Name: クレストフォルム武蔵野ガーデンコート
Brand: クレストフォルム
SKU: クレストフォルム武蔵野ガーデンコート
Price: 454000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.8 (1 reviews)

クレストフォルム武蔵野ガーデンコート(東京都小平市上水本町 5丁目23-1)の価格相場は 45.4万円/㎡ (坪単価 150万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1201号室 (91.2㎡) の 3,920 万円 (新築時価格・分譲時価格から-12.9%)、最も低い部屋は 1307号室 (70.8㎡) の 3,242 万円 (新築時価格・分譲時価格から-6.0%)です。

クレストフォルム武蔵野ガーデンコート価格相場・家賃相場

45.4 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,796 円/㎡

(平均値)

18.9 年

10.0 円/㎡

一橋学園駅

2.8 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
クレストフォルム武蔵野ガーデンコートの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
上水本町の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

クレストフォルム武蔵野ガーデンコートの価格相場情報

物件の詳細情報

クレストフォルム武蔵野ガーデンコートの物件詳細は以下の通りです。

物件名	クレストフォルム武蔵野ガーデンコート
ブランド	クレストフォルム
住所	東京都小平市上水本町 5丁目23-1
建築年	2006年
構造	RC造
総戸数	206部屋
階数	13階
用途地域	第二種住居地域
小学校区	小平第十小学校
中学校区	小平第四中学校
管理会社	(株)ゴールドクレストコミュニティ
備考	共用施設：コンシェルジュ、ガーデン、エレベーター、TVモニター付きインターホン、プレイルーム部屋の基本設備：温水洗浄便座、床暖房、インターネット利用可
アクセス	西武西武多摩湖線一橋学園駅徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

