Name: クリオ板橋本町
SKU: クリオ板橋本町
Price: 817000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

クリオ板橋本町(東京都板橋区清水町 67-1)の価格相場は 81.7万円/㎡ (坪単価 270万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 108号室 (38.9㎡) の 3,145 万円 (新築時価格・分譲時価格から+48.9%)、最も低い部屋は 311号室 (31.0㎡) の 2,556 万円 (新築時価格・分譲時価格から+25.3%)です。

クリオ板橋本町価格相場・家賃相場

81.7 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

2,603 円/㎡

(平均値)

14.0 年

7.0 円/㎡

板橋本町駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
クリオ板橋本町の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
清水町の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

クリオ板橋本町の価格相場情報

物件の詳細情報

クリオ板橋本町の物件詳細は以下の通りです。

物件名	クリオ板橋本町
住所	東京都板橋区清水町 67-1
建築年	2011年
構造	RC造
総戸数	58部屋
階数	7階
用途地域	準工業地域
小学校区	志村第三小学校
中学校区	志村第一中学校
管理会社	明和管理(株)
駐車場	有
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、エレベーター、駐車場あり、防犯カメラ部屋の基本設備：インターネット利用可、ペット相談可
アクセス	都営都営三田線板橋本町駅徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

『クリオ板橋本町』の口コミを募集中です。
匿名のまま１分程度で回答できます

現在、口コミはありません。

総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

クリオ板橋本町(7フロア、58戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	38.14㎡ (1LDK)	2,205万円	3,090万円	9.6万	3.7%
102	32.76㎡ (1DK)	1,813万円	2,688万円	8.7万	3.9%
103	32.88㎡ (1DK)	1,782万円	2,698万円	8.7万	3.9%
104	38.01㎡ (1LDK)	2,133万円	3,081万円	9.6万	3.7%
105	34.60㎡ (1LDK)	1,937万円	2,827万円	9.0万	3.8%
106	34.99㎡ (1LDK)	1,988万円	2,856万円	9.1万	3.8%
107	34.99㎡ (1LDK)	1,988万円	2,856万円	9.1万	3.8%
108	38.88㎡ (1LDK)	2,112万円	3,145万円	9.8万	3.7%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	38.14㎡ (1LDK)	2,349万円	3,090万円	9.6万	3.7%
202	32.76㎡ (1DK)	1,957万円	2,688万円	8.7万	3.9%
203	32.72㎡ (1DK)	2,050万円	2,685万円	8.7万	3.9%
204	32.72㎡ (1LDK)	2,081万円	2,685万円	8.7万	3.9%
205	32.88㎡ (1DK)	1,968万円	2,698万円	8.7万	3.9%
206	38.01㎡ (1LDK)	2,277万円	3,081万円	9.6万	3.7%
207	34.60㎡ (1LDK)	2,102万円	2,827万円	9.0万	3.8%
208	34.99㎡ (1LDK)	2,163万円	2,856万円	9.1万	3.8%
209	34.99㎡ (1LDK)	2,163万円	2,856万円	9.1万	3.8%
210	38.88㎡ (1LDK)	2,266万円	3,145万円	9.8万	3.7%
211	31.02㎡ (1DK)	2,050万円	2,556万円	8.3万	3.9%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	38.14㎡ (1LDK)	2,565万円	3,090万円	9.6万	3.7%
302	32.76㎡ (1DK)	2,133万円	2,688万円	8.7万	3.9%
303	32.72㎡ (1DK)	2,215万円	2,685万円	8.7万	3.9%
