Name: クレストフォルム東府中サウスステージ
Brand: クレストフォルム
SKU: クレストフォルム東府中サウスステージ
Price: 567000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

クレストフォルム東府中サウスステージ(東京都府中市若松町 5丁目6-78)の価格相場は 56.7万円/㎡ (坪単価 187万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 501号室 (90.9㎡) の 5,274 万円 (新築時価格・分譲時価格から+19.9%)、最も低い部屋は 704号室 (71.4㎡) の 3,985 万円 (新築時価格・分譲時価格から+18.3%)です。

クレストフォルム東府中サウスステージ価格相場・家賃相場

56.7 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,493 円/㎡

(平均値)

16.0 年

19.0 円/㎡

東府中駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
クレストフォルム東府中サウスステージの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
若松町の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

クレストフォルム東府中サウスステージの価格相場情報

物件の詳細情報

クレストフォルム東府中サウスステージの物件詳細は以下の通りです。

物件名	クレストフォルム東府中サウスステージ
ブランド	クレストフォルム
住所	東京都府中市若松町 5丁目6-78
建築年	2009年
構造	RC造
総戸数	110部屋
階数	7階
用途地域	第一種低層住居専用地域
小学校区	若松小学校
中学校区	浅間中学校
管理会社	(株)ゴールドクレストコミュニティ
備考	共用施設：ガーデン、プレイルーム、TVモニター付きインターホン、駐車場あり、エレベーター部屋の基本設備：インターネット利用可、床暖房、ディスポーザー、温水洗浄便座
アクセス	京王京王線東府中駅徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

