クリオ湘南田浦弐番館(神奈川県横須賀市船越町 6丁目16-30)の価格相場は 26.9万円/㎡ (坪単価 89.0万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 801号室 (104㎡) の 2,708 万円 (新築時価格・分譲時価格から-43.3%)、最も低い部屋は 706号室 (75.3㎡) の 2,087 万円 (新築時価格・分譲時価格から-35.2%)です。

クリオ湘南田浦弐番館価格相場・家賃相場

26.9 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,320 円/㎡

(平均値)

23.0 年

9.0 円/㎡

京急田浦駅

3.2 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
クリオ湘南田浦弐番館の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
船越町の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

クリオ湘南田浦弐番館の価格相場情報

物件の詳細情報

クリオ湘南田浦弐番館の物件詳細は以下の通りです。

物件名	クリオ湘南田浦弐番館
住所	神奈川県横須賀市船越町 6丁目16-30
建築年	2002年
構造	RC造
総戸数	56部屋
階数	8階
用途地域	第一種中高層住居専用地域
小学校区	船越小学校
中学校区	田浦中学校
管理会社	明和管理(株)
備考	共用施設：駐車場あり、エレベーター、ガーデン部屋の基本設備：温水洗浄便座、床暖房、追い焚き機能付き浴槽、BS/CS対応
アクセス	京浜急行京浜急行本線京急田浦駅徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

クリオ湘南田浦弐番館(8フロア、56戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	76.20㎡ (3LDK)	2,786万円	2,107万円	11.1万	6.3%
102	76.80㎡ (3LDK)	2,827万円	2,121万円	11.1万	6.3%
103	102.26㎡ (4LDK)	4,318万円	2,681万円	12.1万	5.4%
104	92.64㎡ (4LDK)	3,769万円	2,478万円	11.9万	5.8%
105	92.32㎡ (4LDK)	3,738万円	2,471万円	11.9万	5.8%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	76.20㎡ (3LDK)	3,044万円	2,107万円	11.1万	6.3%
202	76.80㎡ (3LDK)	3,034万円	2,121万円	11.1万	6.3%
203	101.92㎡ (4LDK)	4,287万円	2,674万円	12.1万	5.4%
204	92.64㎡ (4LDK)	3,749万円	2,478万円	11.9万	5.8%
205	92.32㎡ (4LDK)	3,718万円	2,471万円	11.9万	5.8%
206	92.64㎡ (4LDK)	3,676万円	2,478万円	11.9万	5.8%
207	101.92㎡ (4LDK)	4,256万円	2,674万円	12.1万	5.4%
208	75.35㎡ (3LDK)	2,972万円	2,087万円	11.0万	6.3%
209	76.20㎡ (3LDK)	3,075万円	2,107万円	11.1万	6.3%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	76.20㎡ (3LDK)	3,107万円	2,107万円	11.1万	6.3%
302	76.80㎡ (3LDK)	3,055万円	2,121万円	11.1万	6.3%
303	101.92㎡ (4LDK)	4,318万円	2,674万円	12.1万	5.4%
304	92.64㎡ (4LDK)	3,780万円	2,478万円	11.9万	5.8%
305	92.32㎡ (4LDK)	3,749万円	2,471万円	11.9万	5.8%
306	92.64㎡ (4LDK)	3,728万円	2,478万円	11.9万	5.8%
307	101.92㎡ (4LDK)	4,318万円	2,674万円	12.1万	5.4%
308	75.35㎡ (3LDK)	3,003万円	2,087万円	11.0万	6.3%
309	76.20㎡ (3LDK)	3,138万円	2,107万円	11.1万	6.3%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	76.20㎡ (3LDK)	3,169万円	2,107万円	11.1万	6.3%
402	76.80㎡ (3LDK)	3,086万円	2,121万円	11.1万	6.3%
403	101.92㎡ (4LDK)	4,349万円	2,674万円	12.1万	5.4%
404	92.64㎡ (4LDK)	3,811万円	2,478万円	11.9万	5.8%
405	92.32㎡ (4LDK)	3,780万円	2,471万円	11.9万	5.8%
406	92.64㎡ (4LDK)	3,759万円	2,478万円	11.9万	5.8%
407	101.92㎡ (4LDK)	4,349万円	2,674万円	12.1万	5.4%
408	75.35㎡ (3LDK)	3,034万円	2,087万円	11.0万	6.3%
409	76.20㎡ (3LDK)	3,169万円	2,107万円	11.1万	6.3%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	76.80㎡ (3LDK)	3,365万円	2,121万円	11.1万	6.3%
502	101.92㎡ (4LDK)	4,380万円	2,674万円	12.1万	5.4%
503	92.64㎡ (4LDK)	3,842万円	2,478万円	11.9万	5.8%
504	92.32㎡ (4LDK)	3,811万円	2,471万円	11.9万	5.8%
505	92.64㎡ (4LDK)	3,790万円	2,478万円	11.9万	5.8%
506	101.92㎡ (4LDK)	4,380万円	2,674万円	12.1万	5.4%
507	75.35㎡ (3LDK)	3,055万円	2,087万円	11.0万	6.3%
509	76.20㎡ (3LDK)	3,200万円	2,107万円	11.1万	6.3%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	76.80㎡ (3LDK)	3,272万円	2,121万円	11.1万	6.3%
602	101.92㎡ (4LDK)	4,412万円	2,674万円	12.1万	5.4%
603	92.64㎡ (4LDK)	3,873万円	2,478万円	11.9万	5.8%
604	92.32㎡ (4LDK)	3,842万円	2,471万円	11.9万	5.8%
605	92.64㎡ (4LDK)	3,821万円	2,478万円	11.9万	5.8%
606	101.92㎡ (4LDK)	4,412万円	2,674万円	12.1万	5.4%
607	75.35㎡ (3LDK)	3,324万円	2,087万円	11.0万	6.3%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	101.92㎡ (4LDK)	4,525万円	2,674万円	12.1万	5.4%
702	92.64㎡ (4LDK)	3,904万円	2,478万円	11.9万	5.8%
703	92.32㎡ (4LDK)	3,873万円	2,471万円	11.9万	5.8%
704	92.64㎡ (4LDK)	3,852万円	2,478万円	11.9万	5.8%
705	101.92㎡ (4LDK)	4,443万円	2,674万円	12.1万	5.4%
706	75.35㎡ (3LDK)	3,220万円	2,087万円	11.0万	6.3%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	103.61㎡ (5LDK)	4,774万円	2,708万円	12.2万	5.4%
802	102.00㎡ (4LDK)	4,370万円	2,675万円	12.1万	5.4%
803	103.27㎡ (5LDK)	4,660万円	2,701万円	12.1万	5.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクリオ湘南田浦弐番館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は船越町のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横須賀市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するクリオ湘南田浦弐番館の価格相場、家賃相場は船越町のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、横須賀市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

