クレジデンス神谷町(東京都 港区 虎ノ門 3丁目20-4)の価格相場は 133万円/㎡ (坪単価 439万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (18.9㎡) の 2,512 万円、最も低い部屋は 3階 (18.9㎡) の 2,512 万円です。

クレジデンス神谷町 価格相場・家賃相場
133 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
4,148 円/㎡
(平均値)
20.0
2.0 円/㎡
神谷町駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

クレジデンス神谷町の価格相場情報

物件の詳細情報

クレジデンス神谷町の物件詳細は以下の通りです。

物件名クレジデンス神谷町
住所東京都 港区 虎ノ門 3丁目20-4
建築年2005年
構造RC造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ日比谷線 神谷町駅  徒歩 2分
都営 都営三田線 御成門駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

クレジデンス神谷町(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階18.91㎡
(1R)
-2,512万円7.8万3.7%
2階18.91㎡
(1R)
-2,512万円7.8万3.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階18.91㎡
(1R)
-2,512万円7.8万3.7%
3階18.91㎡
(1R)
-2,512万円7.8万3.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクレジデンス神谷町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は虎ノ門のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの港区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するクレジデンス神谷町の価格相場、家賃相場は虎ノ門のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、港区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

クレジデンス神谷町の周辺エリア(港区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
虎ノ門 中古マンション価格相場 推移・動向 虎ノ門における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

虎ノ門 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

クレジデンス神谷町の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
26m クレイン虎ノ門ビル
東京都 港区 虎ノ門 3丁目20-5
神谷町駅
徒歩2分

RC造 2005年
48m 神谷町レジデンス壱番館
東京都 港区 虎ノ門 3丁目23-5
神谷町駅
徒歩3分

RC造 2015年
71m 東武ハイライン芝虎ノ門
東京都 港区 虎ノ門 3丁目22-10
神谷町駅
徒歩3分

RC造 1980年
74m ウェリスタワー愛宕虎ノ門
東京都 港区 虎ノ門 3丁目25-3
神谷町駅
徒歩2分
22階建
110部屋
RC造 2015年
96m 東武ハイライン第2芝虎ノ門
東京都 港区 虎ノ門 3丁目22-7
神谷町駅
徒歩3分

RC造 1981年
109m ザ・パークハウス愛宕虎ノ門
東京都 港区 虎ノ門 3丁目18-6
神谷町駅
徒歩3分
14階建
103部屋
RC造 2012年
137m オリエンタル虎ノ門
東京都 港区 虎ノ門 3丁目18-17
神谷町駅
徒歩1分

RC造 1979年
144m サンライフ・アタゴ
東京都 港区 虎ノ門 3丁目15-5
神谷町駅
徒歩3分
4階建
RC造 1972年
145m ピュア虎ノ門
東京都 港区 虎ノ門 3丁目16-7
神谷町駅
徒歩1分

RC造 1984年
154m DUARES愛宕虎ノ門
東京都 港区 虎ノ門 3丁目16-6
神谷町駅
徒歩4分
12階建
89部屋
RC造 2014年
157m メディウス虎ノ門
東京都 港区 虎ノ門 3丁目16-6
神谷町駅
徒歩2分
6階建
14部屋
RC造 2005年
180m パークコート虎ノ門愛宕タワー
東京都 港区 虎ノ門 3丁目14-1
神谷町駅
徒歩4分

RC造 2008年
181m パークコート虎ノ門Atago Tower
東京都 港区 虎ノ門 3丁目14-1
神谷町駅
徒歩4分
30階建
231部屋
RC造 2008年
186m 芝公園三丁目ビル
東京都 港区 芝公園 3丁目1-38
御成門駅
徒歩5分

