Name: クレストタワー品川シーサイド
SKU: クレストタワー品川シーサイド
Price: 1050000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

クレストタワー品川シーサイド(東京都品川区東大井 1丁目11-25)の価格相場は 105万円/㎡ (坪単価 347万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2505号室 (90.6㎡) の 9,222 万円 (新築時価格・分譲時価格から+2.7%)、最も低い部屋は 1716号室 (40.1㎡) の 4,324 万円 (新築時価格・分譲時価格から+16.9%)です。

クレストタワー品川シーサイド価格相場・家賃相場

105 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

2,706 円/㎡

(平均値)

16.0 年

3.0 円/㎡

品川シーサイド駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
クレストタワー品川シーサイドの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
東大井の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

クレストタワー品川シーサイドの価格相場情報

部屋ごとの価格相場

クレストタワー品川シーサイド(25フロア、398戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	73.51㎡ (3LDK)	5,498万円	7,628万円	18.0万	2.8%
202	56.70㎡ (2LDK)	4,498万円	5,996万円	16.2万	3.3%
203	60.06㎡ (2LDK)	4,558万円	6,327万円	16.7万	3.2%
204	61.30㎡ (2LDK)	4,698万円	6,449万円	16.9万	3.1%
205	55.42㎡ (2LDK)	4,398万円	5,869万円	16.0万	3.3%
206	75.37㎡ (3LDK)	5,558万円	7,804万円	18.1万	2.8%
207	73.52㎡ (3LDK)	5,718万円	7,629万円	18.0万	2.8%
208	68.04㎡ (2LDK)	5,438万円	7,104万円	17.6万	3.0%
209	75.89㎡ (3LDK)	5,898万円	7,853万円	18.2万	2.8%
210	62.61㎡ (2LDK)	4,858万円	6,577万円	17.0万	3.1%
211	61.30㎡ (2LDK)	4,938万円	6,449万円	16.9万	3.1%
212	41.94㎡ (1LDK)	3,598万円	4,508万円	13.5万	3.6%
213	43.07㎡ (1LDK)	3,698万円	4,623万円	13.8万	3.6%
214	55.68㎡ (2LDK)	4,648万円	5,894万円	16.1万	3.3%
215	47.32㎡ (1LDK)	3,498万円	5,056万円	14.6万	3.5%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	73.51㎡ (3LDK)	5,578万円	7,628万円	18.0万	2.8%
302	56.70㎡ (2LDK)	4,498万円	5,996万円	16.2万	3.3%
303	60.06㎡ (2LDK)	4,578万円	6,327万円	16.7万	3.2%
304	61.30㎡ (2LDK)	4,678万円	6,449万円	16.9万	3.1%
305	55.42㎡ (2LDK)	4,498万円	5,869万円	16.0万	3.3%
306	75.37㎡ (3LDK)	5,898万円	7,804万円	18.1万	2.8%
307	73.52㎡ (3LDK)	5,768万円	7,629万円	18.0万	2.8%
308	68.04㎡ (2LDK)	5,458万円	7,104万円	17.6万	3.0%
309	75.89㎡ (3LDK)	5,978万円	7,853万円	18.2万	2.8%
310	62.61㎡ (2LDK)	4,998万円	6,577万円	17.0万	3.1%
311	61.30㎡ (2LDK)	5,048万円	6,449万円	16.9万	3.1%
312	41.94㎡ (1LDK)	3,698万円	4,508万円	13.5万	3.6%
313	43.07㎡ (1LDK)	3,768万円	4,623万円	13.8万	3.6%
314	55.68㎡ (2LDK)	4,698万円	5,894万円	16.1万	3.3%
315	64.15㎡ (2LDK)	4,848万円	6,727万円	17.2万	3.1%
316	40.15㎡ (1LDK)	3,298万円	4,324万円	13.1万	3.6%
317	76.63㎡ (3LDK)	5,398万円	7,923万円	18.2万	2.8%
318	71.41㎡ (3LDK)	5,508万円	7,427万円	17.9万	2.9%
319	71.41㎡ (3LDK)	5,098万円	7,427万円	17.9万	2.9%
320	76.63㎡ (3LDK)	5,478万円	7,923万円	18.2万	2.8%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	73.51㎡ (3LDK)	5,618万円	7,628万円	18.0万	2.8%
403	60.06㎡ (2LDK)	4,598万円	6,327万円	16.7万	3.2%
405	55.42㎡ (2LDK)	4,518万円	5,869万円	16.0万	3.3%
406	75.37㎡ (3LDK)	6,098万円	7,804万円	18.1万	2.8%
407	73.52㎡ (3LDK)	5,748万円	7,629万円	18.0万	2.8%
408	68.04㎡ (2LDK)	5,588万円	7,104万円	17.6万	3.0%
410	62.61㎡ (2LDK)	5,158万円	6,577万円	17.0万	3.1%
411	61.30㎡ (2LDK)	4,998万円	6,449万円	16.9万	3.1%
412	41.94㎡ (1LDK)	3,738万円	4,508万円	13.5万	3.6%
413	43.07㎡ (1LDK)	3,768万円	4,623万円	13.8万	3.6%
414	55.68㎡ (2LDK)	4,748万円	5,894万円	16.1万	3.3%
415	64.15㎡ (2LDK)	4,898万円	6,727万円	17.2万	3.1%
416	40.15㎡ (1LDK)	3,378万円	4,324万円	13.1万	3.6%
417	76.63㎡ (3LDK)	5,618万円	7,923万円	18.2万	2.8%
418	71.41㎡ (3LDK)	5,558万円	7,427万円	17.9万	2.9%
419	71.41㎡ (3LDK)	5,448万円	7,427万円	17.9万	2.9%
420	76.63㎡ (3LDK)	5,498万円	7,923万円	18.2万	2.8%
432	56.70㎡ (2LDK)	4,538万円	5,996万円	16.2万	3.3%
434	61.30㎡ (2LDK)	4,698万円	6,449万円	16.9万	3.1%
439	75.89㎡ (3LDK)	6,178万円	7,853万円	18.2万	2.8%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	73.51㎡ (3LDK)	5,598万円	7,628万円	18.0万	2.8%
502	56.70㎡ (2LDK)	4,558万円	5,996万円	16.2万	3.3%
503	60.06㎡ (2LDK)	4,598万円	6,327万円	16.7万	3.2%
504	61.30㎡ (2LDK)	4,728万円	6,449万円	16.9万	3.1%
505	55.42㎡ (2LDK)	4,548万円	5,869万円	16.0万	3.3%
506	75.37㎡ (3LDK)	5,998万円	7,804万円	18.1万	2.8%
507	73.52㎡ (3LDK)	5,788万円	7,629万円	18.0万	2.8%
508	68.04㎡ (2LDK)	5,558万円	7,104万円	17.6万	3.0%
509	75.89㎡ (3LDK)	6,378万円	7,853万円	18.2万	2.8%
510	62.61㎡ (2LDK)	5,228万円	6,577万円	17.0万	3.1%
511	61.30㎡ (2LDK)	5,118万円	6,449万円	16.9万	3.1%
512	41.94㎡ (1LDK)	3,758万円	4,508万円	13.5万	3.6%
513	43.07㎡ (1LDK)	3,798万円	4,623万円	13.8万	3.6%
514	55.68㎡ (2LDK)	4,788万円	5,894万円	16.1万	3.3%
515	64.15㎡ (2LDK)	5,128万円	6,727万円	17.2万	3.1%
516	40.15㎡ (1LDK)	3,378万円	4,324万円	13.1万	3.6%
517	76.63㎡ (3LDK)	5,888万円	7,923万円	18.2万	2.8%
518	71.41㎡ (3LDK)	5,438万円	7,427万円	17.9万	2.9%
519	71.41㎡ (3LDK)	5,488万円	7,427万円	17.9万	2.9%
520	76.63㎡ (3LDK)	5,398万円	7,923万円	18.2万	2.8%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	73.51㎡ (3LDK)	5,598万円	7,628万円	18.0万	2.8%
602	56.70㎡ (2LDK)	4,568万円	5,996万円	16.2万	3.3%
603	60.06㎡ (2LDK)	4,658万円	6,327万円	16.7万	3.2%
604	61.30㎡ (2LDK)	4,758万円	6,449万円	16.9万	3.1%
605	55.42㎡ (2LDK)	4,578万円	5,869万円	16.0万	3.3%
606	75.37㎡ (3LDK)	5,858万円	7,804万円	18.1万	2.8%
607	73.52㎡ (3LDK)	5,838万円	7,629万円	18.0万	2.8%
