クリーンリバー西野パークウェイ(北海道 札幌市 西区 西野 一条3丁目2-30)の価格相場は 23.5万円/㎡ (坪単価 77.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

クリーンリバー西野パークウェイ 価格相場・家賃相場
23.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,148 円/㎡
(平均値)
26.7
12.0 円/㎡
発寒南駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

クリーンリバー西野パークウェイの価格相場情報

物件の詳細情報

クリーンリバー西野パークウェイの物件詳細は以下の通りです。

物件名クリーンリバー西野パークウェイ
住所北海道 札幌市 西区 西野 一条3丁目2-30
建築年1998年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数109部屋
階数9階
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社クリーンリバー
施工会社小松建設工業
管理会社日本ハウズイング
駐車場あり
備考ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター、2沿線以上利用
アクセス 札幌市営 札幌市東西線 発寒南駅  徒歩 12分
札幌市営 札幌市東西線 宮の沢駅  徒歩 25分
札幌市営 札幌市東西線 琴似駅  徒歩 27分
JR JR函館本線 琴似駅  徒歩 27分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクリーンリバー西野パークウェイの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの札幌市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するクリーンリバー西野パークウェイの価格相場、家賃相場は西区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、札幌市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

クリーンリバー西野パークウェイの周辺エリア(札幌市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西区 中古マンション価格相場 推移・動向 西区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