クレストフォルム東府中サウスステージ(7フロア、110戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	75.21㎡ (3LDK)	3,028万円	4,232万円	11.7万	3.3%
102	75.44㎡ (3LDK)	2,998万円	4,247万円	11.7万	3.3%
103	75.44㎡ (3LDK)	2,998万円	4,247万円	11.7万	3.3%
104	75.44㎡ (3LDK)	2,998万円	4,247万円	11.7万	3.3%
105	75.44㎡ (3LDK)	2,998万円	4,247万円	11.7万	3.3%
106	75.44㎡ (3LDK)	2,998万円	4,247万円	11.7万	3.3%
107	71.37㎡ (3LDK)	2,898万円	3,985万円	11.6万	3.5%
108	80.98㎡ (3LDK)	3,198万円	4,608万円	11.7万	3.1%
109	81.02㎡ (3LDK)	3,198万円	4,611万円	11.7万	3.1%
110	81.02㎡ (3LDK)	3,198万円	4,611万円	11.7万	3.1%
111	81.02㎡ (3LDK)	3,198万円	4,611万円	11.7万	3.1%
112	77.31㎡ (3LDK)	3,098万円	4,368万円	11.7万	3.2%
113	77.31㎡ (3LDK)	3,098万円	4,368万円	11.7万	3.2%
114	83.38㎡ (3LDK)	3,398万円	4,767万円	11.7万	2.9%
115	81.86㎡ (3LDK)	3,198万円	4,667万円	11.7万	3.0%
116	81.86㎡ (3LDK)	3,298万円	4,667万円	11.7万	3.0%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	86.01㎡ (3LDK)	3,648万円	4,943万円	11.7万	2.8%
202	75.44㎡ (3LDK)	3,198万円	4,247万円	11.7万	3.3%
203	75.44㎡ (3LDK)	3,198万円	4,247万円	11.7万	3.3%
204	75.44㎡ (3LDK)	3,198万円	4,247万円	11.7万	3.3%
205	75.44㎡ (3LDK)	3,158万円	4,247万円	11.7万	3.3%
206	75.44㎡ (3LDK)	3,198万円	4,247万円	11.7万	3.3%
207	71.37㎡ (3LDK)	3,128万円	3,985万円	11.6万	3.5%
208	80.85㎡ (3LDK)	3,598万円	4,600万円	11.7万	3.1%
209	80.98㎡ (3LDK)	3,458万円	4,608万円	11.7万	3.1%
210	80.98㎡ (3LDK)	3,438万円	4,608万円	11.7万	3.1%
211	81.02㎡ (3LDK)	3,438万円	4,611万円	11.7万	3.1%
212	81.02㎡ (3LDK)	3,418万円	4,611万円	11.7万	3.1%
213	81.02㎡ (3LDK)	3,408万円	4,611万円	11.7万	3.1%
214	77.31㎡ (3LDK)	3,268万円	4,368万円	11.7万	3.2%
215	77.31㎡ (3LDK)	3,318万円	4,368万円	11.7万	3.2%
216	83.38㎡ (3LDK)	3,548万円	4,767万円	11.7万	2.9%
217	81.86㎡ (3LDK)	3,298万円	4,667万円	11.7万	3.0%
218	81.86㎡ (3LDK)	3,498万円	4,667万円	11.7万	3.0%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	86.01㎡ (3LDK)	3,748万円	4,943万円	11.7万	2.8%
302	75.44㎡ (3LDK)	3,278万円	4,247万円	11.7万	3.3%
303	75.44㎡ (3LDK)	3,278万円	4,247万円	11.7万	3.3%
304	75.44㎡ (3LDK)	3,278万円	4,247万円	11.7万	3.3%
305	75.44㎡ (3LDK)	3,278万円	4,247万円	11.7万	3.3%
306	75.44㎡ (3LDK)	3,458万円	4,247万円	11.7万	3.3%
307	71.37㎡ (3LDK)	3,138万円	3,985万円	11.6万	3.5%
308	80.85㎡ (3LDK)	3,648万円	4,600万円	11.7万	3.1%
309	80.98㎡ (3LDK)	3,458万円	4,608万円	11.7万	3.1%
310	80.98㎡ (3LDK)	3,488万円	4,608万円	11.7万	3.1%
311	81.02㎡ (3LDK)	3,488万円	4,611万円	11.7万	3.1%
312	81.02㎡ (3LDK)	3,468万円	4,611万円	11.7万	3.1%
313	81.02㎡ (3LDK)	3,488万円	4,611万円	11.7万	3.1%
314	77.31㎡ (3LDK)	3,338万円	4,368万円	11.7万	3.2%
315	77.31㎡ (3LDK)	3,338万円	4,368万円	11.7万	3.2%
316	83.38㎡ (3LDK)	3,598万円	4,767万円	11.7万	2.9%
317	81.86㎡ (3LDK)	3,398万円	4,667万円	11.7万	3.0%
318	81.86㎡ (3LDK)	3,548万円	4,667万円	11.7万	3.0%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	86.01㎡ (3LDK)	3,848万円	4,943万円	11.7万	2.8%
403	75.44㎡ (3LDK)	3,318万円	4,247万円	11.7万	3.3%
405	75.44㎡ (3LDK)	3,318万円	4,247万円	11.7万	3.3%
406	75.44㎡ (3LDK)	3,338万円	4,247万円	11.7万	3.3%
407	71.37㎡ (3LDK)	3,208万円	3,985万円	11.6万	3.5%
408	80.85㎡ (3LDK)	3,698万円	4,600万円	11.7万	3.1%
