Name: クレストフォルム平井グランステージ
Brand: クレストフォルム
SKU: クレストフォルム平井グランステージ
Price: 497000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

クレストフォルム平井グランステージ(東京都江戸川区平井 7丁目5-23)の価格相場は 49.7万円/㎡ (坪単価 164万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (93.8㎡) の 4,443 万円 (新築時価格・分譲時価格から+14.0%)、最も低い部屋は 1118号室 (70.6㎡) の 3,537 万円 (新築時価格・分譲時価格から+15.7%)です。

クレストフォルム平井グランステージ価格相場・家賃相場

49.7 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,651 円/㎡

(平均値)

22.2 年

19.0 円/㎡

平井駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
クレストフォルム平井グランステージの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
平井の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

クレストフォルム平井グランステージの価格相場情報

物件の詳細情報

クレストフォルム平井グランステージの物件詳細は以下の通りです。

物件名	クレストフォルム平井グランステージ
ブランド	クレストフォルム
住所	東京都江戸川区平井 7丁目5-23
建築年	2002年
構造	RC造
総戸数	203部屋
階数	11階
用途地域	工業地域
小学校区	平井西小学校
中学校区	小松川第三中学校
管理会社	(株)ゴールドクレストコミュニティ
駐車場	有
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、エレベーター、ゲストルーム、コンシェルジュ、駐車場あり部屋の基本設備：床暖房
アクセス	JR JR総武線平井駅徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