クリーンリバー西野パークウェイの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
65m クリーンリバー西野パークコート2
北海道 札幌市 西区 西野 一条3丁目4-5
発寒南駅
徒歩12分
6階建
130部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
88m クリーンリバー西野第3
北海道 札幌市 西区 西野 一条4丁目1-20
発寒南駅
徒歩12分
6階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
97m 西野ハイツ(A〜D棟)
北海道 札幌市 西区 西野 二条3丁目
発寒南駅
徒歩12分
5階建
140部屋
鉄筋コンクリート造 1970年
100m クリーンリバー西野パークコート1
北海道 札幌市 西区 西野 一条3丁目4-1
発寒南駅
徒歩10分
11階建
130部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
170m 西野パークホームズ
北海道 札幌市 西区 西野 二条4丁目1-15
発寒南駅
徒歩13分
4階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
242m ガーデンズコート発寒南
北海道 札幌市 西区 西町南 8丁目3-7
発寒南駅
徒歩7分
15階建
104部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
249m クリーンリバーフィネス西町南
北海道 札幌市 西区 西町南 9丁目2
発寒南駅
徒歩8分
11階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
285m サンオーハイツ
北海道 札幌市 西区 西野 二条2丁目5-1
発寒南駅
徒歩13分
4階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
360m エクセルシオール西町南
北海道 札幌市 西区 西野 一条1丁目11-21
発寒南駅
徒歩10分
11階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
391m ルネ西野
北海道 札幌市 西区 西野 一条5丁目4-20
発寒南駅
徒歩14分
6階建
62部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
407m ロピア西町南
北海道 札幌市 西区 西町南 5丁目3-15
発寒南駅
徒歩10分
10階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
410m レジデンス北国
北海道 札幌市 西区 西野 二条1丁目2-13
発寒南駅
徒歩15分
4階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
412m リラハイツ西野
北海道 札幌市 西区 西野 一条1丁目11-27
発寒南駅
徒歩11分
6階建
74部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
439m コロナード西町
北海道 札幌市 西区 西町南 12丁目1-10
発寒南駅
徒歩9分
7階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
455m クリーンリバー西野第2
北海道 札幌市 西区 西野 一条6丁目1-1
発寒南駅
徒歩14分
6階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
457m 西野団地(A〜D棟)
北海道 札幌市 西区 西野 三条5丁目2
発寒南駅
徒歩19分
4階建
96部屋
鉄筋コンクリート造 1972年
467m カルム西野
北海道 札幌市 西区 西野 一条1丁目10-6
発寒南駅
徒歩12分
5階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
511m 西野ハウス
北海道 札幌市 西区 西町南 3丁目3-5
発寒南駅
徒歩11分
5階建
62部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
514m クリーンリバー西野
北海道 札幌市 西区 西野 一条6丁目7-35
発寒南駅
徒歩15分
6階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
517m ステイツ山の手7条
北海道 札幌市 西区 山の手 七条6丁目5-11
発寒南駅
徒歩17分
11階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
540m 西野ハイデンス第2
北海道 札幌市 西区 西町南 3丁目2-21
発寒南駅
徒歩9分
5階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
549m 西野第2団地(1〜3号棟)
北海道 札幌市 西区 西野 三条5丁目7
発寒南駅
徒歩20分
4階建
94部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
572m クリーンリバーフィネス西町桜公園
北海道 札幌市 西区 西町北 11丁目1-17
発寒南駅
徒歩6分
15階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
601m 西野ハイデンス
北海道 札幌市 西区 西町南 3丁目1-22
発寒南駅
徒歩8分
6階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
603m エクセルシオール西町N10
北海道 札幌市 西区 西町北 10丁目2-1
発寒南駅
徒歩5分
12階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
621m エクセルシオール山の手
北海道 札幌市 西区 山の手 七条6丁目2-1
発寒南駅
徒歩19分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
630m 西野パークハウス
北海道 札幌市 西区 西野 四条1丁目1-1
発寒南駅
徒歩19分
8階建
81部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
648m ラピスパーク西町南
北海道 札幌市 西区 西町南 1丁目3-15
発寒南駅
徒歩12分
11階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
686m エクセルシオール西町
北海道 札幌市 西区 西町北 14丁目1-30
発寒南駅
徒歩9分
11階建
73部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
723m ロピア西町3
北海道 札幌市 西区 西町北 13丁目3-1
発寒南駅
徒歩7分
10階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
725m クリーンリバー山の手
北海道 札幌市 西区 山の手 六条3丁目4-20
発寒南駅
徒歩15分
4階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
726m ロイヤルシャトー山の手
北海道 札幌市 西区 山の手 六条6丁目5-20
発寒南駅
徒歩19分
5階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
766m クレアホームズ発寒南
北海道 札幌市 西区 西町北 5丁目6-3
発寒南駅
徒歩4分
1階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
800m エクセルシオール発寒南2番館
北海道 札幌市 西区 西町北 5丁目6-22
発寒南駅
徒歩3分
11階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
868m ロピア西町2
北海道 札幌市 西区 西町北 15丁目2-12
宮の沢駅
徒歩9分
11階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
874m ロピア西町
北海道 札幌市 西区 西町南 18丁目5-1
宮の沢駅
徒歩12分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
874m ロジェ山の手通り
北海道 札幌市 西区 西野 三条8丁目1-1
宮の沢駅
徒歩18分
10階建
139部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
882m クリーンリバー山の手5
北海道 札幌市 西区 山の手 六条2丁目1-10
琴似駅
徒歩15分
4階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
884m ラピス琴似河畔公園
北海道 札幌市 西区 琴似4条 7丁目4-23
発寒南駅
徒歩11分
13階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
898m ジェルム西町
北海道 札幌市 西区 西町北 16丁目1-15
宮の沢駅
徒歩9分
10階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

札幌市西区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.2%)すると予想されます。 札幌市全体が減少する中で、札幌市西区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.2%)にあります。

西区 $kind_labe人口推移 西区における人口推移・動向を調べることができます

西区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

札幌市西区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 19.7 万人 -2.97%
2045 20.3 万人 -2.58%
2040 20.8 万人 -2.03%
2035 21.2 万人 -1.38%
2030 21.5 万人 -0.85%
2025 21.7 万人 +0.03%
2020 21.7 万人 -

札幌市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 174.6 万人 -3.51%
2045 180.9 万人 -3.17%
2040 186.8 万人 -2.50%
2035 191.6 万人 -1.72%
2030 195.0 万人 -1.04%
2025 197.0 万人 -0.16%
2020 197.3 万人 -

北海道の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 382.0 万人 -6.09%
2045 406.8 万人 -5.82%
2040 431.9 万人 -5.33%
2035 456.2 万人 -4.78%
2030 479.2 万人 -4.30%
2025 500.7 万人 -4.16%
2020 522.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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