608	68.04㎡ (2LDK)	5,648万円	7,104万円	17.6万	3.0%
609	75.89㎡ (3LDK)	6,348万円	7,853万円	18.2万	2.8%
610	62.61㎡ (2LDK)	5,268万円	6,577万円	17.0万	3.1%
611	61.30㎡ (2LDK)	4,998万円	6,449万円	16.9万	3.1%
612	41.94㎡ (1LDK)	3,778万円	4,508万円	13.5万	3.6%
613	43.07㎡ (1LDK)	3,828万円	4,623万円	13.8万	3.6%
614	55.68㎡ (2LDK)	4,818万円	5,894万円	16.1万	3.3%
615	64.15㎡ (2LDK)	4,988万円	6,727万円	17.2万	3.1%
616	40.15㎡ (1LDK)	3,388万円	4,324万円	13.1万	3.6%
617	76.63㎡ (3LDK)	5,598万円	7,923万円	18.2万	2.8%
618	71.41㎡ (3LDK)	5,478万円	7,427万円	17.9万	2.9%
619	71.41㎡ (3LDK)	5,568万円	7,427万円	17.9万	2.9%
620	76.63㎡ (3LDK)	5,448万円	7,923万円	18.2万	2.8%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	73.51㎡ (3LDK)	5,828万円	7,628万円	18.0万	2.8%
702	56.70㎡ (2LDK)	4,598万円	5,996万円	16.2万	3.3%
703	60.06㎡ (2LDK)	4,688万円	6,327万円	16.7万	3.2%
704	61.30㎡ (2LDK)	4,788万円	6,449万円	16.9万	3.1%
706	75.37㎡ (3LDK)	5,998万円	7,804万円	18.1万	2.8%
707	73.52㎡ (3LDK)	5,858万円	7,629万円	18.0万	2.8%
708	68.04㎡ (2LDK)	5,678万円	7,104万円	17.6万	3.0%
709	75.89㎡ (3LDK)	6,398万円	7,853万円	18.2万	2.8%
710	62.61㎡ (2LDK)	5,198万円	6,577万円	17.0万	3.1%
711	61.30㎡ (2LDK)	5,198万円	6,449万円	16.9万	3.1%
712	41.94㎡ (1LDK)	3,818万円	4,508万円	13.5万	3.6%
713	43.07㎡ (1LDK)	3,848万円	4,623万円	13.8万	3.6%
714	55.68㎡ (2LDK)	4,848万円	5,894万円	16.1万	3.3%
715	64.15㎡ (2LDK)	4,998万円	6,727万円	17.2万	3.1%
716	40.15㎡ (1LDK)	3,398万円	4,324万円	13.1万	3.6%
717	76.63㎡ (3LDK)	5,958万円	7,923万円	18.2万	2.8%
718	71.41㎡ (3LDK)	5,198万円	7,427万円	17.9万	2.9%
719	71.41㎡ (3LDK)	5,568万円	7,427万円	17.9万	2.9%
720	76.63㎡ (3LDK)	5,678万円	7,923万円	18.2万	2.8%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	73.51㎡ (3LDK)	5,878万円	7,628万円	18.0万	2.8%
802	56.70㎡ (2LDK)	4,658万円	5,996万円	16.2万	3.3%
803	60.06㎡ (2LDK)	4,698万円	6,327万円	16.7万	3.2%
804	61.30㎡ (2LDK)	4,818万円	6,449万円	16.9万	3.1%
805	55.42㎡ (2LDK)	4,638万円	5,869万円	16.0万	3.3%
806	75.37㎡ (3LDK)	6,098万円	7,804万円	18.1万	2.8%
807	73.52㎡ (3LDK)	5,928万円	7,629万円	18.0万	2.8%
808	68.04㎡ (2LDK)	5,708万円	7,104万円	17.6万	3.0%
809	75.89㎡ (3LDK)	6,448万円	7,853万円	18.2万	2.8%
810	62.61㎡ (2LDK)	5,348万円	6,577万円	17.0万	3.1%
811	61.30㎡ (2LDK)	5,258万円	6,449万円	16.9万	3.1%
812	41.94㎡ (1LDK)	3,828万円	4,508万円	13.5万	3.6%
813	43.07㎡ (1LDK)	3,898万円	4,623万円	13.8万	3.6%
814	55.68㎡ (2LDK)	4,858万円	5,894万円	16.1万	3.3%
815	64.15㎡ (2LDK)	5,068万円	6,727万円	17.2万	3.1%
816	40.15㎡ (1LDK)	3,398万円	4,324万円	13.1万	3.6%
817	76.63㎡ (3LDK)	5,798万円	7,923万円	18.2万	2.8%
818	71.41㎡ (3LDK)	5,258万円	7,427万円	17.9万	2.9%
819	71.41㎡ (3LDK)	5,728万円	7,427万円	17.9万	2.9%
820	76.63㎡ (3LDK)	5,698万円	7,923万円	18.2万	2.8%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	73.51㎡ (3LDK)	5,898万円	7,628万円	18.0万	2.8%
902	56.70㎡ (2LDK)	4,698万円	5,996万円	16.2万	3.3%
903	60.06㎡ (2LDK)	4,748万円	6,327万円	16.7万	3.2%
905	55.42㎡ (2LDK)	4,688万円	5,869万円	16.0万	3.3%
906	75.37㎡ (3LDK)	6,298万円	7,804万円	18.1万	2.8%
907	73.52㎡ (3LDK)	5,898万円	7,629万円	18.0万	2.8%
908	68.04㎡ (2LDK)	5,738万円	7,104万円	17.6万	3.0%
910	62.61㎡ (2LDK)	5,378万円	6,577万円	17.0万	3.1%
911	61.30㎡ (2LDK)	5,278万円	6,449万円	16.9万	3.1%
912	41.94㎡ (1LDK)	3,898万円	4,508万円	13.5万	3.6%
913	43.07㎡ (1LDK)	3,908万円	4,623万円	13.8万	3.6%
914	55.68㎡ (2LDK)	4,888万円	5,894万円	16.1万	3.3%
915	64.15㎡ (2LDK)	5,108万円	6,727万円	17.2万	3.1%
916	40.15㎡ (1LDK)	3,458万円	4,324万円	13.1万	3.6%
917	76.63㎡ (3LDK)	5,848万円	7,923万円	18.2万	2.8%
918	71.41㎡ (3LDK)	5,318万円	7,427万円	17.9万	2.9%
919	71.41㎡ (3LDK)	5,398万円	7,427万円	17.9万	2.9%
920	76.63㎡ (3LDK)	5,748万円	7,923万円	18.2万	2.8%
934	61.30㎡ (2LDK)	4,858万円	6,449万円	16.9万	3.1%
939	75.89㎡ (3LDK)	6,498万円	7,853万円	18.2万	2.8%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	73.51㎡ (3LDK)	5,828万円	7,628万円	18.0万	2.8%
1002	56.70㎡ (2LDK)	4,718万円	5,996万円	16.2万	3.3%
1003	60.06㎡ (2LDK)	4,778万円	6,327万円	16.7万	3.2%
1004	61.30㎡ (2LDK)	4,898万円	6,449万円	16.9万	3.1%
1005	55.42㎡ (2LDK)	4,578万円	5,869万円	16.0万	3.3%
1006	75.37㎡ (3LDK)	6,388万円	7,804万円	18.1万	2.8%
1007	73.52㎡ (3LDK)	5,928万円	7,629万円	18.0万	2.8%
1008	68.04㎡ (2LDK)	5,738万円	7,104万円	17.6万	3.0%
1009	75.89㎡ (3LDK)	6,508万円	7,853万円	18.2万	2.8%
1010	62.61㎡ (2LDK)	5,398万円	6,577万円	17.0万	3.1%
1011	61.30㎡ (2LDK)	5,298万円	6,449万円	16.9万	3.1%
1012	41.94㎡ (1LDK)	3,848万円	4,508万円	13.5万	3.6%
1013	43.07㎡ (1LDK)	3,918万円	4,623万円	13.8万	3.6%
1014	55.68㎡ (2LDK)	4,898万円	5,894万円	16.1万	3.3%
1015	64.15㎡ (2LDK)	5,148万円	6,727万円	17.2万	3.1%
1016	40.15㎡ (1LDK)	3,478万円	4,324万円	13.1万	3.6%
1017	76.63㎡ (3LDK)	5,888万円	7,923万円	18.2万	2.8%
1018	71.41㎡ (3LDK)	5,598万円	7,427万円	17.9万	2.9%
1019	71.41㎡ (3LDK)	5,668万円	7,427万円	17.9万	2.9%
1020	76.63㎡ (3LDK)	5,968万円	7,923万円	18.2万	2.8%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	73.51㎡ (3LDK)	5,938万円	7,628万円	18.0万	2.8%
1102	56.70㎡ (2LDK)	4,738万円	5,996万円	16.2万	3.3%
1103	60.06㎡ (2LDK)	4,828万円	6,327万円	16.7万	3.2%
1104	61.30㎡ (2LDK)	4,938万円	6,449万円	16.9万	3.1%
1105	55.42㎡ (2LDK)	4,728万円	5,869万円	16.0万	3.3%