クレストフォルム平井グランステージ(11フロア、203戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2025年01月03日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	93.79㎡ (4LDK)	3,898万円	4,443万円	11.3万	3.1%
102	70.56㎡ (3LDK)	2,738万円	3,537万円	12.2万	4.1%
103	70.56㎡ (3LDK)	2,698万円	3,537万円	12.2万	4.1%
104	75.95㎡ (4LDK)	2,958万円	3,759万円	12.2万	3.9%
105	70.56㎡ (3LDK)	2,718万円	3,537万円	12.2万	4.1%
106	75.95㎡ (3LDK)	2,898万円	3,759万円	12.2万	3.9%
107	70.56㎡ (3LDK)	2,668万円	3,537万円	12.2万	4.1%
108	70.56㎡ (3LDK)	2,698万円	3,537万円	12.2万	4.1%
109	75.95㎡ (3LDK)	2,978万円	3,759万円	12.2万	3.9%
110	75.95㎡ (3LDK)	2,978万円	3,759万円	12.2万	3.9%
111	70.56㎡ (3LDK)	2,698万円	3,537万円	12.2万	4.1%
112	70.56㎡ (3LDK)	2,718万円	3,537万円	12.2万	4.1%
113	70.56㎡ (3LDK)	2,698万円	3,537万円	12.2万	4.1%
114	75.95㎡ (3LDK)	2,898万円	3,759万円	12.2万	3.9%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	93.79㎡ (4LDK)	4,048万円	4,443万円	11.3万	3.1%
202	70.56㎡ (3LDK)	2,838万円	3,537万円	12.2万	4.1%
203	70.56㎡ (3LDK)	2,798万円	3,537万円	12.2万	4.1%
204	75.95㎡ (4LDK)	2,998万円	3,759万円	12.2万	3.9%
205	70.56㎡ (3LDK)	2,818万円	3,537万円	12.2万	4.1%
206	75.95㎡ (3LDK)	3,058万円	3,759万円	12.2万	3.9%
207	70.56㎡ (3LDK)	2,698万円	3,537万円	12.2万	4.1%
208	70.56㎡ (3LDK)	2,798万円	3,537万円	12.2万	4.1%
209	75.95㎡ (3LDK)	3,078万円	3,759万円	12.2万	3.9%
210	75.95㎡ (3LDK)	3,078万円	3,759万円	12.2万	3.9%
211	70.56㎡ (3LDK)	2,818万円	3,537万円	12.2万	4.1%
212	70.56㎡ (3LDK)	2,818万円	3,537万円	12.2万	4.1%
213	70.56㎡ (3LDK)	2,818万円	3,537万円	12.2万	4.1%
214	75.95㎡ (3LDK)	3,058万円	3,759万円	12.2万	3.9%
215	75.95㎡ (3LDK)	3,058万円	3,759万円	12.2万	3.9%
216	70.56㎡ (3LDK)	2,818万円	3,537万円	12.2万	4.1%
217	70.56㎡ (3LDK)	2,798万円	3,537万円	12.2万	4.1%
218	70.56㎡ (3LDK)	2,698万円	3,537万円	12.2万	4.1%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	93.79㎡ (4LDK)	4,098万円	4,443万円	11.3万	3.1%
302	70.56㎡ (3LDK)	2,918万円	3,537万円	12.2万	4.1%
303	70.56㎡ (3LDK)	2,878万円	3,537万円	12.2万	4.1%
304	75.95㎡ (4LDK)	3,148万円	3,759万円	12.2万	3.9%
305	70.56㎡ (3LDK)	2,898万円	3,537万円	12.2万	4.1%
306	75.95㎡ (3LDK)	3,148万円	3,759万円	12.2万	3.9%
307	70.56㎡ (3LDK)	2,858万円	3,537万円	12.2万	4.1%
308	70.56㎡ (3LDK)	2,878万円	3,537万円	12.2万	4.1%
