Name: クレストフォルム東京リバーコースト
Brand: クレストフォルム
SKU: クレストフォルム東京リバーコースト
Price: 683000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

クレストフォルム東京リバーコースト(東京都大田区西六郷 4丁目10-9)の価格相場は 68.3万円/㎡ (坪単価 226万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (100㎡) の 6,475 万円 (新築時価格・分譲時価格から+27.0%)、最も低い部屋は 1104号室 (65.0㎡) の 4,531 万円 (新築時価格・分譲時価格から+36.1%)です。

クレストフォルム東京リバーコースト価格相場・家賃相場

68.3 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,083 円/㎡

(平均値)

21.3 年

4.0 円/㎡

六郷土手駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
クレストフォルム東京リバーコーストの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
西六郷の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

クレストフォルム東京リバーコーストの価格相場情報

物件の詳細情報

クレストフォルム東京リバーコーストの物件詳細は以下の通りです。

物件名	クレストフォルム東京リバーコースト
ブランド	クレストフォルム
住所	東京都大田区西六郷 4丁目10-9
建築年	2003年
構造	RC造
総戸数	285部屋
階数	11階
用途地域	工業地域
小学校区	高畑小学校
中学校区	六郷中学校
管理会社	(株)ゴールドクレストコミュニティ
駐車場	有
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、エレベーター、ガーデン、コンシェルジュ、スパ、駐車場あり部屋の基本設備：温水洗浄便座、床暖房
アクセス	京浜急行京浜急行本線六郷土手駅徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

