Name: クリオ溝の口
SKU: クリオ溝の口
Price: 747000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

クリオ溝の口(神奈川県川崎市高津区坂戸 1丁目17-2)の価格相場は 74.7万円/㎡ (坪単価 247万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 103号室 (77.5㎡) の 5,675 万円 (新築時価格・分譲時価格から+15.6%)、最も低い部屋は 602号室 (66.4㎡) の 5,024 万円 (新築時価格・分譲時価格から+19.1%)です。

クリオ溝の口価格相場・家賃相場

74.7 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,701 円/㎡

(平均値)

10.0 年

12.0 円/㎡

高津駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
クリオ溝の口の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
高津区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

クリオ溝の口の価格相場情報

物件の詳細情報

クリオ溝の口の物件詳細は以下の通りです。

物件名	クリオ溝の口
住所	神奈川県川崎市高津区坂戸 1丁目17-2
建築年	2015年
構造	RC造
総戸数	45部屋
階数	6階
用途地域	工業地域
小学校区	坂戸小学校
中学校区	高津中学校
管理会社	明和管理(株)
備考	共用施設：防犯カメラ、エレベーター、駐車場あり、駐輪場あり、TVモニター付きインターホン部屋の基本設備：オール電化、床暖房、ペット相談可、インターネット利用可、システムキッチン、温水洗浄便座、ディスポーザー
アクセス	その他東急田園都市線高津駅徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

クリオ溝の口(6フロア、45戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	66.43㎡ (3LDK)	4,083万円	5,024万円	12.1万	2.9%
102	68.25㎡ (3LDK)	4,269万円	5,135万円	12.1万	2.8%
103	77.51㎡ (4LDK)	4,908万円	5,675万円	11.7万	2.5%
104	70.20㎡ (3LDK)	4,454万円	5,252万円	12.0万	2.8%
105	70.13㎡ (3LDK)	4,475万円	5,248万円	12.0万	2.8%
106	73.46㎡ (3LDK)	4,506万円	5,443万円	11.9万	2.6%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	70.54㎡ (3LDK)	4,300万円	5,272万円	12.0万	2.7%
202	67.86㎡ (3LDK)	4,073万円	5,111万円	12.1万	2.8%
203	66.43㎡ (3LDK)	3,980万円	5,024万円	12.1万	2.9%
204	68.25㎡ (3LDK)	4,176万円	5,135万円	12.1万	2.8%
205	77.51㎡ (4LDK)	4,836万円	5,675万円	11.7万	2.5%
206	70.20㎡ (3LDK)	4,382万円	5,252万円	12.0万	2.8%
207	70.13㎡ (3LDK)	4,403万円	5,248万円	12.0万	2.8%
208	73.46㎡ (3LDK)	4,393万円	5,443万円	11.9万	2.6%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	70.54㎡ (3LDK)	4,393万円	5,272万円	12.0万	2.7%
302	67.86㎡ (3LDK)	4,135万円	5,111万円	12.1万	2.8%
303	66.43㎡ (3LDK)	4,063万円	5,024万円	12.1万	2.9%
304	68.25㎡ (3LDK)	4,248万円	5,135万円	12.1万	2.8%
305	77.51㎡ (4LDK)	4,888万円	5,675万円	11.7万	2.5%
306	70.20㎡ (3LDK)	4,434万円	5,252万円	12.0万	2.8%
307	70.13㎡ (3LDK)	4,454万円	5,248万円	12.0万	2.8%
308	73.46㎡ (3LDK)	4,599万円	5,443万円	11.9万	2.6%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	70.54㎡ (3LDK)	4,454万円	5,272万円	12.0万	2.7%
402	67.86㎡ (3LDK)	4,176万円	5,111万円	12.1万	2.8%
403	66.43㎡ (3LDK)	4,104万円	5,024万円	12.1万	2.9%
404	68.25㎡ (3LDK)	4,289万円	5,135万円	12.1万	2.8%
405	77.51㎡ (4LDK)	4,929万円	5,675万円	11.7万	2.5%
406	70.20㎡ (3LDK)	4,475万円	5,252万円	12.0万	2.8%
407	70.13㎡ (3LDK)	4,496万円	5,248万円	12.0万	2.8%
408	73.46㎡ (3LDK)	4,692万円	5,443万円	11.9万	2.6%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	70.54㎡ (3LDK)	4,496万円	5,272万円	12.0万	2.7%
502	67.86㎡ (3LDK)	4,217万円	5,111万円	12.1万	2.8%
503	66.43㎡ (3LDK)	4,145万円	5,024万円	12.1万	2.9%
504	68.25㎡ (3LDK)	4,331万円	5,135万円	12.1万	2.8%
505	77.51㎡ (4LDK)	4,970万円	5,675万円	11.7万	2.5%
506	70.20㎡ (3LDK)	4,516万円	5,252万円	12.0万	2.8%
507	70.13㎡ (3LDK)	4,537万円	5,248万円	12.0万	2.8%
508	73.46㎡ (3LDK)	4,774万円	5,443万円	11.9万	2.6%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	72.78㎡ (3LDK)	4,898万円	5,404万円	12.0万	2.7%
602	66.43㎡ (3LDK)	4,217万円	5,024万円	12.1万	2.9%
603	68.25㎡ (3LDK)	4,403万円	5,135万円	12.1万	2.8%
604	77.51㎡ (4LDK)	5,042万円	5,675万円	11.7万	2.5%
605	70.20㎡ (3LDK)	4,588万円	5,252万円	12.0万	2.8%
606	70.13㎡ (3LDK)	4,609万円	5,248万円	12.0万	2.8%
607	73.46㎡ (3LDK)	4,846万円	5,443万円	11.9万	2.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクリオ溝の口の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は高津区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するクリオ溝の口の価格相場、家賃相場は高津区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