1106	75.37㎡ (3LDK)	6,428万円	7,804万円	18.1万	2.8%
1107	73.52㎡ (3LDK)	5,958万円	7,629万円	18.0万	2.8%
1108	68.04㎡ (2LDK)	5,798万円	7,104万円	17.6万	3.0%
1109	75.89㎡ (3LDK)	6,598万円	7,853万円	18.2万	2.8%
1110	62.61㎡ (2LDK)	5,426万円	6,577万円	17.0万	3.1%
1111	61.30㎡ (2LDK)	5,328万円	6,449万円	16.9万	3.1%
1112	41.94㎡ (1LDK)	3,928万円	4,508万円	13.5万	3.6%
1113	43.07㎡ (1LDK)	3,948万円	4,623万円	13.8万	3.6%
1114	55.68㎡ (2LDK)	4,998万円	5,894万円	16.1万	3.3%
1115	64.15㎡ (2LDK)	5,358万円	6,727万円	17.2万	3.1%
1116	40.15㎡ (1LDK)	3,498万円	4,324万円	13.1万	3.6%
1117	76.63㎡ (3LDK)	5,928万円	7,923万円	18.2万	2.8%
1118	71.41㎡ (3LDK)	5,398万円	7,427万円	17.9万	2.9%
1119	71.41㎡ (3LDK)	5,688万円	7,427万円	17.9万	2.9%
1120	76.63㎡ (3LDK)	5,998万円	7,923万円	18.2万	2.8%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	73.51㎡ (3LDK)	5,958万円	7,628万円	18.0万	2.8%
1202	56.70㎡ (2LDK)	4,768万円	5,996万円	16.2万	3.3%
1203	60.06㎡ (2LDK)	4,858万円	6,327万円	16.7万	3.2%
1204	61.30㎡ (2LDK)	4,978万円	6,449万円	16.9万	3.1%
1205	55.42㎡ (2LDK)	4,748万円	5,869万円	16.0万	3.3%
1206	75.37㎡ (3LDK)	6,468万円	7,804万円	18.1万	2.8%
1207	73.52㎡ (3LDK)	5,998万円	7,629万円	18.0万	2.8%
1208	68.04㎡ (2LDK)	5,828万円	7,104万円	17.6万	3.0%
1209	75.89㎡ (3LDK)	6,588万円	7,853万円	18.2万	2.8%
1210	62.61㎡ (2LDK)	5,458万円	6,577万円	17.0万	3.1%
1211	61.30㎡ (2LDK)	5,358万円	6,449万円	16.9万	3.1%
1212	41.94㎡ (1LDK)	3,968万円	4,508万円	13.5万	3.6%
1213	43.07㎡ (1LDK)	3,978万円	4,623万円	13.8万	3.6%
1214	55.68㎡ (2LDK)	4,938万円	5,894万円	16.1万	3.3%
1215	64.15㎡ (2LDK)	5,208万円	6,727万円	17.2万	3.1%
1216	40.15㎡ (1LDK)	3,518万円	4,324万円	13.1万	3.6%
1217	76.63㎡ (3LDK)	5,948万円	7,923万円	18.2万	2.8%
1218	71.41㎡ (3LDK)	5,668万円	7,427万円	17.9万	2.9%
1219	71.41㎡ (3LDK)	5,578万円	7,427万円	17.9万	2.9%
1220	76.63㎡ (3LDK)	5,898万円	7,923万円	18.2万	2.8%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	73.51㎡ (3LDK)	6,098万円	7,628万円	18.0万	2.8%
1302	56.70㎡ (2LDK)	4,788万円	5,996万円	16.2万	3.3%
1303	60.06㎡ (2LDK)	4,828万円	6,327万円	16.7万	3.2%
1304	61.30㎡ (2LDK)	4,988万円	6,449万円	16.9万	3.1%
1305	55.42㎡ (2LDK)	4,768万円	5,869万円	16.0万	3.3%
1306	75.37㎡ (3LDK)	6,398万円	7,804万円	18.1万	2.8%
1307	73.52㎡ (3LDK)	6,018万円	7,629万円	18.0万	2.8%
1308	68.04㎡ (2LDK)	5,858万円	7,104万円	17.6万	3.0%
1309	75.89㎡ (3LDK)	6,698万円	7,853万円	18.2万	2.8%
1310	62.61㎡ (2LDK)	5,498万円	6,577万円	17.0万	3.1%
1311	61.30㎡ (2LDK)	5,398万円	6,449万円	16.9万	3.1%
1312	41.94㎡ (1LDK)	4,008万円	4,508万円	13.5万	3.6%
1313	43.07㎡ (1LDK)	4,008万円	4,623万円	13.8万	3.6%
1314	55.68㎡ (2LDK)	4,898万円	5,894万円	16.1万	3.3%
1315	64.15㎡ (2LDK)	5,238万円	6,727万円	17.2万	3.1%
1316	40.15㎡ (1LDK)	3,498万円	4,324万円	13.1万	3.6%
1317	76.63㎡ (3LDK)	5,948万円	7,923万円	18.2万	2.8%
1318	71.41㎡ (3LDK)	5,558万円	7,427万円	17.9万	2.9%
1319	71.41㎡ (3LDK)	5,878万円	7,427万円	17.9万	2.9%
1320	76.63㎡ (3LDK)	5,938万円	7,923万円	18.2万	2.8%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	73.51㎡ (3LDK)	6,068万円	7,628万円	18.0万	2.8%
1402	56.70㎡ (2LDK)	4,818万円	5,996万円	16.2万	3.3%
1403	60.06㎡ (2LDK)	4,918万円	6,327万円	16.7万	3.2%
1404	61.30㎡ (2LDK)	5,018万円	6,449万円	16.9万	3.1%
1405	55.42㎡ (2LDK)	4,798万円	5,869万円	16.0万	3.3%
1406	75.37㎡ (3LDK)	6,568万円	7,804万円	18.1万	2.8%
1407	73.52㎡ (3LDK)	6,048万円	7,629万円	18.0万	2.8%
1408	68.04㎡ (2LDK)	5,888万円	7,104万円	17.6万	3.0%
1409	75.89㎡ (3LDK)	6,768万円	7,853万円	18.2万	2.8%
1410	62.61㎡ (2LDK)	5,548万円	6,577万円	17.0万	3.1%
1411	61.30㎡ (2LDK)	5,368万円	6,449万円	16.9万	3.1%
1412	41.94㎡ (1LDK)	4,028万円	4,508万円	13.5万	3.6%
1413	43.07㎡ (1LDK)	4,048万円	4,623万円	13.8万	3.6%
1414	55.68㎡ (2LDK)	5,198万円	5,894万円	16.1万	3.3%
1415	64.15㎡ (2LDK)	5,268万円	6,727万円	17.2万	3.1%
1416	40.15㎡ (1LDK)	3,498万円	4,324万円	13.1万	3.6%
1417	76.63㎡ (3LDK)	6,048万円	7,923万円	18.2万	2.8%
1418	71.41㎡ (3LDK)	5,728万円	7,427万円	17.9万	2.9%
1419	71.41㎡ (3LDK)	5,788万円	7,427万円	17.9万	2.9%
1420	76.63㎡ (3LDK)	5,978万円	7,923万円	18.2万	2.8%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1501	73.51㎡ (3LDK)	5,978万円	7,628万円	18.0万	2.8%
1502	56.70㎡ (2LDK)	4,848万円	5,996万円	16.2万	3.3%
1503	60.06㎡ (2LDK)	4,948万円	6,327万円	16.7万	3.2%
1504	61.30㎡ (2LDK)	5,088万円	6,449万円	16.9万	3.1%
1505	55.42㎡ (2LDK)	4,828万円	5,869万円	16.0万	3.3%
1505	55.42㎡ (2LDK)	4,828万円	5,869万円	16.0万	3.3%
1506	75.37㎡ (3LDK)	6,638万円	7,804万円	18.1万	2.8%
1507	73.52㎡ (3LDK)	5,998万円	7,629万円	18.0万	2.8%
1508	68.04㎡ (2LDK)	5,858万円	7,104万円	17.6万	3.0%
1509	75.89㎡ (3LDK)	6,818万円	7,853万円	18.2万	2.8%
1510	62.61㎡ (2LDK)	5,598万円	6,577万円	17.0万	3.1%
1511	61.30㎡ (2LDK)	5,498万円	6,449万円	16.9万	3.1%
1512	41.94㎡ (1LDK)	4,068万円	4,508万円	13.5万	3.6%
1513	43.07㎡ (1LDK)	4,088万円	4,623万円	13.8万	3.6%
1514	55.68㎡ (2LDK)	5,098万円	5,894万円	16.1万	3.3%
1515	64.15㎡ (2LDK)	5,298万円	6,727万円	17.2万	3.1%
1516	40.15㎡ (1LDK)	3,498万円	4,324万円	13.1万	3.6%
1517	76.63㎡ (3LDK)	6,118万円	7,923万円	18.2万	2.8%
1518	71.41㎡ (3LDK)	5,758万円	7,427万円	17.9万	2.9%
1519	71.41㎡ (3LDK)	5,808万円	7,427万円	17.9万	2.9%
1520	76.63㎡ (3LDK)	6,218万円	7,923万円	18.2万	2.8%

