クレッセント中山ミルフォレスト(神奈川県 横浜市 緑区 三保町 1802-1)の価格相場は 42.8万円/㎡ (坪単価 141万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 510号室 (87.2㎡) の 3,848 万円 (新築時価格・分譲時価格から-2.6%)、最も低い部屋は 301号室 (66.0㎡) の 2,759 万円 (新築時価格・分譲時価格から+7.8%)です。

クレッセント中山ミルフォレスト 価格相場・家賃相場
42.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,161 円/㎡
(平均値)
23.5
16.0 円/㎡
中山駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

クレッセント中山ミルフォレストの価格相場情報

物件の詳細情報

クレッセント中山ミルフォレストの物件詳細は以下の通りです。

物件名クレッセント中山ミルフォレスト
ブランドクレッセント
住所神奈川県 横浜市 緑区 三保町 1802-1
建築年2001年
構造RC造
総戸数56部屋
階数5階
用途地域第一種低層住居専用地域
小学校区三保小学校
中学校区十日市場中学校
管理会社(株)オー・エム・サービス
備考共用施設:駐車場あり、エレベーター、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:床暖房、BS/CS対応
アクセス その他 グリーンライン 中山駅  徒歩 16分
JR JR横浜線 中山駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

クレッセント中山ミルフォレスト(5フロア、56戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10166.02㎡
(3LDK)
2,280万円2,759万円9.1万4.0%
10280.55㎡
(3LDK)
3,180万円3,494万円8.3万2.8%
10371.37㎡
(3LDK)
2,680万円3,025万円8.9万3.5%
10472.73㎡
(3LDK)
2,750万円3,093万円8.9万3.4%
10575.95㎡
(3LDK)
2,880万円3,256万円8.6万3.2%
10676.54㎡
(3LDK)
2,680万円3,287万円8.6万3.1%
10775.95㎡
(3LDK)
2,850万円3,256万円8.6万3.2%
10872.73㎡
(3LDK)
2,720万円3,093万円8.9万3.4%
10971.37㎡
(3LDK)
2,650万円3,025万円8.9万3.5%
11080.55㎡
(4LDK)
3,250万円3,494万円8.3万2.8%
11173.50㎡
(3LDK)
2,800万円3,132万円8.8万3.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20166.02㎡
(3LDK)
2,450万円2,759万円9.1万4.0%
20280.55㎡
(3LDK)
3,300万円3,494万円8.3万2.8%
20371.37㎡
(3LDK)
2,780万円3,025万円8.9万3.5%
20472.73㎡
(3LDK)
2,850万円3,093万円8.9万3.4%
20575.95㎡
(3LDK)
2,980万円3,256万円8.6万3.2%
20676.54㎡
(3LDK)
2,850万円3,287万円8.6万3.1%
20776.54㎡
(3LDK)
2,880万円3,287万円8.6万3.1%
20875.95㎡
(3LDK)
2,950万円3,256万円8.6万3.2%
20972.73㎡
(3LDK)
2,820万円3,093万円8.9万3.4%
21071.37㎡
(3LDK)
2,750万円3,025万円8.9万3.5%
21180.55㎡
(4LDK)
3,370万円3,494万円8.3万2.8%
21273.50㎡
(3LDK)
2,900万円3,132万円8.8万3.4%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30166.02㎡
(3LDK)
2,560万円2,759万円9.1万4.0%
30280.55㎡
(3LDK)
3,380万円3,494万円8.3万2.8%
30371.37㎡
(3LDK)
2,840万円3,025万円8.9万3.5%
30472.73㎡
(3LDK)
2,910万円3,093万円8.9万3.4%
30575.95㎡
(3LDK)
3,050万円3,256万円8.6万3.2%
30676.54㎡
(3LDK)
2,950万円3,287万円8.6万3.1%
30776.54㎡
(3LDK)
2,950万円3,287万円8.6万3.1%
30875.95㎡
(3LDK)
3,020万円3,256万円8.6万3.2%
30972.73㎡
(3LDK)
2,880万円3,093万円8.9万3.4%
31071.37㎡
(3LDK)
2,810万円3,025万円8.9万3.5%
31180.55㎡
(4LDK)
3,450万円3,494万円8.3万2.8%
31273.50㎡
(3LDK)
2,970万円3,132万円8.8万3.4%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40185.13㎡
(4LDK)
3,650万円3,735万円7.8万2.5%
40271.37㎡
(3LDK)
2,900万円3,025万円8.9万3.5%
40372.73㎡
(3LDK)
2,970万円3,093万円8.9万3.4%
40475.95㎡
(3LDK)
3,120万円3,256万円8.6万3.2%
40576.54㎡
(3LDK)
3,020万円3,287万円8.6万3.1%
40676.54㎡
(3LDK)
3,020万円3,287万円8.6万3.1%
40775.95㎡
(3LDK)
3,090万円3,256万円8.6万3.2%
40872.73㎡
(3LDK)
2,940万円3,093万円8.9万3.4%
40971.37㎡
(3LDK)
2,870万円3,025万円8.9万3.5%
41080.55㎡
(4LDK)
3,530万円3,494万円8.3万2.8%
41173.50㎡
(3LDK)
3,100万円3,132万円8.8万3.4%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50185.13㎡
(4LDK)
3,800万円3,735万円7.8万2.5%
50271.37㎡
(3LDK)
3,020万円3,025万円8.9万3.5%
50372.73㎡
(3LDK)
3,090万円3,093万円8.9万3.4%
50475.95㎡
(3LDK)
3,250万円3,256万円8.6万3.2%
50576.54㎡
(3LDK)
3,150万円3,287万円8.6万3.1%
50676.54㎡
(3LDK)
3,150万円3,287万円8.6万3.1%
50775.95㎡
(3LDK)
3,220万円3,256万円8.6万3.2%
50872.73㎡
(3LDK)
3,060万円3,093万円8.9万3.4%
50971.37㎡
(3LDK)
2,990万円3,025万円8.9万3.5%
51087.25㎡
(4LDK)
3,950万円3,848万円7.5万2.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクレッセント中山ミルフォレストの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は緑区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するクレッセント中山ミルフォレストの価格相場、家賃相場は緑区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