クレストフォルム武蔵野ガーデンコート(13フロア、206戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2025年01月01日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	81.53㎡ (3LDK)	3,598万円	3,613万円	14.2万	4.7%
102	70.84㎡ (3LDK)	2,858万円	3,242万円	12.9万	4.8%
103	70.84㎡ (3LDK)	2,798万円	3,242万円	12.9万	4.8%
104	70.84㎡ (3LDK)	2,798万円	3,242万円	12.9万	4.8%
105	70.84㎡ (3LDK)	2,858万円	3,242万円	12.9万	4.8%
106	75.12㎡ (3LDK)	2,998万円	3,395万円	13.4万	4.7%
107	75.12㎡ (3LDK)	2,998万円	3,395万円	13.4万	4.7%
108	75.12㎡ (3LDK)	2,998万円	3,395万円	13.4万	4.7%
109	70.84㎡ (3LDK)	2,798万円	3,242万円	12.9万	4.8%
110	75.12㎡ (3LDK)	2,998万円	3,395万円	13.4万	4.7%
111	75.12㎡ (3LDK)	3,198万円	3,395万円	13.4万	4.7%
112	75.12㎡ (3LDK)	2,998万円	3,395万円	13.4万	4.7%
113	70.88㎡ (3LDK)	3,378万円	3,244万円	12.9万	4.8%
114	70.88㎡ (3LDK)	3,198万円	3,244万円	12.9万	4.8%
115	70.88㎡ (3LDK)	3,198万円	3,244万円	12.9万	4.8%
116	70.88㎡ (3LDK)	3,198万円	3,244万円	12.9万	4.8%
117	70.88㎡ (3LDK)	3,198万円	3,244万円	12.9万	4.8%
118	70.88㎡ (3LDK)	3,398万円	3,244万円	12.9万	4.8%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	81.53㎡ (3LDK)	3,998万円	3,613万円	14.2万	4.7%
202	70.84㎡ (3LDK)	3,138万円	3,242万円	12.9万	4.8%
203	70.84㎡ (3LDK)	3,138万円	3,242万円	12.9万	4.8%
204	70.84㎡ (3LDK)	3,218万円	3,242万円	12.9万	4.8%
205	70.84㎡ (3LDK)	3,138万円	3,242万円	12.9万	4.8%
206	75.12㎡ (3LDK)	3,298万円	3,395万円	13.4万	4.7%
207	75.12㎡ (3LDK)	3,398万円	3,395万円	13.4万	4.7%
208	75.12㎡ (3LDK)	3,298万円	3,395万円	13.4万	4.7%
209	70.84㎡ (3LDK)	3,138万円	3,242万円	12.9万	4.8%
210	75.12㎡ (3LDK)	3,298万円	3,395万円	13.4万	4.7%
211	75.12㎡ (3LDK)	3,298万円	3,395万円	13.4万	4.7%
212	75.12㎡ (3LDK)	3,298万円	3,395万円	13.4万	4.7%
213	70.84㎡ (3LDK)	3,208万円	3,242万円	12.9万	4.8%
214	70.84㎡ (3LDK)	2,998万円	3,242万円	12.9万	4.8%
215	83.31㎡ (3LDK)	3,798万円	3,672万円	14.4万	4.7%
216	70.88㎡ (3LDK)	3,048万円	3,244万円	12.9万	4.8%
217	70.88㎡ (3LDK)	2,998万円	3,244万円	12.9万	4.8%
218	70.88㎡ (3LDK)	2,898万円	3,244万円	12.9万	4.8%
219	70.88㎡ (3LDK)	2,998万円	3,244万円	12.9万	4.8%
220	70.88㎡ (3LDK)	2,998万円	3,244万円	12.9万	4.8%
221	70.88㎡ (3LDK)	3,298万円	3,244万円	12.9万	4.8%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	81.53㎡ (3LDK)	3,798万円	3,613万円	14.2万	4.7%
302	70.84㎡ (3LDK)	3,168万円	3,242万円	12.9万	4.8%