『クレストフォルム東京リバーコースト』の口コミを募集中です。
匿名のまま１分程度で回答できます

現在、口コミはありません。

総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

クレストフォルム東京リバーコースト(11フロア、285戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2025年01月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	100.20㎡ (4LDK)	5,098万円	6,475万円	1.6万	0.3%
102	77.53㎡ (3LDK)	3,498万円	5,263万円	7.5万	1.7%
103	80.00㎡ (4LDK)	3,618万円	5,402万円	7.1万	1.6%
104	77.53㎡ (3LDK)	3,498万円	5,263万円	7.5万	1.7%
105	77.53㎡ (4LDK)	3,498万円	5,263万円	7.5万	1.7%
106	77.53㎡ (4LDK)	3,498万円	5,263万円	7.5万	1.7%
107	77.53㎡ (3LDK)	3,498万円	5,263万円	7.5万	1.7%
108	77.53㎡ (4LDK)	3,498万円	5,263万円	7.5万	1.7%
109	80.00㎡ (4LDK)	3,598万円	5,402万円	7.1万	1.6%
110	77.15㎡ (3LDK)	3,428万円	5,241万円	7.6万	1.7%
111	65.37㎡ (3LDK)	2,898万円	4,551万円	9.2万	2.4%
112	70.42㎡ (3LDK)	3,098万円	4,852万円	8.6万	2.1%
113	70.42㎡ (3LDK)	3,098万円	4,852万円	8.6万	2.1%
114	70.42㎡ (3LDK)	3,098万円	4,852万円	8.6万	2.1%
115	65.37㎡ (3LDK)	2,898万円	4,551万円	9.2万	2.4%
116	65.37㎡ (3LDK)	2,898万円	4,551万円	9.2万	2.4%
117	70.42㎡ (3LDK)	3,098万円	4,852万円	8.6万	2.1%
118	70.42㎡ (3LDK)	3,098万円	4,852万円	8.6万	2.1%
119	77.51㎡ (3LDK)	3,698万円	5,261万円	7.5万	1.7%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	77.30㎡ (4LDK)	4,058万円	5,249万円	7.6万	1.7%
202	70.00㎡ (3LDK)	3,498万円	4,827万円	8.7万	2.2%
203	70.00㎡ (3LDK)	3,498万円	4,827万円	8.7万	2.2%
204	65.04㎡ (3LDK)	3,208万円	4,531万円	9.2万	2.4%
205	65.04㎡ (3LDK)	3,148万円	4,531万円	9.2万	2.4%
206	76.98㎡ (4LDK)	3,908万円	5,231万円	7.6万	1.8%
207	100.20㎡ (4LDK)	5,198万円	6,475万円	1.6万	0.3%
208	77.53㎡ (3LDK)	3,698万円	5,263万円	7.5万	1.7%
209	80.00㎡ (4LDK)	3,818万円	5,402万円	7.1万	1.6%
210	77.53㎡ (3LDK)	3,698万円	5,263万円	7.5万	1.7%
211	77.53㎡ (4LDK)	3,698万円	5,263万円	7.5万	1.7%
212	77.53㎡ (4LDK)	3,688万円	5,263万円	7.5万	1.7%
213	77.53㎡ (3LDK)	3,658万円	5,263万円	7.5万	1.7%
214	77.53㎡ (4LDK)	3,628万円	5,263万円	7.5万	1.7%
215	80.00㎡ (4LDK)	3,738万円	5,402万円	7.1万	1.6%
216	95.99㎡ (3LDK)	4,798万円	6,261万円	3.0万	0.6%
217	77.15㎡ (3LDK)	3,678万円	5,241万円	7.6万	1.7%
218	65.37㎡ (3LDK)	3,028万円	4,551万円	9.2万	2.4%
219	70.42㎡ (3LDK)	3,198万円	4,852万円	8.6万	2.1%
220	70.42㎡ (3LDK)	3,198万円	4,852万円	8.6万	2.1%
221	70.42㎡ (3LDK)	3,198万円	4,852万円	8.6万	2.1%
222	65.37㎡ (3LDK)	3,038万円	4,551万円	9.2万	2.4%
223	65.37㎡ (3LDK)	3,038万円	4,551万円	9.2万	2.4%
224	70.42㎡ (3LDK)	3,178万円	4,852万円	8.6万	2.1%
225	70.42㎡ (3LDK)	3,198万円	4,852万円	8.6万	2.1%
226	77.51㎡ (3LDK)	3,938万円	5,261万円	7.5万	1.7%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	77.30㎡ (4LDK)	4,148万円	5,249万円	7.6万	1.7%
302	70.00㎡ (3LDK)	3,548万円	4,827万円	8.7万	2.2%
