Name: クリオ上麻生ガーデンコート
SKU: クリオ上麻生ガーデンコート
Price: 754000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

クリオ上麻生ガーデンコート(神奈川県川崎市麻生区上麻生 6丁目)の価格相場は 75.4万円/㎡ (坪単価 249万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 703号室 (81.2㎡) の 6,384 万円 (新築時価格・分譲時価格から+7.0%)、最も低い部屋は 602号室 (54.2㎡) の 3,973 万円 (新築時価格・分譲時価格から-1.0%)です。

クリオ上麻生ガーデンコート価格相場・家賃相場

75.4 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,932 円/㎡

(平均値)

7.0 年

6.0 円/㎡

柿生駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
クリオ上麻生ガーデンコートの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
麻生区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

クリオ上麻生ガーデンコートの価格相場情報

物件の詳細情報

クリオ上麻生ガーデンコートの物件詳細は以下の通りです。

物件名	クリオ上麻生ガーデンコート
住所	神奈川県川崎市麻生区上麻生 6丁目
建築年	2018年
構造	RC造
総戸数	36部屋
階数	7階
用途地域	第一種住居地域
管理会社	明和管理(株)
駐車場	有
備考	共用施設：駐車場あり、エレベーター、TVモニター付きインターホン、RC構造部屋の基本設備：床暖房、ペット相談可、システムキッチン、オール電化、インターネット利用可
アクセス	小田急小田急小田原線柿生駅徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

クリオ上麻生ガーデンコート(7フロア、36戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	54.25㎡ (2LDK)	3,803万円	3,973万円	11.5万	3.5%
102	62.03㎡ (3LDK)	4,344万円	4,639万円	12.3万	3.2%
103	63.64㎡ (3LDK)	4,344万円	4,780万円	12.5万	3.1%
104	71.56㎡ (3LDK)	4,736万円	5,489万円	13.0万	2.9%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	70.62㎡ (3LDK)	4,874万円	5,403万円	13.0万	2.9%
202	63.19㎡ (3LDK)	4,195万円	4,741万円	12.4万	3.1%
203	54.25㎡ (2LDK)	3,761万円	3,973万円	11.5万	3.5%
204	62.03㎡ (3LDK)	4,185万円	4,639万円	12.3万	3.2%
205	63.64㎡ (3LDK)	4,301万円	4,780万円	12.5万	3.1%
206	71.56㎡ (3LDK)	4,842万円	5,489万円	13.0万	2.9%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	70.62㎡ (3LDK)	4,884万円	5,403万円	13.0万	2.9%
302	63.19㎡ (3LDK)	4,248万円	4,741万円	12.4万	3.1%
303	54.25㎡ (2LDK)	3,793万円	3,973万円	11.5万	3.5%
304	62.03㎡ (3LDK)	4,206万円	4,639万円	12.3万	3.2%
305	63.64㎡ (3LDK)	4,333万円	4,780万円	12.5万	3.1%
306	71.56㎡ (3LDK)	4,874万円	5,489万円	13.0万	2.9%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	70.62㎡ (3LDK)	4,927万円	5,403万円	13.0万	2.9%
402	63.19㎡ (3LDK)	4,418万円	4,741万円	12.4万	3.1%
403	54.25㎡ (2LDK)	3,825万円	3,973万円	11.5万	3.5%
404	62.03㎡ (3LDK)	4,238万円	4,639万円	12.3万	3.2%
405	63.64㎡ (3LDK)	4,365万円	4,780万円	12.5万	3.1%
406	71.56㎡ (3LDK)	4,884万円	5,489万円	13.0万	2.9%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	70.62㎡ (3LDK)	5,149万円	5,403万円	13.0万	2.9%
502	63.19㎡ (3LDK)	4,524万円	4,741万円	12.4万	3.1%
503	54.25㎡ (2LDK)	3,920万円	3,973万円	11.5万	3.5%
504	62.03㎡ (3LDK)	4,344万円	4,639万円	12.3万	3.2%
505	63.64㎡ (3LDK)	4,397万円	4,780万円	12.5万	3.1%
506	71.56㎡ (3LDK)	5,001万円	5,489万円	13.0万	2.9%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	71.40㎡ (3LDK)	5,244万円	5,474万円	13.0万	2.9%
602	54.25㎡ (2LDK)	4,015万円	3,973万円	11.5万	3.5%
603	62.03㎡ (3LDK)	4,439万円	4,639万円	12.3万	3.2%
604	63.64㎡ (3LDK)	4,513万円	4,780万円	12.5万	3.1%
605	71.56㎡ (3LDK)	5,149万円	5,489万円	13.0万	2.9%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	77.41㎡ (3LDK)	5,700万円	6,028万円	13.3万	2.7%
702	70.84㎡ (3LDK)	5,244万円	5,423万円	13.0万	2.9%
703	81.19㎡ (3LDK)	5,965万円	6,384万円	13.5万	2.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクリオ上麻生ガーデンコートの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は麻生区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するクリオ上麻生ガーデンコートの価格相場、家賃相場は麻生区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

