クレッセント千歳船橋 in TASTE(東京都 世田谷区 千歳台 3丁目10-6)の価格相場は 75.7万円/㎡ (坪単価 250万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 701号室 (77.1㎡) の 5,810 万円 (新築時価格・分譲時価格から+3.2%)、最も低い部屋は 307号室 (53.5㎡) の 4,097 万円 (新築時価格・分譲時価格から+28.8%)です。

クレッセント千歳船橋 in TASTE 価格相場・家賃相場
75.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,132 円/㎡
(平均値)
21.8 年
19.0 円/㎡
千歳船橋駅
2.5 点
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修：岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

クレッセント千歳船橋 in TASTEの価格相場情報

物件の詳細情報

クレッセント千歳船橋 in TASTEの物件詳細は以下の通りです。

物件名クレッセント千歳船橋 in TASTE
ブランドクレッセント
住所東京都 世田谷区 千歳台 3丁目10-6
建築年2003年
構造RC造
総戸数37部屋
階数7階
用途地域第一種中高層住居専用地域
小学校区千歳台小学校
中学校区船橋希望中学校
管理会社(株)オー・エム・サービス
駐車場有
備考共用施設：TVモニター付きインターホン、エレベーター、ガーデン、駐車場あり
部屋の基本設備：BS/CS対応、インターネット利用可、温水洗浄便座、床暖房
アクセス 小田急  小田急小田原線  千歳船橋駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

クレッセント千歳船橋 in TASTE(7フロア、37戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
10170.92㎡
(2LDK)		3,980万円5,364万円15.0万3.3%
10276.52㎡
(3LDK)		4,480万円5,766万円15.3万3.2%
10368.19㎡
(2LDK)		3,780万円5,166万円14.7万3.4%
10463.14㎡
(2LDK)		3,480万円4,800万円14.2万3.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
20168.46㎡
(2LDK)		4,250万円5,186万円14.7万3.4%
20270.92㎡
(2LDK)		4,250万円5,364万円15.0万3.3%
20370.92㎡
(2LDK)		4,250万円5,364万円15.0万3.3%
20476.52㎡
(3LDK)		4,680万円5,766万円15.3万3.2%
20568.19㎡
(2LDK)		3,960万円5,166万円14.7万3.4%
20663.14㎡
(2LDK)		3,630万円4,800万円14.2万3.6%
20753.55㎡
(1LDK)		2,980万円4,097万円13.0万3.8%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
30168.46㎡
(2LDK)		4,350万円5,186万円14.7万3.4%
30270.92㎡
(2LDK)		4,350万円5,364万円15.0万3.3%
30370.92㎡
(2LDK)		4,350万円5,364万円15.0万3.3%
30476.52㎡
(3LDK)		4,780万円5,766万円15.3万3.2%
30568.19㎡
(2LDK)		4,060万円5,166万円14.7万3.4%
30663.14㎡
(2LDK)		3,710万円4,800万円14.2万3.6%
30753.55㎡
(1LDK)		3,180万円4,097万円13.0万3.8%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
40168.46㎡
(2LDK)		4,420万円5,186万円14.7万3.4%
40270.92㎡
(2LDK)		4,420万円5,364万円15.0万3.3%
40370.92㎡
(2LDK)		4,420万円5,364万円15.0万3.3%
40476.52㎡
(3LDK)		4,860万円5,766万円15.3万3.2%
40568.19㎡
(2LDK)		4,130万円5,166万円14.7万3.4%
40663.14㎡
(2LDK)		3,780万円4,800万円14.2万3.6%
40775.55㎡
(2LDK)		4,530万円5,696万円15.3万3.2%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
50164.62㎡
(2LDK)		4,300万円4,908万円14.4万3.5%
50270.92㎡
(2LDK)		4,490万円5,364万円15.0万3.3%
50370.92㎡
(2LDK)		4,490万円5,364万円15.0万3.3%
50476.52㎡
(3LDK)		4,940万円5,766万円15.3万3.2%
50568.19㎡
(2LDK)		4,200万円5,166万円14.7万3.4%
50663.14㎡
(2LDK)		3,880万円4,800万円14.2万3.6%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
60173.87㎡
(3LDK)		5,250万円5,576万円15.2万3.3%
60270.92㎡
(2LDK)		4,560万円5,364万円15.0万3.3%
60376.52㎡
(3LDK)		5,020万円5,766万円15.3万3.2%
60472.37㎡
(3LDK)		4,630万円5,468万円15.1万3.3%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
70177.14㎡
(3LDK)		5,630万円5,810万円15.4万3.2%
70276.52㎡
(3LDK)		5,150万円5,766万円15.3万3.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクレッセント千歳船橋 in TASTEの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は千歳台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
㎡
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。
不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するクレッセント千歳船橋 in TASTEの価格相場、家賃相場は千歳台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