クリオ湘南田浦弐番館の周辺エリア(横須賀市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

船越町中古マンション価格相場推移・動向船越町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

船越町中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

クリオ湘南田浦弐番館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
60m	クリオ湘南田浦壱番館神奈川県横須賀市船越町 6丁目16-29	京急田浦駅徒歩11分		RC造	2000年
90m	湘南田浦ダイカンプラザ神奈川県横須賀市船越町 6丁目22-3	京急田浦駅徒歩8分	3階建	RC造	1991年
116m	日神パレステージ横須賀田浦神奈川県横須賀市船越町 6丁目16-55	京急田浦駅徒歩8分	14階建	RC造	2007年
142m	パレステージ横須賀田浦神奈川県横須賀市船越町 6丁目34-1	京急田浦駅徒歩8分	14階建 134部屋	RC造	2007年
155m	湘南・田浦プリンスハイツF棟神奈川県横須賀市船越町 7丁目10	京急田浦駅徒歩11分		RC造	1990年
173m	プリンスハイツガーデン湘南船越カメリア館神奈川県横須賀市船越町 6丁目40	京急田浦駅徒歩7分		RC造	1996年
180m	湘南・田浦プリンスハイツE棟神奈川県横須賀市船越町 7丁目12	京急田浦駅徒歩11分		RC造	1990年
182m	湘南・田浦プリンスハイツD棟神奈川県横須賀市船越町 7丁目12	京急田浦駅徒歩9分		RC造	1990年
205m	浜見台マンション神奈川県横須賀市浜見台 2丁目9-6	追浜駅徒歩17分		RC造	1979年
210m	湘南・田浦プリンスハイツC棟神奈川県横須賀市船越町 7丁目12	京急田浦駅徒歩9分		RC造	1990年
239m	シンケンビル船越神奈川県横須賀市船越町 6丁目47	京急田浦駅徒歩7分	3階建	RC造	2009年
241m	湘南・田浦プリンスハイツB棟神奈川県横須賀市船越町 7丁目12	京急田浦駅徒歩9分		RC造	1990年
264m	ナイスアーバン湘南田浦神奈川県横須賀市船越町 6丁目61	京急田浦駅徒歩6分	7階建	RC造	1990年
264m	ホーユウコンフォルト京急田浦神奈川県横須賀市船越町 6丁目61	京急田浦駅徒歩5分	7階建	RC造	1990年
265m	ホーユウコンフォルト田浦神奈川県横須賀市船越町 6丁目61	京急田浦駅徒歩7分		RC造	1990年
269m	湘南・田浦プリンスハイツA棟神奈川県横須賀市船越町 7丁目12	京急田浦駅徒歩9分		RC造	1990年
294m	プリンスハイツガーデン湘南船越マロニエ館神奈川県横須賀市船越町 6丁目47	京急田浦駅徒歩6分		RC造	1997年
325m	ミーナ神奈川県横須賀市船越町 7丁目16-4	京急田浦駅徒歩8分	3階建	RC造	2009年
333m	プリンスハイツガーデン湘南船越マグノリア館神奈川県横須賀市船越町 6丁目47	京急田浦駅徒歩6分		RC造	1997年
355m	K2ビル神奈川県横須賀市船越町 8丁目7-12	京急田浦駅徒歩10分		RC造	1986年
361m	ガーデンライフ湘南田浦参番館神奈川県横須賀市船越町 6丁目66-4	京急田浦駅徒歩5分		RC造	2000年
385m	ビューパレス浜見台神奈川県横須賀市追浜東町 1丁目28-17	追浜駅徒歩15分		RC造	1985年
405m	追浜パーク・ホームズ神奈川県横須賀市追浜東町 1丁目31-24	追浜駅徒歩19分		RC造	1992年
420m	追浜ビューハイム神奈川県横須賀市追浜町 1丁目66	追浜駅徒歩15分	5階建	RC造	1982年