303	70.00㎡ (3LDK)	3,548万円	4,827万円	8.7万	2.2%
304	65.04㎡ (3LDK)	3,228万円	4,531万円	9.2万	2.4%
305	65.04㎡ (3LDK)	3,178万円	4,531万円	9.2万	2.4%
306	65.04㎡ (3LDK)	3,158万円	4,531万円	9.2万	2.4%
307	65.04㎡ (3LDK)	3,158万円	4,531万円	9.2万	2.4%
308	76.98㎡ (4LDK)	3,938万円	5,231万円	7.6万	1.8%
309	100.20㎡ (4LDK)	5,358万円	6,475万円	1.6万	0.3%
310	77.53㎡ (3LDK)	3,848万円	5,263万円	7.5万	1.7%
311	80.00㎡ (4LDK)	3,958万円	5,402万円	7.1万	1.6%
312	77.53㎡ (3LDK)	3,838万円	5,263万円	7.5万	1.7%
313	77.53㎡ (4LDK)	3,838万円	5,263万円	7.5万	1.7%
314	77.53㎡ (4LDK)	3,828万円	5,263万円	7.5万	1.7%
315	77.53㎡ (3LDK)	3,798万円	5,263万円	7.5万	1.7%
316	77.53㎡ (4LDK)	3,758万円	5,263万円	7.5万	1.7%
317	80.00㎡ (4LDK)	3,878万円	5,402万円	7.1万	1.6%
318	95.99㎡ (3LDK)	4,898万円	6,261万円	3.0万	0.6%
319	77.15㎡ (3LDK)	3,748万円	5,241万円	7.6万	1.7%
320	65.37㎡ (3LDK)	3,068万円	4,551万円	9.2万	2.4%
321	70.42㎡ (3LDK)	3,288万円	4,852万円	8.6万	2.1%
322	70.42㎡ (3LDK)	3,288万円	4,852万円	8.6万	2.1%
323	70.42㎡ (3LDK)	3,268万円	4,852万円	8.6万	2.1%
324	65.37㎡ (3LDK)	3,078万円	4,551万円	9.2万	2.4%
325	65.37㎡ (3LDK)	3,078万円	4,551万円	9.2万	2.4%
326	70.42㎡ (3LDK)	3,268万円	4,852万円	8.6万	2.1%
327	70.42㎡ (3LDK)	3,288万円	4,852万円	8.6万	2.1%
328	77.51㎡ (3LDK)	4,058万円	5,261万円	7.5万	1.7%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	77.30㎡ (4LDK)	4,228万円	5,249万円	7.6万	1.7%
402	70.00㎡ (3LDK)	3,578万円	4,827万円	8.7万	2.2%
403	70.00㎡ (3LDK)	3,578万円	4,827万円	8.7万	2.2%
404	65.04㎡ (3LDK)	3,248万円	4,531万円	9.2万	2.4%
405	65.04㎡ (3LDK)	3,198万円	4,531万円	9.2万	2.4%
406	65.04㎡ (3LDK)	3,178万円	4,531万円	9.2万	2.4%
407	65.04㎡ (3LDK)	3,178万円	4,531万円	9.2万	2.4%
408	76.98㎡ (4LDK)	3,968万円	5,231万円	7.6万	1.8%
409	100.20㎡ (4LDK)	5,448万円	6,475万円	1.6万	0.3%
410	77.53㎡ (3LDK)	3,938万円	5,263万円	7.5万	1.7%
411	80.00㎡ (4LDK)	4,048万円	5,402万円	7.1万	1.6%
412	77.53㎡ (3LDK)	3,928万円	5,263万円	7.5万	1.7%
413	77.53㎡ (4LDK)	3,928万円	5,263万円	7.5万	1.7%
414	77.53㎡ (4LDK)	3,918万円	5,263万円	7.5万	1.7%
415	77.53㎡ (3LDK)	3,888万円	5,263万円	7.5万	1.7%
416	77.53㎡ (4LDK)	3,858万円	5,263万円	7.5万	1.7%
417	80.00㎡ (4LDK)	3,968万円	5,402万円	7.1万	1.6%
418	95.99㎡ (3LDK)	4,998万円	6,261万円	3.0万	0.6%
419	77.15㎡ (3LDK)	3,818万円	5,241万円	7.6万	1.7%
420	65.37㎡ (3LDK)	3,108万円	4,551万円	9.2万	2.4%
421	70.42㎡ (3LDK)	3,348万円	4,852万円	8.6万	2.1%
422	70.42㎡ (3LDK)	3,348万円	4,852万円	8.6万	2.1%
423	70.42㎡ (3LDK)	3,328万円	4,852万円	8.6万	2.1%
424	65.37㎡ (3LDK)	3,118万円	4,551万円	9.2万	2.4%
425	65.37㎡ (3LDK)	3,118万円	4,551万円	9.2万	2.4%
426	70.42㎡ (3LDK)	3,328万円	4,852万円	8.6万	2.1%
427	70.42㎡ (3LDK)	3,348万円	4,852万円	8.6万	2.1%
