クレスト王子1(東京都 北区 王子 1丁目29-5)の価格相場は 69.6万円/㎡ (坪単価 230万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 4階 (63.2㎡) の 4,399 万円、最も低い部屋は 10階 (62.0㎡) の 4,327 万円です。

クレスト王子1 価格相場・家賃相場
69.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,935 円/㎡
(平均値)
26.9
6.0 円/㎡
王子駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

クレスト王子1の価格相場情報

物件の詳細情報

クレスト王子1の物件詳細は以下の通りです。

物件名クレスト王子1
住所東京都 北区 王子 1丁目29-5
建築年1998年
構造SRC造
アクセス JR JR京浜東北線 王子駅  徒歩 6分
東京メトロ 東京メトロ南北線 王子駅  徒歩 6分
その他 都電荒川線 王子駅前駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

クレスト王子1』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

クレスト王子1(8フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階63.24㎡
(2LDK)
-4,399万円12.2万3.3%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階63.24㎡
(2LDK)
-4,399万円12.2万3.3%
5階62.03㎡
(3LDK)
-4,327万円12.1万3.4%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階63.24㎡
(2LDK)
-4,399万円12.2万3.3%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
7階63.24㎡
(2LDK)
-4,399万円12.2万3.3%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
8階63.24㎡
(2LDK)
-4,399万円12.2万3.3%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
9階63.24㎡
(2LDK)
-4,399万円12.2万3.3%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10階62.03㎡
(3LDK)
-4,327万円12.1万3.4%
10階63.24㎡
(2LDK)
-4,399万円12.2万3.3%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
11階63.24㎡
(2LDK)
-4,399万円12.2万3.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクレスト王子1の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は王子のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するクレスト王子1の価格相場、家賃相場は王子のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

クレスト王子1の周辺エリア(北区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
王子 中古マンション価格相場 推移・動向 王子における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

王子 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

クレスト王子1の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
16m グランペール王子
東京都 北区 王子 1丁目29-6
王子駅
徒歩6分
13階建
SRC造 2000年
17m 都民住宅グランペール・王子
東京都 北区 王子 1丁目29-6
王子駅
徒歩6分

SRC造 1999年
25m ライオンズマンション王子
東京都 北区 王子 1丁目29-2
王子駅
徒歩8分

SRC造 1980年
86m ヴェラハイツ王子
東京都 北区 王子 1丁目28-10
王子駅
徒歩5分

SRC造 1979年
93m トーカンマンション王子
東京都 北区 王子 1丁目28-8
王子駅
徒歩6分

SRC造 1981年
104m 飛鳥ハイム
東京都 北区 豊島 1丁目30-2
王子駅
徒歩6分
14階建
70部屋
SRC造 1973年
106m レガロ飛鳥山
東京都 北区 王子 1丁目28-6
王子駅
徒歩6分
12階建
40部屋
SRC造 2004年
109m 王子ハイムやまわ
東京都 北区 王子 1丁目28-2
王子駅
徒歩5分

SRC造 1981年
120m 藪崎ビル
東京都 北区 豊島 1丁目5-1
王子駅
徒歩6分
8階建
SRC造 1969年
124m パーソナルハイツ王子
東京都 北区 王子 1丁目28-4
王子駅
徒歩4分

SRC造 1979年
127m パレス内田7号館
東京都 北区 豊島 1丁目31-6
王子駅
徒歩7分
5階建
10部屋
SRC造 2004年
147m メゾン王子1
東京都 北区 豊島 1丁目5-10
王子駅
徒歩6分

SRC造 1975年
163m コープ野村王子東
東京都 北区 豊島 1丁目30-7
王子駅
徒歩8分
10階建
36部屋
SRC造 1986年
169m ロイヤルコート飛鳥山
東京都 北区 豊島 1丁目5-6
王子駅
徒歩6分