410	80.98㎡ (3LDK)	3,588万円	4,608万円	11.7万	3.1%
411	81.02㎡ (3LDK)	3,538万円	4,611万円	11.7万	3.1%
412	81.02㎡ (3LDK)	3,588万円	4,611万円	11.7万	3.1%
413	81.02㎡ (3LDK)	3,538万円	4,611万円	11.7万	3.1%
414	77.31㎡ (3LDK)	3,438万円	4,368万円	11.7万	3.2%
415	77.31㎡ (3LDK)	3,428万円	4,368万円	11.7万	3.2%
416	83.38㎡ (3LDK)	3,698万円	4,767万円	11.7万	2.9%
432	75.44㎡ (3LDK)	3,318万円	4,247万円	11.7万	3.3%
434	75.44㎡ (3LDK)	3,318万円	4,247万円	11.7万	3.3%
439	80.98㎡ (3LDK)	3,698万円	4,608万円	11.7万	3.1%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	90.91㎡ (4LDK)	4,398万円	5,274万円	11.5万	2.6%
502	75.44㎡ (3LDK)	3,358万円	4,247万円	11.7万	3.3%
503	75.44㎡ (3LDK)	3,358万円	4,247万円	11.7万	3.3%
504	75.44㎡ (3LDK)	3,358万円	4,247万円	11.7万	3.3%
505	75.44㎡ (3LDK)	3,358万円	4,247万円	11.7万	3.3%
506	71.37㎡ (3LDK)	3,248万円	3,985万円	11.6万	3.5%
507	80.85㎡ (3LDK)	3,848万円	4,600万円	11.7万	3.1%
508	80.98㎡ (3LDK)	3,578万円	4,608万円	11.7万	3.1%
509	80.98㎡ (3LDK)	3,608万円	4,608万円	11.7万	3.1%
510	81.02㎡ (3LDK)	3,798万円	4,611万円	11.7万	3.1%
511	81.02㎡ (3LDK)	3,758万円	4,611万円	11.7万	3.1%
512	81.02㎡ (3LDK)	3,608万円	4,611万円	11.7万	3.1%
513	77.31㎡ (3LDK)	3,478万円	4,368万円	11.7万	3.2%
514	77.31㎡ (3LDK)	3,498万円	4,368万円	11.7万	3.2%
515	83.38㎡ (3LDK)	3,798万円	4,767万円	11.7万	2.9%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	77.19㎡ (3LDK)	3,798万円	4,360万円	11.7万	3.2%
602	75.44㎡ (3LDK)	3,398万円	4,247万円	11.7万	3.3%
603	75.44㎡ (3LDK)	3,398万円	4,247万円	11.7万	3.3%
604	75.44㎡ (3LDK)	3,398万円	4,247万円	11.7万	3.3%
605	71.37㎡ (3LDK)	3,288万円	3,985万円	11.6万	3.5%
606	80.85㎡ (3LDK)	3,948万円	4,600万円	11.7万	3.1%
607	80.98㎡ (3LDK)	3,568万円	4,608万円	11.7万	3.1%
608	80.98㎡ (3LDK)	3,598万円	4,608万円	11.7万	3.1%
609	81.02㎡ (3LDK)	3,598万円	4,611万円	11.7万	3.1%
610	81.02㎡ (3LDK)	3,798万円	4,611万円	11.7万	3.1%
611	81.02㎡ (3LDK)	3,798万円	4,611万円	11.7万	3.1%
612	77.31㎡ (3LDK)	3,548万円	4,368万円	11.7万	3.2%
613	77.31㎡ (3LDK)	3,578万円	4,368万円	11.7万	3.2%
614	83.38㎡ (3LDK)	3,998万円	4,767万円	11.7万	2.9%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	72.93㎡ (3LDK)	3,648万円	4,085万円	11.7万	3.4%
702	75.44㎡ (3LDK)	3,428万円	4,247万円	11.7万	3.3%
703	75.44㎡ (3LDK)	3,478万円	4,247万円	11.7万	3.3%
704	71.37㎡ (3LDK)	3,368万円	3,985万円	11.6万	3.5%
705	80.85㎡ (3LDK)	3,998万円	4,600万円	11.7万	3.1%
706	80.98㎡ (3LDK)	3,678万円	4,608万円	11.7万	3.1%
707	80.98㎡ (3LDK)	3,798万円	4,608万円	11.7万	3.1%
708	81.02㎡ (3LDK)	3,708万円	4,611万円	11.7万	3.1%
709	81.02㎡ (3LDK)	3,858万円	4,611万円	11.7万	3.1%
710	81.02㎡ (3LDK)	3,598万円	4,611万円	11.7万	3.1%
711	77.31㎡ (3LDK)	3,638万円	4,368万円	11.7万	3.2%
712	77.31㎡ (3LDK)	3,658万円	4,368万円	11.7万	3.2%
713	83.38㎡ (3LDK)	4,048万円	4,767万円	11.7万	2.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクレストフォルム東府中サウスステージの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は若松町のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの府中市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するクレストフォルム東府中サウスステージの価格相場、家賃相場は若松町のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、府中市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

