Name: クレッセント市が尾ヒルサイドコート
Brand: クレッセント
SKU: クレッセント市が尾ヒルサイドコート
Price: 605000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

クレッセント市が尾ヒルサイドコート(神奈川県横浜市青葉区荏田西 1丁目12-17)の価格相場は 60.5万円/㎡ (坪単価 200万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 705号室 (81.1㎡) の 5,021 万円 (新築時価格・分譲時価格から+9.6%)、最も低い部屋は 514号室 (68.0㎡) の 4,061 万円 (新築時価格・分譲時価格から+13.4%)です。

クレッセント市が尾ヒルサイドコート価格相場・家賃相場

60.5 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,630 円/㎡

(平均値)

22.7 年

6.0 円/㎡

市が尾駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
クレッセント市が尾ヒルサイドコートの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
青葉区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

クレッセント市が尾ヒルサイドコートの価格相場情報

物件の詳細情報

クレッセント市が尾ヒルサイドコートの物件詳細は以下の通りです。

物件名	クレッセント市が尾ヒルサイドコート
ブランド	クレッセント
住所	神奈川県横浜市青葉区荏田西 1丁目12-17
建築年	2002年
構造	RC造
総戸数	80部屋
階数	7階
用途地域	第二種住居地域
小学校区	荏田西小学校
管理会社	(株)オー・エム・サービス
備考	共用施設：エレベーター、駐車場あり、ガーデン、TVモニター付きインターホン部屋の基本設備：床暖房、BS/CS対応
アクセス	その他東急田園都市線市が尾駅徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