クレッセント千歳船橋 in TASTEの周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：  
単位：   タッチ操作：
千歳台 中古マンション価格相場 推移・動向 千歳台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

千歳台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

クレッセント千歳船橋 in TASTEの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
46m 幸新ビル
東京都 世田谷区 千歳台 3丁目9-16 		千歳船橋駅
徒歩13分 		3階建
RC造 1973年
46m サンワビル千歳台
東京都 世田谷区 千歳台 2丁目28-6 		祖師ケ谷大蔵駅
徒歩12分
RC造 1990年
63m キャニオンコープ千歳船橋
東京都 世田谷区 千歳台 2丁目29-30 		千歳船橋駅
徒歩12分
RC造 1982年
71m リーフィアレジデンス世田谷千歳船橋
東京都 世田谷区 千歳台 2丁目 		千歳船橋駅
徒歩13分 		6階建
27部屋 		RC造 2019年
82m 小野ビル
東京都 世田谷区 千歳台 3丁目11-3 		千歳船橋駅
徒歩15分
RC造 1984年
88m エレガンスチトセ
東京都 世田谷区 千歳台 3丁目14-13 		祖師ケ谷大蔵駅
徒歩19分 		6階建
RC造 1992年
89m プランドール千歳台
東京都 世田谷区 千歳台 2丁目22-26 		祖師ケ谷大蔵駅
徒歩16分 		3階建
27部屋 		RC造 1971年
90m ヴェリテユニオン
東京都 世田谷区 千歳台 3丁目9-10 		千歳船橋駅
徒歩12分
RC造 1990年
92m パークサイド福美
東京都 世田谷区 千歳台 3丁目11-8 		祖師ケ谷大蔵駅
徒歩17分 		3階建
RC造 1990年
98m メゾンラルジャン
東京都 世田谷区 千歳台 3丁目11-7 		千歳船橋駅
徒歩12分
RC造 1987年
108m ガーデンハウス千歳台
東京都 世田谷区 千歳台 2丁目29-3 		千歳船橋駅
徒歩15分
RC造 1994年
115m パレミーユガーデンズ
東京都 世田谷区 千歳台 3丁目9-8 		千歳船橋駅
徒歩18分 		6階建
34部屋 		RC造 2005年
115m COMMONAXIS
東京都 世田谷区 千歳台 3丁目8-18 		千歳船橋駅
徒歩13分
RC造 1988年
121m ソルヴェール千歳
東京都 世田谷区 千歳台 3丁目17-8 		祖師ケ谷大蔵駅
徒歩16分 		5階建
RC造 2002年
127m めぐりさわハイツ
東京都 世田谷区 千歳台 3丁目8-18 		千歳船橋駅
徒歩12分
RC造 1988年
140m クレストフォルム千歳船橋
東京都 世田谷区 千歳台 3丁目12-7 		千歳船橋駅
徒歩15分
RC造 2000年
148m サングレース千歳台
東京都 世田谷区 千歳台 3丁目9-6 		千歳船橋駅
徒歩12分
RC造 1991年
160m ハイム千歳台
東京都 世田谷区 千歳台 3丁目9-24 		千歳船橋駅
徒歩8分
RC造 1987年
168m セザール千歳船橋
東京都 世田谷区 千歳台 3丁目 		祖師ケ谷大蔵駅
徒歩18分 		6階建
21部屋 		RC造 1995年
172m ナイスブライトピア世田谷千歳台
東京都 世田谷区 千歳台 3丁目6-8 		千歳船橋駅
徒歩17分 		7階建
31部屋 		RC造 2015年
173m 松原マンション
東京都 世田谷区 千歳台 3丁目6-8 		千歳船橋駅
徒歩10分
RC造 1980年
184m フォーリアコート千歳船橋
東京都 世田谷区 千歳台 3丁目23-7 		千歳船橋駅
徒歩16分 		6階建
RC造 2010年
186m あかねビル
東京都 世田谷区 千歳台 3丁目6-1 		千歳船橋駅
徒歩11分