RC造 1981年
187m 美濃富ビル
東京都 港区 芝公園 3丁目1-1
御成門駅
徒歩4分

RC造 1985年
247m 第一榎ビル
東京都 港区 虎ノ門 5丁目3-1
神谷町駅
徒歩1分

RC造 1975年
255m 虎ノ門トーセイビル
東京都 港区 虎ノ門 4丁目2-3
秋葉原駅
徒歩3分

RC造 2007年
261m 菱和パレス虎ノ門
東京都 港区 虎ノ門 3丁目10-2
神谷町駅
徒歩3分
9階建
34部屋
RC造 2001年
266m 虎ノ門MTビル
東京都 港区 虎ノ門 3丁目10-3
神谷町駅
徒歩4分

RC造 1994年
278m 虎ノ門水澤ビル
東京都 港区 虎ノ門 3丁目10-5
神谷町駅
徒歩4分

RC造 1975年
284m 第三文成ビル
東京都 港区 虎ノ門 5丁目8-8
神谷町駅
徒歩2分

RC造 1978年
285m ゼルコーバ・ファイブ
東京都 港区 虎ノ門 5丁目3-9
神谷町駅
徒歩1分

RC造 1983年
285m コーポ赤澤
東京都 港区 虎ノ門 3丁目11-10
神谷町駅
徒歩2分

RC造 1979年
287m 芝中央マンション
東京都 港区 虎ノ門 5丁目3-13
神谷町駅
徒歩3分
7階建
RC造 1969年
288m 平山ビル
東京都 港区 虎ノ門 3丁目11-10
神谷町駅
徒歩2分
5階建
RC造 1973年
291m ピアース虎ノ門
東京都 港区 虎ノ門 5丁目3-12
神谷町駅
徒歩2分
6階建
25部屋
RC造 2005年
294m 機械振興会館別館
東京都 港区 芝公園 3丁目5-22
神谷町駅
徒歩5分
5階建
RC造 1973年
302m 日鳶連会館
東京都 港区 芝公園 3丁目5-20
神谷町駅
徒歩9分

RC造 1983年
306m 青木ビル
東京都 港区 虎ノ門 4丁目1-10
神谷町駅
徒歩1分

RC造 1986年
306m ジョ・ビル
東京都 港区 西新橋 3丁目25-3
御成門駅
徒歩5分
5階建
8部屋
RC造 1971年
312m ParkCube愛宕山タワー
東京都 港区 西新橋 3丁目17-7
御成門駅
徒歩6分

RC造 2007年
313m 日産研会館
東京都 港区 虎ノ門 5丁目3-14
神谷町駅
徒歩3分

RC造 1985年
319m AMコーポ
東京都 港区 虎ノ門 3丁目7-20
神谷町駅
徒歩4分

RC造 1997年
326m ヴェーゼント芝の杜ヒルトップハウス
東京都 港区 芝公園 3丁目5-15
神谷町駅
徒歩6分
7階建
83部屋
RC造 2006年
327m ヴェーゼント芝の杜
東京都 港区 芝公園 3丁目5-15
神谷町駅
徒歩6分

RC造 2005年
345m 仙石山フラット
東京都 港区 虎ノ門 5丁目7-18
神谷町駅
徒歩5分

RC造 1991年
350m 葺手ハイツ建替え
東京都 港区 虎ノ門 4丁目
神谷町駅
徒歩0分
19階建
67部屋
RC造 2017年
355m 西新橋三丁目南・北
東京都 港区 西新橋 3丁目
新橋駅
徒歩0分
28階建
129部屋
RC造 2019年
361m リュミエール小西西新橋小西ビル
東京都 港区 西新橋 3丁目16-2
御成門駅
徒歩5分

RC造 2004年
363m 葺手ビル
東京都 港区 虎ノ門 4丁目1-13
目黒駅
徒歩9分

RC造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

虎ノ門の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)する見込みです。 港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)します。

虎ノ門 $kind_labe人口推移 虎ノ門における人口推移・動向を調べることができます

虎ノ門 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

港区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 31.3 万人 +1.04%
2045 30.9 万人 +1.98%
2040 30.3 万人 +3.03%
2035 29.4 万人 +4.00%
2030 28.3 万人 +4.99%
2025 27.0 万人 +3.51%
2020 26.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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