303	70.84㎡ (3LDK)	3,258万円	3,242万円	12.9万	4.8%
304	70.84㎡ (3LDK)	3,168万円	3,242万円	12.9万	4.8%
305	70.84㎡ (3LDK)	3,168万円	3,242万円	12.9万	4.8%
306	75.12㎡ (3LDK)	3,338万円	3,395万円	13.4万	4.7%
307	75.12㎡ (3LDK)	3,338万円	3,395万円	13.4万	4.7%
308	75.12㎡ (3LDK)	3,338万円	3,395万円	13.4万	4.7%
309	70.84㎡ (3LDK)	3,168万円	3,242万円	12.9万	4.8%
310	75.12㎡ (3LDK)	3,338万円	3,395万円	13.4万	4.7%
311	75.12㎡ (3LDK)	3,398万円	3,395万円	13.4万	4.7%
312	75.12㎡ (3LDK)	3,338万円	3,395万円	13.4万	4.7%
313	70.84㎡ (3LDK)	3,168万円	3,242万円	12.9万	4.8%
314	70.84㎡ (3LDK)	3,168万円	3,242万円	12.9万	4.8%
315	83.31㎡ (3LDK)	3,748万円	3,672万円	14.4万	4.7%
316	70.88㎡ (3LDK)	3,198万円	3,244万円	12.9万	4.8%
317	70.88㎡ (3LDK)	3,098万円	3,244万円	12.9万	4.8%
318	70.88㎡ (3LDK)	3,098万円	3,244万円	12.9万	4.8%
319	70.88㎡ (3LDK)	3,098万円	3,244万円	12.9万	4.8%
320	70.88㎡ (3LDK)	3,198万円	3,244万円	12.9万	4.8%
321	70.88㎡ (3LDK)	3,398万円	3,244万円	12.9万	4.8%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	81.53㎡ (3LDK)	3,798万円	3,613万円	14.2万	4.7%
402	70.84㎡ (3LDK)	3,288万円	3,242万円	12.9万	4.8%
403	70.84㎡ (3LDK)	3,278万円	3,242万円	12.9万	4.8%
404	70.84㎡ (3LDK)	3,198万円	3,242万円	12.9万	4.8%
405	70.84㎡ (3LDK)	3,198万円	3,242万円	12.9万	4.8%
406	75.12㎡ (3LDK)	3,368万円	3,395万円	13.4万	4.7%
407	75.12㎡ (3LDK)	3,368万円	3,395万円	13.4万	4.7%
408	75.12㎡ (3LDK)	3,458万円	3,395万円	13.4万	4.7%
409	70.84㎡ (3LDK)	3,198万円	3,242万円	12.9万	4.8%
410	75.12㎡ (3LDK)	3,368万円	3,395万円	13.4万	4.7%
411	75.12㎡ (3LDK)	3,368万円	3,395万円	13.4万	4.7%
412	75.12㎡ (3LDK)	3,368万円	3,395万円	13.4万	4.7%
413	70.84㎡ (3LDK)	3,278万円	3,242万円	12.9万	4.8%
414	70.84㎡ (3LDK)	3,278万円	3,242万円	12.9万	4.8%
415	83.31㎡ (3LDK)	3,798万円	3,672万円	14.4万	4.7%
416	70.88㎡ (3LDK)	3,258万円	3,244万円	12.9万	4.8%
417	70.88㎡ (3LDK)	3,138万円	3,244万円	12.9万	4.8%
418	70.88㎡ (3LDK)	3,238万円	3,244万円	12.9万	4.8%
419	70.88㎡ (3LDK)	3,138万円	3,244万円	12.9万	4.8%
420	70.88㎡ (3LDK)	3,248万円	3,244万円	12.9万	4.8%
421	70.88㎡ (3LDK)	3,498万円	3,244万円	12.9万	4.8%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	81.53㎡ (3LDK)	3,848万円	3,613万円	14.2万	4.7%
502	70.84㎡ (3LDK)	3,228万円	3,242万円	12.9万	4.8%
503	70.84㎡ (3LDK)	3,228万円	3,242万円	12.9万	4.8%
504	70.84㎡ (3LDK)	3,228万円	3,242万円	12.9万	4.8%