クリオ上麻生ガーデンコートの周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

麻生区中古マンション価格相場推移・動向麻生区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

麻生区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

クリオ上麻生ガーデンコートの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
36m	クリオ柿生神奈川県川崎市麻生区上麻生 6丁目	柿生駅徒歩0分	7階建 37部屋	RC造	2018年
91m	ハイツSG 神奈川県川崎市麻生区上麻生 6丁目30-24	柿生駅徒歩5分	4階建	RC造	1989年
111m	ベルメゾン柿生神奈川県川崎市麻生区上麻生 6丁目30-29	柿生駅徒歩4分		RC造	1981年
124m	メックカキオ神奈川県川崎市麻生区上麻生 6丁目31-13	柿生駅徒歩7分		RC造	1990年
132m	ドウェル・イナリヤマ神奈川県川崎市麻生区上麻生 6丁目31-1	柿生駅徒歩4分		RC造	1985年
157m	ダイアパレス柿生神奈川県川崎市麻生区上麻生 6丁目11-7	柿生駅徒歩5分	6階建	RC造	1980年
163m	セザール柿生神奈川県川崎市麻生区上麻生 6丁目13-22	柿生駅徒歩8分		RC造	1986年
165m	孝友第6ビルグリーンハイツ麻生神奈川県川崎市麻生区上麻生 6丁目30-10	柿生駅徒歩3分	3階建	RC造	1993年
165m	孝有第6ビルグリーンハイツ麻生神奈川県川崎市麻生区上麻生 6丁目30-10	柿生駅徒歩3分	3階建	RC造	1993年
179m	ベルパーシモン神奈川県川崎市麻生区上麻生 6丁目38-8	柿生駅徒歩3分	7階建	RC造	2006年
179m	BELLPERSIMMON 神奈川県川崎市麻生区上麻生 6丁目38-8	柿生駅徒歩4分		RC造	2005年
193m	リバーサイド柿生神奈川県川崎市麻生区上麻生 6丁目11-22	柿生駅徒歩3分	3階建	RC造	1986年
200m	ハイツ柿生第3 神奈川県川崎市麻生区上麻生 6丁目29-15	柿生駅徒歩5分		RC造	1987年
202m	ソフィアサカエ神奈川県川崎市麻生区上麻生 6丁目29-38	市が尾駅徒歩2分	4階建	RC造	1999年
214m	コーポ宇津木神奈川県川崎市麻生区上麻生 6丁目32-10	柿生駅徒歩6分	5階建	RC造	1985年
215m	ライオンズヒルズ柿生神奈川県川崎市麻生区上麻生 6丁目4-3	柿生駅徒歩8分	8階建	RC造	1998年
222m	フローラ藤屋神奈川県川崎市麻生区上麻生 6丁目5-12	柿生駅徒歩4分	5階建	RC造	1994年
223m	ソレイユ柿生神奈川県川崎市麻生区上麻生 6丁目13-51	柿生駅徒歩8分	4階建	RC造	1995年
225m	ユニテ柿生神奈川県川崎市麻生区上麻生 6丁目33-20	柿生駅徒歩6分	4階建	RC造	1989年
228m	クリオ上麻生神奈川県川崎市麻生区上麻生 6丁目29-50	柿生駅徒歩2分	7階建 71部屋	RC造	2014年
233m	クリオカミアサオ神奈川県川崎市麻生区上麻生 6丁目29-50	柿生駅徒歩2分		RC造	2013年
235m	コーポ宇津木第3 神奈川県川崎市麻生区上麻生 6丁目32-14	柿生駅徒歩6分	5階建	RC造	1990年
267m	ウイングヒル柿生神奈川県川崎市麻生区上麻生 6丁目6-5	柿生駅徒歩4分	5階建	RC造	1997年
268m	いすゞマンション神奈川県川崎市麻生区上麻生 6丁目32-22	柿生駅徒歩8分		RC造	1986年
272m	ブリッジハイム鴨志田 II 神奈川県川崎市麻生区上麻生 6丁目32-24	市が尾駅徒歩8分	4階建	RC造	1987年