SRC造 1984年
169m コーシン王子マンション
東京都 北区 豊島 1丁目29-1
王子駅
徒歩8分

SRC造 1975年
193m エクセルドモリ
東京都 北区 王子 1丁目27-2
王子駅
徒歩4分
8階建
12部屋
SRC造 1992年
211m アルカディアツタヤ
東京都 北区 王子 1丁目25-10
王子駅
徒歩5分

SRC造 2001年
214m VillaWistaria
東京都 北区 豊島 1丁目3-1
王子駅
徒歩6分
9階建
SRC造 2003年
234m ウチダマンション
東京都 北区 豊島 1丁目22-4
王子駅
徒歩8分

SRC造 1988年
241m エトワール王子
東京都 北区 王子 1丁目24-4
王子駅
徒歩5分

SRC造 1986年
244m シティインデックス王子
東京都 北区 豊島 1丁目2-3
王子駅
徒歩5分
15階建
84部屋
SRC造 2011年
246m パーク・ノヴァ王子
東京都 北区 堀船 2丁目19-16
王子駅
徒歩9分

SRC造 1991年
254m 王子フラワーマンション
東京都 北区 王子 1丁目23-1
王子駅
徒歩3分
10階建
51部屋
SRC造 1982年
266m 不二ビル
東京都 北区 豊島 1丁目1-11
王子駅
徒歩6分

SRC造 1992年
270m 朝日プラザ王子
東京都 北区 豊島 1丁目25-5
王子駅
徒歩8分
8階建
SRC造 1985年
280m 栗生ハイツ
東京都 北区 王子 1丁目6-6
東十条駅
徒歩3分

SRC造 1989年
286m トーア飛鳥山マンション
東京都 北区 王子 1丁目22-7
王子駅
徒歩4分

SRC造 1981年
293m ワコー王子マンション
東京都 北区 堀船 1丁目15-10
王子駅
徒歩9分

SRC造 1979年
302m パークステージ王子駅前
東京都 北区 豊島 1丁目8-5
王子駅
徒歩4分

SRC造 1986年
307m コスモ王子
東京都 北区 堀船 2丁目17-4
王子駅
徒歩10分

SRC造 1986年
309m TKハイム王子
東京都 北区 豊島 1丁目12-3
王子駅
徒歩7分
8階建
SRC造 1982年
313m コープ野村王子
東京都 北区 王子 1丁目22-15
王子駅
徒歩4分

SRC造 1984年
316m 王子ハイツ
東京都 北区 豊島 1丁目12-3
王子駅
徒歩8分

SRC造 1981年
325m リーフハイツ秀鳳
東京都 北区 王子 1丁目19-8
王子駅
徒歩3分

SRC造 1981年
330m セントラルコート王子
東京都 北区 豊島 1丁目9-1
王子駅
徒歩6分

SRC造 1998年
333m パラスト王子
東京都 北区 王子 1丁目19-10
王子駅
徒歩4分
11階建
40部屋
SRC造 1986年
343m リーフハイツ王子
東京都 北区 豊島 1丁目19-10
王子駅
徒歩10分

SRC造 1980年
365m メインステージ王子駅前
東京都 北区 王子 2丁目28-6
王子駅
徒歩3分

SRC造 1992年
368m パークサイドハイツ王子
東京都 北区 堀船 1丁目17-5
王子駅
徒歩9分

SRC造 1997年
386m ドエルオージ
東京都 北区 王子 2丁目31-7
王子駅
徒歩2分
8階建
SRC造 2003年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

王子の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

北区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)すると予想されています。 北区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

王子 $kind_labe人口推移 王子における人口推移・動向を調べることができます

王子 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

北区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 35.9 万人 -0.53%
2045 36.1 万人 -0.21%
2040 36.1 万人 +0.26%
2035 36.1 万人 +0.60%
2030 35.8 万人 +0.77%
2025 35.6 万人 +0.12%
2020 35.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。