505	70.84㎡ (3LDK)	3,308万円	3,242万円	12.9万	4.8%
506	75.12㎡ (3LDK)	3,398万円	3,395万円	13.4万	4.7%
507	75.12㎡ (3LDK)	3,398万円	3,395万円	13.4万	4.7%
508	75.12㎡ (3LDK)	3,398万円	3,395万円	13.4万	4.7%
509	70.84㎡ (3LDK)	3,308万円	3,242万円	12.9万	4.8%
510	75.12㎡ (3LDK)	3,398万円	3,395万円	13.4万	4.7%
511	75.12㎡ (3LDK)	3,488万円	3,395万円	13.4万	4.7%
512	75.12㎡ (3LDK)	3,398万円	3,395万円	13.4万	4.7%
513	70.84㎡ (3LDK)	3,228万円	3,242万円	12.9万	4.8%
514	70.84㎡ (3LDK)	3,228万円	3,242万円	12.9万	4.8%
515	83.31㎡ (3LDK)	4,398万円	3,672万円	14.4万	4.7%
516	70.88㎡ (3LDK)	3,278万円	3,244万円	12.9万	4.8%
517	70.88㎡ (3LDK)	3,198万円	3,244万円	12.9万	4.8%
518	70.88㎡ (3LDK)	3,198万円	3,244万円	12.9万	4.8%
519	70.88㎡ (3LDK)	3,198万円	3,244万円	12.9万	4.8%
520	70.88㎡ (3LDK)	3,518万円	3,244万円	12.9万	4.8%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	70.84㎡ (3LDK)	3,598万円	3,242万円	12.9万	4.8%
602	70.84㎡ (3LDK)	3,258万円	3,242万円	12.9万	4.8%
603	70.84㎡ (3LDK)	3,258万円	3,242万円	12.9万	4.8%
604	70.84㎡ (3LDK)	3,258万円	3,242万円	12.9万	4.8%
605	75.12㎡ (3LDK)	3,528万円	3,395万円	13.4万	4.7%
606	75.12㎡ (3LDK)	3,498万円	3,395万円	13.4万	4.7%
607	75.12㎡ (3LDK)	3,438万円	3,395万円	13.4万	4.7%
608	70.84㎡ (3LDK)	3,258万円	3,242万円	12.9万	4.8%
609	75.12㎡ (3LDK)	3,438万円	3,395万円	13.4万	4.7%
610	75.12㎡ (3LDK)	3,438万円	3,395万円	13.4万	4.7%
611	75.12㎡ (3LDK)	3,438万円	3,395万円	13.4万	4.7%
612	70.84㎡ (3LDK)	3,258万円	3,242万円	12.9万	4.8%
613	70.84㎡ (3LDK)	3,258万円	3,242万円	12.9万	4.8%
614	83.31㎡ (3LDK)	4,158万円	3,672万円	14.4万	4.7%
615	70.88㎡ (3LDK)	3,298万円	3,244万円	12.9万	4.8%
616	70.88㎡ (3LDK)	3,228万円	3,244万円	12.9万	4.8%
617	70.88㎡ (3LDK)	3,298万円	3,244万円	12.9万	4.8%
618	70.88㎡ (3LDK)	3,228万円	3,244万円	12.9万	4.8%
619	70.88㎡ (3LDK)	3,478万円	3,244万円	12.9万	4.8%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	86.40㎡ (4LDK)	4,798万円	3,772万円	14.8万	4.7%
702	70.84㎡ (3LDK)	3,288万円	3,242万円	12.9万	4.8%
703	70.84㎡ (3LDK)	3,288万円	3,242万円	12.9万	4.8%
704	75.12㎡ (3LDK)	3,478万円	3,395万円	13.4万	4.7%
705	75.12㎡ (3LDK)	3,478万円	3,395万円	13.4万	4.7%
706	75.12㎡ (3LDK)	3,478万円	3,395万円	13.4万	4.7%
707	70.84㎡ (3LDK)	3,288万円	3,242万円	12.9万	4.8%
708	75.12㎡ (3LDK)	3,478万円	3,395万円	13.4万	4.7%
709	75.12㎡ (3LDK)	3,478万円	3,395万円	13.4万	4.7%