16階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1601	73.51㎡ (3LDK)	6,078万円	7,628万円	18.0万	2.8%
1602	56.70㎡ (2LDK)	4,898万円	5,996万円	16.2万	3.3%
1603	60.06㎡ (2LDK)	4,978万円	6,327万円	16.7万	3.2%
1604	61.30㎡ (2LDK)	5,098万円	6,449万円	16.9万	3.1%
1605	55.42㎡ (2LDK)	4,858万円	5,869万円	16.0万	3.3%
1606	75.37㎡ (3LDK)	6,748万円	7,804万円	18.1万	2.8%
1607	73.52㎡ (3LDK)	6,048万円	7,629万円	18.0万	2.8%
1608	68.04㎡ (2LDK)	5,948万円	7,104万円	17.6万	3.0%
1609	75.89㎡ (3LDK)	6,868万円	7,853万円	18.2万	2.8%
1610	62.61㎡ (2LDK)	5,518万円	6,577万円	17.0万	3.1%
1611	61.30㎡ (2LDK)	5,398万円	6,449万円	16.9万	3.1%
1612	41.94㎡ (1LDK)	4,108万円	4,508万円	13.5万	3.6%
1613	43.07㎡ (1LDK)	4,188万円	4,623万円	13.8万	3.6%
1614	55.68㎡ (2LDK)	5,148万円	5,894万円	16.1万	3.3%
1615	64.15㎡ (2LDK)	5,328万円	6,727万円	17.2万	3.1%
1616	40.15㎡ (1LDK)	3,598万円	4,324万円	13.1万	3.6%
1617	76.63㎡ (3LDK)	6,138万円	7,923万円	18.2万	2.8%
1618	71.41㎡ (3LDK)	5,748万円	7,427万円	17.9万	2.9%
1619	71.41㎡ (3LDK)	5,688万円	7,427万円	17.9万	2.9%
1620	76.63㎡ (3LDK)	6,268万円	7,923万円	18.2万	2.8%