273m	ブリッジハイム鴨志田2 神奈川県川崎市麻生区上麻生 6丁目32-24	柿生駅徒歩8分		RC造	1986年
275m	エンゼルハウスカモシダA 神奈川県川崎市麻生区上麻生 6丁目29-2	柿生駅徒歩2分		RC造	1985年
276m	エンゼルハウス神奈川県川崎市麻生区上麻生 6丁目29-2	柿生駅徒歩2分	3階建	RC造	1986年
286m	ブリッジハイム鴨志田神奈川県川崎市麻生区上麻生 6丁目32-28	市が尾駅徒歩8分	4階建	RC造	1987年
326m	ドミトリー白根神奈川県川崎市麻生区上麻生 6丁目9-11	柿生駅徒歩3分	4階建	RC造	1999年
419m	グレーススクエア神奈川県川崎市麻生区上麻生 6丁目9-3	柿生駅徒歩2分		RC造	2005年
437m	ピアシティ晃和神奈川県川崎市麻生区上麻生 6丁目9-2	柿生駅徒歩2分	4階建	RC造	2000年
511m	ダックメゾン神奈川県川崎市麻生区上麻生 6丁目20-15	市が尾駅徒歩5分	2階建	RC造	2011年
552m	さくらい神奈川県川崎市麻生区上麻生 5丁目6-8	柿生駅徒歩5分		RC造	1997年
605m	メゾンイナリ坂神奈川県川崎市麻生区上麻生 5丁目6-14	柿生駅徒歩3分		RC造	1981年
607m	メゾン稲荷坂神奈川県川崎市麻生区上麻生 5丁目6-14	柿生駅徒歩3分	4階建	RC造	1982年
743m	エスペランサ柿生神奈川県川崎市麻生区上麻生 5丁目3-6	柿生駅徒歩5分	5階建	RC造	2003年
926m	プレイムK 神奈川県川崎市麻生区上麻生 5丁目1-6	新百合ケ丘駅徒歩17分	4階建	RC造	1975年
1604m	フルール・ド・リス新百合ケ丘神奈川県川崎市麻生区上麻生 3丁目16-6	新百合ケ丘駅徒歩13分	5階建	RC造	2010年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

麻生区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市麻生区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.6%)すると予想されています。川崎市麻生区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.6%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

麻生区 $kind_labe人口推移麻生区における人口推移・動向を調べることができます

麻生区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市麻生区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	18.9 万人	-0.02%
2045 年	18.9 万人	+0.33%
2040 年	18.9 万人	+0.84%
2035 年	18.7 万人	+1.52%
2030 年	18.4 万人	+2.07%
2025 年	18.1 万人	-0.02%
2020 年	18.1 万人	-

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	160.6 万人	-0.29%
2045 年	161.0 万人	+0.19%
2040 年	160.7 万人	+0.90%
2035 年	159.3 万人	+1.62%
2030 年	156.7 万人	+2.10%
2025 年	153.5 万人	-0.21%
2020 年	153.8 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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