710	75.12㎡ (3LDK)	3,518万円	3,395万円	13.4万	4.7%
711	70.84㎡ (3LDK)	3,388万円	3,242万円	12.9万	4.8%
712	70.84㎡ (3LDK)	3,288万円	3,242万円	12.9万	4.8%
713	83.31㎡ (3LDK)	4,048万円	3,672万円	14.4万	4.7%
714	70.88㎡ (3LDK)	3,318万円	3,244万円	12.9万	4.8%
715	70.88㎡ (3LDK)	3,298万円	3,244万円	12.9万	4.8%
716	70.88㎡ (3LDK)	3,198万円	3,244万円	12.9万	4.8%
717	70.88㎡ (3LDK)	3,558万円	3,244万円	12.9万	4.8%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	70.84㎡ (3LDK)	3,698万円	3,242万円	12.9万	4.8%
802	70.84㎡ (3LDK)	3,398万円	3,242万円	12.9万	4.8%
803	70.84㎡ (3LDK)	3,318万円	3,242万円	12.9万	4.8%
804	75.12㎡ (3LDK)	3,518万円	3,395万円	13.4万	4.7%
805	75.12㎡ (3LDK)	3,518万円	3,395万円	13.4万	4.7%
806	75.12㎡ (3LDK)	3,578万円	3,395万円	13.4万	4.7%
807	70.84㎡ (3LDK)	3,318万円	3,242万円	12.9万	4.8%
808	75.12㎡ (3LDK)	3,518万円	3,395万円	13.4万	4.7%
809	75.12㎡ (3LDK)	3,518万円	3,395万円	13.4万	4.7%
810	75.12㎡ (3LDK)	3,518万円	3,395万円	13.4万	4.7%
811	70.84㎡ (3LDK)	3,318万円	3,242万円	12.9万	4.8%
812	70.84㎡ (3LDK)	3,368万円	3,242万円	12.9万	4.8%
813	83.31㎡ (3LDK)	4,098万円	3,672万円	14.4万	4.7%
814	70.88㎡ (3LDK)	3,338万円	3,244万円	12.9万	4.8%
815	70.88㎡ (3LDK)	3,288万円	3,244万円	12.9万	4.8%
816	70.88㎡ (3LDK)	3,598万円	3,244万円	12.9万	4.8%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	86.40㎡ (4LDK)	4,298万円	3,772万円	14.8万	4.7%
902	70.84㎡ (3LDK)	3,348万円	3,242万円	12.9万	4.8%
903	75.12㎡ (3LDK)	3,538万円	3,395万円	13.4万	4.7%
904	75.12㎡ (3LDK)	3,538万円	3,395万円	13.4万	4.7%
905	75.12㎡ (3LDK)	3,538万円	3,395万円	13.4万	4.7%
906	70.84㎡ (3LDK)	3,348万円	3,242万円	12.9万	4.8%
907	75.12㎡ (3LDK)	3,598万円	3,395万円	13.4万	4.7%
908	75.12㎡ (3LDK)	3,538万円	3,395万円	13.4万	4.7%
909	75.12㎡ (3LDK)	3,558万円	3,395万円	13.4万	4.7%
910	70.84㎡ (3LDK)	3,348万円	3,242万円	12.9万	4.8%
911	70.84㎡ (3LDK)	3,348万円	3,242万円	12.9万	4.8%
912	83.31㎡ (3LDK)	4,148万円	3,672万円	14.4万	4.7%
913	70.88㎡ (3LDK)	3,548万円	3,244万円	12.9万	4.8%
914	70.88㎡ (3LDK)	3,648万円	3,244万円	12.9万	4.8%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	70.84㎡ (3LDK)	3,748万円	3,242万円	12.9万	4.8%
1002	70.84㎡ (3LDK)	3,408万円	3,242万円	12.9万	4.8%
1003	75.12㎡ (3LDK)	3,618万円	3,395万円	13.4万	4.7%
1004	75.12㎡ (3LDK)	3,558万円	3,395万円	13.4万	4.7%
1005	75.12㎡ (3LDK)	3,578万円	3,395万円	13.4万	4.7%