17階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1701	73.51㎡ (3LDK)	6,158万円	7,628万円	18.0万	2.8%
1702	56.70㎡ (2LDK)	4,898万円	5,996万円	16.2万	3.3%
1703	60.06㎡ (2LDK)	4,868万円	6,327万円	16.7万	3.2%
1704	61.30㎡ (2LDK)	5,158万円	6,449万円	16.9万	3.1%
1705	55.42㎡ (2LDK)	4,798万円	5,869万円	16.0万	3.3%
1706	75.37㎡ (3LDK)	6,808万円	7,804万円	18.1万	2.8%
1707	73.52㎡ (3LDK)	6,148万円	7,629万円	18.0万	2.8%
1708	68.04㎡ (2LDK)	5,918万円	7,104万円	17.6万	3.0%
1709	75.89㎡ (3LDK)	6,918万円	7,853万円	18.2万	2.8%
1710	62.61㎡ (2LDK)	5,548万円	6,577万円	17.0万	3.1%
1711	61.30㎡ (2LDK)	5,598万円	6,449万円	16.9万	3.1%
1712	41.94㎡ (1LDK)	3,988万円	4,508万円	13.5万	3.6%
1713	43.07㎡ (1LDK)	4,168万円	4,623万円	13.8万	3.6%
1714	55.68㎡ (2LDK)	5,128万円	5,894万円	16.1万	3.3%
1715	64.15㎡ (2LDK)	5,498万円	6,727万円	17.2万	3.1%
1716	40.15㎡ (1LDK)	3,698万円	4,324万円	13.1万	3.6%
1717	76.63㎡ (3LDK)	6,188万円	7,923万円	18.2万	2.8%
1718	71.41㎡ (3LDK)	5,848万円	7,427万円	17.9万	2.9%
1719	71.41㎡ (3LDK)	5,898万円	7,427万円	17.9万	2.9%
1720	76.63㎡ (3LDK)	6,198万円	7,923万円	18.2万	2.8%