304	32.72㎡ (1LDK)	2,246万円	2,685万円	8.7万	3.9%
305	32.88㎡ (1DK)	2,143万円	2,698万円	8.7万	3.9%
306	38.01㎡ (1LDK)	2,452万円	3,081万円	9.6万	3.7%
307	34.60㎡ (1LDK)	2,174万円	2,827万円	9.0万	3.8%
308	34.99㎡ (1LDK)	2,225万円	2,856万円	9.1万	3.8%
309	34.99㎡ (1LDK)	2,225万円	2,856万円	9.1万	3.8%
310	38.88㎡ (1LDK)	2,339万円	3,145万円	9.8万	3.7%
311	31.02㎡ (1DK)	2,040万円	2,556万円	8.3万	3.9%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	38.14㎡ (1LDK)	2,637万円	3,090万円	9.6万	3.7%
402	32.76㎡ (1DK)	2,194万円	2,688万円	8.7万	3.9%
403	32.72㎡ (1DK)	2,287万円	2,685万円	8.7万	3.9%
404	32.72㎡ (1LDK)	2,318万円	2,685万円	8.7万	3.9%
405	32.88㎡ (1DK)	2,205万円	2,698万円	8.7万	3.9%
406	38.01㎡ (1LDK)	2,524万円	3,081万円	9.6万	3.7%
407	34.60㎡ (1LDK)	2,339万円	2,827万円	9.0万	3.8%
408	34.99㎡ (1LDK)	2,400万円	2,856万円	9.1万	3.8%
409	34.99㎡ (1LDK)	2,586万円	2,856万円	9.1万	3.8%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	38.14㎡ (1LDK)	2,658万円	3,090万円	9.6万	3.7%
502	32.76㎡ (1DK)	2,215万円	2,688万円	8.7万	3.9%
503	32.72㎡ (1DK)	2,308万円	2,685万円	8.7万	3.9%
504	32.72㎡ (1LDK)	2,339万円	2,685万円	8.7万	3.9%
505	32.88㎡ (1DK)	2,225万円	2,698万円	8.7万	3.9%
506	38.01㎡ (1LDK)	2,586万円	3,081万円	9.6万	3.7%
507	34.60㎡ (1LDK)	2,359万円	2,827万円	9.0万	3.8%
508	34.99㎡ (1LDK)	2,607万円	2,856万円	9.1万	3.8%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	38.14㎡ (1LDK)	2,679万円	3,090万円	9.6万	3.7%
602	32.76㎡ (1DK)	2,236万円	2,688万円	8.7万	3.9%
603	32.72㎡ (1DK)	2,328万円	2,685万円	8.7万	3.9%
604	32.72㎡ (1LDK)	2,359万円	2,685万円	8.7万	3.9%
605	32.88㎡ (1DK)	2,256万円	2,698万円	8.7万	3.9%
606	38.01㎡ (1LDK)	2,617万円	3,081万円	9.6万	3.7%
607	34.60㎡ (1LDK)	2,607万円	2,827万円	9.0万	3.8%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	38.14㎡ (1LDK)	2,710万円	3,090万円	9.6万	3.7%
702	32.76㎡ (1DK)	2,266万円	2,688万円	8.7万	3.9%
703	32.72㎡ (1DK)	2,359万円	2,685万円	8.7万	3.9%
704	32.72㎡ (1LDK)	2,607万円	2,685万円	8.7万	3.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクリオ板橋本町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は清水町のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの板橋区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するクリオ板橋本町の価格相場、家賃相場は清水町のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、板橋区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

