クリオ円山裏参道(北海道 札幌市 中央区 南2条西 25丁目2)の価格相場は 58.5万円/㎡ (坪単価 193万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『クリオ円山裏参道』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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クリオ円山裏参道(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクリオ円山裏参道の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの札幌市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、札幌市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
クリオ円山裏参道の周辺エリア(札幌市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
中央区 中古マンション価格相場 推移・動向
クリオ円山裏参道の近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 45m | プレミスト円山公園鳳苑 北海道 札幌市 中央区 南2条西 25丁目1 | 円山公園駅 徒歩4分 | 10階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| 118m | アルファレジデンス円山パークフロント 北海道 札幌市 中央区 南3条西 25丁目2-3 | 円山公園駅 徒歩5分 | 11階建 10部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 137m | 神宮坂下シティハウス 北海道 札幌市 中央区 南3条西 25丁目2-15 | 円山公園駅 徒歩5分 | 7階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 334m | 南円山ハウス 北海道 札幌市 中央区 南5条西 25丁目2-32 | 円山公園駅 徒歩8分 | 5階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 350m | 東急ドエルアルス円山南5条 北海道 札幌市 中央区 南5条西 25丁目2-28 | 円山公園駅 徒歩9分 | 10階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 580m | パークホームズ円山ヒルサイドコート 北海道 札幌市 中央区 南6条西 25丁目2-11 | 円山公園駅 徒歩12分 | 11階建 77部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 623m | グランファーレ円山公園南 北海道 札幌市 中央区 南7条西 25丁目2-12 | 円山公園駅 徒歩13分 | 10階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 936m | 旭ヶ丘グリーンハイツ 北海道 札幌市 中央区 南8条西 25丁目2-12 | 西線9条旭山公園通駅 徒歩15分 | 7階建 82部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 1296m | 札幌グレースマンション 北海道 札幌市 中央区 南4条西 13丁目2-25 | 西15丁目駅 徒歩5分 | 11階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1970年 |
| 1776m | グランコート南8条 北海道 札幌市 中央区 南8条西 11丁目2-25 | 西線9条旭山公園通駅 徒歩8分 | 11階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 2524m | ライオンズマンション伏見小前 北海道 札幌市 中央区 南18条西 15丁目2-25 | ロープウェイ入口駅 徒歩2分 | 6階建 68部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 2726m | クリーンリバーフィネス山鼻 北海道 札幌市 中央区 南15条西 8丁目2-25 | 静修学園前駅 徒歩6分 | 10階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 3131m | パールコート山鼻18条 北海道 札幌市 中央区 南18条西 7丁目2-25 | 山鼻19条駅 徒歩3分 | 9階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 3870m | 山鼻南パークホームズ 北海道 札幌市 中央区 南25条西 西9丁目2-1 | 東屯田通駅 徒歩8分 | 11階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 3923m | ライオンズマンション山鼻(1号館･2号館) 北海道 札幌市 中央区 南25条西 西8丁目2-25 | 東屯田通駅 徒歩9分 | 4階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 3966m | ガーデンハウス山鼻南(1･2) 北海道 札幌市 中央区 南25条西 西8丁目2 | 東屯田通駅 徒歩10分 | 5階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
中央区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
札幌市中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.3%)する見込みです。 札幌市中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.3%)します。札幌市全体の人口が減少傾向(-2.9%)にある中で、札幌市中央区は顕著な人口増加を示します。
中央区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 25.6 万人 | -1.86% |
| 2045 年 | 26.0 万人 | -1.26% |
| 2040 年 | 26.4 万人 | -0.20% |
| 2035 年 | 26.4 万人 | +0.87% |
| 2030 年 | 26.2 万人 | +1.84% |
| 2025 年 | 25.7 万人 | +3.45% |
| 2020 年 | 24.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 174.6 万人 | -3.51% |
| 2045 年 | 180.9 万人 | -3.17% |
| 2040 年 | 186.8 万人 | -2.50% |
| 2035 年 | 191.6 万人 | -1.72% |
| 2030 年 | 195.0 万人 | -1.04% |
| 2025 年 | 197.0 万人 | -0.16% |
| 2020 年 | 197.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 382.0 万人 | -6.09% |
| 2045 年 | 406.8 万人 | -5.82% |
| 2040 年 | 431.9 万人 | -5.33% |
| 2035 年 | 456.2 万人 | -4.78% |
| 2030 年 | 479.2 万人 | -4.30% |
| 2025 年 | 500.7 万人 | -4.16% |
| 2020 年 | 522.5 万人 | - |
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