18階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1801	73.51㎡ (3LDK)	6,368万円	7,628万円	18.0万	2.8%
1802	56.70㎡ (2LDK)	5,148万円	5,996万円	16.2万	3.3%
1803	60.06㎡ (2LDK)	5,098万円	6,327万円	16.7万	3.2%
1804	61.30㎡ (2LDK)	5,358万円	6,449万円	16.9万	3.1%
1805	75.37㎡ (3LDK)	6,998万円	7,804万円	18.1万	2.8%
1806	73.52㎡ (3LDK)	6,348万円	7,629万円	18.0万	2.8%
1807	68.04㎡ (2LDK)	6,138万円	7,104万円	17.6万	3.0%
1808	75.89㎡ (3LDK)	7,298万円	7,853万円	18.2万	2.8%
1809	62.61㎡ (2LDK)	5,848万円	6,577万円	17.0万	3.1%
1810	61.30㎡ (2LDK)	5,448万円	6,449万円	16.9万	3.1%
1811	41.94㎡ (1LDK)	4,108万円	4,508万円	13.5万	3.6%
1812	43.07㎡ (1LDK)	4,148万円	4,623万円	13.8万	3.6%
1813	55.68㎡ (2LDK)	5,258万円	5,894万円	16.1万	3.3%
1814	64.38㎡ (2LDK)	5,898万円	6,750万円	17.2万	3.1%
1815	41.40㎡ (1LDK)	4,098万円	4,452万円	13.4万	3.6%

