クリオ黄金町弐番館(神奈川県横浜市南区前里町 1丁目1-19)の価格相場は 63.7万円/㎡ (坪単価 211万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 501号室 (72.3㎡) の 4,235 万円 (新築時価格・分譲時価格から+19.4%)、最も低い部屋は 402号室 (31.1㎡) の 2,338 万円 (新築時価格・分譲時価格から+45.5%)です。

クリオ黄金町弐番館価格相場・家賃相場

63.7 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,638 円/㎡

(平均値)

20.9 年

1.0 円/㎡

黄金町駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
クリオ黄金町弐番館の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
南区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

クリオ黄金町弐番館の価格相場情報

物件の詳細情報

クリオ黄金町弐番館の物件詳細は以下の通りです。

物件名	クリオ黄金町弐番館
住所	神奈川県横浜市南区前里町 1丁目1-19
建築年	2004年
構造	RC造
総戸数	43部屋
階数	11階
用途地域	商業地域
小学校区	太田小学校
中学校区	共進中学校
管理会社	明和管理(株)
備考	共用施設：エレベーター、駐車場あり部屋の基本設備：温水洗浄便座、ペット相談可
アクセス	京浜急行京浜急行本線黄金町駅徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

クリオ黄金町弐番館(10フロア、43戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	41.15㎡ (1DK)	1,814万円	2,928万円	8.7万	3.6%
202	31.08㎡ (1K)	1,420万円	2,338万円	7.4万	3.8%
203	56.66㎡ (2LDK)	2,685万円	3,677万円	9.7万	3.2%
204	60.48㎡ (2LDK)	2,654万円	3,831万円	9.8万	3.1%
205	61.05㎡ (2LDK)	2,654万円	3,853万円	9.8万	3.0%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	41.15㎡ (1DK)	1,949万円	2,928万円	8.7万	3.6%
302	31.08㎡ (1K)	1,586万円	2,338万円	7.4万	3.8%
303	56.66㎡ (2LDK)	2,789万円	3,677万円	9.7万	3.2%
304	60.48㎡ (2LDK)	2,779万円	3,831万円	9.8万	3.1%
305	67.67㎡ (3LDK)	3,038万円	4,090万円	9.7万	2.8%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	41.15㎡ (1DK)	1,991万円	2,928万円	8.7万	3.6%
402	31.08㎡ (1K)	1,607万円	2,338万円	7.4万	3.8%
403	56.66㎡ (2LDK)	2,810万円	3,677万円	9.7万	3.2%
404	60.48㎡ (2LDK)	2,872万円	3,831万円	9.8万	3.1%
405	67.67㎡ (3LDK)	3,360万円	4,090万円	9.7万	2.8%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	72.31㎡ (3LDK)	3,546万円	4,235万円	9.5万	2.7%
502	56.66㎡ (2LDK)	2,831万円	3,677万円	9.7万	3.2%
503	60.48㎡ (2LDK)	2,924万円	3,831万円	9.8万	3.1%
504	67.67㎡ (3LDK)	3,401万円	4,090万円	9.7万	2.8%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	72.31㎡ (3LDK)	3,577万円	4,235万円	9.5万	2.7%
602	56.66㎡ (2LDK)	2,872万円	3,677万円	9.7万	3.2%
603	60.48㎡ (2LDK)	3,028万円	3,831万円	9.8万	3.1%
604	67.67㎡ (3LDK)	3,432万円	4,090万円	9.7万	2.8%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	72.31㎡ (3LDK)	3,608万円	4,235万円	9.5万	2.7%
702	56.66㎡ (2LDK)	2,882万円	3,677万円	9.7万	3.2%
703	60.48㎡ (2LDK)	3,100万円	3,831万円	9.8万	3.1%
704	67.67㎡ (3LDK)	3,453万円	4,090万円	9.7万	2.8%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	72.31㎡ (3LDK)	3,629万円	4,235万円	9.5万	2.7%
802	56.66㎡ (2LDK)	2,893万円	3,677万円	9.7万	3.2%
803	60.48㎡ (2LDK)	3,121万円	3,831万円	9.8万	3.1%
804	67.67㎡ (3LDK)	3,494万円	4,090万円	9.7万	2.8%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	72.31㎡ (3LDK)	3,650万円	4,235万円	9.5万	2.7%
902	56.66㎡ (2LDK)	2,934万円	3,677万円	9.7万	3.2%
903	60.48㎡ (2LDK)	3,142万円	3,831万円	9.8万	3.1%
904	67.67㎡ (3LDK)	3,505万円	4,090万円	9.7万	2.8%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	72.31㎡ (3LDK)	3,671万円	4,235万円	9.5万	2.7%
1002	56.66㎡ (2LDK)	2,945万円	3,677万円	9.7万	3.2%
1003	60.48㎡ (2LDK)	3,162万円	3,831万円	9.8万	3.1%
1004	67.67㎡ (3LDK)	3,525万円	4,090万円	9.7万	2.8%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	72.31㎡ (3LDK)	3,681万円	4,235万円	9.5万	2.7%
1102	56.66㎡ (2LDK)	2,965万円	3,677万円	9.7万	3.2%
1103	60.48㎡ (2LDK)	3,183万円	3,831万円	9.8万	3.1%
1104	67.67㎡ (3LDK)	3,546万円	4,090万円	9.7万	2.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクリオ黄金町弐番館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は南区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するクリオ黄金町弐番館の価格相場、家賃相場は南区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