RC造 1997年
194m パストラルハイム世田谷千歳台
東京都 世田谷区 千歳台 3丁目19-15 		千歳船橋駅
徒歩15分
RC造 1998年
201m グランシティ千歳船橋ル・アール
東京都 世田谷区 千歳台 3丁目28-14 		千歳船橋駅
徒歩21分 		7階建
51部屋 		RC造 2002年
204m グランシティ千歳船橋
東京都 世田谷区 千歳台 3丁目28-14 		千歳船橋駅
徒歩15分
RC造 2002年
211m クリオ千歳船橋
東京都 世田谷区 千歳台 3丁目25-5 		千歳船橋駅
徒歩24分 		7階建
35部屋 		RC造 2012年
213m ライオンズグローベル千歳船橋
東京都 世田谷区 千歳台 3丁目4-6 		千歳船橋駅
徒歩16分 		9階建
22部屋 		RC造 2005年
219m マーガレットコーポ千歳台
東京都 世田谷区 千歳台 3丁目29-8 		祖師ケ谷大蔵駅
徒歩18分
RC造 1986年
225m ローズコート
東京都 世田谷区 千歳台 3丁目3-13 		千歳船橋駅
徒歩16分 		3階建
RC造 1999年
226m フォーシム千歳船橋
東京都 世田谷区 千歳台 3丁目2-13 		千歳船橋駅
徒歩8分
RC造 1989年
234m ベルヴェデール・ヒロ
東京都 世田谷区 千歳台 3丁目30-17 		祖師ケ谷大蔵駅
徒歩19分 		6階建
RC造 1987年
247m ワコーレ千歳船橋
東京都 世田谷区 千歳台 2丁目31-15 		千歳船橋駅
徒歩17分
RC造 1991年
247m ビアメゾン千歳船橋
東京都 世田谷区 船橋 2丁目10-6 		千歳船橋駅
徒歩10分
RC造 1989年
253m ドルチェ千歳船橋
東京都 世田谷区 船橋 2丁目9-6 		千歳船橋駅
徒歩8分 		7階建
37部屋 		RC造 2006年
255m 千歳台ヒミコセラン
東京都 世田谷区 千歳台 3丁目30-13 		千歳船橋駅
徒歩18分
RC造 1982年
259m HN千歳台ビル
東京都 世田谷区 千歳台 3丁目3-16 		千歳船橋駅
徒歩11分
RC造 1985年
266m ユニーブル千歳船橋
東京都 世田谷区 船橋 2丁目10-10 		千歳船橋駅
徒歩10分 		5階建
14部屋 		RC造 2001年
269m エイトビル
東京都 世田谷区 船橋 2丁目8-9 		千歳船橋駅
徒歩8分
RC造 1986年
270m アルス千歳台
東京都 世田谷区 千歳台 1丁目41-19 		千歳船橋駅
徒歩10分
RC造 1984年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

千歳台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

千歳台 $kind_labe人口推移 千歳台における人口推移・動向を調べることができます

千歳台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 98.7 万人 -0.24%
2045 年 98.9 万人 +0.22%
2040 年 98.7 万人 +0.84%
2035 年 97.9 万人 +1.50%
2030 年 96.5 万人 +1.98%
2025 年 94.6 万人 +0.25%
2020 年 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 1439.9 万人 -0.58%
2045 年 1448.3 万人 -0.17%
2040 年 1450.7 万人 +0.33%
2035 年 1445.9 万人 +0.77%
2030 年 1434.9 万人 +1.05%
2025 年 1419.9 万人 +1.08%
2020 年 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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