クリオ杉並高井戸(東京都 杉並区 高井戸東 3丁目)の価格相場は 112万円/㎡ (坪単価 372万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 702号室 (84.2㎡) の 9,679 万円 (新築時価格・分譲時価格から+14.2%)、最も低い部屋は 405号室 (38.0㎡) の 4,176 万円 (新築時価格・分譲時価格から+7.3%)です。

クリオ杉並高井戸 価格相場・家賃相場
112 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,694 円/㎡
(平均値)
6.9
8.0 円/㎡
高井戸駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

クリオ杉並高井戸の価格相場情報

物件の詳細情報

クリオ杉並高井戸の物件詳細は以下の通りです。

物件名クリオ杉並高井戸
住所東京都 杉並区 高井戸東 3丁目
建築年2018年
構造RC造
総戸数26部屋
階数7階
用途地域近隣商業地域
管理会社明和管理(株)
駐車場
備考共用施設:駐車場あり、エントランス、エレベーター、TVモニター付きインターホン、RC構造
部屋の基本設備:床暖房、ペット相談可、システムキッチン、オール電化、インターネット利用可
アクセス 京王 京王井の頭線 高井戸駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

クリオ杉並高井戸(7フロア、26戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10147.21㎡
(2LDK)
4,355万円5,237万円14.1万3.2%
10265.28㎡
(3LDK)
5,894万円7,370万円17.0万2.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20174.45㎡
(3LDK)
6,506万円8,480万円17.9万2.5%
20253.32㎡
(2LDK)
4,956万円5,951万円15.2万3.1%
20347.21㎡
(2LDK)
4,450万円5,237万円14.1万3.2%
20471.47㎡
(3LDK)
6,295万円8,118万円17.7万2.6%
20537.99㎡
(1LDK)
3,849万円4,176万円12.1万3.5%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30174.45㎡
(3LDK)
6,527万円8,480万円17.9万2.5%
30253.32㎡
(2LDK)
4,977万円5,951万円15.2万3.1%
30347.21㎡
(2LDK)
4,471万円5,237万円14.1万3.2%
30471.47㎡
(3LDK)
6,327万円8,118万円17.7万2.6%
30537.99㎡
(1LDK)
3,870万円4,176万円12.1万3.5%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40174.45㎡
(3LDK)
6,612万円8,480万円17.9万2.5%
40253.32㎡
(2LDK)
4,998万円5,951万円15.2万3.1%
40347.21㎡
(2LDK)
4,492万円5,237万円14.1万3.2%
40471.47㎡
(3LDK)
6,358万円8,118万円17.7万2.6%
40537.99㎡
(1LDK)
3,891万円4,176万円12.1万3.5%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50174.45㎡
(3LDK)
6,633万円8,480万円17.9万2.5%
50253.32㎡
(2LDK)
5,019万円5,951万円15.2万3.1%
50373.29㎡
(3LDK)
6,896万円8,339万円17.8万2.6%
50448.55㎡
(2LDK)
4,619万円5,393万円14.4万3.2%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60174.45㎡
(3LDK)
6,706万円8,480万円17.9万2.5%
60271.45㎡
(3LDK)
6,738万円8,115万円17.7万2.6%
60363.99㎡
(3LDK)
6,169万円7,216万円16.8万2.8%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70174.45㎡
(3LDK)
6,780万円8,480万円17.9万2.5%
70284.19㎡
(3LDK)
8,478万円9,679万円18.5万2.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクリオ杉並高井戸の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は杉並区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するクリオ杉並高井戸の価格相場、家賃相場は杉並区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、杉並区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

クリオ杉並高井戸の周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
杉並区 中古マンション価格相場 推移・動向 杉並区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

杉並区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

クリオ杉並高井戸の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
60m ジオ杉並高井戸
東京都 杉並区 高井戸東 3丁目29-16
高井戸駅
徒歩7分
10階建
137部屋
RC造 2014年
71m ヴォーガコルテ高井戸
東京都 杉並区 高井戸東 3丁目28-35
高井戸駅
徒歩6分

RC造 2015年
77m グランピラー高井戸
東京都 杉並区 高井戸東 3丁目28-18
高井戸駅
徒歩7分
13階建
RC造 2005年
98m K-5高井戸
東京都 杉並区 高井戸東 3丁目28-36
高井戸駅
徒歩6分

RC造 1990年
105m キャトル高井戸ビル
東京都 杉並区 高井戸東 3丁目28-14
高井戸駅
徒歩8分

RC造 1989年
106m 島本ビル
東京都 杉並区 高井戸東 3丁目28-13
高井戸駅
徒歩7分

RC造 1974年
122m MODULOR高井戸
東京都 杉並区 高井戸東 3丁目29-12
高井戸駅
徒歩5分
4階建
RC造 2004年
125m フラッツハイウェル
東京都 杉並区 高井戸東 3丁目29-3
高井戸駅
徒歩5分
4階建
RC造 1986年
126m OHPNo.1
東京都 杉並区 高井戸東 3丁目28-10
高井戸駅
徒歩7分