クレッセント中山ミルフォレストの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
緑区 中古マンション価格相場 推移・動向 緑区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

緑区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

クレッセント中山ミルフォレストの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
38m フローレンスパレス中山
神奈川県 横浜市 緑区 三保町 1802-3
中山駅
徒歩17分

RC造 1999年
80m リブゼ横浜ブライトスクエア
神奈川県 横浜市 緑区 三保町 1804-1
中山駅
徒歩16分
5階建
50部屋
RC造 2006年
97m ゲインズ・ノーブル中山
神奈川県 横浜市 緑区 三保町 1805-2
中山駅
徒歩15分

RC造 2001年
104m ゲインズノーブル中山クインテット
神奈川県 横浜市 緑区 三保町 1805-2
中山駅
徒歩15分
5階建
22部屋
RC造 2002年
126m ウィル
神奈川県 横浜市 緑区 新治町 540
十日市場駅
徒歩14分

RC造 1994年
141m Latour2002
神奈川県 横浜市 緑区 新治町 474-1
中山駅
徒歩15分

RC造 2002年
155m サニーコート壱番館
神奈川県 横浜市 緑区 三保町 1806-2
中山駅
徒歩15分

RC造 1999年
159m 東急ドエルアルス横浜十日市場
神奈川県 横浜市 緑区 新治町 543-1
十日市場駅
徒歩12分

RC造 1990年
185m ファミール・ミホ
神奈川県 横浜市 緑区 三保町 1960
十日市場駅
徒歩32分

RC造 1998年
236m ヘイザックス
神奈川県 横浜市 緑区 三保町 1926-1
中山駅
徒歩14分

RC造 1995年
246m ライズウィステリア
神奈川県 横浜市 緑区 三保町 1964
中山駅
徒歩12分

RC造 1993年
262m サニーコート参番館
神奈川県 横浜市 緑区 三保町 1852-1
十日市場駅
徒歩32分

RC造 2000年
319m グリーンハイム2
神奈川県 横浜市 緑区 十日市場町 903-8
十日市場駅
徒歩12分

RC造 1988年
404m ワイズコート三保
神奈川県 横浜市 緑区 三保町 2020
中山駅
徒歩12分

RC造 2009年
440m 岩澤マンション
神奈川県 横浜市 緑区 三保町 2402-1
中山駅
徒歩15分

RC造 1994年
441m ミオカステーロ横濱中山
神奈川県 横浜市 緑区 新治町 32-1
中山駅
徒歩11分
7階建
28部屋
RC造 2004年
489m フルールジュネス
神奈川県 横浜市 緑区 新治町 29-1
中山駅
徒歩10分