クリオ溝の口の周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

高津区中古マンション価格相場推移・動向高津区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

高津区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

クリオ溝の口の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
64m	シャルマン秀栄神奈川県川崎市高津区坂戸 1丁目13-17	高津駅徒歩7分	5階建	RC造	2004年
75m	ドエル・シエール神奈川県川崎市高津区坂戸 1丁目13-15	武蔵溝ノ口駅徒歩13分	10階建	RC造	1999年
82m	NARUTO BAY 神奈川県川崎市高津区坂戸 1丁目15-13	武蔵溝ノ口駅徒歩10分	5階建	RC造	2014年
96m	エスパリエ荻島神奈川県川崎市高津区坂戸 1丁目17-18	溝の口駅徒歩14分	7階建	RC造	1989年
104m	ジェントレム清和神奈川県川崎市高津区坂戸 1丁目15-11	溝の口駅徒歩10分	7階建	RC造	1995年
123m	ウェスティンドルフ神奈川県川崎市高津区坂戸 1丁目17-16	高津駅徒歩15分	5階建	RC造	1995年
135m	パレスパルテノン神奈川県川崎市高津区坂戸 1丁目15-10	高津駅徒歩7分	6階建	RC造	1994年
148m	ユーアイアムール神奈川県川崎市高津区坂戸 1丁目17-12	溝の口駅徒歩13分	10階建	RC造	2003年
155m	朝日パリオ溝の口神奈川県川崎市高津区坂戸 1丁目15-8	高津駅徒歩10分		RC造	1996年
160m	ドエルパープルシャトー神奈川県川崎市高津区坂戸 1丁目11-2	溝の口駅徒歩13分	4階建	RC造	1989年
164m	ユーアイナチュール神奈川県川崎市高津区坂戸 1丁目19-3	高津駅徒歩13分	8階建	RC造	1995年
165m	グレートメゾン荻島神奈川県川崎市高津区坂戸 1丁目12-16	高津駅徒歩10分	7階建	RC造	1992年
170m	朝日プラザ溝の口神奈川県川崎市高津区坂戸 1丁目12-15	高津駅徒歩13分	7階建	RC造	1990年
181m	グランシャリオ神奈川県川崎市高津区坂戸 1丁目12-13	溝の口駅徒歩13分	5階建	RC造	2009年
187m	ユリアシャンテ清和神奈川県川崎市高津区坂戸 1丁目14-12	高津駅徒歩6分	10階建	RC造	2002年
190m	ドエルエクセレントミナーレ神奈川県川崎市高津区坂戸 2丁目2-1	高津駅徒歩13分	3階建	RC造	1998年
197m	メゾン河野神奈川県川崎市高津区坂戸 1丁目14-10	溝の口駅徒歩10分		RC造	1983年
207m	溝の口ガーデンプレミア神奈川県川崎市高津区坂戸 3丁目2-2	溝の口駅徒歩15分	15階建 163部屋	RC造	2005年
209m	パークランド北山神奈川県川崎市高津区坂戸 1丁目12-2	高津駅徒歩10分	6階建	RC造	1989年
210m	プレステージウメザワ神奈川県川崎市高津区坂戸 1丁目14-7	高津駅徒歩7分		RC造	1998年
212m	プレステージュUMEZAWA 神奈川県川崎市高津区坂戸 1丁目14-7	高津駅徒歩7分	4階建	RC造	1999年
221m	テネレッツセイワ神奈川県川崎市高津区坂戸 1丁目14-8	高津駅徒歩5分	6階建	RC造	2008年
221m	ベルメゾン武笠神奈川県川崎市高津区坂戸 1丁目21-6	武蔵溝ノ口駅徒歩13分	4階建	RC造	1984年
226m	ベルメゾンムカサ神奈川県川崎市高津区坂戸 1丁目21-6	高津駅徒歩12分		RC造	1983年
228m	ナイスパークステイツ溝の口神奈川県川崎市高津区二子 6丁目12-5	高津駅徒歩8分	7階建 70部屋	RC造	2004年