クリオ黄金町弐番館の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

南区中古マンション価格相場推移・動向南区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

クリオ黄金町弐番館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
17m	レジデンス前里町神奈川県横浜市南区前里町 1丁目1	黄金町駅徒歩1分	6階建	RC造	1988年
40m	クリオ黄金町神奈川県横浜市中区初音町 3丁目49-1	黄金町駅徒歩1分	10階建 62部屋	RC造	2012年
49m	イワキパークハイム III 神奈川県横浜市南区前里町 1丁目13	黄金町駅徒歩2分	5階建	RC造	1996年
54m	イワキパークハイム3 神奈川県横浜市南区前里町 1丁目13	黄金町駅徒歩2分		RC造	1995年
74m	金田ビル神奈川県横浜市南区西中町 1丁目18	黄金町駅徒歩3分		RC造	1976年
77m	ハナブサビル神奈川県横浜市中区英町 18-3	黄金町駅徒歩3分		RC造	1993年
78m	黄金ビル神奈川県横浜市中区初音町 3丁目62	黄金町駅徒歩1分		RC造	1984年
87m	白金海心ビル神奈川県横浜市南区白金町 1丁目1	黄金町駅徒歩2分	9階建	RC造	2003年
87m	杉本ビル神奈川県横浜市南区前里町 2丁目27	黄金町駅徒歩2分		RC造	1980年
93m	第一天栄ビル神奈川県横浜市南区前里町 2丁目38	黄金町駅徒歩1分		RC造	1996年
97m	ネオステージ初音町神奈川県横浜市中区初音町 3丁目61	黄金町駅徒歩2分	5階建	RC造	1984年
97m	フレンズシティ神奈川県横浜市中区初音町 3丁目61	黄金町駅徒歩2分	11階建	RC造	2005年
103m	シャトル大恵F 神奈川県横浜市南区前里町 2丁目40	黄金町駅徒歩1分	5階建	RC造	1991年
105m	バイムフルス白金1 神奈川県横浜市南区白金町 1丁目5	黄金町駅徒歩1分	9階建	RC造	1996年
110m	矢沢ビル神奈川県横浜市南区前里町 2丁目42	黄金町駅徒歩2分	7階建	RC造	1990年
112m	東海ビル神奈川県横浜市南区西中町 1丁目9	黄金町駅徒歩2分		RC造	1981年
113m	バイムフルス白金 I 神奈川県横浜市南区白金町 1丁目1-5	黄金町駅徒歩1分	9階建	RC造	1996年
114m	マリオン横浜英神奈川県横浜市中区英町 10-2	黄金町駅徒歩3分		RC造	1988年
114m	日興パレス伊勢佐木町北パート3 神奈川県横浜市中区英町 10-1	黄金町駅徒歩2分		RC造	1989年
115m	初音町NSビル神奈川県横浜市中区初音町 3丁目57-8	黄金町駅徒歩3分		RC造	1996年
118m	バイムフルス白金神奈川県横浜市南区白金町 1丁目5	黄金町駅徒歩1分		RC造	1995年
121m	山野ビル神奈川県横浜市南区白金町 1丁目6	黄金町駅徒歩2分	5階建	RC造	1984年
128m	フェニックスヨコハマスクエア神奈川県横浜市中区初音町 3丁目3-48	黄金町駅徒歩2分	11階建 139部屋	RC造	2014年
131m	バイムフルス白金 II 神奈川県横浜市南区白金町 1丁目7	黄金町駅徒歩1分	3階建	RC造	2001年
149m	プレール・ドゥーク横濱白金町神奈川県横浜市南区白金町 1丁目16-1	黄金町駅徒歩2分	7階建 54部屋	RC造	2006年
150m	マーレ横浜白金神奈川県横浜市南区白金町 1丁目16-1	黄金町駅徒歩2分	7階建	RC造	2007年