309	75.95㎡ (3LDK)	3,168万円	3,759万円	12.2万	3.9%
310	75.95㎡ (3LDK)	3,168万円	3,759万円	12.2万	3.9%
311	70.56㎡ (3LDK)	2,898万円	3,537万円	12.2万	4.1%
312	70.56㎡ (3LDK)	2,898万円	3,537万円	12.2万	4.1%
313	70.56㎡ (3LDK)	2,898万円	3,537万円	12.2万	4.1%
314	75.95㎡ (3LDK)	3,148万円	3,759万円	12.2万	3.9%
315	75.95㎡ (3LDK)	3,148万円	3,759万円	12.2万	3.9%
316	70.56㎡ (3LDK)	2,898万円	3,537万円	12.2万	4.1%
317	70.56㎡ (3LDK)	2,878万円	3,537万円	12.2万	4.1%
318	70.56㎡ (3LDK)	2,858万円	3,537万円	12.2万	4.1%
319	84.81㎡ (3LDK)	3,798万円	4,108万円	12.0万	3.5%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	93.79㎡ (4LDK)	4,148万円	4,443万円	11.3万	3.1%
402	70.56㎡ (3LDK)	2,958万円	3,537万円	12.2万	4.1%
403	70.56㎡ (3LDK)	2,918万円	3,537万円	12.2万	4.1%
405	70.56㎡ (3LDK)	2,938万円	3,537万円	12.2万	4.1%
406	75.95㎡ (3LDK)	3,188万円	3,759万円	12.2万	3.9%
407	70.56㎡ (3LDK)	2,898万円	3,537万円	12.2万	4.1%
408	70.56㎡ (3LDK)	2,918万円	3,537万円	12.2万	4.1%
409	75.95㎡ (3LDK)	3,208万円	3,759万円	12.2万	3.9%
410	75.95㎡ (3LDK)	3,208万円	3,759万円	12.2万	3.9%
411	70.56㎡ (3LDK)	2,938万円	3,537万円	12.2万	4.1%
412	70.56㎡ (3LDK)	2,938万円	3,537万円	12.2万	4.1%
413	70.56㎡ (3LDK)	2,938万円	3,537万円	12.2万	4.1%
414	75.95㎡ (3LDK)	3,188万円	3,759万円	12.2万	3.9%
415	75.95㎡ (3LDK)	3,188万円	3,759万円	12.2万	3.9%
416	70.56㎡ (3LDK)	2,938万円	3,537万円	12.2万	4.1%
417	70.56㎡ (3LDK)	2,898万円	3,537万円	12.2万	4.1%
418	70.56㎡ (3LDK)	2,878万円	3,537万円	12.2万	4.1%
419	84.81㎡ (3LDK)	3,888万円	4,108万円	12.0万	3.5%
434	75.95㎡ (4LDK)	3,188万円	3,759万円	12.2万	3.9%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	93.79㎡ (4LDK)	4,198万円	4,443万円	11.3万	3.1%
502	70.56㎡ (3LDK)	2,998万円	3,537万円	12.2万	4.1%
503	70.56㎡ (3LDK)	2,958万円	3,537万円	12.2万	4.1%
504	75.95㎡ (4LDK)	3,228万円	3,759万円	12.2万	3.9%
505	70.56㎡ (3LDK)	2,978万円	3,537万円	12.2万	4.1%
506	75.95㎡ (3LDK)	3,228万円	3,759万円	12.2万	3.9%
507	70.56㎡ (3LDK)	2,938万円	3,537万円	12.2万	4.1%
508	70.56㎡ (3LDK)	2,958万円	3,537万円	12.2万	4.1%
509	75.95㎡ (3LDK)	3,258万円	3,759万円	12.2万	3.9%
510	75.95㎡ (3LDK)	3,238万円	3,759万円	12.2万	3.9%
511	70.56㎡ (3LDK)	2,958万円	3,537万円	12.2万	4.1%
512	70.56㎡ (3LDK)	2,958万円	3,537万円	12.2万	4.1%
513	70.56㎡ (3LDK)	2,968万円	3,537万円	12.2万	4.1%