230m	リンクスビル神奈川県川崎市高津区久本 3丁目9-6	武蔵溝ノ口駅徒歩9分	5階建	RC造	1995年
245m	ロビンハイツ神奈川県川崎市高津区坂戸 1丁目10-10	高津駅徒歩5分		RC造	1989年
246m	ブリッジ高津神奈川県川崎市高津区坂戸 3丁目7-23	高津駅徒歩13分	4階建	RC造	1991年
246m	グレース秀栄神奈川県川崎市高津区坂戸 1丁目6-23	高津駅徒歩7分	4階建	RC造	1988年
254m	グランノエル溝の口ファミリオ神奈川県川崎市高津区坂戸 2丁目5-20	溝の口駅徒歩17分	6階建 41部屋	RC造	2008年
258m	ハイランド・ベイ溝の口神奈川県川崎市高津区坂戸 1丁目6-20	高津駅徒歩7分	6階建	RC造	2008年
259m	ラメールマエジマ神奈川県川崎市高津区久本 3丁目9-1	溝の口駅徒歩8分	5階建	RC造	2005年
259m	ラメール前島神奈川県川崎市高津区久本 3丁目9-1	高津駅徒歩8分	5階建	RC造	2005年
261m	ジョイハウス神奈川県川崎市高津区坂戸 3丁目6-12	高津駅徒歩14分	3階建	RC造	1987年
264m	エミネンスコート神奈川県川崎市高津区坂戸 1丁目10-13	高津駅徒歩8分	3階建	RC造	2001年
265m	パールマンション溝の口神奈川県川崎市高津区坂戸 3丁目1-1	溝の口駅徒歩13分	4階建	RC造	1981年
266m	Viora溝ノ口神奈川県川崎市高津区坂戸 2丁目11-14	溝の口駅徒歩15分		RC造	2012年
267m	リリオ坂戸神奈川県川崎市高津区坂戸 2丁目11-15	高津駅徒歩13分	3階建	RC造	2004年
268m	ミゾノコーポ神奈川県川崎市高津区坂戸 1丁目6-29	高津駅徒歩9分		RC造	1974年
269m	LeGrandマエジマ神奈川県川崎市高津区坂戸 1丁目7-2	高津駅徒歩5分		RC造	1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

高津区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市高津区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。川崎市高津区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

高津区 $kind_labe人口推移高津区における人口推移・動向を調べることができます

高津区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市高津区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	24.6 万人	-0.07%
2045 年	24.6 万人	+0.49%
2040 年	24.5 万人	+1.24%
2035 年	24.2 万人	+1.96%
2030 年	23.7 万人	+2.62%
2025 年	23.1 万人	-1.24%
2020 年	23.4 万人	-

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	160.6 万人	-0.29%
2045 年	161.0 万人	+0.19%
2040 年	160.7 万人	+0.90%
2035 年	159.3 万人	+1.62%
2030 年	156.7 万人	+2.10%
2025 年	153.5 万人	-0.21%
2020 年	153.8 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

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