154m	T&A横浜白金神奈川県横浜市南区白金町 1丁目16	黄金町駅徒歩2分	6階建	RC造	2010年
156m	黄金町オークラビル2 神奈川県横浜市南区西中町 1丁目3-3	黄金町駅徒歩5分		RC造	1978年
160m	APEX 神奈川県横浜市中区赤門町 1丁目2	黄金町駅徒歩5分	4階建	RC造	1993年
163m	グランシティ桜木町神奈川県横浜市中区英町 5-13	黄金町駅徒歩3分		RC造	1996年
164m	ポルト横浜神奈川県横浜市南区西中町 1丁目3-1	黄金町駅徒歩5分		RC造	2006年
165m	ライオンズマンション伊勢佐木町神奈川県横浜市南区白金町 1丁目20-2	黄金町駅徒歩1分	6階建	RC造	1982年
165m	ライオンズマンション伊勢佐木町リバーサイド神奈川県横浜市南区白金町 1丁目20-2	黄金町駅徒歩2分	6階建	RC造	1986年
172m	RRKビル神奈川県横浜市中区赤門町 1丁目6	黄金町駅徒歩4分	4階建	RC造	1992年
174m	プレール・ドゥーク横浜SOUTH Maison Loire 神奈川県横浜市中区初音町 2丁目41-2	黄金町駅徒歩3分	11階建 54部屋	RC造	2008年
176m	プレール・ドゥーク横浜サウス神奈川県横浜市中区初音町 2丁目41-2	黄金町駅徒歩2分	11階建	RC造	2008年
176m	プレール・ドゥーク横浜サウス MAISON LOIRE 神奈川県横浜市中区初音町 2丁目41-2	黄金町駅徒歩3分	11階建	RC造	2008年
180m	プレール・ドゥーク横浜SOUTH 神奈川県横浜市中区初音町 2丁目41-2	黄金町駅徒歩3分		RC造	2008年
186m	黄金町神奈川県横浜市中区赤門町 1丁目	黄金町駅徒歩0分	7階建 54部屋	RC造	2018年
186m	ポートハイム前里町神奈川県横浜市南区前里町 2丁目46	黄金町駅徒歩3分	5階建	RC造	1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市南区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測されています。横浜市南区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。

南区 $kind_labe人口推移南区における人口推移・動向を調べることができます

南区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市南区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	17.6 万人	-2.39%
2045 年	18.1 万人	-2.23%
2040 年	18.5 万人	-2.17%
2035 年	18.9 万人	-2.03%
2030 年	19.3 万人	-1.96%
2025 年	19.7 万人	-0.68%
2020 年	19.8 万人	-

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	353.7 万人	-1.85%
2045 年	360.4 万人	-1.64%
2040 年	366.4 万人	-1.39%
2035 年	371.6 万人	-1.08%
2030 年	375.6 万人	-0.81%
2025 年	378.7 万人	+0.24%
2020 年	377.7 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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クリオ黄金町 弐番館の価格相場情報