RC造 1974年
130m 安田ビル
東京都 杉並区 高井戸東 3丁目28-9
高井戸駅
徒歩7分

RC造 1974年
136m サンクレール高井戸
東京都 杉並区 高井戸東 4丁目9-3
高井戸駅
徒歩8分
10階建
RC造 2004年
137m ハッコービル
東京都 杉並区 高井戸東 3丁目28-9
高井戸駅
徒歩7分

RC造 1975年
143m さつきビル
東京都 杉並区 高井戸東 3丁目28-8
高井戸駅
徒歩6分

RC造 1988年
143m コンシェリア高井戸東
東京都 杉並区 高井戸東 3丁目28-40
高井戸駅
徒歩4分
6階建
28部屋
RC造 2008年
143m オリエンテ高井戸
東京都 杉並区 高井戸東 3丁目32-16
高井戸駅
徒歩8分
4階建
RC造 1999年
145m パルデンス高井戸
東京都 杉並区 高井戸東 3丁目28-2
高井戸駅
徒歩6分
3階建
RC造 1996年
145m グランドコンシェルジュ高井戸
東京都 杉並区 高井戸東 3丁目28-2
高井戸駅
徒歩5分
8階建
RC造 2010年
145m ウィスタ高井戸
東京都 杉並区 高井戸東 3丁目28-2
高井戸駅
徒歩6分
7階建
RC造 1998年
147m 高井戸グリーンハイツ
東京都 杉並区 高井戸東 3丁目28-7
高井戸駅
徒歩6分

RC造 1988年
155m 日神パレス高井戸
東京都 杉並区 高井戸東 3丁目28-6
高井戸駅
徒歩7分

RC造 1986年
155m 小向高井戸ビル
東京都 杉並区 高井戸東 3丁目28-40
高井戸駅
徒歩7分

RC造 1991年
169m 田澤ビル
東京都 杉並区 高井戸東 3丁目30-3
高井戸駅
徒歩7分

RC造 1979年
172m N.K.MANSION
東京都 杉並区 高井戸東 3丁目29-9
高井戸駅
徒歩6分
6階建
RC造 2006年
184m 青木高井戸マンション
東京都 杉並区 高井戸東 3丁目24-9
高井戸駅
徒歩5分
4階建
1部屋
RC造 1970年
188m 美貴ハウス
東京都 杉並区 高井戸東 3丁目23-7
高井戸駅
徒歩5分
5階建
RC造 2010年
193m 松巳マンション
東京都 杉並区 高井戸東 3丁目23-8
浜田山駅
徒歩5分
5階建
RC造 1973年
201m コーポラス杉並
東京都 杉並区 高井戸東 3丁目22-9
高井戸駅
徒歩7分

RC造 1981年
202m ザ・パークハウス杉並高井戸プレイス
東京都 杉並区 高井戸東 3丁目
高井戸駅
徒歩5分
9階建
46部屋
RC造 2017年
214m K-terrace
東京都 杉並区 高井戸東 3丁目22-8
高井戸駅
徒歩6分

RC造 2008年
224m エクセリア浜田山
東京都 杉並区 高井戸東 3丁目33-13
高井戸駅
徒歩7分
8階建
RC造 2003年
234m リーベスト高井戸
東京都 杉並区 高井戸東 3丁目26-3
高井戸駅
徒歩4分
8階建
48部屋
RC造 2003年
263m コヒヤマビル
東京都 杉並区 高井戸東 3丁目27-2
高井戸駅
徒歩4分

RC造 1979年
272m フジロイヤルハイツ
東京都 杉並区 高井戸東 3丁目33-5
高井戸駅
徒歩9分

RC造 1987年
286m ファインコートマルナカ
東京都 杉並区 高井戸東 3丁目33-17
高井戸駅
徒歩10分

RC造 1991年
304m サンメイト高井戸
東京都 杉並区 高井戸東 3丁目33-19
高井戸駅
徒歩10分

RC造 1982年
307m プレミアコンフォート高井戸
東京都 杉並区 高井戸東 3丁目9-32
高井戸駅
徒歩4分
5階建
RC造 2010年
311m ハイツウィスタリア
東京都 杉並区 高井戸東 3丁目33-22
高井戸駅
徒歩10分

RC造 1981年
313m 柳澤ビル
東京都 杉並区 高井戸東 3丁目21-21
高井戸駅
徒歩7分

RC造 1980年
315m ファミールグラン高井戸デュープレックス プラザ・パティオ
東京都 杉並区 高井戸東 3丁目
高井戸駅
徒歩4分
9階建
340部屋
RC造 1999年
319m ファミールグラン高井戸デュープレックスパティオコート
東京都 杉並区 高井戸東 3丁目9-10
高井戸駅
徒歩4分

RC造 1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

杉並区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

杉並区 $kind_labe人口推移 杉並区における人口推移・動向を調べることができます

杉並区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。