428	77.51㎡ (3LDK)	4,108万円	5,261万円	7.5万	1.7%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	77.30㎡ (4LDK)	4,318万円	5,249万円	7.6万	1.7%
502	70.00㎡ (3LDK)	3,608万円	4,827万円	8.7万	2.2%
503	70.00㎡ (3LDK)	3,608万円	4,827万円	8.7万	2.2%
504	65.04㎡ (3LDK)	3,268万円	4,531万円	9.2万	2.4%
505	65.04㎡ (3LDK)	3,218万円	4,531万円	9.2万	2.4%
506	65.04㎡ (3LDK)	3,198万円	4,531万円	9.2万	2.4%
507	65.04㎡ (3LDK)	3,198万円	4,531万円	9.2万	2.4%
508	76.98㎡ (4LDK)	3,998万円	5,231万円	7.6万	1.8%
509	100.20㎡ (4LDK)	5,508万円	6,475万円	1.6万	0.3%
510	77.53㎡ (3LDK)	4,018万円	5,263万円	7.5万	1.7%
511	80.00㎡ (4LDK)	4,128万円	5,402万円	7.1万	1.6%
512	77.53㎡ (3LDK)	4,008万円	5,263万円	7.5万	1.7%
513	77.53㎡ (4LDK)	4,008万円	5,263万円	7.5万	1.7%
514	77.53㎡ (4LDK)	3,988万円	5,263万円	7.5万	1.7%
515	77.53㎡ (3LDK)	3,928万円	5,263万円	7.5万	1.7%
516	77.53㎡ (4LDK)	3,898万円	5,263万円	7.5万	1.7%
517	80.00㎡ (4LDK)	4,008万円	5,402万円	7.1万	1.6%
518	95.99㎡ (3LDK)	5,068万円	6,261万円	3.0万	0.6%
519	77.15㎡ (3LDK)	3,878万円	5,241万円	7.6万	1.7%
520	65.37㎡ (3LDK)	3,148万円	4,551万円	9.2万	2.4%
521	70.42㎡ (3LDK)	3,388万円	4,852万円	8.6万	2.1%
522	70.42㎡ (3LDK)	3,388万円	4,852万円	8.6万	2.1%
523	70.42㎡ (3LDK)	3,368万円	4,852万円	8.6万	2.1%
524	65.37㎡ (3LDK)	3,158万円	4,551万円	9.2万	2.4%
525	65.37㎡ (3LDK)	3,158万円	4,551万円	9.2万	2.4%
526	70.42㎡ (3LDK)	3,368万円	4,852万円	8.6万	2.1%
527	70.42㎡ (3LDK)	3,388万円	4,852万円	8.6万	2.1%
528	77.51㎡ (3LDK)	4,138万円	5,261万円	7.5万	1.7%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	77.30㎡ (4LDK)	4,388万円	5,249万円	7.6万	1.7%
602	70.00㎡ (3LDK)	3,638万円	4,827万円	8.7万	2.2%
603	70.00㎡ (3LDK)	3,638万円	4,827万円	8.7万	2.2%
604	65.04㎡ (3LDK)	3,288万円	4,531万円	9.2万	2.4%
605	65.04㎡ (3LDK)	3,238万円	4,531万円	9.2万	2.4%
606	65.04㎡ (3LDK)	3,218万円	4,531万円	9.2万	2.4%
607	65.04㎡ (3LDK)	3,218万円	4,531万円	9.2万	2.4%
608	76.98㎡ (4LDK)	4,028万円	5,231万円	7.6万	1.8%
609	100.20㎡ (4LDK)	5,558万円	6,475万円	1.6万	0.3%
610	77.53㎡ (3LDK)	4,068万円	5,263万円	7.5万	1.7%
611	80.00㎡ (4LDK)	4,188万円	5,402万円	7.1万	1.6%
612	77.53㎡ (3LDK)	4,058万円	5,263万円	7.5万	1.7%
613	77.53㎡ (4LDK)	4,048万円	5,263万円	7.5万	1.7%
614	77.53㎡ (4LDK)	4,018万円	5,263万円	7.5万	1.7%
615	77.53㎡ (3LDK)	3,958万円	5,263万円	7.5万	1.7%
616	77.53㎡ (4LDK)	3,928万円	5,263万円	7.5万	1.7%
617	80.00㎡ (4LDK)	4,038万円	5,402万円	7.1万	1.6%
618	95.99㎡ (3LDK)	5,138万円	6,261万円	3.0万	0.6%
619	77.15㎡ (3LDK)	3,908万円	5,241万円	7.6万	1.7%
620	65.37㎡ (3LDK)	3,178万円	4,551万円	9.2万	2.4%
621	70.42㎡ (3LDK)	3,418万円	4,852万円	8.6万	2.1%
622	70.42㎡ (3LDK)	3,418万円	4,852万円	8.6万	2.1%
623	70.42㎡ (3LDK)	3,398万円	4,852万円	8.6万	2.1%
624	65.37㎡ (3LDK)	3,188万円	4,551万円	9.2万	2.4%
625	65.37㎡ (3LDK)	3,188万円	4,551万円	9.2万	2.4%
