クリオ伏見2番館(北海道 札幌市 中央区 南16条西 17丁目1-8)の価格相場は 27.4万円/㎡ (坪単価 90.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

クリオ伏見2番館 価格相場・家賃相場
27.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,294 円/㎡
(平均値)
34.1
4.0 円/㎡
西線16条駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

クリオ伏見2番館の価格相場情報

物件の詳細情報

クリオ伏見2番館の物件詳細は以下の通りです。

物件名クリオ伏見2番館
住所北海道 札幌市 中央区 南16条西 17丁目1-8
建築年1990年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数23部屋
階数5階
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社明和地所
管理会社明和管理
駐車場あり
備考ペット相談可・エレベーター、駅徒歩5分以内
アクセス その他 札幌市電 西線16条駅  徒歩 4分
その他 札幌市電 西線14条駅  徒歩 7分
その他 札幌市電 ロープウェイ入口駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクリオ伏見2番館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの札幌市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するクリオ伏見2番館の価格相場、家賃相場は中央区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、札幌市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

クリオ伏見2番館の周辺エリア(札幌市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中央区 中古マンション価格相場 推移・動向 中央区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中央区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

クリオ伏見2番館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
43m ライオンズマンション伏見(札幌市)
北海道 札幌市 中央区 南17条西 16丁目3-1
西線16条駅
徒歩4分
5階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
47m コープ野村伏見
北海道 札幌市 中央区 南17条西 16丁目2-1
西線16条駅
徒歩3分
5階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
60m ヴイザージュ伏見
北海道 札幌市 中央区 南17条西 16丁目3-20
西線16条駅
徒歩4分
4階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
147m 住友伏見ハウス
北海道 札幌市 中央区 南16条西 18丁目2-3
西線16条駅
徒歩6分
4階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
152m グランファーレ伏見プレシアヴェール
北海道 札幌市 中央区 南17条西 16丁目5-6
西線16条駅
徒歩3分
10階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
160m 伏見ガーデンハウス
北海道 札幌市 中央区 南17条西 17丁目2-10
西線16条駅
徒歩5分
8階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
163m ライオンズマンション伏見第3
北海道 札幌市 中央区 南16条西 18丁目3-30
西線16条駅
徒歩7分
5階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
230m 東急ドエルアルス伏見南17条
北海道 札幌市 中央区 南17条西 15丁目1-3
西線16条駅
徒歩2分
11階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
234m アーバン15
北海道 札幌市 中央区 南15条西 15丁目2-8
西線16条駅
徒歩2分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
246m グランファーレ札幌伏見レジデンシャルスィート
北海道 札幌市 中央区 南18条西 16丁目1-1
ロープウェイ入口駅
徒歩5分
11階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
258m グランファーレ伏見アクアスプリングス
北海道 札幌市 中央区 南17条西 15丁目
西線16条駅
徒歩2分
13階建
97部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
262m アカシヤコート伏見
北海道 札幌市 中央区 南17条西 18丁目1-30
西線16条駅
徒歩7分
5階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
264m プリンスハイツ南17条
北海道 札幌市 中央区 南17条西 14丁目1-23
西線16条駅
徒歩2分
8階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
278m ヴェルビュ伏見アクロポリス
北海道 札幌市 中央区 南18条西 17丁目1-1
ロープウェイ入口駅
徒歩6分
15階建
119部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
285m クレアシティ西線16条
北海道 札幌市 中央区 南16条西 14丁目1-21
西線16条駅
徒歩3分
13階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
287m 東急ドエルアルス伏見南16条
北海道 札幌市 中央区 南16条西 19丁目1-28
西線16条駅
徒歩9分
11階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
293m 幌西ハイツ
北海道 札幌市 中央区 南16条西 19丁目1-1
西線16条駅
徒歩9分
7階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
294m ステイツ伏見
北海道 札幌市 中央区 南15条西 16丁目1-69
西線14条駅
徒歩3分
8階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
297m パークハウス山鼻15条
北海道 札幌市 中央区 南15条西 15丁目1-17
西線14条駅
徒歩2分
15階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
301m ライオンズマンション伏見第2
北海道 札幌市 中央区 南17条西 18丁目2-10
西線16条駅
徒歩8分
5階建