514	75.95㎡ (3LDK)	3,218万円	3,759万円	12.2万	3.9%
515	75.95㎡ (3LDK)	3,218万円	3,759万円	12.2万	3.9%
516	70.56㎡ (3LDK)	2,968万円	3,537万円	12.2万	4.1%
517	70.56㎡ (3LDK)	2,948万円	3,537万円	12.2万	4.1%
518	70.56㎡ (3LDK)	2,928万円	3,537万円	12.2万	4.1%
519	84.81㎡ (3LDK)	3,918万円	4,108万円	12.0万	3.5%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	93.79㎡ (4LDK)	4,248万円	4,443万円	11.3万	3.1%
602	70.56㎡ (3LDK)	3,018万円	3,537万円	12.2万	4.1%
603	70.56㎡ (3LDK)	2,978万円	3,537万円	12.2万	4.1%
604	75.95㎡ (4LDK)	3,248万円	3,759万円	12.2万	3.9%
605	70.56㎡ (3LDK)	2,998万円	3,537万円	12.2万	4.1%
606	75.95㎡ (3LDK)	3,248万円	3,759万円	12.2万	3.9%
607	70.56㎡ (3LDK)	2,958万円	3,537万円	12.2万	4.1%
608	70.56㎡ (3LDK)	2,978万円	3,537万円	12.2万	4.1%
609	75.95㎡ (3LDK)	3,278万円	3,759万円	12.2万	3.9%
610	75.95㎡ (3LDK)	3,258万円	3,759万円	12.2万	3.9%
611	70.56㎡ (3LDK)	2,978万円	3,537万円	12.2万	4.1%
612	70.56㎡ (3LDK)	2,978万円	3,537万円	12.2万	4.1%
613	70.56㎡ (3LDK)	2,988万円	3,537万円	12.2万	4.1%
614	75.95㎡ (3LDK)	3,238万円	3,759万円	12.2万	3.9%
615	75.95㎡ (3LDK)	3,238万円	3,759万円	12.2万	3.9%
616	70.56㎡ (3LDK)	2,988万円	3,537万円	12.2万	4.1%
617	70.56㎡ (3LDK)	2,968万円	3,537万円	12.2万	4.1%
618	70.56㎡ (3LDK)	2,948万円	3,537万円	12.2万	4.1%
619	84.81㎡ (3LDK)	3,948万円	4,108万円	12.0万	3.5%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	93.79㎡ (4LDK)	4,278万円	4,443万円	11.3万	3.1%
702	70.56㎡ (3LDK)	3,038万円	3,537万円	12.2万	4.1%
703	70.56㎡ (3LDK)	2,998万円	3,537万円	12.2万	4.1%
704	75.95㎡ (4LDK)	3,268万円	3,759万円	12.2万	3.9%
705	70.56㎡ (3LDK)	3,018万円	3,537万円	12.2万	4.1%
706	75.95㎡ (3LDK)	3,268万円	3,759万円	12.2万	3.9%
707	70.56㎡ (3LDK)	2,978万円	3,537万円	12.2万	4.1%
708	70.56㎡ (3LDK)	2,998万円	3,537万円	12.2万	4.1%
709	75.95㎡ (3LDK)	3,298万円	3,759万円	12.2万	3.9%
710	75.95㎡ (3LDK)	3,288万円	3,759万円	12.2万	3.9%
711	70.56㎡ (3LDK)	3,008万円	3,537万円	12.2万	4.1%
712	70.56㎡ (3LDK)	3,008万円	3,537万円	12.2万	4.1%
713	70.56㎡ (3LDK)	3,008万円	3,537万円	12.2万	4.1%
714	75.95㎡ (3LDK)	3,258万円	3,759万円	12.2万	3.9%
715	75.95㎡ (3LDK)	3,258万円	3,759万円	12.2万	3.9%
716	70.56㎡ (3LDK)	3,008万円	3,537万円	12.2万	4.1%
717	70.56㎡ (3LDK)	2,988万円	3,537万円	12.2万	4.1%
718	70.56㎡ (3LDK)	2,968万円	3,537万円	12.2万	4.1%