626	70.42㎡ (3LDK)	3,398万円	4,852万円	8.6万	2.1%
627	70.42㎡ (3LDK)	3,418万円	4,852万円	8.6万	2.1%
628	77.51㎡ (3LDK)	4,168万円	5,261万円	7.5万	1.7%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	77.30㎡ (4LDK)	4,438万円	5,249万円	7.6万	1.7%
702	70.00㎡ (3LDK)	3,678万円	4,827万円	8.7万	2.2%
703	70.00㎡ (3LDK)	3,678万円	4,827万円	8.7万	2.2%
704	65.04㎡ (3LDK)	3,308万円	4,531万円	9.2万	2.4%
705	65.04㎡ (3LDK)	3,258万円	4,531万円	9.2万	2.4%
706	65.04㎡ (3LDK)	3,238万円	4,531万円	9.2万	2.4%
707	65.04㎡ (3LDK)	3,238万円	4,531万円	9.2万	2.4%
708	76.98㎡ (4LDK)	4,058万円	5,231万円	7.6万	1.8%
709	100.20㎡ (4LDK)	5,608万円	6,475万円	1.6万	0.3%
710	77.53㎡ (3LDK)	4,108万円	5,263万円	7.5万	1.7%
711	80.00㎡ (4LDK)	4,228万円	5,402万円	7.1万	1.6%
712	77.53㎡ (3LDK)	4,098万円	5,263万円	7.5万	1.7%
713	77.53㎡ (4LDK)	4,078万円	5,263万円	7.5万	1.7%
714	77.53㎡ (4LDK)	4,048万円	5,263万円	7.5万	1.7%
715	77.53㎡ (3LDK)	3,988万円	5,263万円	7.5万	1.7%
716	77.53㎡ (4LDK)	3,958万円	5,263万円	7.5万	1.7%
717	80.00㎡ (4LDK)	4,068万円	5,402万円	7.1万	1.6%
718	95.99㎡ (3LDK)	5,188万円	6,261万円	3.0万	0.6%
719	77.15㎡ (3LDK)	3,938万円	5,241万円	7.6万	1.7%
720	65.37㎡ (3LDK)	3,208万円	4,551万円	9.2万	2.4%
721	70.42㎡ (3LDK)	3,448万円	4,852万円	8.6万	2.1%
722	70.42㎡ (3LDK)	3,448万円	4,852万円	8.6万	2.1%
723	70.42㎡ (3LDK)	3,428万円	4,852万円	8.6万	2.1%
724	65.37㎡ (3LDK)	3,218万円	4,551万円	9.2万	2.4%
725	65.37㎡ (3LDK)	3,218万円	4,551万円	9.2万	2.4%
726	70.42㎡ (3LDK)	3,428万円	4,852万円	8.6万	2.1%
727	70.42㎡ (3LDK)	3,448万円	4,852万円	8.6万	2.1%
728	77.51㎡ (3LDK)	4,198万円	5,261万円	7.5万	1.7%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	65.04㎡ (3LDK)	3,798万円	4,531万円	9.2万	2.4%
802	65.04㎡ (3LDK)	3,278万円	4,531万円	9.2万	2.4%
803	65.04㎡ (3LDK)	3,258万円	4,531万円	9.2万	2.4%
804	65.04㎡ (3LDK)	3,258万円	4,531万円	9.2万	2.4%
805	76.98㎡ (4LDK)	4,088万円	5,231万円	7.6万	1.8%
806	100.20㎡ (4LDK)	5,638万円	6,475万円	1.6万	0.3%
807	77.53㎡ (3LDK)	4,148万円	5,263万円	7.5万	1.7%
808	80.00㎡ (4LDK)	4,258万円	5,402万円	7.1万	1.6%
809	77.53㎡ (3LDK)	4,138万円	5,263万円	7.5万	1.7%
810	77.53㎡ (4LDK)	4,108万円	5,263万円	7.5万	1.7%
811	77.53㎡ (4LDK)	4,078万円	5,263万円	7.5万	1.7%
812	77.53㎡ (3LDK)	4,018万円	5,263万円	7.5万	1.7%
813	77.53㎡ (4LDK)	3,988万円	5,263万円	7.5万	1.7%
814	80.00㎡ (4LDK)	4,098万円	5,402万円	7.1万	1.6%
815	95.99㎡ (3LDK)	5,218万円	6,261万円	3.0万	0.6%
816	77.15㎡ (3LDK)	3,968万円	5,241万円	7.6万	1.7%
817	65.37㎡ (3LDK)	3,238万円	4,551万円	9.2万	2.4%
818	70.42㎡ (3LDK)	3,478万円	4,852万円	8.6万	2.1%
819	70.42㎡ (3LDK)	3,478万円	4,852万円	8.6万	2.1%
820	70.42㎡ (3LDK)	3,458万円	4,852万円	8.6万	2.1%
821	65.37㎡ (3LDK)	3,248万円	4,551万円	9.2万	2.4%
822	65.37㎡ (3LDK)	3,248万円	4,551万円	9.2万	2.4%