『クレッセント市が尾ヒルサイドコート』の口コミを募集中です。
匿名のまま１分程度で回答できます

現在、口コミはありません。

総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

クレッセント市が尾ヒルサイドコート(7フロア、80戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	70.26㎡ (3LDK)	3,520万円	4,220万円	11.8万	3.4%
102	76.00㎡ (3LDK)	3,850万円	4,638万円	11.9万	3.1%
103	71.21㎡ (3LDK)	3,600万円	4,288万円	11.8万	3.3%
104	75.08㎡ (3LDK)	3,800万円	4,570万円	11.9万	3.1%
105	73.11㎡ (3LDK)	3,730万円	4,426万円	11.9万	3.2%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	76.13㎡ (3LDK)	3,810万円	4,648万円	11.9万	3.1%
202	75.01㎡ (3LDK)	3,610万円	4,565万円	11.9万	3.1%
203	75.25㎡ (3LDK)	3,580万円	4,583万円	11.9万	3.1%
204	70.26㎡ (3LDK)	3,250万円	4,220万円	11.8万	3.4%
205	76.00㎡ (3LDK)	3,630万円	4,638万円	11.9万	3.1%
206	71.21㎡ (3LDK)	3,420万円	4,288万円	11.8万	3.3%
207	75.08㎡ (3LDK)	3,580万円	4,570万円	11.9万	3.1%
208	73.11㎡ (3LDK)	3,550万円	4,426万円	11.9万	3.2%
209	71.12㎡ (3LDK)	3,420万円	4,282万円	11.8万	3.3%
210	72.04㎡ (3LDK)	3,390万円	4,349万円	11.9万	3.3%
211	72.22㎡ (3LDK)	3,370万円	4,362万円	11.9万	3.3%
212	68.08㎡ (3LDK)	2,990万円	4,064万円	11.7万	3.5%
213	68.08㎡ (3LDK)	3,190万円	4,064万円	11.7万	3.5%
214	68.04㎡ (3LDK)	3,190万円	4,061万円	11.7万	3.5%
215	71.07㎡ (3LDK)	3,530万円	4,278万円	11.8万	3.3%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	76.13㎡ (3LDK)	3,930万円	4,648万円	11.9万	3.1%
302	75.01㎡ (3LDK)	3,730万円	4,565万円	11.9万	3.1%
303	75.25㎡ (3LDK)	3,680万円	4,583万円	11.9万	3.1%
304	70.26㎡ (3LDK)	3,320万円	4,220万円	11.8万	3.4%
305	76.00㎡ (3LDK)	3,730万円	4,638万円	11.9万	3.1%
306	71.21㎡ (3LDK)	3,500万円	4,288万円	11.8万	3.3%
307	75.08㎡ (3LDK)	3,680万円	4,570万円	11.9万	3.1%
308	73.11㎡ (3LDK)	3,630万円	4,426万円	11.9万	3.2%
309	71.12㎡ (3LDK)	3,580万円	4,282万円	11.8万	3.3%
310	72.04㎡ (3LDK)	3,490万円	4,349万円	11.9万	3.3%
311	72.22㎡ (3LDK)	3,470万円	4,362万円	11.9万	3.3%
312	68.08㎡ (3LDK)	3,290万円	4,064万円	11.7万	3.5%
313	68.08㎡ (3LDK)	3,320万円	4,064万円	11.7万	3.5%
314	68.04㎡ (3LDK)	3,320万円	4,061万円	11.7万	3.5%
315	71.07㎡ (3LDK)	3,650万円	4,278万円	11.8万	3.3%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	76.13㎡ (3LDK)	4,000万円	4,648万円	11.9万	3.1%
402	75.01㎡ (3LDK)	3,800万円	4,565万円	11.9万	3.1%
403	75.25㎡ (3LDK)	3,750万円	4,583万円	11.9万	3.1%
404	70.26㎡ (3LDK)	3,420万円	4,220万円	11.8万	3.4%
405	76.00㎡ (3LDK)	3,850万円	4,638万円	11.9万	3.1%
406	71.21㎡ (3LDK)	3,600万円	4,288万円	11.8万	3.3%
