クレスト620(神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 今井町 620)の価格相場は 15.4万円/㎡ (坪単価 50.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (45.0㎡) の 693 万円、最も低い部屋は 3階 (45.0㎡) の 693 万円です。

クレスト620 価格相場・家賃相場
15.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,603 円/㎡
(平均値)
28.9
34.8 円/㎡
二俣川駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

クレスト620の価格相場情報

物件の詳細情報

クレスト620の物件詳細は以下の通りです。

物件名クレスト620
住所神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 今井町 620
建築年1996年
構造RC造
アクセス 相模鉄道 相模鉄道本線 二俣川駅  バス9分,バス停より徒歩 1分
JR JR湘南新宿ライン 保土ケ谷駅  バス25分,バス停より徒歩 1分
JR JR横須賀線 保土ケ谷駅  バス25分,バス停より徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

クレスト620(3フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階45.00㎡
(2DK)
-693万円7.2万12.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階45.00㎡
(2DK)
-693万円7.2万12.5%
2階45.00㎡
(2LDK)
-693万円7.2万12.5%
2階45.00㎡
(2LDK)
-693万円7.2万12.5%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階45.00㎡
(2DK)
-693万円7.2万12.5%
3階45.00㎡
(2LDK)
-693万円7.2万12.5%
3階45.00㎡
(2LDK)
-693万円7.2万12.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクレスト620の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は保土ケ谷区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するクレスト620の価格相場、家賃相場は保土ケ谷区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

クレスト620の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
保土ケ谷区 中古マンション価格相場 推移・動向 保土ケ谷区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

保土ケ谷区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

クレスト620の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
204m ビューテラス595
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 今井町 595-3
二俣川駅
徒歩54分

RC造 1997年
230m ブライトステージ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 今井町 580-1
東戸塚駅
徒歩78分

RC造 2005年
243m クレスト575
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 今井町 575-2
二俣川駅
徒歩38分

RC造 1989年
441m レジデンス美立橋
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 今井町 784-1
二俣川駅
徒歩76分

RC造 2003年
473m ニックハイム保土ケ谷第6
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 今井町 787-4
東戸塚駅
徒歩43分

RC造 1988年
487m エミネンス二俣川2号棟
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 今井町 509-1
東戸塚駅
徒歩58分

RC造 1979年
504m 左近山団地6-17号棟
神奈川県 横浜市 旭区 左近山 1186-11
二俣川駅
徒歩40分
5階建
RC造 1969年
526m 左近山団地6-26号棟
神奈川県 横浜市 旭区 左近山 1186-11
二俣川駅
徒歩40分
5階建
RC造 1969年
536m ライオンズマンション今井町
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 今井町 519-18
二俣川駅
徒歩59分

RC造 1981年
537m 左近山団地6-9号棟
神奈川県 横浜市 旭区 左近山 1186-11
二俣川駅
徒歩45分
5階建
20部屋
RC造 1969年
551m グレイス保土ケ谷
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 今井町 519-2
二俣川駅
徒歩47分

RC造 1982年
575m リーベスト保土ケ谷アスティオA棟
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 今井町 495-1
二俣川駅
徒歩49分

RC造 1998年
577m 左近山団地6-5号棟
神奈川県 横浜市 旭区 左近山 1186-11
二俣川駅
徒歩44分
5階建
20部屋
RC造 1969年
588m リーベスト保土ケ谷アスティオC棟
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 今井町 495-1
二俣川駅
徒歩52分

RC造 1998年
594m 左近山団地6-7号棟
神奈川県 横浜市 旭区 左近山 1186-11
二俣川駅
徒歩40分
5階建
RC造 1968年
613m リーベスト保土ケ谷アスティオF棟
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 今井町 495-1
二俣川駅
徒歩52分

RC造 1998年
613m UR都市機構左近山団地7-5号棟
神奈川県 横浜市 旭区 左近山 1186-6
二俣川駅
徒歩42分
5階建
30部屋
RC造 1969年
626m レーベンリヴァーレ シンフォニーヒルズ(東戸塚)
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 今井町 484-21
東戸塚駅
徒歩25分
10階建
116部屋
RC造 2010年
652m リーベスト保土ケ谷アスティオI棟
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 今井町 495-1
二俣川駅
徒歩40分

