クレィルヴィラ2(埼玉県 所沢市 東所沢和田 2丁目32-5)の価格相場は 23.0万円/㎡ (坪単価 75.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 3階 (60.0㎡) の 1,378 万円、最も低い部屋は 4階 (60.0㎡) の 1,378 万円です。

クレィルヴィラ2 価格相場・家賃相場
23.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,238 円/㎡
(平均値)
34.9
11.0 円/㎡
東所沢駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

クレィルヴィラ2の価格相場情報

物件の詳細情報

クレィルヴィラ2の物件詳細は以下の通りです。

物件名クレィルヴィラ2
住所埼玉県 所沢市 東所沢和田 2丁目32-5
建築年1990年
構造RC造
アクセス JR JR武蔵野線 東所沢駅  徒歩 11分
西武 西武池袋線 秋津駅  徒歩 29分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

クレィルヴィラ2(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階60.00㎡
(3LDK)
-1,378万円7.4万6.5%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階60.00㎡
(3LDK)
-1,378万円7.4万6.5%
4階60.00㎡
(3LDK)
-1,378万円7.4万6.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクレィルヴィラ2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東所沢和田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの所沢市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するクレィルヴィラ2の価格相場、家賃相場は東所沢和田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、所沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

クレィルヴィラ2の周辺エリア(所沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東所沢和田 中古マンション価格相場 推移・動向 東所沢和田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東所沢和田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

クレィルヴィラ2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
2m クレイルヴィラ II
埼玉県 所沢市 東所沢 2丁目32-5
東所沢駅
徒歩11分
5階建
RC造 1991年
56m ヴァンテヴェール東所沢
埼玉県 所沢市 東所沢和田 2丁目28-29
東所沢駅
徒歩8分
9階建
41部屋
RC造 2004年
68m セザール東所沢
埼玉県 所沢市 東所沢 2丁目28-3
東所沢駅
徒歩8分
3階建
RC造 1988年
69m セザール東所沢
埼玉県 所沢市 東所沢和田 2丁目28-3
東所沢駅
徒歩12分

RC造 1988年
71m エステ・スクエア東所沢
埼玉県 所沢市 東所沢和田 2丁目32-12
東所沢駅
徒歩11分

RC造 1994年
95m エクセルマンション
埼玉県 所沢市 東所沢和田 2丁目28-11
東所沢駅
徒歩9分

RC造 1991年
125m ライオンズガーデン東所沢
埼玉県 所沢市 東所沢和田 3丁目16-10
東所沢駅
徒歩14分

RC造 1994年
130m イースト サンシャイン
埼玉県 所沢市 東所沢 2丁目30-6
東所沢駅
徒歩11分
5階建
RC造 2010年
133m EASTSUNSHINE
埼玉県 所沢市 東所沢和田 2丁目30-6
東所沢駅
徒歩12分

RC造 2009年
147m ラ・フォンテーヌ
埼玉県 所沢市 東所沢和田 2丁目23-5
東所沢駅
徒歩8分
3階建
RC造 1988年
154m ル・ヌーヴォセリエ1
埼玉県 所沢市 東所沢和田 3丁目17-1
東所沢駅
徒歩14分

RC造 2003年
154m ル・ヌーヴォセリエ2
埼玉県 所沢市 東所沢和田 3丁目17-1
東所沢駅
徒歩14分

RC造 2003年
161m ルミエール東所沢
埼玉県 所沢市 東所沢和田 2丁目25-17
東所沢駅
徒歩8分

RC造 1985年
163m アドグランデ所沢イースト
埼玉県 所沢市 東所沢和田 2丁目37-4
東所沢駅
徒歩10分
9階建
67部屋
RC造 2013年
164m ルミエール東所沢
埼玉県 所沢市 東所沢 2丁目25-17
東所沢駅
徒歩8分
4階建
RC造 1986年
178m メゾン東所沢
埼玉県 所沢市 東所沢和田 3丁目17-3
東所沢駅
徒歩15分
3階建
RC造 1986年
184m グランピュア
埼玉県 所沢市 東所沢和田 3丁目14-5
東所沢駅
徒歩12分