クリオ板橋本町の周辺エリア(板橋区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

清水町中古マンション価格相場推移・動向清水町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

清水町中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

クリオ板橋本町の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
61m	エルウイング板橋本町東京都板橋区清水町 47-8	板橋本町駅徒歩5分	5階建	RC造	1997年
62m	K'sflats 東京都板橋区清水町 49-10	本蓮沼駅徒歩7分		RC造	1988年
75m	産盟ハイツ東京都板橋区清水町 69-5	本蓮沼駅徒歩7分	5階建	RC造	1992年
78m	板橋ビル東京都板橋区清水町 72-3	本蓮沼駅徒歩5分		RC造	1992年
90m	山興清水町マンション東京都板橋区清水町 72-6	本蓮沼駅徒歩6分		RC造	1986年
114m	tuft 東京都板橋区清水町 46-1	板橋本町駅徒歩5分		RC造	2005年
114m	ParkAxis板橋本町弐番館東京都板橋区清水町 74-1	本蓮沼駅徒歩6分		RC造	2010年
117m	ガーデングラス板橋本町東京都板橋区清水町 73-4	板橋本町駅徒歩5分		RC造	2012年
121m	サンコーポ島村東京都板橋区清水町 20-4	板橋本町駅徒歩4分	4階建	RC造	1985年
121m	コートハウス本蓮沼東京都板橋区清水町 80-11	本蓮沼駅徒歩7分		RC造	1987年
126m	ビバリーホームズ板橋本町東京都板橋区清水町 46	板橋本町駅徒歩5分	10階建 27部屋	RC造	2012年
138m	ラ・クラルテ東京都板橋区清水町 85-17	本蓮沼駅徒歩7分		RC造	1987年
138m	リムーブル斎藤東京都板橋区清水町 20-3	板橋本町駅徒歩5分		RC造	1998年
138m	メゾン・ド・アーク東京都板橋区清水町 51-7	板橋本町駅徒歩6分		RC造	1986年
147m	コフレ板橋本町東京都板橋区清水町 60-8	板橋本町駅徒歩6分		RC造	2015年
151m	板橋本町IV 東京都板橋区清水町	板橋本町駅徒歩0分	11階建 63部屋	RC造	2017年
152m	フォルク板橋東京都板橋区清水町 45-7	板橋本町駅徒歩4分		RC造	2002年
154m	清水町マンション東京都板橋区清水町 43-12	板橋本町駅徒歩4分		RC造	1980年
166m	プレール・ドゥーク板橋本町東京都板橋区清水町 43-6	板橋本町駅徒歩4分	9階建 29部屋	RC造	2012年
171m	弥生ハイツ東京都板橋区清水町 81-1	本蓮沼駅徒歩5分		RC造	1977年
174m	ザ・イタバシレジデンスノース棟東京都板橋区清水町 41-1	板橋本町駅徒歩4分		RC造	2012年
177m	AZEST板橋本町東京都板橋区清水町 22-9	板橋本町駅徒歩4分		RC造	2013年
180m	AXAS板橋本町III 東京都板橋区清水町 44-11	板橋本町駅徒歩4分	9階建 48部屋	RC造	2009年
182m	ヴォーガコルテ板橋本町アジールコート東京都板橋区宮本町 66-3	板橋本町駅徒歩5分		RC造	2013年
182m	クリスタリナワタナベ東京都板橋区清水町 23-5	板橋本町駅徒歩5分	3階建	RC造	1994年
182m	AXAS板橋本町3 東京都板橋区清水町 44-11	板橋本町駅徒歩4分		RC造	2008年
188m	クリスタルパレス東京都板橋区清水町 22-8	板橋本町駅徒歩4分		RC造	2011年
188m	藤波ビル東京都板橋区清水町 82-4	本蓮沼駅徒歩5分		RC造	1979年
195m	赤城ビル東京都板橋区清水町 60-11	板橋本町駅徒歩8分		RC造	1984年
196m	イズ.IV3 東京都北区西が丘 3丁目16-3	本蓮沼駅徒歩8分		RC造	1991年
200m	グランドコンシェルジュ板橋本町東京都板橋区清水町 41-7	板橋本町駅徒歩4分		RC造	2008年
202m	コーポ宮本東京都板橋区宮本町 64-1	板橋本町駅徒歩6分		RC造	1998年
208m	サンローゼ東京都板橋区清水町 81-14	本蓮沼駅徒歩6分		RC造	1982年
212m	プレール・ドゥーク板橋本町2 東京都板橋区宮本町 13-12	板橋本町駅徒歩4分		RC造	2008年
220m	エコヴィレッジ板橋本町東京都板橋区清水町 54-15	板橋本町駅徒歩7分	10階建 86部屋	RC造	2008年
224m	THE ITABASHI レジデンス東京都板橋区清水町 40	板橋本町駅徒歩4分	19階建 195部屋	RC造	2013年
229m	アセッツ本蓮沼東京都板橋区清水町 81-11	本蓮沼駅徒歩3分		RC造	1990年
230m	エクセル板橋東京都板橋区宮本町 64-5	板橋本町駅徒歩6分	3階建 11部屋	RC造	1991年
238m	ヴェローナ板橋本町東京都板橋区清水町 36-6	板橋本町駅徒歩3分		RC造	2004年
239m	ParkAxis板橋本町東京都板橋区宮本町 12-11	板橋本町駅徒歩4分		RC造	2009年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

清水町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

板橋区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。板橋区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

清水町 $kind_labe人口推移清水町における人口推移・動向を調べることができます

清水町将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

板橋区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	60.5 万人	-0.34%
2045 年	60.7 万人	+0.03%
2040 年	60.7 万人	+0.54%
2035 年	60.4 万人	+0.94%
2030 年	59.8 万人	+1.08%
2025 年	59.2 万人	+1.24%
2020 年	58.4 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。