19階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1901	49.36㎡ (1LDK)	4,898万円	5,262万円	15.0万	3.4%
1902	42.49㎡ (1LDK)	4,128万円	4,564万円	13.7万	3.6%
1903	56.76㎡ (2LDK)	5,098万円	6,002万円	16.3万	3.2%
1904	72.05㎡ (2LDK)	6,848万円	7,489万円	17.9万	2.9%
1905	59.04㎡ (2LDK)	5,598万円	6,227万円	16.6万	3.2%
1906	61.47㎡ (2LDK)	5,798万円	6,466万円	16.9万	3.1%
1907	74.07㎡ (2LDK)	7,648万円	7,681万円	18.1万	2.8%
1908	57.29㎡ (2LDK)	5,178万円	6,054万円	16.3万	3.2%
1909	61.64㎡ (2LDK)	6,248万円	6,482万円	16.9万	3.1%

20階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2001	58.53㎡ (2LDK)	5,198万円	6,177万円	16.5万	3.2%
2002	42.49㎡ (1LDK)	3,998万円	4,564万円	13.7万	3.6%
2003	56.76㎡ (2LDK)	5,148万円	6,002万円	16.3万	3.2%
2004	72.05㎡ (2LDK)	6,648万円	7,489万円	17.9万	2.9%
2005	59.04㎡ (2LDK)	5,298万円	6,227万円	16.6万	3.2%
2006	61.47㎡ (2LDK)	5,548万円	6,466万円	16.9万	3.1%
2007	74.07㎡ (2LDK)	7,398万円	7,681万円	18.1万	2.8%
2008	57.29㎡ (2LDK)	5,218万円	6,054万円	16.3万	3.2%
2009	61.84㎡ (2LDK)	5,998万円	6,502万円	16.9万	3.1%

21階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2101	58.53㎡ (2LDK)	5,498万円	6,177万円	16.5万	3.2%
2102	42.49㎡ (1LDK)	4,088万円	4,564万円	13.7万	3.6%
2103	56.76㎡ (2LDK)	5,098万円	6,002万円	16.3万	3.2%
2104	72.05㎡ (2LDK)	6,688万円	7,489万円	17.9万	2.9%
2105	59.04㎡ (2LDK)	5,498万円	6,227万円	16.6万	3.2%
2106	61.47㎡ (2LDK)	5,598万円	6,466万円	16.9万	3.1%
2107	74.07㎡ (2LDK)	7,448万円	7,681万円	18.1万	2.8%
2108	57.29㎡ (2LDK)	5,258万円	6,054万円	16.3万	3.2%
2109	61.84㎡ (2LDK)	6,048万円	6,502万円	16.9万	3.1%

22階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2201	58.53㎡ (2LDK)	5,598万円	6,177万円	16.5万	3.2%
2202	42.49㎡ (1LDK)	4,098万円	4,564万円	13.7万	3.6%
2203	56.76㎡ (2LDK)	5,248万円	6,002万円	16.3万	3.2%
2204	72.05㎡ (2LDK)	6,698万円	7,489万円	17.9万	2.9%
2205	59.04㎡ (2LDK)	5,478万円	6,227万円	16.6万	3.2%
2206	61.47㎡ (2LDK)	5,548万円	6,466万円	16.9万	3.1%
2207	74.07㎡ (2LDK)	7,298万円	7,681万円	18.1万	2.8%
2208	57.29㎡ (2LDK)	5,308万円	6,054万円	16.3万	3.2%
2209	61.84㎡ (2LDK)	6,098万円	6,502万円	16.9万	3.1%