69部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
313m 朝日プラザ伏見
北海道 札幌市 中央区 南14条西 17丁目2-28
西線14条駅
徒歩4分
8階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
340m 藻岩グランドハイツ
北海道 札幌市 中央区 南18条西 17丁目1-25
ロープウェイ入口駅
徒歩6分
6階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
343m クリオ南14条
北海道 札幌市 中央区 南14条西 15丁目3-7
西線14条駅
徒歩2分
10階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
349m ライオンズマンション西線第3
北海道 札幌市 中央区 南15条西 14丁目1-29
西線16条駅
徒歩3分
3階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
350m ライオンズマンション伏見小前
北海道 札幌市 中央区 南18条西 15丁目2-25
ロープウェイ入口駅
徒歩2分
6階建
68部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
359m グランファーレ伏見グランディオ
北海道 札幌市 中央区 南18条西 14丁目1-20
ロープウェイ入口駅
徒歩2分
1階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
360m Dレスティア伏見
北海道 札幌市 中央区 南16条西 19丁目
西線16条駅
徒歩9分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
387m ラル山鼻
北海道 札幌市 中央区 南17条西 14丁目2-11
西線16条駅
徒歩4分
3階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
388m 京王山鼻マンション
北海道 札幌市 中央区 南17条西 14丁目2-1
西線16条駅
徒歩4分
5階建
134部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
399m ステイツ南14条グランバレーヌ
北海道 札幌市 中央区 南14条西 14丁目3-20
西線14条駅
徒歩3分
14階建
181部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
406m エクセルシオール山鼻14条
北海道 札幌市 中央区 南14条西 15丁目2-23
西線14条駅
徒歩2分
8階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
417m アルス山鼻
北海道 札幌市 中央区 南19条西 15丁目2-12
ロープウェイ入口駅
徒歩2分
11階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
438m サニーハイツ藻岩
北海道 札幌市 中央区 南19条西 16丁目8-1
ロープウェイ入口駅
徒歩3分
7階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
441m ステイツ伏見15条
北海道 札幌市 中央区 南15条西 19丁目4-20
西線14条駅
徒歩10分
5階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
459m リラハイツ南17条
北海道 札幌市 中央区 南17条西 13丁目1-35
西線16条駅
徒歩4分
8階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
460m ライオンズマンション伏見公園
北海道 札幌市 中央区 南19条西 14丁目1-20
ロープウェイ入口駅
徒歩1分
8階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
468m じょうてつドエルアイム伏見神社
北海道 札幌市 中央区 南15条西 19丁目4-12
西線14条駅
徒歩10分
5階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
484m アルファコート伏見2
北海道 札幌市 中央区 伏見 4丁目5-1
ロープウェイ入口駅
徒歩8分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
485m ライオンズマンション伏見通り
北海道 札幌市 中央区 南19条西 15丁目3-1
ロープウェイ入口駅
徒歩1分
11階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
490m ラピス山鼻14条
北海道 札幌市 中央区 南14条西 15丁目1-1
西線14条駅
徒歩2分
15階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2005年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中央区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

札幌市中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.3%)する見込みです。 札幌市中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.3%)します。札幌市全体の人口が減少傾向(-2.9%)にある中で、札幌市中央区は顕著な人口増加を示します。

中央区 $kind_labe人口推移 中央区における人口推移・動向を調べることができます

中央区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

札幌市中央区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 25.6 万人 -1.86%
2045 26.0 万人 -1.26%
2040 26.4 万人 -0.20%
2035 26.4 万人 +0.87%
2030 26.2 万人 +1.84%
2025 25.7 万人 +3.45%
2020 24.9 万人 -

札幌市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 174.6 万人 -3.51%
2045 180.9 万人 -3.17%
2040 186.8 万人 -2.50%
2035 191.6 万人 -1.72%
2030 195.0 万人 -1.04%
2025 197.0 万人 -0.16%
2020 197.3 万人 -

北海道の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 382.0 万人 -6.09%
2045 406.8 万人 -5.82%
2040 431.9 万人 -5.33%
2035 456.2 万人 -4.78%
2030 479.2 万人 -4.30%
2025 500.7 万人 -4.16%
2020 522.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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