RC造 2003年
532m タウンコート
神奈川県 横浜市 緑区 三保町 2068-1
中山駅
徒歩10分

RC造 1988年
533m コーポヤマト
神奈川県 横浜市 緑区 十日市場町 906-12
十日市場駅
徒歩10分

RC造 1986年
565m セトル中山
神奈川県 横浜市 緑区 三保町 2069-1
中山駅
徒歩10分

RC造 1991年
580m コートビレジ三保B
神奈川県 横浜市 緑区 三保町 1378
十日市場駅
徒歩23分

RC造 1991年
588m 三保アパルト
神奈川県 横浜市 緑区 三保町 2300
中山駅
徒歩12分
5階建
RC造 1972年
588m コートビレジ三保A
神奈川県 横浜市 緑区 三保町 1378
中山駅
徒歩26分

RC造 1991年
589m ミヨシビル
神奈川県 横浜市 緑区 十日市場町 901-1
十日市場駅
徒歩8分

RC造 1993年
615m グランドパレス三保
神奈川県 横浜市 緑区 三保町 1366-1
中山駅
徒歩19分

RC造 1995年
624m 宮根団地6号棟
神奈川県 横浜市 緑区 三保町 2179-2
中山駅
徒歩11分
4階建
232部屋
RC造 1970年
636m 宮根団地5号棟
神奈川県 横浜市 緑区 三保町 2179-2
中山駅
徒歩10分
4階建
RC造 1970年
642m 十日市場ホームズ
神奈川県 横浜市 緑区 十日市場町 1210-2
十日市場駅
徒歩8分

RC造 1997年
643m ライオンズマンション十日市場第2
神奈川県 横浜市 緑区 十日市場町 900-12
十日市場駅
徒歩8分

RC造 1986年
655m 三保ガーデン
神奈川県 横浜市 緑区 三保町 2444-2
中山駅
徒歩16分

RC造 1999年
657m 宮根団地7号棟
神奈川県 横浜市 緑区 三保町 2179-2
中山駅
徒歩10分
4階建
232部屋
RC造 1970年
685m T.K.マンション
神奈川県 横浜市 緑区 十日市場町 914-1
十日市場駅
徒歩10分

RC造 1989年
687m 宮根団地8号棟
神奈川県 横浜市 緑区 三保町 2179-2
中山駅
徒歩11分
4階建
232部屋
RC造 1970年
705m CHEERS!
神奈川県 横浜市 緑区 十日市場町 834-3
十日市場駅
徒歩6分

RC造 2002年
709m 久光ビル
神奈川県 横浜市 緑区 十日市場町 895-10
十日市場駅
徒歩8分

RC造 1996年
714m フォレストヒルズ三保11号棟
神奈川県 横浜市 緑区 三保町 1351-1
中山駅
徒歩21分

RC造 1991年
717m コンフォール三保
神奈川県 横浜市 緑区 三保町 2175-1
中山駅
徒歩7分

RC造 1998年
726m 宮根団地1号棟
神奈川県 横浜市 緑区 三保町 2179-2
中山駅
徒歩10分
4階建
RC造 1970年
744m フォレストヒルズ三保10号棟
神奈川県 横浜市 緑区 三保町 1351-1
中山駅
徒歩40分

RC造 1990年
756m フォレストヒルズ三保9号棟
神奈川県 横浜市 緑区 三保町 1351-1
中山駅
徒歩28分

RC造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

緑区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市緑区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.4%)すると予想されます。 横浜市全体が減少する中で、横浜市緑区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.4%)にあります。

緑区 $kind_labe人口推移 緑区における人口推移・動向を調べることができます

緑区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市緑区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.6 万人 -1.45%
2045 17.8 万人 -1.25%
2040 18.1 万人 -0.96%
2035 18.2 万人 -0.64%
2030 18.4 万人 -0.31%
2025 18.4 万人 +0.56%
2020 18.3 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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