23階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2301	58.53㎡ (2LDK)	5,598万円	6,177万円	16.5万	3.2%
2302	42.49㎡ (1LDK)	4,148万円	4,564万円	13.7万	3.6%
2303	56.76㎡ (2LDK)	5,238万円	6,002万円	16.3万	3.2%
2304	72.05㎡ (2LDK)	6,768万円	7,489万円	17.9万	2.9%
2305	59.04㎡ (2LDK)	5,498万円	6,227万円	16.6万	3.2%
2306	61.47㎡ (2LDK)	5,748万円	6,466万円	16.9万	3.1%
2307	74.07㎡ (2LDK)	7,548万円	7,681万円	18.1万	2.8%
2308	57.29㎡ (2LDK)	5,358万円	6,054万円	16.3万	3.2%
2309	61.84㎡ (2LDK)	6,148万円	6,502万円	16.9万	3.1%

24階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2401	58.53㎡ (2LDK)	5,778万円	6,177万円	16.5万	3.2%
2402	42.49㎡ (1LDK)	4,198万円	4,564万円	13.7万	3.6%
2403	56.76㎡ (2LDK)	5,288万円	6,002万円	16.3万	3.2%
2404	72.05㎡ (2LDK)	6,848万円	7,489万円	17.9万	2.9%
2405	59.04㎡ (2LDK)	5,588万円	6,227万円	16.6万	3.2%
2406	61.47㎡ (2LDK)	5,798万円	6,466万円	16.9万	3.1%
2407	74.07㎡ (2LDK)	7,578万円	7,681万円	18.1万	2.8%
2408	57.29㎡ (2LDK)	5,418万円	6,054万円	16.3万	3.2%
2409	61.84㎡ (2LDK)	6,248万円	6,502万円	16.9万	3.1%

25階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2501	77.40㎡ (3LDK)	7,498万円	7,996万円	18.2万	2.7%
2502	60.27㎡ (2LDK)	5,698万円	6,348万円	16.7万	3.2%
2503	85.19㎡ (3LDK)	8,998万円	8,723万円	18.4万	2.5%
2504	65.63㎡ (2LDK)	6,598万円	6,871万円	17.4万	3.0%
2505	90.63㎡ (3LDK)	8,978万円	9,222万円	18.4万	2.4%
2506	76.91㎡ (3LDK)	7,468万円	7,950万円	18.2万	2.7%
2507	86.60㎡ (3LDK)	9,048万円	8,853万円	18.4万	2.5%

26階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2601	77.40㎡ (3LDK)	7,878万円	7,996万円	18.2万	2.7%
2602	60.27㎡ (2LDK)	5,998万円	6,348万円	16.7万	3.2%
2603	85.19㎡ (3LDK)	8,298万円	8,723万円	18.4万	2.5%
2604	65.63㎡ (2LDK)	6,898万円	6,871万円	17.4万	3.0%
2605	90.63㎡ (3LDK)	8,978万円	9,222万円	18.4万	2.4%
2606	76.91㎡ (3LDK)	8,198万円	7,950万円	18.2万	2.7%
2607	86.60㎡ (3LDK)	9,348万円	8,853万円	18.4万	2.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクレストタワー品川シーサイドの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は東大井のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの品川区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するクレストタワー品川シーサイドの価格相場、家賃相場は東大井のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、品川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東大井の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

品川区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)する見込みです。品川区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)します。

東大井 $kind_labe人口推移東大井における人口推移・動向を調べることができます

東大井将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

品川区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	46.5 万人	+0.20%
2045 年	46.4 万人	+0.92%
2040 年	46.0 万人	+1.73%
2035 年	45.2 万人	+2.47%
2030 年	44.1 万人	+3.22%
2025 年	42.8 万人	+1.19%
2020 年	42.2 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

物件名	クレストタワー品川シーサイド
住所	東京都品川区東大井 1丁目11-25
建築年	2009年
構造	RC造
総戸数	398部屋
階数	26階
用途地域	準工業地域
小学校区	鮫浜小学校
中学校区	浜川中学校
管理会社	(株)ゴールドクレストコミュニティ
駐車場	有
備考	共用施設：RC構造、TVモニター付きインターホン、エレベーター、ガーデン、管理人常駐、ゲストルーム、コンシェルジュ、ジム、駐車場あり部屋の基本設備：インターネット利用可、温水洗浄便座、ディスポーザー、ペット相談可、床暖房
アクセス	その他東京りんかい線品川シーサイド駅徒歩 3分

クレストタワー品川シーサイドの価格相場情報

物件の詳細情報

物件所在地

口コミ・評判

部屋ごとの価格相場

2階

3階

4階

5階

6階

7階

8階

9階

10階

11階

12階

13階

14階

15階

16階

17階

18階

19階

20階

21階

22階

23階

24階

25階

26階

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

マンション 物件価格 計算ツール

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近隣の物件

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

将来人口推計データ (人口の予測)

品川区の将来人口推計データ (人口の予測) 詳細を表示する

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品川区の将来人口推計データ (人口の予測)
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東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
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