407	75.08㎡ (3LDK)	3,800万円	4,570万円	11.9万	3.1%
408	73.11㎡ (3LDK)	3,750万円	4,426万円	11.9万	3.2%
409	71.12㎡ (3LDK)	3,680万円	4,282万円	11.8万	3.3%
410	72.04㎡ (3LDK)	3,590万円	4,349万円	11.9万	3.3%
411	72.22㎡ (3LDK)	3,570万円	4,362万円	11.9万	3.3%
412	68.08㎡ (3LDK)	3,380万円	4,064万円	11.7万	3.5%
413	68.08㎡ (3LDK)	3,380万円	4,064万円	11.7万	3.5%
414	79.16㎡ (3LDK)	4,250万円	4,873万円	11.9万	2.9%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	76.13㎡ (3LDK)	4,070万円	4,648万円	11.9万	3.1%
502	75.01㎡ (3LDK)	3,870万円	4,565万円	11.9万	3.1%
503	75.25㎡ (3LDK)	3,820万円	4,583万円	11.9万	3.1%
504	70.26㎡ (3LDK)	3,490万円	4,220万円	11.8万	3.4%
505	76.00㎡ (3LDK)	3,980万円	4,638万円	11.9万	3.1%
506	71.21㎡ (3LDK)	3,730万円	4,288万円	11.8万	3.3%
507	75.08㎡ (3LDK)	3,930万円	4,570万円	11.9万	3.1%
508	73.11㎡ (3LDK)	3,820万円	4,426万円	11.9万	3.2%
509	71.12㎡ (3LDK)	3,750万円	4,282万円	11.8万	3.3%
510	72.04㎡ (3LDK)	3,660万円	4,349万円	11.9万	3.3%
511	72.22㎡ (3LDK)	3,640万円	4,362万円	11.9万	3.3%
512	68.08㎡ (3LDK)	3,440万円	4,064万円	11.7万	3.5%
513	68.08㎡ (3LDK)	3,440万円	4,064万円	11.7万	3.5%
514	68.04㎡ (3LDK)	3,580万円	4,061万円	11.7万	3.5%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	76.13㎡ (3LDK)	4,140万円	4,648万円	11.9万	3.1%
602	75.01㎡ (3LDK)	3,940万円	4,565万円	11.9万	3.1%
603	75.25㎡ (3LDK)	3,880万円	4,583万円	11.9万	3.1%
604	70.24㎡ (3LDK)	3,680万円	4,219万円	11.8万	3.4%
605	76.32㎡ (3LDK)	4,150万円	4,662万円	11.9万	3.1%
606	71.12㎡ (3LDK)	3,820万円	4,282万円	11.8万	3.3%
607	72.04㎡ (3LDK)	3,730万円	4,349万円	11.9万	3.3%
608	72.22㎡ (3LDK)	3,710万円	4,362万円	11.9万	3.3%
609	68.08㎡ (3LDK)	3,500万円	4,064万円	11.7万	3.5%
610	68.08㎡ (3LDK)	3,750万円	4,064万円	11.7万	3.5%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	76.13㎡ (3LDK)	4,240万円	4,648万円	11.9万	3.1%
702	75.01㎡ (3LDK)	4,040万円	4,565万円	11.9万	3.1%
703	70.01㎡ (3LDK)	3,980万円	4,202万円	11.8万	3.4%
704	80.00㎡ (3LDK)	4,580万円	4,936万円	11.9万	2.9%
705	81.13㎡ (3LDK)	4,580万円	5,021万円	11.9万	2.9%
706	76.45㎡ (3LDK)	4,300万円	4,671万円	11.9万	3.1%
707	80.32㎡ (3LDK)	4,650万円	4,960万円	11.9万	2.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクレッセント市が尾ヒルサイドコートの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は青葉区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するクレッセント市が尾ヒルサイドコートの価格相場、家賃相場は青葉区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