823	70.42㎡ (3LDK)	3,458万円	4,852万円	8.6万	2.1%
824	70.42㎡ (3LDK)	3,478万円	4,852万円	8.6万	2.1%
825	77.51㎡ (3LDK)	4,228万円	5,261万円	7.5万	1.7%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	65.04㎡ (3LDK)	3,638万円	4,531万円	9.2万	2.4%
902	65.04㎡ (3LDK)	3,298万円	4,531万円	9.2万	2.4%
903	65.04㎡ (3LDK)	3,278万円	4,531万円	9.2万	2.4%
904	65.04㎡ (3LDK)	3,278万円	4,531万円	9.2万	2.4%
905	76.98㎡ (4LDK)	4,118万円	5,231万円	7.6万	1.8%
906	100.20㎡ (4LDK)	5,668万円	6,475万円	1.6万	0.3%
907	77.53㎡ (3LDK)	4,178万円	5,263万円	7.5万	1.7%
908	80.00㎡ (4LDK)	4,288万円	5,402万円	7.1万	1.6%
909	77.53㎡ (3LDK)	4,168万円	5,263万円	7.5万	1.7%
910	77.53㎡ (4LDK)	4,138万円	5,263万円	7.5万	1.7%
911	77.53㎡ (4LDK)	4,108万円	5,263万円	7.5万	1.7%
912	77.53㎡ (3LDK)	4,048万円	5,263万円	7.5万	1.7%
913	77.53㎡ (4LDK)	4,018万円	5,263万円	7.5万	1.7%
914	80.00㎡ (4LDK)	4,128万円	5,402万円	7.1万	1.6%
915	95.99㎡ (3LDK)	5,248万円	6,261万円	3.0万	0.6%
916	77.15㎡ (3LDK)	3,998万円	5,241万円	7.6万	1.7%
917	65.37㎡ (3LDK)	3,268万円	4,551万円	9.2万	2.4%
918	70.42㎡ (3LDK)	3,508万円	4,852万円	8.6万	2.1%
919	70.42㎡ (3LDK)	3,508万円	4,852万円	8.6万	2.1%
920	70.42㎡ (3LDK)	3,488万円	4,852万円	8.6万	2.1%
921	65.37㎡ (3LDK)	3,278万円	4,551万円	9.2万	2.4%
922	65.37㎡ (3LDK)	3,278万円	4,551万円	9.2万	2.4%
923	70.42㎡ (3LDK)	3,488万円	4,852万円	8.6万	2.1%
924	70.42㎡ (3LDK)	3,508万円	4,852万円	8.6万	2.1%
925	77.51㎡ (3LDK)	4,258万円	5,261万円	7.5万	1.7%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	65.04㎡ (3LDK)	3,678万円	4,531万円	9.2万	2.4%
1002	65.04㎡ (3LDK)	3,318万円	4,531万円	9.2万	2.4%
1003	65.04㎡ (3LDK)	3,298万円	4,531万円	9.2万	2.4%
1004	65.04㎡ (3LDK)	3,298万円	4,531万円	9.2万	2.4%
1005	76.98㎡ (4LDK)	4,148万円	5,231万円	7.6万	1.8%
1006	100.20㎡ (4LDK)	5,698万円	6,475万円	1.6万	0.3%
1007	77.53㎡ (3LDK)	4,208万円	5,263万円	7.5万	1.7%
1008	80.00㎡ (4LDK)	4,318万円	5,402万円	7.1万	1.6%
1009	77.53㎡ (3LDK)	4,198万円	5,263万円	7.5万	1.7%
1010	77.53㎡ (4LDK)	4,168万円	5,263万円	7.5万	1.7%
1011	77.53㎡ (4LDK)	4,138万円	5,263万円	7.5万	1.7%
1012	77.53㎡ (3LDK)	4,078万円	5,263万円	7.5万	1.7%
1013	77.53㎡ (4LDK)	4,048万円	5,263万円	7.5万	1.7%
1014	80.00㎡ (4LDK)	4,158万円	5,402万円	7.1万	1.6%
1015	92.97㎡ (3LDK)	5,238万円	6,105万円	3.9万	0.8%
1016	77.15㎡ (3LDK)	4,028万円	5,241万円	7.6万	1.7%
1017	65.37㎡ (3LDK)	3,298万円	4,551万円	9.2万	2.4%
1018	70.42㎡ (3LDK)	3,538万円	4,852万円	8.6万	2.1%
1019	70.42㎡ (3LDK)	3,538万円	4,852万円	8.6万	2.1%
1020	70.42㎡ (3LDK)	3,518万円	4,852万円	8.6万	2.1%
1021	65.37㎡ (3LDK)	3,308万円	4,551万円	9.2万	2.4%
1022	65.37㎡ (3LDK)	3,308万円	4,551万円	9.2万	2.4%
1023	70.42㎡ (3LDK)	3,518万円	4,852万円	8.6万	2.1%
1024	70.42㎡ (3LDK)	3,538万円	4,852万円	8.6万	2.1%