1006	70.84㎡ (3LDK)	3,368万円	3,242万円	12.9万	4.8%
1007	75.12㎡ (3LDK)	3,558万円	3,395万円	13.4万	4.7%
1008	75.12㎡ (3LDK)	3,558万円	3,395万円	13.4万	4.7%
1009	75.12㎡ (3LDK)	3,568万円	3,395万円	13.4万	4.7%
1010	70.84㎡ (3LDK)	3,448万円	3,242万円	12.9万	4.8%
1011	70.84㎡ (3LDK)	3,438万円	3,242万円	12.9万	4.8%
1012	83.31㎡ (3LDK)	4,198万円	3,672万円	14.4万	4.7%
1013	70.88㎡ (3LDK)	3,998万円	3,244万円	12.9万	4.8%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	75.12㎡ (3LDK)	4,198万円	3,395万円	13.4万	4.7%
1102	75.12㎡ (3LDK)	3,578万円	3,395万円	13.4万	4.7%
1103	75.12㎡ (3LDK)	3,638万円	3,395万円	13.4万	4.7%
1104	70.84㎡ (3LDK)	3,388万円	3,242万円	12.9万	4.8%
1105	75.12㎡ (3LDK)	3,578万円	3,395万円	13.4万	4.7%
1106	75.12㎡ (3LDK)	3,598万円	3,395万円	13.4万	4.7%
1107	75.12㎡ (3LDK)	3,578万円	3,395万円	13.4万	4.7%
1108	70.84㎡ (3LDK)	3,388万円	3,242万円	12.9万	4.8%
1109	70.84㎡ (3LDK)	3,388万円	3,242万円	12.9万	4.8%
1110	83.31㎡ (3LDK)	4,248万円	3,672万円	14.4万	4.7%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	91.15㎡ (4LDK)	4,498万円	3,920万円	15.3万	4.7%
1202	70.84㎡ (3LDK)	3,408万円	3,242万円	12.9万	4.8%
1203	75.12㎡ (3LDK)	3,608万円	3,395万円	13.4万	4.7%
1204	75.12㎡ (3LDK)	3,598万円	3,395万円	13.4万	4.7%
1205	75.12㎡ (3LDK)	3,668万円	3,395万円	13.4万	4.7%
1206	70.84㎡ (3LDK)	3,448万円	3,242万円	12.9万	4.8%
1207	70.84㎡ (3LDK)	3,408万円	3,242万円	12.9万	4.8%
1208	83.31㎡ (3LDK)	4,298万円	3,672万円	14.4万	4.7%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	75.12㎡ (3LDK)	3,948万円	3,395万円	13.4万	4.7%
1302	70.84㎡ (3LDK)	3,498万円	3,242万円	12.9万	4.8%
1303	75.12㎡ (3LDK)	3,638万円	3,395万円	13.4万	4.7%
1304	75.12㎡ (3LDK)	3,618万円	3,395万円	13.4万	4.7%
1305	75.12㎡ (3LDK)	3,618万円	3,395万円	13.4万	4.7%
1306	70.84㎡ (3LDK)	3,448万円	3,242万円	12.9万	4.8%
1307	70.84㎡ (3LDK)	3,448万円	3,242万円	12.9万	4.8%
1308	83.31㎡ (3LDK)	4,348万円	3,672万円	14.4万	4.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクレストフォルム武蔵野ガーデンコートの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は上水本町のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの小平市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するクレストフォルム武蔵野ガーデンコートの価格相場、家賃相場は上水本町のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、小平市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