クレッセント市が尾ヒルサイドコートの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

青葉区中古マンション価格相場推移・動向青葉区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

青葉区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

クレッセント市が尾ヒルサイドコートの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
59m	ヒルズ市ケ尾ビューステージ神奈川県横浜市青葉区荏田西 1丁目12-34	市が尾駅徒歩4分		RC造	2000年
75m	ブランズ市が尾ヒルトップ神奈川県横浜市青葉区荏田西 1丁目12-29	市が尾駅徒歩6分	7階建 140部屋	RC造	2014年
81m	グランドメゾン市ケ尾神奈川県横浜市青葉区荏田西 1丁目15-14	市が尾駅徒歩7分	5階建	RC造	1995年
84m	サンヴェール市が尾神奈川県横浜市青葉区荏田西 1丁目12-12	市が尾駅徒歩9分		RC造	1995年
91m	グレース壱番館神奈川県横浜市青葉区荏田西 1丁目15-21	市が尾駅徒歩7分	4階建	RC造	1998年
117m	エスポアール市ケ尾神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町 1073-10	市が尾駅徒歩7分		RC造	1984年
118m	市が尾パーク・ホームズ弐番館神奈川県横浜市青葉区荏田西 3丁目1-23	市が尾駅徒歩8分		RC造	1996年
127m	クレスト市ケ尾神奈川県横浜市青葉区荏田西 1丁目13	市が尾駅徒歩8分	4階建	RC造	1997年
128m	サンヴェール市が尾の丘神奈川県横浜市青葉区荏田西 1丁目12-35	市が尾駅徒歩4分		RC造	1998年
133m	アルパイン市ケ尾神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町 1072-1	市が尾駅徒歩5分		RC造	1986年
135m	ルフォン青葉市が尾神奈川県横浜市青葉区荏田西 3丁目1-7	市が尾駅徒歩9分	7階建	RC造	2013年
144m	第2エスポアール市ケ尾神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町 1073-1	市が尾駅徒歩5分		RC造	1986年
171m	第5ムラタビル神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町 1070-5	市が尾駅徒歩6分		RC造	1985年
181m	ダイアパレス市が尾神奈川県横浜市青葉区荏田西 1丁目14-1	市が尾駅徒歩8分	6階建 42部屋	RC造	2006年
193m	リベラル市が尾神奈川県横浜市青葉区荏田西 3丁目1-2	市が尾駅徒歩10分	5階建 23部屋	RC造	2002年
195m	市が尾神奈川県横浜市青葉区荏田西 3丁目	市が尾駅徒歩0分	6階建 29部屋	RC造	2018年
199m	市ケ尾パーク・ホームズ神奈川県横浜市青葉区荏田西 1丁目11-4	市が尾駅徒歩6分		RC造	1984年
237m	セントラルデュオ市が尾神奈川県横浜市青葉区荏田西 3丁目1-1	市が尾駅徒歩10分	8階建 135部屋	RC造	2001年
238m	ヴィラ市ケ尾神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町 1159-18	市が尾駅徒歩4分		RC造	1988年
244m	東急市が尾ドエリングA棟神奈川県横浜市青葉区荏田西 1丁目10-5	市が尾駅徒歩5分	5階建	RC造	1969年
250m	モンプラース市が尾神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町 1159-6	市が尾駅徒歩3分	4階建 19部屋	RC造	2003年
268m	市ケ尾森ビル壱番館B 神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町 1065-3	市が尾駅徒歩1分		RC造	1988年
268m	東急市が尾ドエリングB棟神奈川県横浜市青葉区荏田西 1丁目10-5	市が尾駅徒歩5分	5階建	RC造	1969年
273m	プラネット神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町 1075-2	市が尾駅徒歩1分		RC造	1990年
276m	サーパス市ケ尾神奈川県横浜市青葉区荏田西 1丁目9-3	市が尾駅徒歩7分		RC造	1995年
284m	バロン21 神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町 1159-2	市が尾駅徒歩4分		RC造	1986年
286m	ザ・パークハウス市ケ尾イースト神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町 1160-5	市が尾駅徒歩5分		RC造	2012年
286m	ザ・パークハウス市ケ尾ウエスト神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町 1160-1	市が尾駅徒歩5分		RC造	2012年
290m	市ケ尾森ビル八番館神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町 1065-7	市が尾駅徒歩4分		RC造	1985年
292m	栄和ビル神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町 1075-1	市が尾駅徒歩2分		RC造	1983年
293m	東急市が尾ドエリングC棟神奈川県横浜市青葉区荏田西 1丁目10-4	市が尾駅徒歩5分		RC造	1985年
294m	ザ・パークハウス市ケ尾EAST棟神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町 1158-11	市が尾駅徒歩5分	7階建 288部屋	RC造	2012年
294m	ザ・パークハウス市ケ尾WEST棟神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町 1158-11	市が尾駅徒歩5分	7階建 288部屋	RC造	2012年
299m	イトーピア市が尾神奈川県横浜市青葉区荏田西 1丁目9-1	市が尾駅徒歩6分	6階建 40部屋	RC造	2001年
308m	アルシア市が尾神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町 1158-8	市が尾駅徒歩4分	5階建 35部屋	RC造	2012年
310m	パークハウス市ケ尾神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町 1070-11	市が尾駅徒歩8分		RC造	1986年
320m	東急市が尾ドエリングD棟神奈川県横浜市青葉区荏田西 1丁目10-4	市が尾駅徒歩5分	5階建 20部屋	RC造	1969年
321m	グレース弐番館神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町 543-10	市が尾駅徒歩9分		RC造	1998年
327m	Y.Mコータス神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町 1158-7	市が尾駅徒歩3分		RC造	1990年
327m	藤和シティホームズ市ケ尾駅前神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町 1063-11	市が尾駅徒歩1分		RC造	1997年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

青葉区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市青葉区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.2%)すると予想されます。横浜市全体が減少する中で、横浜市青葉区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.2%)にあります。

青葉区 $kind_labe人口推移青葉区における人口推移・動向を調べることができます

青葉区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市青葉区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	29.1 万人	-1.52%
2045 年	29.6 万人	-1.46%
2040 年	30.0 万人	-1.24%
2035 年	30.4 万人	-1.01%
2030 年	30.7 万人	-0.92%
2025 年	31.0 万人	-0.26%
2020 年	31.1 万人	-

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	353.7 万人	-1.85%
2045 年	360.4 万人	-1.64%
2040 年	366.4 万人	-1.39%
2035 年	371.6 万人	-1.08%
2030 年	375.6 万人	-0.81%
2025 年	378.7 万人	+0.24%
2020 年	377.7 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。