クレストフォルム東府中サウスステージの周辺エリア(府中市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

若松町中古マンション価格相場推移・動向若松町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

若松町中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

クレストフォルム東府中サウスステージの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
101m	メゾン府中東京都府中市若松町 5丁目7-3	多磨駅徒歩15分	2階建	RC造	1989年
140m	ライオンズヴィアーレ東府中東京都府中市若松町 4丁目46-4	東府中駅徒歩19分		RC造	1997年
158m	パインガーデン東京都府中市若松町 4丁目19-7	多磨霊園駅徒歩15分	3階建	RC造	2005年
206m	ロイヤルハイム東京都府中市若松町 4丁目37-3	多磨霊園駅徒歩18分		RC造	1988年
257m	ビュー・クレスト東京都府中市若松町 4丁目34-1	多磨駅徒歩14分	3階建	RC造	2001年
289m	ラヴィドール府中の森東京都府中市若松町 4丁目14-1	東府中駅徒歩18分	8階建 67部屋	RC造	2003年
326m	欅ハイム東京都府中市若松町 3丁目20-1	東府中駅徒歩15分	3階建	RC造	1990年
346m	フォンテーヌ東京都府中市若松町 4丁目11-1	東府中駅徒歩15分	3階建	RC造	2007年
356m	パストラールベルダ東京都府中市若松町 4丁目25-8	多磨駅徒歩15分		RC造	2014年
386m	グランドール・TAKA 東京都府中市若松町 4丁目26-1	多磨駅徒歩12分	3階建	RC造	1994年
400m	グランドール・タカ東京都府中市若松町 4丁目26-1	多磨駅徒歩12分		RC造	1993年
436m	欅ハイム弐番館東京都府中市若松町 3丁目20-4	多磨霊園駅徒歩14分		RC造	1996年
452m	ロイヤルハイムカトーツー東京都府中市若松町 3丁目41-10	多磨駅徒歩13分	2階建	RC造	1987年
456m	塩沢コーポラス東京都府中市若松町 3丁目21-12	多磨霊園駅徒歩13分	3階建	RC造	1977年
456m	塩澤コーポラス東京都府中市若松町 3丁目21-12	多磨霊園駅徒歩12分		RC造	1976年
492m	東興テラスハウス東京都府中市浅間町 4丁目23-4	東府中駅徒歩16分		RC造	1974年
504m	パストラールレジデンス東京都府中市若松町 3丁目36-8	多磨霊園駅徒歩13分	4階建	RC造	2015年
505m	エグゼコート東京都府中市浅間町 4丁目24-10	武蔵小金井駅徒歩4分	3階建	RC造	2007年
505m	リュミエ府中東京都府中市浅間町 4丁目24-10	東府中駅徒歩14分	3階建	RC造	2007年
510m	欅ハイム壱番館東京都府中市若松町 3丁目20-5	多磨霊園駅徒歩13分	3階建	RC造	1995年
511m	MAC東府中ホームズ東京都府中市浅間町 4丁目19-2	東府中駅徒歩18分	7階建	RC造	1995年
511m	マック東府中ホームズ東京都府中市浅間町 4丁目19-2	東府中駅徒歩18分		RC造	1994年
513m	シャトレ・メイプル東京都府中市紅葉丘 2丁目1-2	多磨駅徒歩12分	5階建	RC造	1990年
516m	ハーベストファーム東京都府中市浅間町 4丁目24-2	府中駅徒歩2分	3階建	RC造	2008年
521m	プラネット東京都府中市若松町 3丁目4-24	東府中駅徒歩11分	6階建	RC造	2004年
531m	オーガストユリ2 東京都府中市紅葉丘 1丁目1-5	多磨霊園駅徒歩13分	3階建	RC造	2001年
534m	オーガストユリ2000 東京都府中市紅葉丘 1丁目1-5	多磨霊園駅徒歩10分		RC造	2000年
548m	ハプスコート東京都府中市紅葉丘 2丁目37-4	多磨駅徒歩10分	3階建	RC造	1994年
560m	パレスアムール2 東京都府中市若松町 3丁目26	多磨霊園駅徒歩11分		RC造	2015年
572m	PARKAVENUE紅葉丘東京都府中市紅葉丘 2丁目35-26	多磨駅徒歩10分	4階建	RC造	1989年
572m	パークアベニュー紅葉丘東京都府中市紅葉丘 2丁目35-26	武蔵小金井駅徒歩4分	4階建	RC造	1989年
573m	パルスアムールII 東京都府中市若松町 3丁目26-1	東府中駅徒歩13分	4階建	RC造	2016年
573m	パレスアムールII 東京都府中市若松町 3丁目26-1	東府中駅徒歩13分	4階建	RC造	2016年
573m	パークアベニュー紅葉ケ丘東京都府中市紅葉丘 2丁目35-26	多磨駅徒歩10分		RC造	1988年
588m	サァラ府中東京都府中市若松町 4丁目2-8	東府中駅徒歩13分	4階建	RC造	1988年
597m	グリーンハイツ東京都府中市白糸台 1丁目47-1	多磨霊園駅徒歩9分	3階建	RC造	1976年
607m	レシデンシア・フェンテ・ドラーダ東京都府中市若松町 3丁目25-3	多磨霊園駅徒歩10分	3階建	RC造	2005年
647m	オクラファーム府中東京都府中市若松町 3丁目3-2	府中駅徒歩2分	3階建	RC造	2001年
648m	スパシエアルカーノ府中東京都府中市若松町 3丁目2-18	東府中駅徒歩8分	10階建	RC造	2009年
659m	ミオカステーロ東府中東京都府中市若松町 3丁目2-4	東府中駅徒歩10分	8階建 23部屋	RC造	2005年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

若松町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

府中市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)すると予想されています。府中市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

若松町 $kind_labe人口推移若松町における人口推移・動向を調べることができます

若松町将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

府中市の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	26.0 万人	-1.05%
2045 年	26.3 万人	-0.77%
2040 年	26.5 万人	-0.42%
2035 年	26.6 万人	-0.03%
2030 年	26.6 万人	+0.21%
2025 年	26.6 万人	+1.07%
2020 年	26.3 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

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