歩10分

RC造 2012年
89m ライオンズマンション元住吉第3
神奈川県 川崎市 中原区 市ノ坪 378-1
武蔵小杉駅
徒歩12分

RC造 1989年
95m ライオンズマンション元住吉第3弐番館
神奈川県 川崎市 中原区 市ノ坪 378-5
元住吉駅
徒歩10分

RC造 1991年
101m アビターレ武蔵小杉
神奈川県 川崎市 中原区 市ノ坪 280-1
武蔵小杉駅
徒歩9分

RC造 2004年
101m メゾン・ヴァンテアン
神奈川県 川崎市 中原区 市ノ坪 281
元住吉駅
徒歩10分

RC造 1999年
107m パークホームズ元住吉テラス
神奈川県 川崎市 中原区 市ノ坪 373-11
元住吉駅
徒歩12分
7階建
28部屋
RC造 2014年
107m うすや第二ビルUマンション
神奈川県 川崎市 中原区 市ノ坪 282
武蔵小杉駅
徒歩9分

RC造 1989年
122m ルーブル川崎市ノ坪
神奈川県 川崎市 中原区 市ノ坪
向河原駅
徒歩0分
7階建
140部屋
RC造 2018年
128m ベルフラワー小杉
神奈川県 川崎市 中原区 市ノ坪 277
元住吉駅
徒歩12分

RC造 1992年
134m MK武蔵小杉
神奈川県 川崎市 中原区 市ノ坪 284-17
元住吉駅
徒歩10分

RC造 2007年
139m グランディール
神奈川県 川崎市 中原区 市ノ坪 274-3
向河原駅
徒歩8分

RC造 2000年
144m プレイン・ソフィア
神奈川県 川崎市 中原区 中丸子 237
武蔵小杉駅
徒歩4分

RC造 1993年
145m ノブレス武蔵小杉
神奈川県 川崎市 中原区 中丸子
武蔵小杉駅
徒歩10分
7階建
33部屋
RC造 2018年
150m メインステージ武蔵小杉
神奈川県 川崎市 中原区 市ノ坪
武蔵小杉駅
徒歩9分
6階建
100部屋
RC造 2017年
153m メインステージ武蔵小金井
神奈川県 川崎市 中原区 市ノ坪
武蔵小金井駅
徒歩0分
6階建
100部屋
RC造 2017年
154m Clarity武蔵小杉
神奈川県 川崎市 中原区 市ノ坪 265
武蔵小杉駅
徒歩10分

RC造 2007年
157m マークフォレスト元住吉
神奈川県 川崎市 中原区 市ノ坪 284
元住吉駅
徒歩11分
7階建
54部屋
RC造 2010年
173m クレストフォルム武蔵小杉ブライトコート
神奈川県 川崎市 中原区 市ノ坪 586-5
武蔵小杉駅
徒歩11分
7階建
90部屋
RC造 2013年
175m ネオ武蔵小杉
神奈川県 川崎市 中原区 市ノ坪 286
武蔵小杉駅
徒歩10分

RC造 2010年
180m ニア武蔵小杉
神奈川県 川崎市 中原区 市ノ坪 286-1
元住吉駅
徒歩12分

RC造 2003年
181m Refine武蔵小杉
神奈川県 川崎市 中原区 市ノ坪 266
武蔵小杉駅
徒歩10分

RC造 2008年
194m ブランクレーベン
神奈川県 川崎市 中原区 市ノ坪 255
武蔵小杉駅
徒歩9分

RC造 1995年
204m 武蔵小杉学生寮
神奈川県 川崎市 中原区 市ノ坪
武蔵小杉駅
徒歩0分
7階建
390部屋
RC造 2018年
205m ラヴィドール元住吉
神奈川県 川崎市 中原区 市ノ坪 300-5
元住吉駅
徒歩11分
6階建
33部屋
RC造 2004年
225m クレストフォルム武蔵小杉
神奈川県 川崎市 中原区 中丸子 1261-1
武蔵小杉駅
徒歩9分

RC造 2000年
232m クレストフォルム武蔵小杉サウスステージ
神奈川県 川崎市 中原区 市ノ坪 359
武蔵小杉駅
徒歩12分
7階建
76部屋
RC造 2012年
236m ナイスシティアリーナ武蔵小杉ブライトコート
神奈川県 川崎市 中原区 中丸子 182-2
武蔵小杉駅
徒歩5分

RC造 2011年
240m ナイスシティアリーナ武蔵小杉
神奈川県 川崎市 中原区 中丸子 80-4
武蔵小杉駅
徒歩6分
7階建
85部屋
RC造 2012年
247m 武蔵小杉南
神奈川県 川崎市 中原区 市ノ坪
武蔵小杉駅
徒歩0分
7階建
33部屋
RC造 2018年
247m シティハウス武蔵小杉ガーデン
神奈川県 川崎市 中原区 市ノ坪
武蔵小杉駅
徒歩11分
7階建
33部屋
RC造 2017年
254m グランド21ドアーズ
神奈川県 川崎市 中原区 市ノ坪 192
武蔵小杉駅
徒歩7分

RC造 1999年
256m ミオカステーロ元住吉スペランツァ
神奈川県 川崎市 中原区 市ノ坪 359
元住吉駅
徒歩13分
6階建
20部屋
RC造 2003年
261m プラウド武蔵小杉グリーンフロント
神奈川県 川崎市 中原区 中丸子 13-12
武蔵小杉駅
徒歩10分
7階建
43部屋
RC造 2009年
266m クリオ武蔵小杉
神奈川県 川崎市 中原区 市ノ坪
平間駅
徒歩0分
6階建
34部屋
RC造 2016年
272m ビッグヴァンステイツ武蔵小杉
神奈川県 川崎市 中原区 市ノ坪 180-3
武蔵小杉駅
徒歩7分

RC造 1991年
286m ナイスシティアリーナ武蔵小杉エアリーコート
神奈川県 川崎市 中原区 中丸子 35-13
武蔵小杉駅
徒歩5分
15階建
74部屋
RC造 2012年
286m ルーブル武蔵小杉伍番館
神奈川県 川崎市 中原区 市ノ坪
平間駅
徒歩12分
7階建
140部屋
RC造 2018年
293m アーバンキャッスル武蔵小杉
神奈川県 川崎市 中原区 市ノ坪 358
武蔵小杉駅
徒歩15分
6階建
28部屋
RC造 2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中原区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市中原区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)する見込みです。 川崎市中原区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)します。

中原区 $kind_labe人口推移 中原区における人口推移・動向を調べることができます

中原区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市中原区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 28.9 万人 -0.09%
2045 28.9 万人 +0.70%
2040 28.7 万人 +1.78%
2035 28.2 万人 +2.77%
2030 27.5 万人 +3.78%
2025 26.5 万人 +0.35%
2020 26.4 万人 -

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 160.6 万人 -0.29%
2045 161.0 万人 +0.19%
2040 160.7 万人 +0.90%
2035 159.3 万人 +1.62%
2030 156.7 万人 +2.10%
2025 153.5 万人 -0.21%
2020 153.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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