719	84.81㎡ (3LDK)	3,978万円	4,108万円	12.0万	3.5%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	93.79㎡ (4LDK)	4,308万円	4,443万円	11.3万	3.1%
802	70.56㎡ (3LDK)	3,058万円	3,537万円	12.2万	4.1%
803	70.56㎡ (3LDK)	3,018万円	3,537万円	12.2万	4.1%
804	75.95㎡ (4LDK)	3,288万円	3,759万円	12.2万	3.9%
805	70.56㎡ (3LDK)	3,038万円	3,537万円	12.2万	4.1%
806	75.95㎡ (3LDK)	3,288万円	3,759万円	12.2万	3.9%
807	70.56㎡ (3LDK)	2,998万円	3,537万円	12.2万	4.1%
808	70.56㎡ (3LDK)	3,018万円	3,537万円	12.2万	4.1%
809	75.95㎡ (3LDK)	3,318万円	3,759万円	12.2万	3.9%
810	75.95㎡ (3LDK)	3,308万円	3,759万円	12.2万	3.9%
811	70.56㎡ (3LDK)	3,028万円	3,537万円	12.2万	4.1%
812	70.56㎡ (3LDK)	3,028万円	3,537万円	12.2万	4.1%
813	70.56㎡ (3LDK)	3,028万円	3,537万円	12.2万	4.1%
814	75.95㎡ (3LDK)	3,288万円	3,759万円	12.2万	3.9%
815	75.95㎡ (3LDK)	3,288万円	3,759万円	12.2万	3.9%
816	70.56㎡ (3LDK)	3,038万円	3,537万円	12.2万	4.1%
817	70.56㎡ (3LDK)	3,018万円	3,537万円	12.2万	4.1%
818	70.56㎡ (3LDK)	2,998万円	3,537万円	12.2万	4.1%
819	84.81㎡ (3LDK)	4,008万円	4,108万円	12.0万	3.5%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	93.79㎡ (4LDK)	4,338万円	4,443万円	11.3万	3.1%
902	70.56㎡ (3LDK)	3,078万円	3,537万円	12.2万	4.1%
903	70.56㎡ (3LDK)	3,038万円	3,537万円	12.2万	4.1%
905	70.56㎡ (3LDK)	3,058万円	3,537万円	12.2万	4.1%
906	75.95㎡ (3LDK)	3,308万円	3,759万円	12.2万	3.9%
907	70.56㎡ (3LDK)	3,018万円	3,537万円	12.2万	4.1%
908	70.56㎡ (3LDK)	3,038万円	3,537万円	12.2万	4.1%
909	75.95㎡ (3LDK)	3,338万円	3,759万円	12.2万	3.9%
910	75.95㎡ (3LDK)	3,328万円	3,759万円	12.2万	3.9%
911	70.56㎡ (3LDK)	3,048万円	3,537万円	12.2万	4.1%
912	70.56㎡ (3LDK)	3,048万円	3,537万円	12.2万	4.1%
913	70.56㎡ (3LDK)	3,048万円	3,537万円	12.2万	4.1%
914	75.95㎡ (3LDK)	3,308万円	3,759万円	12.2万	3.9%
915	75.95㎡ (3LDK)	3,308万円	3,759万円	12.2万	3.9%
916	70.56㎡ (3LDK)	3,058万円	3,537万円	12.2万	4.1%
917	70.56㎡ (3LDK)	3,038万円	3,537万円	12.2万	4.1%
918	70.56㎡ (3LDK)	3,018万円	3,537万円	12.2万	4.1%
919	84.81㎡ (3LDK)	4,038万円	4,108万円	12.0万	3.5%
934	75.95㎡ (4LDK)	3,308万円	3,759万円	12.2万	3.9%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	93.79㎡ (4LDK)	4,368万円	4,443万円	11.3万	3.1%
1002	70.56㎡ (3LDK)	3,098万円	3,537万円	12.2万	4.1%
1003	70.56㎡ (3LDK)	3,058万円	3,537万円	12.2万	4.1%