RC造 2015年
234m 日神パレス東所沢
埼玉県 所沢市 東所沢 2丁目21-7
東所沢駅
徒歩8分
5階建
RC造 1989年
235m 日神パレス東所沢
埼玉県 所沢市 東所沢和田 2丁目21-7
東所沢駅
徒歩8分

RC造 1988年
258m スカイハイツMIYAMOTO
埼玉県 所沢市 東所沢和田 2丁目18-13
東所沢駅
徒歩8分
5階建
RC造 1994年
258m パークヒルズ東所沢
埼玉県 所沢市 東所沢和田 2丁目18-13
東所沢駅
徒歩8分
5階建
RC造 1993年
383m フローレンスMORITA
埼玉県 所沢市 東所沢和田 2丁目16-2
東所沢駅
徒歩7分
4階建
RC造 1995年
391m メゾンドール東所沢
埼玉県 所沢市 東所沢 2丁目17-10
東所沢駅
徒歩6分
4階建
RC造 1988年
393m メゾンドール東所沢
埼玉県 所沢市 東所沢和田 2丁目17-10
東所沢駅
徒歩8分

RC造 1988年
403m スプリングハイツ
埼玉県 所沢市 東所沢和田 2丁目14-11
東所沢駅
徒歩8分
3階建
RC造 1990年
406m メゾン尾道
埼玉県 所沢市 東所沢和田 2丁目17-19
東所沢駅
徒歩7分

RC造 1993年
410m アップルウェイ東所沢
埼玉県 所沢市 東所沢和田 1丁目43-4
東所沢駅
徒歩11分

RC造 1996年
426m メゾン尾道
埼玉県 所沢市 東所沢 2丁目17-9
東所沢駅
徒歩7分
4階建
RC造 1994年
429m ラポール.M.T
埼玉県 所沢市 東所沢和田 3丁目12-13
東所沢駅
徒歩7分

RC造 1988年
448m アトゥム東所沢
埼玉県 所沢市 東所沢 3丁目10-13
東所沢駅
徒歩9分
6階建
RC造 1990年
449m アトゥム東所沢
埼玉県 所沢市 東所沢和田 3丁目10-13
東所沢駅
徒歩9分

RC造 1989年
453m 東所沢グリーンハイツ1号棟
埼玉県 所沢市 東所沢 2丁目14-1
東所沢駅
徒歩5分
3階建
RC造 1985年
455m 光プラザ
埼玉県 所沢市 東所沢和田 3丁目11-34
東所沢駅
徒歩8分
4階建
RC造 1988年
455m コーポレイト東所沢第二
埼玉県 所沢市 東所沢和田 2丁目12-2
東所沢駅
徒歩5分
4階建
RC造 1997年
455m コーポレート東所沢第二
埼玉県 所沢市 東所沢和田 2丁目12-2
東所沢駅
徒歩6分
4階建
RC造 1998年
466m 東所沢グリーンハイツ1号棟
埼玉県 所沢市 東所沢和田 2丁目14-1
東所沢駅
徒歩6分

RC造 1984年
471m KMハイツ
埼玉県 所沢市 東所沢和田 3丁目10-12
東所沢駅
徒歩8分

RC造 1992年
475m ラメゾン東所沢
埼玉県 所沢市 東所沢和田 3丁目11-14
東所沢駅
徒歩10分

RC造 1988年
476m ラ・メゾン東所沢
埼玉県 所沢市 東所沢 3丁目11-14
東所沢駅
徒歩7分
3階建
RC造 1989年
488m エル パライソ
埼玉県 所沢市 東所沢和田 1丁目37-6
東所沢駅
徒歩12分
5階建
RC造 2015年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東所沢和田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

所沢市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測されています。 所沢市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

東所沢和田 $kind_labe人口推移 東所沢和田における人口推移・動向を調べることができます

東所沢和田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

所沢市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 30.8 万人 -2.26%
2045 31.5 万人 -2.26%
2040 32.2 万人 -2.10%
2035 32.9 万人 -1.72%
2030 33.5 万人 -1.41%
2025 34.0 万人 -0.78%
2020 34.2 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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