クリスタルバリー宇奈月(富山県 黒部市 宇奈月温泉 576-1)の価格相場は 0万円/㎡ (坪単価 0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

クリスタルバリー宇奈月 価格相場・家賃相場
0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
919 円/㎡
(平均値)
31.7
5.0 円/㎡
宇奈月駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

クリスタルバリー宇奈月(富山県 黒部市 宇奈月温泉 576-1)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『黒部市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『黒部市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「宇奈月温泉」、「宇奈月駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

クリスタルバリー宇奈月の物件詳細は以下の通りです。

物件名クリスタルバリー宇奈月
住所富山県 黒部市 宇奈月温泉 576-1
建築年1993年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数109部屋
階数14階
土地権利所有権
用途地域無指定
施工会社前田建設工業
管理会社自主管理
駐車場あり
備考ペット相談可・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス その他 黒部峡谷鉄道 宇奈月駅  徒歩 5分
富山地方鉄道 富山地方鉄道本線 宇奈月温泉駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクリスタルバリー宇奈月の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は宇奈月温泉のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの黒部市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するクリスタルバリー宇奈月の価格相場、家賃相場は宇奈月温泉のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、黒部市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

クリスタルバリー宇奈月の周辺エリア(黒部市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
宇奈月温泉 中古マンション価格相場 推移・動向 宇奈月温泉における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

宇奈月温泉 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

クリスタルバリー宇奈月の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
16747m 信開ドヌール魚津
富山県 魚津市 文化町 8-1
電鉄魚津駅
徒歩2分
6階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
32342m レジデンス新庄
富山県 富山市 新庄町 1丁目24-12
東新庄駅
徒歩2分
3階建
鉄筋コンクリート造 1980年
32372m トモエハイツ
富山県 富山市 新庄町 4丁目3-43
東新庄駅
徒歩9分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
32559m アパガーデンコート東岩瀬
富山県 富山市 西宮 261-22
東岩瀬駅
徒歩3分
6階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
32575m 蓮町ハイツ2号棟
富山県 富山市 森 4丁目1-2
大広田駅
徒歩8分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1965年
33068m 信開ベルシー蓮町
富山県 富山市 蓮町 3丁目11-6
蓮町駅
徒歩2分
6階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
33539m 信開ドムス城川原
富山県 富山市 城川原 3丁目3-40
城川原駅
徒歩1分
7階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
33601m 信開ベルシー長江(A棟・B棟)
富山県 富山市 長江本町
不二越駅
徒歩17分
7階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
33834m マック中島コート
富山県 富山市 中島 1丁目6-19
城川原駅
徒歩7分
6階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
33877m サーパス上赤江町
富山県 富山市 上赤江町 2丁目11-32
下奥井駅
徒歩11分
11階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
34156m アパガーデンコート稲荷
富山県 富山市 窪本町 12-31
稲荷町駅
徒歩11分
8階建
75部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
34278m 信開ベルシー千代田
富山県 富山市 千代田町 8-18
粟島駅
徒歩6分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
34375m サーパス石金
富山県 富山市 石金 1丁目6-34
不二越駅
徒歩5分
7階建
75部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
34437m 信開ガーデンコート栄町
富山県 富山市 栄町 2丁目4-14
不二越駅
徒歩6分
7階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
34581m 信開ベルシー久方
富山県 富山市 久方町 15-30
奥田中学校前駅
徒歩5分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
34652m 信開ベルシー稲荷元町
富山県 富山市 稲荷元町 3丁目14-20
稲荷町駅
徒歩9分
9階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
34747m アパガーデンコート山室
富山県 富山市 山室 10-2
大泉駅
徒歩17分
6階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
34942m サーパス下新町
富山県 富山市 下新町 26-10
下奥井駅
徒歩11分
6階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
35193m 信開ベルシー泉町
富山県 富山市 泉町 1丁目2-2
荒町駅
徒歩9分
10階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
35210m サーパス富山駅前
富山県 富山市 牛島新町 4-6
インテック本社前駅
徒歩2分
14階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
35248m サーパス大泉東
富山県 富山市 大泉東町 2丁目15-34
大泉駅
徒歩4分
14階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
35308m レーベン富山ザタワー
富山県 富山市 千歳町 2丁目9-16
電気ビル前駅
徒歩4分
15階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
35391m レーベン富山バレットタワー
富山県 富山市 牛島町 23
富山駅
徒歩3分
18階建
120部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
35531m 信開ウエラコート日之出町
富山県 富山市 日之出町 4-2
桜橋駅
徒歩5分
8階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
35540m レーベンハイム富山白銀町
富山県 富山市 白銀町 4-18
荒町駅
徒歩6分
14階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
35629m ルシーダタワー
富山県 富山市 中央通り 2丁目1-20
中町駅
徒歩5分
18階建
125部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
35642m レーベン富山ザプラチナム
富山県 富山市 白銀町 8-10
中町駅
徒歩5分
1階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
35668m プレミア富山駅前
富山県 富山市 桜町 1丁目5-15
電鉄富山駅・エスタ前駅
徒歩3分
15階建
122部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
35720m Dグランセ新桜町
富山県 富山市 新桜町 10-18
電気ビル前駅
徒歩3分
14階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
35885m 富山ステーションハイツ
富山県 富山市 宝町 1丁目4-1
富山駅
徒歩3分
13階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
35898m シティハウス富山西町
富山県 富山市 堤町通り 1丁目1-28
西町駅
徒歩1分
14階建
96部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
35913m アパガーデンハイツ富山駅前
富山県 富山市 明輪町 1
富山駅
徒歩6分
14階建
183部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
35941m プレミスト西町
富山県 富山市 三番町 1-23
西町駅
徒歩2分
14階建
88部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
35961m 信開ベルシー大町
富山県 富山市 大町 20-2
南富山駅
徒歩10分
6階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
36075m ライオンズマンション富山西町
富山県 富山市 太田口通り 2丁目2-15
上本町駅
徒歩2分
12階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
36080m ダイアパレス堀川小泉町
富山県 富山市 堀川小泉町 1丁目3-8
小泉町駅
徒歩5分
7階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
36235m エイワン堀川
富山県 富山市 堀川小泉町 3-9
大町駅
徒歩1分
8階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
36256m ユウタウン総曲輪
富山県 富山市 総曲輪 3丁目9-3
大手モール駅
徒歩2分
6階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
36317m メゾン堀川
富山県 富山市 大町 276-1
南富山駅
徒歩3分
9階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
36319m メロディーハイム富山丸の内
富山県 富山市 丸の内 1丁目3-3
県庁前駅
徒歩3分
11階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

宇奈月温泉の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

黒部市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-12.5%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、富山県の減少傾向(-13.2%)と同じく黒部市でも人口が-8%以上減少(-12.5%)するため、市場は大幅に縮小します。黒部市は富山県全体の傾向を反映しています。

宇奈月温泉 $kind_labe人口推移 宇奈月温泉における人口推移・動向を調べることができます

宇奈月温泉 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

黒部市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 2.9 万人 -5.66%
2045 3.1 万人 -5.40%
2040 3.3 万人 -5.13%
2035 3.5 万人 -4.74%
2030 3.6 万人 -4.38%
2025 3.8 万人 -3.91%
2020 4.0 万人 -

富山県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 76.2 万人 -5.49%
2045 80.6 万人 -5.39%
2040 85.2 万人 -5.11%
2035 89.8 万人 -4.73%
2030 94.2 万人 -4.38%
2025 98.6 万人 -4.75%
2020 103.5 万人 -

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