1004	75.95㎡ (4LDK)	3,328万円	3,759万円	12.2万	3.9%
1005	70.56㎡ (3LDK)	3,078万円	3,537万円	12.2万	4.1%
1006	75.95㎡ (3LDK)	3,328万円	3,759万円	12.2万	3.9%
1007	70.56㎡ (3LDK)	3,038万円	3,537万円	12.2万	4.1%
1008	70.56㎡ (3LDK)	3,058万円	3,537万円	12.2万	4.1%
1009	75.95㎡ (3LDK)	3,358万円	3,759万円	12.2万	3.9%
1010	75.95㎡ (3LDK)	3,358万円	3,759万円	12.2万	3.9%
1011	70.56㎡ (3LDK)	3,078万円	3,537万円	12.2万	4.1%
1012	70.56㎡ (3LDK)	3,078万円	3,537万円	12.2万	4.1%
1013	70.56㎡ (3LDK)	3,078万円	3,537万円	12.2万	4.1%
1014	75.95㎡ (3LDK)	3,328万円	3,759万円	12.2万	3.9%
1015	75.95㎡ (3LDK)	3,328万円	3,759万円	12.2万	3.9%
1016	70.56㎡ (3LDK)	3,078万円	3,537万円	12.2万	4.1%
1017	70.56㎡ (3LDK)	3,058万円	3,537万円	12.2万	4.1%
1018	70.56㎡ (3LDK)	3,038万円	3,537万円	12.2万	4.1%
1019	84.81㎡ (3LDK)	4,068万円	4,108万円	12.0万	3.5%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	93.79㎡ (4LDK)	4,398万円	4,443万円	11.3万	3.1%
1102	70.56㎡ (3LDK)	3,118万円	3,537万円	12.2万	4.1%
1103	70.56㎡ (3LDK)	3,078万円	3,537万円	12.2万	4.1%
1104	75.95㎡ (4LDK)	3,348万円	3,759万円	12.2万	3.9%
1105	70.56㎡ (3LDK)	3,098万円	3,537万円	12.2万	4.1%
1106	75.95㎡ (3LDK)	3,348万円	3,759万円	12.2万	3.9%
1107	70.56㎡ (3LDK)	3,058万円	3,537万円	12.2万	4.1%
1108	70.56㎡ (3LDK)	3,078万円	3,537万円	12.2万	4.1%
1109	75.95㎡ (3LDK)	3,378万円	3,759万円	12.2万	3.9%
1110	75.95㎡ (3LDK)	3,378万円	3,759万円	12.2万	3.9%
1111	70.56㎡ (3LDK)	3,098万円	3,537万円	12.2万	4.1%
1112	70.56㎡ (3LDK)	3,098万円	3,537万円	12.2万	4.1%
1113	70.56㎡ (3LDK)	3,098万円	3,537万円	12.2万	4.1%
1114	75.95㎡ (3LDK)	3,348万円	3,759万円	12.2万	3.9%
1115	75.95㎡ (3LDK)	3,348万円	3,759万円	12.2万	3.9%
1116	70.56㎡ (3LDK)	3,098万円	3,537万円	12.2万	4.1%
1117	70.56㎡ (3LDK)	3,078万円	3,537万円	12.2万	4.1%
1118	70.56㎡ (3LDK)	3,058万円	3,537万円	12.2万	4.1%
1119	84.81㎡ (3LDK)	4,098万円	4,108万円	12.0万	3.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクレストフォルム平井グランステージの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は平井のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江戸川区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するクレストフォルム平井グランステージの価格相場、家賃相場は平井のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、江戸川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