1025	77.51㎡ (3LDK)	4,288万円	5,261万円	7.5万	1.7%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	65.04㎡ (3LDK)	3,728万円	4,531万円	9.2万	2.4%
1102	65.04㎡ (3LDK)	3,348万円	4,531万円	9.2万	2.4%
1103	65.04㎡ (3LDK)	3,328万円	4,531万円	9.2万	2.4%
1104	65.04㎡ (3LDK)	3,328万円	4,531万円	9.2万	2.4%
1105	76.98㎡ (4LDK)	4,198万円	5,231万円	7.6万	1.8%
1106	100.20㎡ (4LDK)	5,758万円	6,475万円	1.6万	0.3%
1107	77.53㎡ (3LDK)	4,258万円	5,263万円	7.5万	1.7%
1108	80.00㎡ (4LDK)	4,378万円	5,402万円	7.1万	1.6%
1109	77.53㎡ (3LDK)	4,248万円	5,263万円	7.5万	1.7%
1110	77.53㎡ (4LDK)	4,218万円	5,263万円	7.5万	1.7%
1111	77.53㎡ (4LDK)	4,188万円	5,263万円	7.5万	1.7%
1112	77.53㎡ (3LDK)	4,128万円	5,263万円	7.5万	1.7%
1113	77.53㎡ (4LDK)	4,098万円	5,263万円	7.5万	1.7%
1114	80.00㎡ (4LDK)	4,218万円	5,402万円	7.1万	1.6%
1115	92.97㎡ (3LDK)	5,298万円	6,105万円	3.9万	0.8%
1116	77.15㎡ (3LDK)	4,078万円	5,241万円	7.6万	1.7%
1117	65.37㎡ (3LDK)	3,338万円	4,551万円	9.2万	2.4%
1118	70.42㎡ (3LDK)	3,578万円	4,852万円	8.6万	2.1%
1119	70.42㎡ (3LDK)	3,578万円	4,852万円	8.6万	2.1%
1120	70.42㎡ (3LDK)	3,558万円	4,852万円	8.6万	2.1%
1121	65.37㎡ (3LDK)	3,348万円	4,551万円	9.2万	2.4%
1122	65.37㎡ (3LDK)	3,348万円	4,551万円	9.2万	2.4%
1123	70.42㎡ (3LDK)	3,558万円	4,852万円	8.6万	2.1%
1124	70.42㎡ (3LDK)	3,578万円	4,852万円	8.6万	2.1%
1125	77.51㎡ (3LDK)	4,328万円	5,261万円	7.5万	1.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクレストフォルム東京リバーコーストの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は西六郷のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するクレストフォルム東京リバーコーストの価格相場、家賃相場は西六郷のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、大田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

クレストフォルム東京リバーコーストの周辺エリア(大田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

西六郷中古マンション価格相場推移・動向西六郷における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西六郷中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

クレストフォルム東京リバーコーストの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
62m	グレースマンション原田東京都大田区西六郷 4丁目10-9	六郷土手駅徒歩5分	5階建	RC造	2005年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西六郷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大田区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)すると予想されています。大田区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

西六郷 $kind_labe人口推移西六郷における人口推移・動向を調べることができます

西六郷将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大田区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	76.8 万人	-0.44%
2045 年	77.2 万人	-0.01%
2040 年	77.2 万人	+0.60%
2035 年	76.7 万人	+1.07%
2030 年	75.9 万人	+1.27%
2025 年	74.9 万人	+0.17%
2020 年	74.8 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。