クレストフォルム武蔵野ガーデンコートの周辺エリア(小平市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

上水本町中古マンション価格相場推移・動向上水本町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上水本町中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

クレストフォルム武蔵野ガーデンコートの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
71m	グレースコート東京都小平市上水本町 5丁目24-8	一橋学園駅徒歩7分	3階建	RC造	1986年
82m	サンライズ61 東京都小平市上水本町 5丁目24-7	一橋学園駅徒歩7分	4階建	RC造	1987年
119m	エクセルシオン東京都小平市上水本町 4丁目21-12	一橋学園駅徒歩7分	4階建	RC造	1989年
147m	ハイツ小平東京都小平市上水南町 1丁目1-27	一橋学園駅徒歩13分	2階建	RC造	1990年
155m	ヴェルメゾン東京都小平市上水本町 4丁目21-10	一橋学園駅徒歩9分	4階建	RC造	1989年
161m	クラウンガーデン武蔵野センターコート東京都小平市上水本町 5丁目20-2	一橋学園駅徒歩12分		RC造	2007年
173m	クレストグランディオ武蔵野東京都小平市上水本町 5丁目21-1	一橋学園駅徒歩12分		RC造	2011年
175m	クラウンガーデン武蔵野東京都小平市上水本町 5丁目20-2	一橋学園駅徒歩12分		RC造	2007年
176m	クレストグランディオ武蔵野ガーデンコート東京都小平市上水本町 5丁目21-1	一橋学園駅徒歩12分	8階建 143部屋	RC造	2012年
176m	クレストグランディオ武蔵野サウスコート東京都小平市上水本町 5丁目21-1	一橋学園駅徒歩12分	8階建 143部屋	RC造	2012年
176m	クレストグランディオ武蔵野ブライトコート東京都小平市上水本町 5丁目21-1	一橋学園駅徒歩12分	8階建 143部屋	RC造	2012年
189m	ソフィアエレガンス東京都小平市上水本町 4丁目21-7	一橋学園駅徒歩9分		RC造	1988年
200m	クラウンガーデン武蔵野Bright Court 東京都小平市上水本町 5丁目5-20	一橋学園駅徒歩12分	8階建 370部屋	RC造	2008年
200m	クラウンガーデン武蔵野Center Court 東京都小平市上水本町 5丁目5-20	一橋学園駅徒歩12分	8階建 370部屋	RC造	2008年
200m	クラウンガーデン武蔵野Garden Court 東京都小平市上水本町 5丁目5-20	一橋学園駅徒歩12分	8階建 370部屋	RC造	2008年
200m	クラウンガーデン武蔵野South Court 東京都小平市上水本町 5丁目5-20	一橋学園駅徒歩12分	8階建 370部屋	RC造	2008年
212m	ツゥインコート東京都小平市上水本町 4丁目14-2	一橋学園駅徒歩15分		RC造	1998年
217m	ツインコート東京都小平市上水本町 4丁目14-2	一橋学園駅徒歩15分	3階建	RC造	1999年
260m	ライオンズマンション一橋学園第2 東京都小平市上水本町 4丁目20-17	国分寺駅徒歩2分	5階建	RC造	1984年
266m	ネクステージ一橋学園東京都小平市上水本町 4丁目19-8	一橋学園駅徒歩9分	5階建 23部屋	RC造	2004年
277m	FineMall 東京都小平市上水本町 4丁目19-4	一橋学園駅徒歩10分		RC造	1998年
279m	ファインモール東京都小平市上水本町 4丁目19-4	一橋学園駅徒歩10分	4階建	RC造	1999年
293m	上水南アパートメント東京都小平市上水南町 1丁目2-13	一橋学園駅徒歩8分	5階建	RC造	2014年
294m	グリーンハイツ花屋東京都小平市上水南町 1丁目2-14	一橋学園駅徒歩9分		RC造	1990年
339m	ライオンズマンション一橋学園西町東京都小平市学園西町 1丁目1-19	一橋学園駅徒歩8分		RC造	1996年
359m	ヘリオス相互第5ビル東京都小平市学園西町 1丁目2-28	小平駅徒歩11分		RC造	1988年
375m	ラフォーレドミ東京都小平市学園西町 1丁目1-18	国分寺駅徒歩2分	4階建	RC造	1991年
376m	グランヴェール国分寺弐番館東京都国分寺市本多 3丁目11-11	国分寺駅徒歩16分	3階建	RC造	1995年
396m	グランヴェール国分寺壱番館東京都国分寺市本多 3丁目12-2	国分寺駅徒歩16分		RC造	1994年
398m	プライムメゾン武蔵野の杜東京都小平市上水本町 5丁目15-3	一橋学園駅徒歩15分	3階建	RC造	2009年
431m	長縄ビル東京都小平市学園西町 1丁目19-13	一橋学園駅徒歩5分	4階建	RC造	1975年
435m	国分寺福製ハイム東京都国分寺市本多 4丁目6-5	国分寺駅徒歩15分	2階建	RC造	1979年
445m	明石屋ビル東京都小平市学園西町 1丁目18-11	一橋学園駅徒歩5分	4階建	RC造	1984年
451m	本田ビル東京都国分寺市本多 3丁目9-16	国分寺駅徒歩3分	5階建	RC造	1992年
463m	イエティシティハイム東京都小平市学園西町 1丁目19-17	一橋学園駅徒歩5分	4階建	RC造	1993年
463m	グランドール一橋学園東京都小平市喜平町 1丁目3-11	一橋学園駅徒歩9分	3階建	RC造	2001年
466m	シティハイツ一ツ橋東京都小平市喜平町 1丁目3-16	一橋学園駅徒歩8分	3階建	RC造	1990年
477m	エクスアン一橋学園東京都小平市学園西町 1丁目17-1	一橋学園駅徒歩4分	13階建 259部屋	RC造	2006年
479m	グランドール一橋学園II 東京都小平市喜平町 1丁目3-10	一橋学園駅徒歩9分	4階建	RC造	2004年
481m	グランドール一橋学園2 東京都小平市喜平町 1丁目3-10	一橋学園駅徒歩9分		RC造	2003年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上水本町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

小平市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)すると予想されています。小平市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

上水本町 $kind_labe人口推移上水本町における人口推移・動向を調べることができます

上水本町将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

小平市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	19.8 万人	-1.04%
2045 年	20.0 万人	-0.84%
2040 年	20.2 万人	-0.39%
2035 年	20.2 万人	+0.30%
2030 年	20.2 万人	+0.41%
2025 年	20.1 万人	+1.12%
2020 年	19.9 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

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