434m	湘南浜見台スカイハイツ神奈川県横須賀市浜見台 1丁目14-2	追浜駅徒歩12分		RC造	1982年
434m	プレディオ追浜神奈川県横須賀市追浜東町 1丁目28-33	追浜駅徒歩16分		RC造	1982年
466m	ニックハイム横須賀田浦第二神奈川県横須賀市船越町 8丁目28-5	京急田浦駅徒歩14分		RC造	1985年
491m	サンデュエル湘南浜見台神奈川県横須賀市浜見台 1丁目2-3	追浜駅徒歩11分	7階建 108部屋	RC造	2004年
522m	サンデュエル湘南浜見台モンテ・ヴィラ神奈川県横須賀市浜見台 1丁目1-1	追浜駅徒歩11分		RC造	2003年
562m	ザ・パークハウス追浜(第3街区) 神奈川県横須賀市追浜東町 2丁目3-1	追浜駅徒歩10分	7階建 96部屋	RC造	2014年
571m	椎野ビル神奈川県横須賀市船越町 1丁目54	京急田浦駅徒歩3分	5階建	RC造	1973年
580m	サンシャインフォート棟神奈川県横須賀市追浜東町 2丁目3-1	追浜駅徒歩10分		RC造	2014年
582m	原マンション神奈川県横須賀市船越町 1丁目44	京急田浦駅徒歩2分		RC造	1985年
586m	グラン・ベルデ神奈川県横須賀市船越町 1丁目45	京急田浦駅徒歩2分	10階建	RC造	2000年
594m	クリオ湘南・追浜サニークレスト神奈川県横須賀市追浜町 1丁目40-3	追浜駅徒歩9分		RC造	1988年
628m	第一三協ビル神奈川県横須賀市追浜町 1丁目37	追浜駅徒歩9分	3階建	RC造	1992年
650m	ザ・パークハウス追浜マウントサイドフォート棟神奈川県横須賀市追浜東町 2丁目3-1	追浜駅徒歩10分		RC造	2014年
654m	クオス田浦神奈川県横須賀市船越町 2丁目2-2	京急田浦駅徒歩3分	5階建 24部屋	RC造	2008年
657m	ザ・パークハウス追浜(第2街区)C棟神奈川県横須賀市追浜東町 2丁目3-1	追浜駅徒歩10分	7階建 335部屋	RC造	2014年
657m	ザ・パークハウス追浜(第2街区)D棟神奈川県横須賀市追浜東町 2丁目3-1	追浜駅徒歩10分	7階建 335部屋	RC造	2014年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

船越町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横須賀市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-14.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と比較して、横須賀市での人口が大幅に減少(-14.9%)します。

船越町 $kind_labe人口推移船越町における人口推移・動向を調べることができます

船越町将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横須賀市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	27.3 万人	-6.19%
2045 年	29.1 万人	-6.22%
2040 年	31.0 万人	-6.11%
2035 年	33.0 万人	-5.77%
2030 年	35.1 万人	-5.36%
2025 年	37.0 万人	-4.55%
2020 年	38.8 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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クリオ湘南田浦 弐番館の価格相場情報