クレストフォルム平井グランステージの周辺エリア(江戸川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

平井中古マンション価格相場推移・動向平井における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

平井中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

クレストフォルム平井グランステージの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
105m	アクラス4号棟東京都江戸川区平井 7丁目4-4	小村井駅徒歩13分		RC造	2010年
114m	アクラス3号棟東京都江戸川区平井 7丁目4-3	小村井駅徒歩13分		RC造	2010年
146m	アクラス1号棟東京都江戸川区平井 7丁目4-1	小村井駅徒歩13分		RC造	2010年
148m	アクラスQURAS−IV 東京都江戸川区平井 7丁目4-2	平井駅徒歩22分	14階建 567部屋	RC造	2011年
149m	アクラスQURAS−I 東京都江戸川区平井 7丁目	平井駅徒歩15分	14階建 567部屋	RC造	2010年
149m	アクラスQURAS−II 東京都江戸川区平井 7丁目	平井駅徒歩15分	14階建 567部屋	RC造	2010年
149m	アクラスQURAS−III 東京都江戸川区平井 7丁目	平井駅徒歩15分	14階建 567部屋	RC造	2010年
155m	アクラス2号棟東京都江戸川区平井 7丁目4-2	小村井駅徒歩13分		RC造	2010年
283m	ソルフィエスタラプレ東京都墨田区東墨田 3丁目19-10	八広駅徒歩18分		RC造	2014年
302m	リヴィエール平井東京都江戸川区平井 7丁目18-6	東あずま駅徒歩19分	6階建	RC造	2000年
338m	コスモ平井パークビュー東京都江戸川区平井 7丁目7-8	平井駅徒歩16分		RC造	1999年
343m	レーベン平井ヴェネージオ東京都江戸川区平井 7丁目13-12	平井駅徒歩19分	9階建 71部屋	RC造	2014年
388m	ソライエ・プレミアムテラス東京都墨田区立花 5丁目17-11	小村井駅徒歩8分	7階建 336部屋	RC造	2015年
434m	ローズハイツ平井東京都江戸川区平井 7丁目17-11	平井駅徒歩12分		RC造	1980年
443m	アヴェニーユファースト東京都墨田区東墨田 2丁目1-11	京成曳舟駅徒歩12分		RC造	2014年
468m	モア・ステージ墨田ラシェール東京都墨田区立花 5丁目17-10	小村井駅徒歩7分		RC造	1998年
483m	プランドール弐番館東京都墨田区八広 3丁目37-9	京成曳舟駅徒歩11分		RC造	2015年
484m	墨田区八広計画東京都墨田区八広 3丁目	京成曳舟駅徒歩0分	7階建 15部屋	RC造	2015年
488m	YMTプレイス1 東京都墨田区八広 3丁目36-9	小村井駅徒歩12分		RC造	1992年
504m	パスフィーク東京都墨田区立花 5丁目47-7	小村井駅徒歩9分		RC造	2007年
517m	プルミエール平井東京都江戸川区平井 7丁目34-28	平井駅徒歩18分	4階建	RC造	2005年
536m	クラウドヒル墨田東京都墨田区立花 5丁目18-9	小村井駅徒歩7分		RC造	2007年
543m	アーデル曳舟マークイースト東京都墨田区八広 3丁目64番6他	京成曳舟駅徒歩11分	9階建 45部屋	RC造	2018年
553m	ビバーチェ1 東京都江戸川区平井 7丁目21-14	平井駅徒歩12分		RC造	1990年
554m	COMFORIA墨田立花東京都墨田区立花 5丁目18-5	小村井駅徒歩6分		RC造	2007年
554m	アヴェニーユセカンド東京都墨田区八広 2丁目57-1	小村井駅徒歩9分		RC造	2015年
556m	プラムハイツ東京都墨田区立花 5丁目16-1	小村井駅徒歩5分		RC造	1974年
563m	レーベンリヴァーレココキューブ東京都墨田区八広 2丁目56-12	小村井駅徒歩7分	13階建 35部屋	RC造	2008年
564m	サニーコート向島東京都墨田区八広 3丁目31-12	京成曳舟駅徒歩13分		RC造	2010年
568m	ライオンズマンション墨田東京都墨田区八広 3丁目39-5	八広駅徒歩11分		RC造	1979年
568m	LEBENREVALECoCoCube 東京都墨田区八広 2丁目56-12	小村井駅徒歩8分		RC造	2007年
570m	グランディールタチバネ東京都墨田区八広 2丁目35-12	京成曳舟駅徒歩10分	7階建	RC造	2010年
587m	平井ガーデンハウス東京都江戸川区平井 7丁目21-19	平井駅徒歩14分		RC造	1997年
602m	アルカディア曳舟東京都墨田区八広 3丁目31-7	京成曳舟駅徒歩11分		RC造	1984年
605m	ハイツ岡東京都墨田区八広 2丁目56-2	小村井駅徒歩9分	4階建	RC造	1982年
606m	立花パーク・ホームズ東京都墨田区立花 5丁目4-12	小村井駅徒歩6分		RC造	1987年
613m	ハイツ芙蓉東京都墨田区八広 2丁目56-1	小村井駅徒歩7分		RC造	1984年
617m	ベルコート平井東京都江戸川区平井 7丁目34-40	平井駅徒歩13分		RC造	1997年
622m	峰岡ビル東京都墨田区八広 2丁目56-19	京成曳舟駅徒歩13分		RC造	1992年
628m	ロフティー平井東京都江戸川区平井 7丁目32-12	東あずま駅徒歩15分	7階建	RC造	1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

平井の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

江戸川区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.8%)すると予想されます。東京都全体が成長している中で、江戸川区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.8%)にあります。

平井 $kind_labe人口推移平井における人口推移・動向を調べることができます

平井将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

江戸川区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	67.9 万人	-1.00%
2045 年	68.6 万人	-0.62%
2040 年	69.0 万人	-0.31%
2035 年	69.2 万人	-0.11%
2030 年	69.3 万人	+0.06%
2025 年	69.3 万人	-0.76%
2020 年	69.8 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

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