RC造 1998年
670m 左近山団地6-1号棟
神奈川県 横浜市 旭区 左近山 1186-11
二俣川駅
徒歩30分
5階建
RC造 1969年
697m UR都市機構左近山団地8-6号棟
神奈川県 横浜市 旭区 左近山 448-4
二俣川駅
徒歩62分
5階建
20部屋
RC造 1969年
717m 左近山団地5-14号棟
神奈川県 横浜市 旭区 左近山 1296-4
二俣川駅
徒歩42分
5階建
RC造 1969年
727m ヴィルヌーブ保土ケ谷3
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 今井町 412-17
東戸塚駅
徒歩31分

RC造 1997年
746m 左近山団地5-13号棟
神奈川県 横浜市 旭区 左近山 1296-4
二俣川駅
徒歩51分
5階建
30部屋
RC造 1968年
766m ヴィルヌーブ保土ケ谷
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 今井町 412-5
東戸塚駅
徒歩22分

RC造 1993年
770m 左近山団地5-12号棟
神奈川県 横浜市 旭区 左近山 1296-4
二俣川駅
徒歩43分
5階建
20部屋
RC造 1969年
806m 左近山団地4-20号棟
神奈川県 横浜市 旭区 左近山 171-7
鶴ケ峰駅
徒歩33分
5階建
RC造 1969年
822m ニューライフガーデン保土ケ谷
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 今井町 412-13
東戸塚駅
徒歩36分

RC造 1996年
826m フローレンスパレス左近山
神奈川県 横浜市 旭区 市沢町 917-7
東戸塚駅
徒歩34分

RC造 1992年
832m ライオンズマンション左近山
神奈川県 横浜市 旭区 市沢町 917-6
二俣川駅
徒歩58分

RC造 1987年
832m グリーンステージフラット
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 今井町 387-2
東戸塚駅
徒歩28分

RC造 2005年
840m エクレール横浜二俣川
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 今井町 448-8
東戸塚駅
徒歩58分

RC造 1991年
867m UR都市機構左近山団地9-3号棟
神奈川県 横浜市 旭区 左近山 448-3
二俣川駅
徒歩47分
5階建
20部屋
RC造 1969年
943m 左近山団地4-15号棟
神奈川県 横浜市 旭区 左近山 171-7
鶴ケ峰駅
徒歩28分
5階建
RC造 1968年
946m 左近山団地4-14号棟
神奈川県 横浜市 旭区 左近山 171-7
鶴ケ峰駅
徒歩28分
5階建
RC造 1968年
950m UR都市機構左近山団地1-16号棟
神奈川県 横浜市 旭区 左近山 16-4
二俣川駅
徒歩50分
5階建
RC造 1968年
970m ドルフ南本宿1
神奈川県 横浜市 旭区 南本宿町 149-27
二俣川駅
徒歩20分

RC造 2000年
977m 左近山団地4-12号棟
神奈川県 横浜市 旭区 左近山 171-7
二俣川駅
徒歩51分
5階建
RC造 1968年
978m 朝日プラザ二俣川
神奈川県 横浜市 旭区 市沢町 870-76
二俣川駅
徒歩60分

RC造 1985年
981m 新桜ケ丘ハイツ3号棟
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 新桜ケ丘 1丁目64-3
東戸塚駅
徒歩31分

RC造 1978年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

保土ケ谷区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市保土ケ谷区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測されています。 横浜市保土ケ谷区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。

保土ケ谷区 $kind_labe人口推移 保土ケ谷区における人口推移・動向を調べることができます

保土ケ谷区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市保土ケ谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 18.9 万人 -1.98%
2045 19.3 万人 -1.88%
2040 19.6 万人 -1.69%
2035 20.0 万人 -1.55%
2030 20.3 万人 -1.47%
2025 20.6 万人 -0.97%
2020 20.8 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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